润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工组织设计.docx

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润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工组织设计

润扬观澜鹭岛3号地块消防工程

施工组织设计

投标单位：

重庆天马工业设备安装有限公司四川消防工程分公司

招标单位：

成都屹立房地产开发有限公司

编制日期：

2015年7月１0日

润扬观澜鹭岛3号地块消防工程

施工组织设计

编制依据：

1、润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工图纸

2、润扬观澜鹭岛3号地块施工现场

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

5、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005修订）

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50210-2011

7、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

8、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

9、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

11、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

12、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007

13、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

第一节工程概况

本工程为成都屹立房地产开发有限公司润扬·观澜鹭岛项目，位于新都区，本地块北临曲景璐，西临育英路，本建筑由1号-12号楼和地下室组成。

其中地下室共两层，含地下停车库（Ⅰ类）和设备机房；地上部分为2栋25层高层商住楼，3栋31层的高层住宅，3栋31层的高层商住和4栋3层的商场。

本工程总建筑面积为16.8万㎡，建筑高度96.06m，使用性质为一类高层普通商住楼。

本工程特点：

1）、因建筑面积较大，建筑物层数高，施工场地狭窄，故材料二次运输、材料堆放是个比较难解决的问题；

2）、地下室与楼上安装与土建施工几乎是同步进行的，这样造成工期短、施工较为集中，施工交叉现象突出，成品保护很难；

3）、施工单位较多，给现场管理、施工单位之间的协调提出很高的要求；

4）、因施工场地宽，工程内容较多这样造成施工人员较为分散，给项目内部管理带来极大的困难；

5）、与消防控制系统联动的内容多、工期短，故该工程的技术含量较高。

第二节、施工准备

一个工程前期施工准备得充分与否将直接影响到工程的进度、质量，故在签定施工合同后应立即对工程进行总体规划，包括项目班子的成立、工期安排、临时设施布置、人力资源安排等。

1、工期安排

因该工程是以土建为主线，故土建的进度将直接影响到消防工程竣工时间；本施工组织设计所作的施工网络是以土建能够及时提供消防安装所需的工作场地为前提。

在实际施工时可能有变化，项目部应做到事前预测、事中控制、事后反馈及时调整工期并及时与监理、建设单位协调，力争在合理的最短工期内竣工验收；做到让建设单位满意，达到建一个工程做一个丰碑的效果。

施工横道图见附图1，需要特别说明的是，网络图上各工序的逻辑关系并不是完全不可调的，项目管理人员应根据现场具体情况调整。

2、临时设施布置

因该工程建筑面积较大，地下室占地面积很宽，为便于后期施工减少二次材料搬运，在一期地下车库与二期地下车库之间总坪地面设置总库房一个，办公室一间。

其具体布置根据现场确定。

考虑到地下室车库面积大，而消防工程施工也主要集中于此。

地下室消防水系统施工时，可根据具体情况与建设单位、监理、土建协调在便于施工位置搭设临时库房。

另外，考虑到施工现场施工单位较多，临时设施地点不很稳定，拟在施工场外租农民住房作为工人食堂、宿舍。

关于临时施工水电，应提前联系建设单位及监理，请他们明确水电的接入点。

又因消防安装不同于土建及常规水电安装，因此望项目管理体制人员要结合施工现场及施工作业重点随时进行调整，达到用最少的钱办最大的事。

3、项目机构设置

根据该工程的实际情况，我公司拟派项目经理1名，责任工长2名，质量管理员1名，材料员1名，安全员1名、预算员1名，资料员1名。

项目经理部主要管理人员岗位职责

3.1项目经理

由公司总经理任命，是公司经理在该项目一次性委托的全面代理人，全面负责该项目安装工程的实施。

A贯彻执行公司工程施工的质量方针，制订各该项目部的质量目标，保证质量体系在该项目部的有效运行。

B组织该项目部工程的施工生产，对工程的质量、进度、安全等全面负责。

C负责合理调配资源，周密计划，搞好内外协调，确保施工有序地进行。

3.2施工工长

施工工长负责本专业技术和质量工作。

根据工程专业划分设置，邻近专业可兼任。

A贯彻执行公司质量方针、目标，负责分部、分项工程的施工组织和管理。

B熟悉和掌握本专业规程、规范、标准，负责本专业技术质量控制的有关问题。

C制定本专业工程施工方案，编制和下达分项工程安装工艺卡，确定关键工序及特种工艺的质量控制程序、技术指导，填写质量检查和验收记录。

D认真按照质量体系程序文件及公司的相关管理标准规定，作好技术交底，记好施工日志。

E参与工程质量事故的处理，对工程施工过程中不合格部位负责查明原因，明确责任，落实整改措施，并追踪纠正结果。

F组织工序质量“三检”工作（施工小组自检、主管工长抽检和专业质检员检查）及分项工程质量检验评定，严格工序质量控制。

G协助上级搞好本专业有关的技术培训工作，参与并指导开展QC小组活动。

H负责本专业有关新技术、新工艺、新材料、新机具的推广应用工作。

I负责本专业施工技术资料的收集和整理。

3.3质检员

质检员专职负责该项目工程施工质量检查工作。

其名额根据工程的需要设置。

A贯彻“质量第一，预防为主”方针及公司制定的质量目标，负责质量监督检查工作。

B负责工程从开工到竣工各阶段质量检验、验证，参与分部分项工程质量评定，并对分项、分部质量评定进行核查认可。

C贯彻实施上级和本企业颁发的有关质量评定标准及相关技术规范。

D协助组织工程质量检查，负责工程质量的监控。

E负责对过程检验中不合格的分项工程进行信息反馈，并对处置结果进行重新验证。

F负责对紧急放行和施工过程中的例外放行的进货物资进行确认和跟踪检验、试验监控。

G监督施工作业人员严格按标准、规范、设计图纸、施工组织设计及工艺卡的规定进行施工。

H作好质量专检/抽检，填写工程质量检查记录薄。

3.4预算成本员

预算成本员专职负责该项目预算编制及成本核算工作。

负责两算对比，提交材供站作为发料依据。

在施工过程中，收集现场发生的变更核定单，作好预算变化的核定工作。

负责编制每月的预算。

工程完工后，在项目成员的配合下及时完成工程结算书，经预投部审核后报业主。

配合财务部门作好工程成本分析。

3.5安全员

安全员专职负责该项目施工安全工作。

A贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针及国家、上级有关安全工作的标准、规定，负责项目安全文明生产监督，协助项目经理做好项目安全工作。

B负责对进场人员进行安全教育，作好培训教育记录。

C参与项目特殊作业及针对性安全措施的制定，协助组织实施，并对实施情况进行检查、监督。

D负责项目日常安全管理工作，发现并及时处理安全隐患。

E负责项目安全工作资料管理。

3.6材料员

材料供应员专职负责该项目材料设备采购定货工作。

A贯彻公司质量方针、目标，确保工程物资质量满足工程设计及标准的规定。

B负责工程物资的计划、采购、验证及顾客提供产品验证等管理工作。

C依据项目部提出的物资需用计划，编制物资采购计划。

D协助公司材料管理部对物资设备分供方进行评定。

E根据产品的特点和搬运要求，指导操作人员，选择适宜的搬运工具和搬运方法，并负责检查、监督。

3.7资料员

资料员专职负责该项目技术档案管理工作。

A负责技术标准、规范、施工图纸及有关技术、质量、管理资料的管理发放，建立登记台帐。

B建立项目受控文件清单。

C协助项目质保责任师对文件标识进行实施和管理。

D协助项目质保责任师办理受控文件更改事宜。

E建立项目质量记录清单。

4、劳动力配置措施

从临时设施容量和成本节约的角度来考虑，由公司本部调往现场的施工人员主要是工业设备安装与民用建筑安装工程的机操工、焊工、管工、防腐工、电工和试验检验工，普工采取就地劳务市场招聘的办法。

凡特殊工种必须持有安全操作证（焊工、电工、机操工），专业工种必须有上岗技能等级证（焊工、电工、机操工、管工、防腐工），严禁无证人员上岗操作。

项目部在调配施工人员时，应提前10天向公司提供劳动力计划表，以便公司组织。

项目部在编制劳动力计划表时，应充分考虑施工现场实际情况并对各级别的施工工人能完成日工作量有大致了解；要达至既能保证工期又能节约人力资源成本。

5、施工机械的配备

根据该工程施工作业面大的特点，为保证工期将安排流水线作业，我公司将配备大量的施工机具进场施工。

主要设备由公司设备租赁站提供；小型机具由项目经理部自行组织。

设备进场前应检查维护，保证完好，进场后由项目经理部确定专人管理、使用。

需向公司设备租赁站租赁的设备，由现场进行合理安排，集中使用，以减少设备租赁费用。

项目部各专业工程长应根据现场实际情况提前10天编制施工机具需用计划表，计划中应包括机械品种型号规格、数量、新旧程度和进场时间，项目经理审批后报公司机械科配置，配置不足的部分委托项目部就近自行购置。

第三节、施工工艺及技术方案

因本工程工程量较大并且集中，故施工时应特别注意各分部分项工程、各工序的相互影响，比如预埋管线是最先进行的工序、通风管道安装应在自动喷淋管道之前、在管道基本就位后才能进行平面内管内穿线绝缘测试等。

但为了缩短工期，应尽量做到平行施工。

比如在安装报警主机时，可同时采用24V直流电源盘对已安装的报警点位进行单体调试。

为了保证施工质量及进度，在每道工序施工前，各专业工长应针对安装过程中易出现的质量通病进行专门的技术交底，并在交底记录中写明。

下面是针对各分部分项工程，写出具体的施工工艺措施及标准，所写的每个工艺措施及标准大致包括施工准备、施工工艺、质量标准、成品保护、施工中应注意的质量问题、质量记录：

一、消防自动报警系统

该分项分部在施工时应有下列工序：

预埋管线、管内穿线及绝缘测试、桥架安装、桥架内缆线敷设、报警设备安装、主机安装、联动程序编制、联动调试等。

1）、预埋管线

1、施工准备

1.1材料要求

1.1.1镀锌钢管（或电线管）壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺凹扁现象。

除镀锌管外其它管材需预先除锈刷防腐漆（埋人现浇混凝土时，可不刷防腐漆，但应除锈）镀锌管或刷过防腐漆的钢管外表层完整，无剥落现象，应具有产品材质单和合格证。

1.1.2管箍使用通丝管箍。

丝扣清晰不乱扣，镀锌层完整无剥落，无壁裂，

两端光滑无毛刺，并有产品合格证。

1.1.3锁紧螺母（根母）外形完好无损，丝扣清晰，并有产品合格证。

1.1.4护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损，并有产品合格证。

1.1.5铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，金属板厚度应不小于1.2mm，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无损，面板安装孔与地线焊接脚齐全，并有产品合格证。

1.1.6面板、盖板的规格、高与宽、安装孔距应与所用盒配套，外形完整无损，并有产品合格证。

1.1.7圆钢、扁钢、角钢等材质应符合国家有关规范要求，镀锌层完整无损，并有产品合格证。

1.1.8螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应采用镀锌件。

1.1.9其它材料（如铅丝、电焊条、防锈漆、水泥、机油等）无过期变质现象。

1.2主要机具

1.2.1煨管器、液压煨管器、液压开孔器、压力案子、套丝板、套管机。

1.2.2手锤、錾子、钢锯、扁锉、半圆