8号楼基础评估报告.docx
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8号楼基础评估报告
九珑湾·广视花园A-1西区III标段8#楼工程
地基与基础分部工程
质
量
评
估
报
告
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
二○一○年十一月二十四日
九珑湾·广视花园A-1西区III标段8#楼工程
地基与基础分部工程质量评估报告
签字栏：
签字
岗位职务
日期
编制人
总监代表
2010年11月24日
审批人
总监理工程师
2010年11月24日
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
第三十监理部
二〇一〇年十一月二十四日
目录
1．工程概况
2．评估依据
3．施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况，施工合同履约情况
4．工程分包内容、承建单位及质量管理情况
5．法律、法规、工程建设强制标准执行情况
6．新技术应用及施工技术措施落实情况
7．勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
8．监理合同履约情况、工程质量监理情况
9．施工质量问题及处理情况（监理在质量检查和验收中发现的主要质量问题和整改的具体情况）。
10．检验批、分项、分部工程（子分部）及单位工程验收情况
11．工程质量控制资料核查及工程技术资料档案归档、整理、装订情况
12．有关安全及功能检验各抽样检测结果
13．工程质量事故处理情况
14．工程观感质量验收情况
15．结论
九珑湾·广视花园A-1西区III标段8#楼
地基与基础分部工程质量评估报告
我们受业主安徽华阳置业有限公司委托，对九珑湾·广视花园A-1西区III标段进行工程施工阶段监理。
该工程从2010年3月1日到2010年6月20日已完成地基与基础分部工程的施工，具备地基与基础分部工程验收条件。
经建设单位、监理单位、施工单位对其施工质量进行查验，评估意见如下：
一、工程概况：
广视花园8#楼工程由中国美术学院风景建筑设计研究院设计，安徽省建设工程勘察设计院负责地质勘察，工程委托安徽南巽监理公司监理，由安徽国信建设集团有限公司承建。
本工程建筑性质为居住建筑，现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑层数：
地下2层，地上31层。
基础型式为机械钻孔灌注桩和预应力混凝土管桩。
建筑面积13966.8m2，建筑高度94.8m。
地基基础设计等级为甲级。
设计使用年限50年。
该工程基础分部于2010年3月1日开工，2010年6月20日基础梁柱砼浇筑完毕，砖基础未砌筑，回填土方未施工。
二、评估依据：
1.国家和地方有关建设法律、法规：
1.1中华人民共和国建筑法；
1.2建设工程质量管理条例；
1.3《建设工程监理规范》GB50319-2000；
1.4国家、省市有关工程建设方针、政策、法规和规定。
1.5
2.有关合同和文件：
2.1工程建设设计图纸、文件；
2.2经过批准的施工组织设计和有关文件。
3.国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准：
《工程测量规范》GB50026-93；
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502024-2002；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《混凝土质量控制标准》GB50164-92；
《混凝土强度检验标准》GBJ107-87等。
三．施工企业工艺标准执行、质量管理体系运行情况及施工合同履行情况：
施工单位《安徽国信建设集团有限公司施工工艺标准》HFGX/Q1-2004在工程中得到执行。
其质量管理体系已建立，施工质量管理制度及岗位质量责任制已健全，双方均按照施工合同的各项条款履行各自的责任与义务。
四．工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
地下室防水工程分包单位是：
安徽省庆昌防水防腐工程有限责任公司。
分包单位的资质和公司质量管理体系齐全，在分包工程的施工过程中能严格按照施工质量验收规范的要求控制工程质量，工程质量控制资料基本完整，各项抽样检验、试验、安全和功能性试验结果满足设计和规范的要求。
五．法律、法规和工程建设强制性标准执行情况：
本工程在地基与基础分部施工过程中，法律、法规和工程建设强制性标准已得到执行，未发现违反法律、法规和工程建设强制性标准的事件。
六、新技术应用情况：
1、大体积承台施工采用传感器自动测温方法，严格控制砼表面和内部的温差在允许的范围内，保证其浇筑质量。
2、后浇带处砼采用补偿收缩砼，提高砼的抗裂防渗性能达到结构自防水的效果。
七、勘察、设计单位配合情况：
本工程在开工前，设计单位积极主动地进行了设计交底，将工程思路、施工要点、技术要求及图纸中存在的问题进行了交底。
地勘和设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时到工地解决施工过程中出现的技术问题和设计变更手续。
勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位，做好本工程的技术服务工作。
八、监理合同履行情况：
1．在工程开工及部分工序施工前，我们主要对以下几个方面进行控制:
（1）对承建工程的施工单位的资质进行了认真的审验,对项目经理及主要特殊工种操作人员的资格进行检查。
（2）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查.
（3）参与设计图纸会审和交底.
（4）对施工组织设计、施工方案进行了审批。
（5）对进场的主要材料履行了报验手续，坚持验看产品的合格证，性能检测报告，须经复验的材料在现场监理人员见证下取样、送检，合格后才准使用的原则，严把质量关。
（6）审查商品砼的配合比。
2．施工过程中，我们以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：
（1）过程控制重点控制各检验批质量，从而确保分项、子分部、分部的质量，对各检验批、隐蔽工程进行了报验检查，发现有不符图纸设计及规范要求及时责令施工单位进行整改，直至合格后才可进行下道工序。
（2）对主要工序和关键部位，我们实行了跟踪检查和旁站监理。
（3）在日常监理工作中，我们采用巡视、平行检查等方式，发现问题及时处理，并作记录。
（4）收集、汇总现场工程资料并进行管理。
九、施工质量问题及处理情况：
本工程在施工中出现少许砼蜂窝及麻面缺陷，施工单位作针对性的处理方案，现场整改我们监督进行处理。
十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
本工程基础分部包括:
无支护土方子分部、有支护土方子分部、桩基基础子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体子分部。
A、无支护土方子分部:
包括土方开挖、土方回填两个分项
1、土方开挖分项:
开挖前检查定位放线，施工方采用大开挖结合人工开挖方法。
开挖后标高、长度、宽度等符合设计及规范要求，基底土性符合设计要求，且未经水浸、未经曝晒。
土方开挖分项工程施工质量验收合格。
2、土方回填分项:
土方回填前基底无垃圾、积水、淤泥等,回填后标高符合要求,过程中按要求进行夯实,填方土料及平整度符合设计及规范要求。
土方回填分项工程施工质量验收合格。
B、有支护土方子分部包括：
钢筋、混凝土、土钉墙三个分项。
1、钢筋分项工程：
钢筋进场时按规定进行力学性能检验，其质量符合有关的规定，钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污等现象；钢筋加工的形状、尺寸、间距、锚固长度均符合设计要求。
钢筋分项各检验批施工质量验收合格。
2、混凝土分项工程：
混凝土所用的原材料符合设计要求，混凝土强度等符合设计规程，砼试块按《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定，按砼标准养护、同条件养护进行取样和留置；施工缝后浇带的位置严格按施工技术方案执行。
砼分项各检验批施工质量验收合格。
3、土钉墙分项工程：
锚杆土钉长度的允许偏差符合规范规定，锚杆锁定力、土钉墙面厚度符合设计要求，土钉墙分项各检验批施工质量验收合格
C、桩基基础子分部包括：
钢筋、混凝土、桩身钢筋笼、混凝土灌注桩四个分项。
1、混凝土灌注桩钢筋笼分项：
主筋的类型、数量、间距、长度符合质量验收规范的规定，加强筋的类型、间距及焊接等满足设计要求及规范规定。
混凝土灌注桩钢筋笼分项各检验批施工质量验收合格
2、混凝土灌注桩分项：
桩位、孔深符合设计要求，经低应变检测，桩身完整，自平衡试验符合要求，钢筋笼安装深度、混凝土充盈系数均大于1符合规范规定，混凝土灌注桩分项各检验批施工质量验收合格。
3、预应力管桩分项：
桩位、孔深符合设计要求，经低应变检测，桩身完整，自平衡试验符合要求，钢筋笼安装深度、混凝土充盈系数均大于1符合规范规定，预应力管桩分项各检验批施工质量验收合格。
D、地下防水子分部包括：
防水混凝土、涂料防水层、金属板防水层、细部构造四个分项。
1、防水混凝土分项：
抗渗混凝土的抗渗等级均为S8；防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合设计要求；防水混凝土的抗压强度及抗渗力符合设计要求，变形缝、施工缝、后浇带、埋设件位置及构造柱均符合设计要求，无渗漏现象；结构表面平整、无露筋、蜂窝等缺陷，埋件位置正确；混凝土表面裂缝宽度均不大于0.2mm，无贯通现象；防水混凝土结构厚度与迎水面钢筋保护层厚度符合要求,防水混凝土分项工程各检验批施工质量验收合格。
2、涂料防水层分项：
涂料防水层所用的材料均有出厂合格证，质量检验报告及复试报告；涂料防水层及其转角处、变形缝等细部做法符合设计要求；涂料防水层的基层牢固，基面洁净，平整涂刷均匀，无空鼓，松动等现象；与基层粘结牢固，无流淌、鼓泡翘边等缺陷；涂料防水层的平均厚度符合设计要求。
涂料防水层分项工程各检验批施工质量验收合格。
3、金属板防水层分项：
金属防水层所采用的材料符合设计要求，焊工持有相应的执业资格证书；金属板表面无明显的凹面和损伤；焊缝无裂纹，夹渣、烧穿、针状气孔等缺陷，焊缝焊波均匀，保护涂层无漏涂、脱皮和返锈现象。
金属板防水层分项工程各检验批施工质量验收合格。
4、细部构造分项：
细部构造所用的材料符合设计要求，变形缝、施工缝、后浇带、埋设件等细部构造做法均符合设计要求，接缝处混凝土表面密实、洁净、干燥，嵌缝严密，粘结牢固，无开裂、鼓泡和下塌现象。
细部构造分项工程各检验批施工质量验收合格。
E、混凝土基础子分部包括：
模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项。
1、模板分项:
过程中,模板严格按专项施工方案进行安装和拆除,模板具有足够的强度、刚度及稳定性,可靠地承受浇筑砼的侧压力,模板接缝满足要求；安装几何尺寸符合设计,拆除时棱角基本无损伤现象。
模板分项各检验批施工质量验收合格。
2、钢筋分项:
钢筋表面清洁无锈,具有出厂合格证,现场监理人员见证取样复试报告合格,钢筋品种、级别及规格、数量、受力钢筋的弯钩和弯折,箍筋弯钩形式均符合设计要求；钢筋加工的形状、尺寸、间距、锚固长度均符合设计要求,钢筋保护层厚度有少量偏差经整改后合格。
钢筋分项各检验批施工质量验收合格。
3、砼分项:
砼强度等级符合设计规程，砼试块按《砼工程施工质量验收规范》的规定，按砼标准养护、同条件养护进行取样和留置；使用前对砼配合比进行开盘鉴定,施工缝位置处理符合要求。
砼分项各检验批施工质量验收合格。
4、现浇结构分项：
对现浇结构外观质量、现浇结构尺寸偏差各检验批进行控制、验收。
现浇结构外观质量无严重缺陷,无影响结构性能的尺寸偏差；存在少许蜂窝、麻面、涨模现象（已整改）,梁柱截面尺寸、轴线位置基本符合规范要求。
现浇结构分项各检验批验收合格。
十一、工程质量控制资料核查情况：
1、各检验批、分项、子分部验收均合格,验收记录完整,内容及签认正确。
2、所有原材料、砼试块按规范见证取样、送检（其中钢筋出厂质量证明书及复试报告共112份；商品砼资料43份）。
3、施工记录及隐蔽工程验收记录齐全。
4、砂浆养护试块未到龄期（暂定合格）
5、质量控制资料齐全，报验验收合格。
6、检验批数量齐全，记录完整，人员签字齐全，验收合格。
7、分部、分项及检验批验收情况：
分部
子分部
分项
检验批
主控项目
一般项目
地
基
与
基
础
无支护土方
土方开挖
2
符合要求
符合要求
土方回填
2
符合要求
符合要求
有支护土方
钢筋
32
符合要求
符合要求
混凝土
27
符合要求
符合要求
土钉墙
18
符合要求
符合要求
桩基
钢筋
40
符合要求
符合要求
混凝土
127
符合要求
符合要求
桩身钢筋笼
63
符合要求
符合要求
混凝土灌注桩
167
符合要求
符合要求
预应力管桩
172
符合要求
符合要求
地下防水
防水混凝土
4
符合要求
符合要求
涂料防水层
7
符合要求
符合要求
金属板防水层
13
符合要求
符合要求
细部构造
7
符合要求
符合要求
混凝土基础
模板
31
符合要求
符合要求
钢筋
92
符合要求
符合要求
砼
96
符合要求
符合要求
现浇结构
28
符合要求
符合要求
十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：
1、安徽省地质实验研究所对基坑支护变形进行观测，其结果符合要求。
2．基础结构实体：
实体检验用同条件养护试块进行检验，同条件养护试块的结构部位由监理、建设、施工单位共同选定，其取样、养护试验结果均符合设计要求。
3、地下室外墙防水层按要求进行浇水试验，未发现渗漏现象，符合设计和规范要求。
十三、工程质量事故处理情况
本工程开工至今未发生一起质量事故。
十四、工程观感质量验收情况：
通过监理部组织业主、施工单位共同参加的基础工程初验，对现浇结构剪力墙、柱垂直度、平整度、截面尺寸等偏差进行复核，偏差均符合设计及规范要求；砼观感质量好，无露筋、孔洞裂缝等严重缺陷，少许蜂窝、麻面现象均在规范允许偏差范围内，一般项目经抽查符合要求。
工程观感质量综合评定为好。
十五、结论：
综上所述，经初步验收，该地基与基础分部工程符合我国现行法律、法规。
其工程施工质量达到验收规范合格标准的要求。
综合验收结论为：
该地基与基础分部工程施工质量满足设计和规范要求，经评定为合格。
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
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