底框上部砖混结构安置房3期工程施工组织设计.docx

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底框上部砖混结构安置房3期工程施工组织设计

底框上部砖混结构安置房3期工程

施工组织设计

第一章编制说明及依据

第一节技术标综合说明

首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好某安置房Ⅲ期工程。

通过认真学习和研究了某安置房Ⅲ期工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。

一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。

通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，特别是对于整个工程各安装系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理，确保本工程顺利进行。

施工中将严格按照国家施工技术规范标准和浙江省、杭州市有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。

我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。

我公司将严格按照浙江省以及杭州市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。

我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及国家强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。

第二节编制依据

1某安置房Ⅲ期工程建筑、结构等施工图纸。

2某安置房Ⅲ期工程招标文件及补充答疑。

3国家及浙江省的有关规范、规程和标准。

《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）

《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《建筑安装工人安全技术操作手册》

公司ISO9001质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

公司综合管理体系文件《综合管理手册》（ZT/MS100—2002）、《综合管理体系程序文件》（ZT/MS200—2002）及《作业指导书》。

第三节编制范围

1招标文件规定的投标范围。

第二章工程概况

第一节建筑概况

某安置房Ⅲ期工程1#楼为2976.74平米，2#楼为2933.38平米，3#楼为2976.74平米。

整个工程外墙以仿石面砖、外墙涂料装饰，格调高雅，层次分明，整个建筑表现出时代气息，结合周围环境风格相辉成映。

第二节结构概况

本工程采用底框结构，上部分为砖混结构。

混凝土强度等级：

标高基础顶—3.58米的柱、梁、板为C30级；标高3.58米以上的柱、梁、板均为C20级。

砌体材料：

标高3.58米以下的填充墙为MU10烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；标高3.58米以上MU10烧结页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；后砌墙MU10烧结页岩多孔砖M5混合砂浆砌筑。

第三节装饰概况

1楼地面装饰：

水泥砂浆地面、细石混凝土地面；

2内墙装饰：

水泥砂浆、混合砂浆、白色乳胶漆；

3顶棚装饰：

水泥砂浆、混合砂浆、白色乳胶漆；

4外墙面装饰：

仿石面砖、外墙涂料。

第四节屋面工程

屋面1（坡屋面）防水做法从上至下为：

水泥彩瓦；挂瓦条，顺水条；铺CNR-992橡胶防水卷材；20厚1：

2水泥砂浆找平；60厚膨胀聚苯板；20厚1：

2水泥砂浆找平。

屋面2（平顶屋面）防水做法从上至下为：

40厚细石混凝土，油毡一道；按开间设分仓缝，缝内嵌防水油膏；25厚聚苯板，铺CNR-992橡胶防水卷材；20厚1：

3水泥砂浆找平层；80厚轻集料砼找坡；现浇钢筋混凝土屋面板。

第三章工程目标

第一节工程质量目标

作为施工企业来说，质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ISO9001贯标《程序文件》和《质量保证手册》一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，整个工程质量确保符合国家施工验收规范规定的合格标准。

第二节施工工期目标

确保按期竣工是十分重要的，根据建设单位要求，结合我公司自身的施工力量，确保在240日历天内完成全部投标工程内容。

由于工程施工环节多，涉面广，工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查，确保按期按质完成全部投标工程内容。

第三节现场管理目标

建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，针对工程的特点，从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，必须严格执行国家及浙江省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处。

第四节安全生产目标

对施工企业来说，确保安全生产十分重要。

本工程体量大，施工周期长，安全生产必须作为一项长期的任务来抓，我们将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，确保无重大安全事故、创安全标化工地。

第四章施工部署

第一节部署原则

施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。

其主要由总体部署、施工组织部署、施工准备部署等三大部分组成，而在考虑这些问题时，必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。

同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按ISO9001质量体系进行质量管理。

我们将遵循“确保基础施工安全，合理加快结构施工，科学搭接施工工序，全面完成质量、安全、进度、文明施工目标”。

第二节施工部署

1总体部署：

1.1整个施工以土建工程为主，水电等安装穿插配合施工，按基础、主体、装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。

熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等工作。

1.2整体工程分基础、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产文明施工方面设立三大时期控制块。

1.3组织协调好各土建、水电安装等各工种的关系，各工种无条件服从从施工总进度计划，为做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，协调好土建、安装配合工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工进度计划为指导，加强管理和落实。

1.4总体施工流程安排

1.4.1本工程土方开挖采用人工配合机械开挖。

1.4.2基础施工期间采用明沟组织排水，以保证基础工程顺利施工。

1.4.3本工程垂直运输采用塔吊、提升机，以满足场内垂直施工运输的需要。

挖土→基础施工→主体结构→屋面结构→内外装饰→竣工扫尾。

在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

1.4.6主要施工工艺

A工程测量：

标高测量采用载体投测后校核法（±0.000以下）及沿结构外墙或边柱钢尺上引（±0.000以上），竖向测量采用侧向外借外控法。

B土方工程：

采用机械挖土，余土装卸车外运，距基底20mm处由人工进行开挖，回填采用分皮回填压实。

C模板工程：

现场设置木工加工棚，场地内进行实地放样，模板采用九夹板制模，以保证本工程的支模质量。

D钢筋工程：

现场设置钢筋加工棚行钢筋配制，竖向接头采用电渣压力焊，加工棚加工钢筋时钢筋接头采用闪光对焊，现场绑扎水平接头采用冷绑。

E混凝土工程：

本工程采用泵送商品混凝土，零星混凝土在现场配置，因此现场配备一台搅拌机。

1.5施工段划分

根据该工程使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。

1.5.1主体结构施工阶段施工段的划分

本工程根据3幢安置房采取三班制连续作业，在结构施工过程中，及时穿插安装等分项工程的施工，以节约施工过程中的等待时间。

1.5.2设备、管线安装阶段施工段划分

本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电等安装工程，同时土建工程应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

第三节施工组织部署

该工程如蒙我公司中标承建，将对招标文件规定的范围进行承包。

1建立完善的管理体制

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目经理，为此我公司经过慎重考虑，如蒙中标，将选派具有强烈创优意识的人担任该工程的项目经理。

其项目经理应有资深的管理经验、扎实的工作作风、强烈的创优意识，完成了一系列的工程。

其项目经理从事建筑施工和管理多年，得到了业主的一致好评，为本公司的发展作出了很大的贡献。

2组建强大的管理班子

如蒙中标，我们将组建以优秀的现场施工管理人员为主体，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工。

第四节施工准备部署

1搭设临时设施

按进度计划和场地部署方案，布置临时施工用电、用水路线、搭设各类临时设施，现场施工办公室、仓库等生产及其它设施。

2环保措施准备

定位后随即进行基础施工及施工现场的排水系统，做好周边围护，确保施工安全，为响应环保工程，必须在现场出入口处做好车辆洗槽，以免现场泥砂带出场外，污染环境。

3定位测量

工程一旦确定由我公司中标承建，项目部施工管理人员立即进场，按总平面图中的坐标基准点、高程，定出角桩、轴线、标高，在场内稳定地、合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免