综合办公楼工程施工组织设计说明.docx
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综合办公楼工程施工组织设计说明
1.编制依据
1.1教育部综合楼工程应用的主要规程、规范表1-1
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
地下工程防水技术规范
（GB50108-2001）
2
国家
混凝土结构设计规范
（GBJ10-89）
3
国家
建筑抗震设计规范
（GBJ11-89）及1993年局部修订
4
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
（GB50204-92）
5
国家
组合钢模板技术规范
（GBJ214-89）
6
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
7
国家
砌体工程施工及验收规范
（GB50203-98）
8
国家
屋面工程技术规范
（GB50207-94）
9
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
（JGJ73-91）
10
行业
玻璃幕墙施工验收规范
（JGJ102-96）
11
行业
钢筋焊接及验收规范
（JGJ18-96）
12
行业
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
13
行业
钢筋等强度滚轧直螺纹技术规程
（Q/JY16-1999）
14
行业
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
15
地方
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
16
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
（DBJ01-26-96）
1.2教育部综合楼工程应用的主要图集表1-2
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
（一）
2
地方
建筑构造通用图集
88J系列
3
地方
北京市通用图集《常用木门钢木门》
京95-J61
4
地方
《木质防火门图集》
华北91SJ2
5
地方
《单扇活门槛防护密闭选用图集》
GJBT-457
6
地方
《悬板活门、扩散箱选用图集》
JSJT-241
7
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
1.3国家教育部综合楼工程应用的主要标准表1-3
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
1.4国家教育部综合楼工程应用的主要法规表1-4
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
地方
《北京市建筑安装工程施工技术
资料管理规程》
DBJ-01-51-2000
4
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
5
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
6
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
7
企业
建筑安全法规及文件汇编
8
企业
公司安全手册
2.工程概况
2.1总体简介：
表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
国家教育部综合楼工程
2
工程地址
位于北京市西单大木仓胡同35号国家教育部院内
3
建设单位
教育部机关基建办公室
4
设计单位
清华大学建筑设计研究院
5
监理公司
北京国育建设工程监理公司
6
质量监督
北京市房屋修建工程质量监督站
7
施工单位
中建一局四公司
9
合同范围
结构、人防、粗装修、空调通风系统、给排水、消火栓给水、消防喷洒、防排烟系统、电气工程照明、动力、防雷接地
10
计划工期
2002年3月1日——2003年2月28日，共365天
11
质量目标
结构工程：
争创结构‘长城杯’，竣工工程：
国家“鲁班奖”
2.2、建筑简介：
表2-2
序号
项目
内容
1
建筑面积
占地面积
7638m2
总建筑面积
25746.16m2
首层建筑面积
2420m2
地下一层面积
3543．72m2
标准层面积
1905.12m2
人防面积
1206.25m2
2
建筑层数
地上
10层
地下
2层
3
建筑层高
地下二层
5.15m
地下一层
4．15m
首层
5m
标准层
3.9m
4
建筑高度
±0.00绝对标高
47.60m
室内外高差
0.6（0.4）m
基底标高
-11.17、-12.67
最大基坑深度
13.6m
檐口高度
38.00m
建筑总高
42.3m
5
建筑防火
无机复合卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
6
外装修
外墙装修
南北立面采用玻璃幕墙、铝幕墙，东西立面采用干挂花岗石材幕墙
主入口
正门门头
26m宽斜拉式轻型钢结构点式玻璃雨蓬
南侧入口
椭圆形多功能厅干挂花岗石幕墙，花岗石包柱，花岗石台阶
门窗工程
氧化镀膜铝合金窗，采用低辐射中空镀膜玻璃
9
外装修
屋面工程
不上人屋面
面层为苯丙树脂乳液保护层
上人屋面
面层为防滑地砖、人造草皮
10
室内装修
顶棚工程
矿棉吸音板吊顶和卫生间铝合金方板吊顶
地面工程
总包合同范围：
地砖楼面、水泥地面和卫生间地砖
内墙装修
总包合同范围：
乳胶漆墙面和卫生间釉面砖墙面
门窗工程
普通木夹板门
钢、木质防火门
防火隔音门
复合防火卷帘门
楼梯间
1#、2#、4#楼梯间防滑地砖地面，3#楼梯花岗石地面
走道、前室
地砖地面
11
防水工程
底板、外墙防水
SBS（Ⅲ+Ⅲ）、（Ⅱ+Ⅲ）型卷材
屋面防水
40厚发泡聚氨脂
卫生间、淋浴室、空调冷冻机房及泵房热力站等
聚氨脂涂膜防水
2.3结构设计概况表2-3
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础，底板厚600mm，基础梁高1600mm
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构
2
混凝土
强度等级
两层地下室部分
框架柱、内外墙
C40
迎水面结构抗渗等级P8
基础底板、基础梁
C35
地下一、二层顶板及梁，A轴外侧独立基础及拉梁
C30
单层地下室部分
基础、防水板、墙、柱及顶板
C30
迎水面结构抗渗等级P6
地上部分
五层以下的框架柱、剪力墙
C40
五层以上的框架柱、剪力墙和五层以下的梁、板、楼梯
C30
五层以上的梁、板、楼梯
C25
5
抗震等级
工程设防烈度
8°
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级
6
钢筋类别
钢筋主筋直径d〈12采用Ⅰ级钢筋，12≤d≤16采用Ⅱ级钢筋，d〉16采用Ⅲ级钢筋
7
预埋件
钢板为Q235，焊条为E42型
8
钢筋接头形式
剥肋滚轧直螺纹
基础底板、基础梁、框架柱、剪力墙暗柱、框架主次梁主筋及地下室内外墙中d〉22直径的受力钢筋
搭接绑扎
剪力墙、次梁、地下室内外墙、楼板、屋面板、楼梯踏步板
9
结构断面尺寸
柱子截面尺寸
450×450、700×700、750×750、850×850
梁断面尺寸
350×650、550×700、400×700
楼板厚度
150、120
10
二次围护结构
外墙240陶粒空心砖，内墙200陶粒空心砖
2.4工程特点与难点：
●工程的重要性：
本工程是国家教育部的办公大楼，地理位置重要，是我公司承建的又一国家机关办公大楼，关系到教育部的外部形象，社会影响非常重要。
●施工工期短：
工程合同总工期为12个月，比定额工期603天少了8个月。
并且还有高考期间、政府对夜间施工的时间限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求较高。
●施工质量标准高：
工程的结构质量目标为争创北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为国家“鲁班奖”。
●一个冬期及一个雨期的影响：
施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，上部结构施工、基槽回填、外装饰工程工在雨期、室内精装修、总图施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
★
●施工场地异常狭窄：
施工现场面积7638m2，而基坑站地就有4250m2，现场内只有西南侧局部有部分场地可以布置加工区、办公用房和车辆回转之用，现场无法形成环形车道。
由于现场地处二环内区，夜间只能待24：
00时以后方能安排物资进场。
现场场地严重不足和现场无法设置循环道路而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。
★
●地下室层高高：
地下二层外墙高5.15m，地下一层结构层高4.15m。
给模板的配制、施工和周转以及混凝土的浇筑带来很大的难度。
★
●外墙装饰复杂：
根据建筑设计要求，外墙装饰由玻璃幕墙、铝合金幕墙和石材幕组成，跨越战线较长，结构预埋种类、数量较多，预留条件较为复杂，需加强前期工作准备。
●本工程结构较为复杂：
竖向主体与附属结构关系密切，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，给现场脚手架的搭设以及其它方面的施工带的困难，需要加强施工组织和调度。
●新材料、新工艺、新技术的应用：
如Ⅲ级钢筋的应用、新型屋面发泡聚氨脂防水保温层的应用等。
●机电工程安装量大：
机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
3.施工部署
3.1施工组织：
●项目施工组织系统：
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目管理体系见后附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
3.2工程任务划分：
●各单位负责范围表3-1
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
结构、人防、粗装修、空调通风系统、、给排水、消火栓给水、消防喷洒、防排烟系统、电气工程照明、动力、防雷接地
2
总包对分包管理范围
结构、人防、粗装修、空调通风系统、、给排水、消火栓给水、消防喷洒、防排烟系统、电气工程照明、动力、防雷接地
3
总包对外分包管理范围
外幕墙、二次精装修、综合布线、通讯、火灾报警、等弱电系统及设备安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外等
●总包单位与分包单位的关系：
表3-2
序号
主要分承包单位
主要承包内容
与总包的关系
总包的要求
1
南通三建7分公司
结构、二次围护结构、室内粗装修
劳务分包
工期、质量满足总包的要求
2
中建华威机电设备安装股份有限公司
给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
大包
工期、质量满足总包的要求
3
沈阳远大铝业工程有限公司
室外幕墙装饰
协调、管理
工期、质量满足总包的要求
4
待定
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯
协调、管理
工期、质量满足总包的要求
3.3施工部署原则：
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有365天，工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
●在时间上的部署原则——季节施工的考虑：
根据总施工进度的安排，基础结构施工在4月27日出地面，回填土在6月15日之前基本完成，保证边坡的稳定；
主体结构在7月16日封顶；外立面的玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙和铝合金窗10月1日之前封闭完成；
为了确保冬期施工之前室内通暖，总图施工在冬期施工之前完成，并调试完毕。
●在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：
为了贯彻空间占满时间，连续、均衡、协调、有节奏和力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工安排。
为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。
结构验收的详细时间详见下表表3-3
序号
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
1
地下结构
2002年6月6日
2002年6月4日
2
地上首层~四层
2002年7月4日
2002年7月2日
3
地上四层以上结构
2002年8月14日
2002年8月12日
●总施工顺序上的部署原则：
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
●在资源上的部署原则——机械设备的投入：
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
为解决结构施工期间的垂直运输和现场物资倒运，在基坑南侧设置一台60m臂的H3/36B的大型塔吊。
为了降低塔吊使用负荷，混凝土除柱子外浇筑采用拖式输送泵完成。
●根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：
1）基础施工阶段：
基础结构工程量大、墙体高，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有益于保证基础结构的施工质量。
保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。
因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段（A-E/①-⑩）作为先期完成基础结构施工的流水段。
到±0.00封顶的区域（车库）放在最后一个流水段施工。
回填土工程控制在6月15日前完成，以保证边坡的安全。
建筑物东、西两侧的地下一层车库的汽车坡道和人防出口坡道待结构封顶以后施工。
2）主体施工阶段：
主体施工阶段结构形式简单，安排平均10天左右完成一层。
首层是非标层，而且新进场的定型大模板也存在一个磨合时间，首层竖向结构需要接高，并且结构外圈的埋件预留较多、难度大。
首层施工时间12天。
今年的5月10日~7月10日为国家规定的高考复习时间，22：
00点钟~次日6：
00点钟禁止施工。
主体结构和粗装修施工高峰期正好处于这个阶段，这给粗装修物资如砌块、水泥、砂石的进场带来了很大的难度。
因此，在施工进度安排上要充分考虑这个影响。
为了保证总体进度计划按时完成，室内粗装修和外墙装饰应该提前插入施工。
外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨。
由于北侧地下一层车库的影响，现场无法布置围绕主体结构的落地式脚手架，拟采用悬挑式脚手架，投入三层。
3）装修施工阶段：
总包装修承包范围为室内粗装修和屋面工程。
但是总包合同工期是使业主在2003年2月28日达到基本入住。
总包单位要对业主的总工期负责。
二次围护结构待结构验收完毕后，立即插入施工。
根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。
●安排施工的时候，应充分考虑高、节假日以及政治活动对工程的影响。
3.4工程施工总进度控制计划：
为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
●施工阶段目标控制计划：
表3-4
序号
阶段目标
起止日期
所用天数
净占工期
结构验收时间
1
底板施工
2002.3.16~2002.3.31
15天
4%
2
基础结构施工
2002.3.28~2002.4.27
30天
8%
2002.6.6
3
4层以下结构施工
2002.4.26~2002.6.6
40天
11%
2002.7.4
4
结构封顶
2002.6.5~2002.7.16
41天
11%
2002.8.14
5
屋面施工
2002.8.16~2002.9.11
27天
7%
6
外墙装饰
2002.7.10~2002.10.1
80天
22%
9
室内粗装修
2002.6.6~2002.9.12
96天
26%
10
安装工程
2002.8.1~2003.1.22
172天
47%
11
室内精装修
2002.8.30~2003.1.15
138天
38%
12
弱电、消防系统
2002.9.1~2003.1.31
153天
42%
13
系统调试
2003.1.22~2003.2.20
29天
8%
14
竣工整理
2003.2.21~2003.2.27
25天
7%
15
竣工验收
2003.2.28
1天
●施工总控进度计划表（见附表）
3.5施工组织协调：
工程施工过程是通过业主、监理、设计、总包、分包、供应商等多家密切合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
●制定图纸会审、图纸交底制度：
在正式施工之前，项目经理部仔细核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会审中确定的内容形成一份设计文件。
确保工程顺利开始。
由总包方及时组织二次设计方（幕墙、室内精装修等）对施工方的设计和图纸交底。
●建立周例会制度：
在每周五下午14∶00召开由监理主持，业主、设计、总包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。
●制定专题讨论会议制度：
遇到较大问题如底板浇筑时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决（此专题讨论会不定时召开）。
●制定考察制度：
我公司是ISO9002体系认证企业，根据体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞标，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，择优选用。
3.6主要劳动力计划：
●劳动力计划表：
表3-5
工种
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
防水工
30
20
30
30
钢筋工
100
100
80
80
60
10
木工
120
100
100
100
80
30
30
30
30
砼工
50
50
50
50
30
10
架子工
30
30
20
10
10
10
10
瓦工
10
30
70
70
70
50
30
30
30
20
10
10
焊工
10
10
16
16
16
10
8
6
起重工
3
3
3
3
水暖工
10
30
30
50
70
70
50
50
30
30
10
10
10
电工
10
10
30
50
50
50
50
30
30
10
10
10
10
通风设备
10
30
30
30
40
40
40
10
10
10
10
10
力工
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
20
20
20
月汇总
403
423
459
449
409
340
278
216
160
90
60
60
50
以上未包含精装修和外墙专业施工人员
●劳动力动态管理图：
4.施工准备
4.1技术准备：
●施工组织设计和专项施工方案编制计划：
表4-1
序号
名称
责任部门
截止日期
审批单位
1
临水临电施工组织设计
项目技术部
2002年2月
公司总工
2
施工组织设计
项目技术部
2002年2月
公司总工
3
基础防水施工方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
4
钢筋施工方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
5
试验方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
6
测量方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
7
模板施工方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
8
砼施工方案
项目技术部
2002年3月
项目总工
9
脚手架施工方案
项目技术部
2002年4月
项目总工
10
屋面施工方案
项目技术部
2002年6月
项目总工
11
室内初装修施工方案
项目技术部
2002年6月
项目总工
12
玻璃幕施工方案
专业厂家
2002年7月
项目总工
13
铝合金门窗施工方案
专业厂家
2002年7月
项目总工
14
外墙铝板施工方案
专业厂家
2002年7月
项目总工
15
花岗石幕墙施工方案
专业厂家
2002年7月
项目总工
16
室内门窗安装方案
项目技术部
2002年8月
项目总工
17
室内吊顶施工方案
项目技术部
2002年8月
项目总工
18
油漆、涂料施工方案
项目技术部
2002年10月
项目总工
19
机电安装施工组织设计
项目机电部
2002年3月
公司总工
●试验工作计划：
表4-2
序号
试验内容
取样批量
试验数量
备注
见证部位和数量（实际>计算）
1
钢筋原材
≤60t
1组
平均每批按60t计：
地下结构920t/60t×0.3=5次
地上结构1285t/60t×0.3=7次
>60t
2组
2
钢筋接头
直螺纹
500个接头
3根拉件
部位：
B02、F03、F06、F09
数量：
每次3根拉件
焊接
500个接头
3根拉件
部位：
B02、F03、F06、F09
数量：
每次3根拉件
3
砼试块
一次浇筑量≤1000m3，每100m3为一个取样单位（3块）。
同一配合比
平均每100m3取一组计算：
地下结构9000m3/100m3×0.3=27次
地上结构7200m3/100m3×0.3=22次
一次浇筑量>1000m3，每200m3为一个取样单位（3块）。
同一配合比
4
砼抗渗试块
500m3
3块
同一配合比
平均每500m3取一组计算：
9000m3/500m3×0.3=6次
5
砌筑砂浆
250m3
3块
同一配合比
部位：
B02、F03、F06、F09
数量：
每次3块
一个楼层
6
防水卷材
100卷以内
2组
平均每次按100卷进场计算：
地下结构6200m2/1000m2×0.3=2次
屋面：
2500m2/1000m2×0.3=1次
100~499卷
3组
1000卷以内
4组
7
防水涂料
10t
2kg
总用量约1.4t，做一
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