中兴徐州市春雨花园小区施工组织设计1.docx
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中兴徐州市春雨花园小区施工组织设计1
徐州市奎山乡段庄春雨花园小区
17#18#19#20#21#楼工程
编制单位；
编制人：
审核人；
编制日期；
第一部分施工组织设计说明
一.施工组织设计说明
1.编制说明
2.编制依据
二.工程主要采用的技术规范（规程）
三.工程概况
四.工程承包范围，方式及施工承诺
五.施工组织与施工部署
1.施工组织
2.施工部署
3.施工工艺的选择
六.施工阶段的划分
1.系统阶段划分
2.施工区段划分
3.施工顺序
七.工程施工进度及保证措施
1.施工总进度的安排
2.工程进度安排分析
3.施工进度计划的实施
4.施工进度的检查
5.施工总进度的保证措施
八.施工现场平面布置
1.场内道路，大门，围墙
2.现场办公室，宿舍，食堂，厕所
3.生产设施布置
4.施工机械布置
5.场内排水
6.施工用水，用电及消防
九.机械选用及进出场计划
1.主要机械（具）配备计划表
2.施工机械设备进出场计划表
3.主要施工用具使用计划
4.安装工程施工机具投入计划
十.劳动力配置及保障措施
1.施工全过程劳动力组织安排及劳动力配备计划表
2.；劳动力组织分析
3.±0.00以下施工阶段
4.±0.00以上主体结构施工
5.室内外装饰工程
6.工程竣工收尾验收阶段
第二部分施工准备工作
1.技术准备
2.现场准备
3.现场用水
4.现场用电
5.消防设施
6.卫生设施
7.排水设施
8.施工机械准备
第三部分主要分部分项工程施工方案及工艺方法
一.施工测量方案
1.建筑物的放样及标高的控制
2.建筑物竖在放样
二.土方开挖方案
三.基础工程施工方案
四.主体结构
五.屋面工程
六.装饰工程主要施工方案
七.安装工程施工方案
八.安装工程质量保证措施
第四部分工程质量保证技术措施
一.主要工程项目保证体系与质量控制措施
1.质量管理目标
2.质量保证措施
3.实施过程的质量控制
4.详细的质量控制
5.模板，钢筋，砼，砌墙工程质量控制程序
6.分部分项工程质量保证措施
7.技术资料管理
8.工程保修，回访与服务
第五部分安全，消防及文明施工保证措施
一.安全生产，消防防火保证措施
1.安全生产，消防放火保证措施
2.安全生产，消防防火保证措施
二.文明施工措施
1.文明施工管理网络及组员
2.文明施工及施工现场标准化管理措施
.三施工技术措施
1.房屋结构防渗漏措施
2.防止砼硬化过程中出现裂缝的技术措施
3.防止地面沉降的主要措施
4.冬雨季施工技术措施
5.先进施工工艺和降低工程成本节约措施
第六部分环境保护措施
第七部分工期保证措施
第八部分砼试块的留置及其它
第一部分施工组织设计总说明
一.施工组织设计说明
1.编制说明
本施工组织设计以徐州市泉山区奎山乡段庄村经济合作社春雨花园小区第三标段（17#18#19#20#21#）施工图纸为主要依据，并结合现场勘察及工程招标文件而综合编制的。
根据该工程工作量大，质量要求高的特点，我公司编制详细的施工组织设计来指导整个工程进行均衡，连续，有节奏的文明施工，工期的要求。
2.编制依据
⑴徐州市泉山区奎山乡段庄村经济合作社春雨花园小区第三标段（17#--21#）施工图纸：
⑵工程招标投标文件现场勘察文件：
⑶国家，建设部，地方颁布的施工技术（验收）规范，规程，标准等技术性文件：
GB/1900-2000ISO9001：
2000质量管理体系的规定；
⑷国家及江苏省安全生产，文明施工及现场标准化管理的规定；⑸我公司施工经验，内部文件，管理制度。
二.工程主要采用的技术规范（规程）
1.《工程建设标准强制性条文》房屋建设部分
2.《地基与基础工程质量及质量及验收规范。
GB50202-2002
3.〈〈工程测量控制标准〉〉GB50026-93
4.〈〈砼质量控制标准〉〉GB50164-92
5.〈〈砼结构工程施工质量验收规范〉〉GB50204-2002
6.〈〈钢材检验〉〉GB1814—97
7.〈〈钢筋焊接与验收规范〉〉JGJ18-96
8.〈〈屋面工程质量验收规范〉〉GB50207-2002
9.〈〈砌体工程施工质量验收规范〉〉GB50203-2002
10.〈〈建筑地面工程施工质量验收规范〉〉GB50209-2002
11.〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范〉〉苏建J95
12.〈〈建筑机械安全使用技术规范〉〉JGJ18-94
13.〈〈建筑工程施工安全技术规范〉〉苏建J95
14.〈〈建筑工程施工质量验收统一标准〉〉GB50149-93
15.〈〈施工现场临时用电安装技术规范〉〉GB50149-93
16.〈〈建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范〉〉GB50242-2002
17.〈〈建筑电气工程施工质量验收规范〉〉GB50303-2002
18..〈〈建筑施工安全检查评分标准〉〉JBJ59-99
19.〈〈建筑塔式起重机安全规程〉〉JBJ144-85
三.工程概况
本工程位于徐州市西苑小区南，西关电厂对面，由徐州市泉山区奎山乡段庄村经济合作社投资兴建。
地理位置优越，交通十分便利，外部造型新颖。
总建筑面积约34225平方米，砖混结构6层带阁楼，地下一层，工程类别三类，建筑总高度2102米，投标价1879.56万元，工期280天质量标准市优。
1.结构概况
⑴抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级，基础为钢筋砼筏板基础，地基采用碎石桩进行处理。
⑵砼强度等级：
基础底板及外墙为C25补偿收缩防水砼，抗渗等级不小于S6，其它部位为C20砼，砼垫层为C15。
⑶地下室外墙为钢筋砼墙，内墙采用M10混合砂浆，1~4层为M10，四层一以上为M7.5混合砂浆，120隔墙采用M5混合砂浆，烧结普通砖为M10，120隔墙顶端应斜砌且顶端与楼板留20mm，空隙用塑料泡沫板填充。
⑷纵向受力钢筋，其砼保护层厚度不应小于钢筋直径，且符合以下规定：
基础中纵向受力钢筋40mm，梁柱30mm，板20mm，板中分布筋10mm，梁，柱中箍筋和构造筋15mm。
2.建筑概况
⑴地面：
水泥地面。
⑵楼面：
水泥楼面，地砖楼面。
⑶内墙面：
乳胶漆墙面，釉面砖墙面。
⑷外墙面：
乳胶漆墙面，保温水泥砂浆墙面。
⑸屋面：
倒置试保温屋面，水泥彩瓦坡屋面，刚性屋面。
⑹平顶：
乳胶漆顶棚。
⑺门窗：
木门，塑钢窗，部门防火门，防盗门。
3.安装工程包括排水，电气工程。
四.工程承包范围，方式及施工承诺
1.承包范围：
按照工程施工招标文件规定，本工程承包范围为土建，安装工程总承包，完成施工图纸中所有项目。
2.承包方式：
按照工程承包合同书规定，施工单位以包工包料工期包质量以及按合同有关计费规定内容的方式承包施工。
并对本工程的工期，质量承担控制和协调，以及履行合同规定的义务。
3.施工承诺：
质量：
按照国家，江苏省质量验评标准，确保工程质量达到市优标准，争创省优，部优工程。
工期：
招标文件中工期为280个日历天，我公司确保在此工期内如期竣工。
安全：
杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在1℅以下；无火灾事故，创徐州市“创安工地”。
文明施工：
施工现场清洁，文明，各种材料堆放整齐，施工清洁，干净，性能良好，创省市级“文明工地”。
五.施工组织与施工部署
1.施工组织
指导思想：
根据本工程的特点和重要意义以及工程质量要求，我公司深感承担此项工程的意义和责任重大。
为此，将把本工程作为我公司在徐州地区的重点工程，以质量方针“诚信守法，质量为本，绿色建筑，健康人生，服务社会，持续改进”为宗旨，配备组织管理，生产技术管理，质量安全管理等经验等经验丰富，事业心强的管理人员组成项目管理机构，精心施工，密切配合业主，监理和其它专业队伍，努力实现质量优，速度快，安全文明施工。
公司，项目管理组织机构网络如下表：
本工程中标后我公司将派公司的副经理为该工程项目经理，其主要施工经历见附表：
选派理论知识扎实，现场经验丰富的高素质管理人员担任现场各部门负责人。
项目部由一名项目经理，一名副经理和十名专业技术人员组成。
主要管理人员见下表：
名称
姓名
职务
职称
主要工作简历
总部
1
项目主管
2
技术负责人
1`
项目负责人
2
项目负责人
3
项目工程师
4
质量管理
5
安全管理
6
材料管理
7
计划管理
8
施工员
9
资料员
10
实验员
11
计量员
2.施工部署
⑴我公司将按施工合同要求，组织项目班子按时进场，进行施工现场的各项准备工作。
⑵采取先地下，后地上，划分流水施工段组织施工。
结构施工阶段，充分利用平面，空间，时间和层面组织立体交叉作业，主体结构完成后，及时跟上内外装饰，结构完成后，室内外装饰同时进行。
⑶装饰贯彻先粗后精的原则，在主体结构完成前，及时插入装饰准备和部分粗装饰，结构完成后，室内外装饰同时进行。
⑷安装工程随主体结构施工同时穿插进行，尽可能减少总工期，做到土建装饰与设备安装，调试有机结合，分施工阶段组织好流水作业，使各道工序有机的衔接。
⑸合理组织劳动力作业和充分利用各项资源，使得各施工过程连续，均衡，有节奏性的进行，以求在确保工期和质量的前提下最大程度节约工程成本，创造出良好的经济效益。
3.施工工艺的选择
根据本工程的建筑造型，结构特点，质量要求，采用以下施工措施：
⑴工程测量，定位，水准点由专人负责，作好详细记录，并由专业测量人员复核后报请业主和监理公司验收。
⑵土方工程：
选用机械挖土，人工配合清土，注意坑底标高和边坡稳定。
⑶基坑排水：
本工程地下水位较高，要采取降水措施。
⑷钢筋加工：
在施工现场设钢筋堆放场地以及加工房，由钢筋班组统一配料，集中加工，钢筋加工根据需要进行焊接。
⑸模板工程：
模板工程主要采取七合板，用对拉螺栓固定；现浇板采用大模板，用七合板和木方制作，采用¢48×3.5钢管满堂架支撑系统。
⑹砼及砂浆；砼采用商品输送泵进行运输，砂浆现场搅拌，采用翻斗车及推车运输。
六.施工阶段的划分
1.系统阶段划分
根据系统工程的原理，将本工程分为五大阶段进行系统控制，各阶段划分和控制的重点如下：
第一阶段：
施工准备阶段。
重点完成承包合同谈判签约，调集人，材，物等施工力量，进行平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术，质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
第二阶段：
现场降排水，土方，基坑维护与半地下室基础结构施工阶段。
第三阶段：
上部结构施工阶段。
在本阶段内，适时插入室内装饰，安装工程及部分室外装饰等工作。
主体，装饰，安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。
第四阶段：
装饰，安装阶段。
该阶段前半部分以装饰为主，安装，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。
第五阶段：
室外工程阶段，主要做好调试，消项，清场工作。
2.施工区段划分：
本工程施工中按第一幢楼墙体划分施工段，竖向以每一个结构层作为一个施工段，使各道工序做到合理搭接，衔接紧密，穿插有序，以充分达到优化资源配置，节约工程成本，确保工程质量和工期的要求。
3.施工顺序：
本工程的施工顺序流程图如下所示：
七.工程施工进度及保证措施
施工总进度的安排
根据招标文件可知，本工程计划工期为280日历天。
我公司根据该工程的实际工程量，以及本公司计划对该工程的劳力，材料，物资，机械设备，资金等方面的投入，充分考虑到劳动力的优化组合和各项资源的利用，在保证工程量，安全生产，文明施工及不增加任何费用的前提下，确保工程在280日历天内完工，详见“徐州市泉山区奎山乡段庄村经济合作社春雨花园小区第三标段（17#-21#楼）施工进度计划表”。
2.准备工作：
本公司如若中标，将按标书的项目组织机构网络及机械设备需用表，组织人员，机械设备进场，具体准备工作如下：
⑴施工技术准备：
组成施工项目部，熟悉施工图纸和图纸会审；组织学习有关文件和质量控制标准；制定各项规章制度；编制施工总预算；编制施工控制进度；编制施工组织总设计和进一步深化施工技术方案。
⑵材料和劳动力准备：
组织主要材料的货源和定货，验收材料质量，安排首批材料及时进场；编制好劳动力需用计划，筹集劳动力，进行进场三级安全教育，并办理有关保险等各方面的手续。
⑶施工机械准备和临时设施的修建；现场清理，复核测量控制网与水准点，建立新的测量控制体系；生产临建（现场办公室，宿舍，材料仓库，加工棚，集中搅拌站等）的搭建；现场临时水电敷设，交通道路，围墙的施工。
时间安排为10天，不站用总工期。
2.2进度计划安排：
⑴±0.00以下工程
该段工作主要包括土方开挖，垫层基础，地梁，梁板的施工，该段施工工期为30天，采取分段流水施工作业，详见“施工进度计划表”。
⑵±0.00以上主体结构工程主要工作包括构造柱，圈梁，板，墙体砌筑等工序。
计划每层用10天左右完成，所以整个主体结构施工工期计划为95天日历天，详见“施工进度计划表”。
⑶内外装饰工程
主要工作包括门窗框安装，室内外墙面装饰，楼地面工程，天棚工程，油漆涂料以及室外道路施工等，以上各道工序合理塔接，并需做好阶段成品的保护工作。
装饰工程计划工期为160天，详见“施工进度计划表”。
⑷安装工程配合土建工程全过程，不占用绝对工期，预埋予留工作与结构施工同步进行，设备安装与内装饰同步，空调设备的调试与二次装饰塔接进行。
总系统调试与收尾，验收同步，详见“施工进度计划表”。
3.施工进度计划的实施
实施施工进度计划，应做好三项工作：
即编制（旬）作业计划和施工任务书，做好记录，掌握现场施工实际情况，做好调度工作。
⑴编制月（旬）作业计划和施工任务书
施工组织设计中编制的施工进度计划是整个项目编制的总进度计划，虽然带有一定的控制性，但不能具体满足作业的要求。
实际作业是按根据项目部编制的每月（旬）具体的作业计划的前提。
在执行施工任务时，应把作业计划下达到班组并进行责任承包，并将计划执行与技术管理，质量管理，成本核算，原始记录，资源管理等融合为一体，从而做到从宏观到微观，从模糊到具体，使施工总进度量化，细化。
，
⑵做好记录，掌握现场施工实际情况：
在施工过程中，如实记载每项工作的开始日期，工作进展和结束日期，可分计划进行检查，分析，调整，总结以提供原始资料，要求跟踪记录，如实记录，并借助图表形成记录文件。
⑶做好调度工作
调度工作主要对进度控制起协调作用。
协调配合关系，排列施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。
检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施督促，供应时应按进度要求供应资源。
控制现场临时设施的使用，按计划进行作业条件准备。
传达决策人员的决策意图，发布调度会，要求调度工作做得及时，灵活，准备，果断。
4.施工进度的检查
施工进度的检查与进度计划执行是融汇在一起的，计划检查是计划执行的主要来源，是施工进度调整的依据，是进度控制的关键步骤。
本工程检查方法主要是进度计划的对比，即实际与计划进度对比，从而发现偏差，以便调整整个进度计划。
本工程用双管齐下检查进度的方法：
即横道计划检查和目标网络计划检查。
在原有的横道计划图上，再用黑线表示实际进度，两者进行对比，目标网络也一样。
如果发生偏差，要利用网络计划对进度计划进行调整。
一种较为有效的那些有压缩可能，且费用最底的关键工作。
以使调整后总工期不便，但各种工艺的开工时间和部分工艺作业时间有变动，同时劳动力，物资，机械计划及平面布置按调整后进度计划相应的调整。
5.施工总进度的保证措施
在确保工程质量和安全生产的前提下，为保证按照计划工期完工，特采取以下保证措施：
⑴按照编制的“施工进度计划”组织施工，并结合现场的具体施工情况作相应调整，但应不影响总工期。
⑵配备足够的夜间照明灯具，为完成关键工序须夜间加班提供条件。
⑶现场设立一个机械电器维修小组，由3—4人组成，即电工，钳工等，及时解决机电的抢修。
⑷做好雨期施工准备，操作人员发放雨衣，雨鞋，准备足够塑料薄膜，下雨时及时覆盖刚浇完的砼，防止雨水冲刷砼表面造成的翻砂；砌体上加盖草袋，雨大暂停，雨歇继续施工（详见雨季施工措施）。
5.努力提高施工人员的素质，组织管理人员，各施工班组定期学习，从施工技术，工艺方面挖掘加快速度的方法，每道工序前做好充分准备，一次成优，避免返工，修正，整改等情况出现。
6.制定里程碑工程，每月进行一次进度计划评审，检查滞后原因，讨论赶上办法，及时调整施工部署。
每周一次生产调度会，协调各工种，各分项施工矛盾，平衡人，财，物资供需。
7.做好人员搭配工作，每个班组配备两个四级以上技术工人，其中一个为班组长，另一个担任兼职质检员。
每个班组配2—3级工人4—6人，作为班组技术骨干，在确保工程质量的同时，抓紧施工速度。
做好各工种之间的穿插进行，如水电配管，钢筋绑扎等。
8.本公司是项目部的强大后盾，对该项目将在人力，物力，财力，上作重点倾斜，从施工硬件上保证。
八.施工平面布置
施工现场布置见施工现场平面布置图。
本工程的现场布置将按照本方案中“文明施工及施工现场标准化管理措施”内容组织施工。
平面布置图综合考虑现场办公，生活设施，施工道路，各类材料堆放，机械设备，临水，临电和现场排水系统。
1.场地道路，大门，围墙：
⑴道路：
根据业主提供的资料及现场勘察，按现场标准化管理以及施工需要，在施工场地范围内除基础外满浇砼地坪，施工场地和施工道路做法：
10cm砼面层，5cm碎石，素土夯实。
⑵大门，围墙：
工地大门设在入口处，用钢大门，旁边设立一个门卫值班室：
围墙沿本工程承包范围为基线用砖砌围墙，围墙高2.2m，围墙外刷涂料，依据公司的CI规划写上宣传标语和施工现场平面布置图。
2.现场办公室，宿舍，食堂，厕所：
⑴办公室：
计划一幢一层房，共5间，其中一间提供给甲方作办公室，一间提供给监理公司作为办公司，其3间为我公司项目部现场办公室，会议室，见施工平面布置图。
⑵宿舍：
本工程现场管理及施工操作人员的宿舍，拟建在建筑物的南面场地上，占地约200平方米，共两排12间，可满足主体结构施工高峰时160人住宿的要求。
⑶食堂：
根据现场场地，计划在生活区搭设可供160多人用餐的食堂约占地80平方米左右，厨房内设施根据市卫生防疫站标准配置，设生食间，熟食间。
⑷厕所，浴室：
计划在建筑物西侧建立一个厕所，提供20个蹲位，厕所内贴地砖地面，墙面贴白色瓷砖墙裙1.5高，其余墙面及天棚抹纸筋灰罩面。
在厕所旁建立一个占地约40平方米的浴室，设淋浴龙头20只，详见总平面布置图。
3.生产设施布置：
⑴料场：
本工程采用现场砼搅拌站，所以对砂石料需求量大，充分考虑施工时砂石的堆场，建立3个自动化集中搅拌站，并且着重考虑钢筋半成品，模板，扣件等周转性材料堆场，主要分布在建筑物南面，塔吊回转半径范围内。
⑵仓库：
在建筑物南面场地上搭设仓库，站地面积约80平方米。
⑶钢筋，木工加工房：
与材料堆场，仓库联系在一起，尽量减少材料和二次搬运。
4.施工机械布置：
本工程将在建筑物中部位置设置5台塔吊，主要起吊架管，模板，钢筋及浇灌时起吊吊斗，泵管用，配5台井架用于装饰材料等的垂直运输，其他机械安装于各自车间内。
5.场内排水：
场内设砖砌排水沟及花粪池。
食堂和一般生活污水等通过派水沟直接排入城市污水管道，砼及砂浆搅拌站排出的废水，先流入沉淀池后在排入污水管，厕所污水经化粪池处理后，排入城市污水管道。
6.施工用水，用电及消防
根据工程招标文件，现场已做好“四通一平”工作，故施工用电，用水由现场接入，装表计量。
根据施工经验及业主所提供数据，采用埋地敷设给水管送至各用水点，选定水源主管为ø60。
结构施工时沿外墙立面布设ø50度锌钢管，随结构施工逐层跟上，并每层设置水龙头，供应楼层施工用水和消防用水。
并按照消防要求在场内（包括生活区）定点设置消防器材，楼层每层设置消防箱，每处两只。
工地的施工用电是直接为施工生产服务的。
它的容量直接影响到该工程的进度，质量及企业效益。
在施工现场变压器确定后，建力独立箱式安装配电压表，电流表，功率表。
带自动控制开关，作为整个工地的保护接零的中性点，整个工地采用三项五线制系统，具体方案如下：
施工外的布置线出了考虑用电安全，可靠节约，不妨碍交通等一般性原则外再根据本工地特点，采用电缆配电。
其中箱式变压器作为二级配电。
第一路变压器供电线路为塔吊，搅拌站，木工，钢筋加工车间等。
第二路变压器供电线路为办公室等临建用电及其它附属用电线路采用多级控制。
根据计算，需用450KW电源接口。
安全措施：
采用中性点直接接地，三项五线制供电；
施工现场所有电器设备外壳都做可靠的保护零线；配电箱选用当地质检站认可的，玻璃钢外壳标准电箱；配电箱内配电系统均采用一机一闸加漏电保护；在主配电箱处做重复接地，接地电阻不大于四欧姆；
技术措施：
停电，验电，装接地线，检验警示牌。
电器放火措施：
工地的放火在组织上建立的各项规章制度，只要按照规章办事，灾情就可避免。
技术上采取定期，顶点检查各配电线路，搭设的电缆应绝缘，避免因过载等原因产生明火，同时加强灭火设施的配备；在配电所配备黄砂，在主配电箱，配备足够数量的灭火器。
在人事管理上，定期派人对管理人员及民工进行防火安全，灭火知识的普及教育，并且责任到人。
防雷：
由于工地具有临时性，露天性和移动性，以及高空作业等特点，所以应根据现场实际情况采用避雷装置，例如在塔吊，井架顶端安装接触器，利用塔吊，井架本身作重复接地。
九.机械选用及进出场划
1.主要机械（具）配备计划表
机具名称
规格型号
数量
单位
产地
额定功率（KW）
备注
塔吊
40TM
2
台
徐州
100
塔吊
25TM
台
徐州
75
井架
30M
台
徐州
33
砼搅拌机
500E
台
扬州
18
电焊机
BX--300
台
徐州
18
钢筋对焊机
VAI--100
台
上海
200
钢筋切断机
GQ40
台
徐州
13
砼输送泵
HBT40
台
上海
15
砼配料机
PLD800
台
上海
150
插入式振动器
HZ6X-50
台
徐州
100
平板振动器
AZ2-7
台
徐州
4.4
平刨机
MB1043
台
徐州
6
木工圆盘锯
MJ106
台
山东
3
装载机
Z40
辆
徐州
卷扬机
台
徐州
液压湾管机
YW-3
台
徐州
套丝机
JQ-3
台
徐州
蛙式打夯机
BA--215
台
南京
4
潜水泵
B-2
台
南京
18
经纬仪
J2
台
苏州
水准仪
D
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