某某厂房及综合楼施工组织设计最终版.docx

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某某厂房及综合楼施工组织设计最终版

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第一章总体概述

第一节工程概况

工程名称：

XXXX服饰有限公司职工宿舍楼、1#厂房

建设单位：

XXXX服饰有限公司

设计单位：

湖北省建科建筑设计院

施工单位：

XXXX有限公司XX分公司

本工程职工宿舍楼3045.75㎡，总建筑面积36459㎡，地下一层、地上八层，高27.9m；1#厂房占地面积2353.28㎡，建筑面积19553.19㎡，主体八层，高28.6m。

框架结构，结构设计使用年限为50年，不抗震设防，防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为地上二级、地下一级。

屋面防水等级为二级，地下防水等级为二级，设计抗渗等级为S6级，建筑结构安一等级为二级，职工宿舍楼局部地下室部分做车库和设备用房。

墙体工程：

±0.000以下及防火墙采用MU10.0烧结多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充外墙、承重墙、楼梯间四周墙、半砖墙采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

楼地面工程：

a、架空层地面做法（自上而下）：

30厚C20细石砼随捣随抹；纯水泥浆一道；结构层。

b、普通楼地面做法：

面层用户自理；20厚1：

2.5水泥砂浆找平细拉毛；结构层。

c、卫生间、厨房楼面做法：

面层用户自理；5厚1：

1：

1水泥浆粘结层；2厚防水涂膜；15厚1：

3防水砂浆找平层；结构层。

屋面工程：

a、平屋面（自上而下）：

40厚C30细石砼刚性面层（内配Φb*150钢筋网）；3厚白灰隔离层；30厚挤塑笨乙烯保温隔热层；3厚热熔型SBS防水层两道合计6厚；20厚1：

2.5水泥砂浆找平层压光；1：

8水泥石灰炉渣找2%坡；冷底子油二度；现浇钢筋混凝土屋面板。

b、坡屋面做法（自上而下）：

蓝灰色油毡瓦用粘贴剂加钉铺贴；30厚细石混凝土（内配Φb钢筋网）；30厚挤塑笨；3厚热熔型SBS防水层两道合计6厚；15厚水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。

门窗工程：

a、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定，外门窗皆采用单框夹层中空玻璃。

b、门窗立面均表示洞口尺寸、门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承建商予以调整。

c、门窗立樘：

外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明外，双向平开门立樘墙中，单向平开门与立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高300。

外装修工程：

a、辟离砖墙面：

辟离砖面层水泥砂浆勾缝；5厚1：

1水泥砂浆结合层；10厚1：

3水泥砂浆底；50厚胶粉聚笨颗粒保温材料；240多孔砖。

b、外墙涂料墙面：

涂料面层；10厚1：

2（保温）水泥浆光面细拉毛；10厚1：

3水泥砂浆底。

内装修工程：

a、内墙用15厚1：

1：

6混合砂浆底；2厚纸筋灰面；满刮腻子二道磨平；刷白色乳胶漆二遍。

b、楼梯间、走道、门厅、电梯厅内墙用15厚1：

1：

6混合砂浆底；2厚纸筋灰面；满刮腻子二道磨平；刷白色乳胶漆二遍。

c、卫生间、厨房间内墙采用10厚1：

3水泥砂浆底，成用户自定。

d、顶棚：

采用清水模板现浇砼，其面层可用表面刮浆、喷漆处理、或其他便于施工又牢固的装饰做法。

e、踢脚线150高，20厚1：

1：

4水泥砂浆分层与墙面抹平，面层采料与相接楼地面面层材料同。

楼梯及室内栏杆：

a、楼梯栏杆详见《楼梯》（10浙J43）金属栏杆

（一）（采有不锈钢管），但必须保证栏杆高≧900，水平栏杆高为110，水平栏杆段楼面处做120高素砼翻口，注意其做法须儿童不易攀爬。

b、凡是外窗台低于900皆要设置护窗栏杆。

消防设计：

a、管道井的检查门采用丙级防火门，开向楼梯间的分户门采用乙级防火门；楼梯间、电梯前室内管道井的检查门采用甲级防火门。

b、防火分区：

按自然楼层各为一个防火分区。

现场条件：

现场场地已基本平整，无障碍建筑物，三通一平基本就绪，具备开工条件。

第二节编制说明

XXXX服饰有限公司职工宿舍楼、1#厂房工程，本公司组织有关施工人员、技术人员对现场进行了临时设施搭设，从施工方案、人员配置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。

以优质、按期完成本工程的施工任务，交出让业主满意的精品。

在本工程施工中，我们将以优质、按期、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按300天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家标准要求。

同时在施工中，我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。

通过有效的环保措施，使声、光、尘、气污染得到有效控制。

本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及

降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

第三节编制依据

一、本施工组织设计主要编制依据为：

1、《工程测量规范》（GB）

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB）

5、《屋面工程质量验收规范》（GB）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB）

8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ）

9、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJT）

10、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ）

11、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ）

12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）

13、《混凝土质量控制标准》（GB）

14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

15、《砌体工程现场检测技术标准》（GBT）

16、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ）

17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ）

18、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）

20、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）

二、ISO9001质量、ISO14001环境、OHSAS18001职业健康安全整合管理标准体系有关文件；

三、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；

四、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

第四节施工部署

我公司将从确定本工程管理目标、现场施工组织管理机构出发，从施工段划分及项目管理设想、施工准备等部分着手，通过综合分析本工程的规模、特性，针对本工程的特点并结合我公司的实力，科学的安排施工顺序，合理地进行施工部署。

在本工程实施过程中我公司将按ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康安全标准管理体系的要求实施管理，落实完成质量、进度、安全、环保、文明施工等各项施工任务。

一、工程施工管理目标

结合本公司的综合实力，我公司对本工程施工确定以下管理目标：

1、质量目标：

本标段工程质量目标是符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）规定的质量要求，确保一次性验收合格。

2、工期目标：

确保本工程总工期300个日历天。

3、安全、环境、文明施工目标：

杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故发生频率控制在1‰以内，加强现场粉尘及噪音等环境因素的控制，创建绿色环保工程。

我们将通过采用现代化管理技术，利用公司一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺、新设备及计算机管理技术，制定具体的有针对性的施工技术措施和质量、进度、安全、环保、文明施工保证措施，确保管理目标的实现。

二、施工段划分及项目管理

1、施工段划分

本工程建筑面积约为平方米，单层建筑面积平方来，按施工图实际分为一个施工段。

在装饰阶段采取立面分层、平面分段、全面协调、突出重点的措施，通过确定合理的施工顺序，进行科学搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期目标的实现。

2、项目质量管理

⑴质量人员配备和监督管理

本工程质量目标是符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）规定的质量要求，确保一次性验收合格。

在项目质量管理中严格按照各分项工程施工质量验收标准，在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，在工程实施中加强质量监管力度，实施质量一票否决制，上道工序不合格，下道工序坚决不做，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打下坚实的基础。

⑵材料质量控制

在主材方面，钢材要有出厂合格证和质保书，并做好每批量钢材的机械力学性能复试试验报告，水泥采用散装水泥并配有出厂合格证，进行200T复试试验。

其他材料采购，应将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后进场。

另外本标段工程中砼供应是非常重要的。

主体工程梁、板混凝土采用机械拌送，我公司将根据设计施工图和施工流程计算所需砼方量，按照施工进度计划安排的最大工作量，设置现场搅拌站，砼配合比经过试验室进行试验配制。

3、项目安全生产管理和文明施工

安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。

根据本工程的建设规模，建立起以项目经理为主，由专职安全员监督指导，全员参与的安全生产组织网络，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。

文明施工是社会进步的要求，也是施工企业形象最直接的反映，确保XX市“安全文明标化”工地是对本工程安全生产、环境保护及文明施工的承诺，在具体实施中我公司将严格按照XX市施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。

具体内容详见安全生产与文明施工管理措施。

4、项目保卫、消防工作

主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。

5、项目工期控制

根据施工总工期及结构工期，对施工阶段工期分解，结合各施工阶段实际工作量，配备足够的劳动力、机械设备，为按时完成各施工阶段创造必要的条件。

具体内容详见施工进度计划。

三、施工特点：

本工程施工主要有以下特点：

1、周期短、工期紧

本工程工期240天，施工周期较短，施工中要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季、夏季、雨季的施工措施。

相对于本工程的规模，工期又相对紧张，本着“业主的利益高于一切”的精神，公司将以优秀的管理水平和先进的施工技术来缩短工期，使本工程尽早投入使用。

。

2、材料供应紧张

本工程钢材、水泥两大主材及砂、石等地方材料供应可能将十分紧张，须提前作好储备工作。

根据上述几大特点，在组织施工过程中，我们将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，顺利完成本工程的建设任务。

四、施工顺序:

施工顺序如下：

土石方工程

基础砼结构工程

安装预埋

主体结构

屋面工程

安装工程

内外装饰装饰工程

室外工程

设备调试

清理竣工

根据本地区的地质情况，本工程先进行土石方开挖，然后进行基槽坑开凿及地下室结构施工。

进入上部结构施工阶段时，把各专业的人员根据不同的工程量，每个区段大体各分成六个作业队，第一队人员负责混凝土结构施工，第二队人员负责模板施工，第