上海xxxx项目施工招标文件.docx

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上海xxxx项目施工招标文件

工程

施工招　标　文　件

目　　录

第一卷　投标须知、合同条件及合同格式…………………………………2

第一章投标须知……………………………………………………2

第二章合同条件……………………………………………………30

第三章有关合同（协议）格式……………………………………69

第二卷　技术规范……………………………………………………………81

第四章技术要求和质量验收标准…………………………………81

第三卷　投标文件格式文件…………………………………………………83

第五章投标书………………………………………………………83

第六章投标文件（技术标）………………………………………87

第七章投标文件（商务标）………………………………………103

第四卷　图纸以及工程量清单………………………………………………109

第八章图纸（光盘）

第九章工程量清单…………………………………………………109

投标须知、合同条件及合同格式

第一章投标须知

投标须知前附表4

一、总则6

1.概述6

2.工程管理要求12

3.资质与合格条件的要求15

4.招标程序和日程安排（见投标须知前附表）16

二、招标文件16

5.招标文件的组成16

6.招标文件的解释17

7.招标文件的修改17

三、投标报价说明17

8.投标价格17

四、投标文件的编制18

9.投标文件的语言标书格式要求19

10.投标文件的组成19

11.投标有效期20

12.投标保证金21

13.投标预备会（答疑会）21

14.投标文件的份数和签署22

五、投标文件的递交22

15.投标文件的密封与标志22

16.投标文件的投标截止期23

17.投标文件的修改与撤回23

18.投标费用23

六、开标23

19.开标23

七、澄清与评标24

20.评标内容的保密24

21.开标前审查25

22.投标文件的澄清25

23.投标文件的符合性鉴定25

24.错误的修正27

25.评标机构的组成和投标文件的评价与比较28

八、授予合同28

26.合同授予标准28

27.中标通知书28

28.合同书的签署和履约保证金29

29.授予合同单位的变更29

投标须知前附表

序号

内容

说明与要求

1.

建设单位

上海xxxxxxx苏中有限公司

2.

工程名称

上海xxxxxxxxxxx商场改扩建工程

3.

工程地址

江苏省xxxx市2号

4.

招标范围

依照施工图纸所表明的全部结构加固、建安工程、装饰装修工程等

5.

工程承包方式

包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工、包协调管理的工程总承包方式

6.

质量标准

一次性100%验收通过合格，投标单位在投标书中自报质量等级，并在投标书中注明保证工程质量的措施以及质量奖惩承诺

7.

工期要求

建设单位要求本工程在日历天内完成

8.

投标人资质等级

同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质

9.

购买招标文件

时　　间：

2006年月日上午

地　　点：

招标代理单位：

电话：

10.

踏勘工程现场

时间：

2006年月日上午

地点：

联系人：

代理单位：

　电话：

建设单位：

　电话：

11.

传真书面疑问材料

截止时间：

2006年月日

地　　点：

招标代理单位：

电话：

传真：

12.

招标答疑会

时间：

2006年月日

地点：

招标代理单位：

电话：

13.

领取补充招标文件

（答疑会纪要）

时　　间：

2006年月日

地　　点：

招标代理单位：

　电话：

14.

递交投标文件

截止时间：

2006年月日

地点：

招标代理单位：

　电话：

15.

开标会

时间：

2006年月日

地点：

16.

回标分析及询标

开标会后进行

17.

评标会

时间：

2006年月日

地点：

18.

投标文件份数

正本壹份，副本肆份。

商务标还须提供加密标书（版本）制作的电子版工程量清单报价文件一份。

19.

投标保证金

金　　额：

万元人民币整

提交时间：

投标截止时间前叁个工作日内

20.

投标有效期

投标截止时间后玖拾个日历天内有效

21.

其他事项

详见本招标文件

第一章投标须知

总则

1.概述

1.1本招标文件是建设单位在施工招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制标书的依据，也是建设单位与中标施工单位签订建设工程施工承包合同的依据，并将作为建设工程施工承包合同的附件之一，与建设工程施工承包合同具有同等的法律效力。

1.2投标单位应认真核对招标文件目录，检查招标文件是否齐全，如发现文件有遗漏、重复或字迹图形不清楚的张页，请立刻通知招标方更换或补全所缺的文件。

否则，由此引起投标方的失误应由投标单位自行负责。

1.2上海xxxxxxxxxxx商场改扩建工程，经江苏省xxxx市建设工程招标投标管理办公室备案，采用公开招标的方式，择优选定施工承包单位。

1.3工程建设单位：

上海xxxxxxxxxxx苏中有限公司

1.4工程设计单位：

上海商业建筑设计研究院有限公司

1.5招标代理单位：

1.6工程说明

1.6.1工程名称：

上海xxxxxxxxxxx商场改扩建工程

1.8.2工程概况：

本工程为改扩建工程，原有建筑有地下一层，地上裙房部分两层，主楼部分为四层，现裙房部分扩建至四层，主楼部分扩建至十二层，改扩建后总建筑面积24802平方米，地下建筑面积871平方米，地上建筑面积23931平方米，建筑占地面积4372平方米，现有结构主楼基础为筏板基础，筏板厚1300mm，基础埋深约5.50m,裙房基础为柱下独立基础，基础埋深为2.5m，扩建部分采用钢筋混凝土结构，具体工程内容详见工程量清单和施工图纸光盘。

1.6.2工程地址：

该工程位于xxxx市中心中山路和海阳路路口，斜对面是万家福百货，正南面是五层的新百大楼。

1.6.3本工程招标范围、内容

依据招标文件、招标图纸、工程量清单所示，本工程承包范围包括（但不限于）以下内容：

1）建筑工程；

2）装饰装修工程；

3）结构加固工程；

4）安装工程；

5）室外总体工程（包括绿化、景观工程）；

6）所有按设计与工程规范要求以及为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求；

7）招标单位将对部分专业工程指定分包人，并由总包单位和分包人签订分承包合同，由此确定的分包人并不解除总承包人对本工程提供基本措施服务及总承包人对分包人及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调和管理的职责；

8）总承包人必须负责与分包人、招标单位指定的专业分包人及指定材料供应商联系，并提供施工条件、施工设施、安全管理以及统筹工作等直至工程完成；

9）在招标文件内所说明及/或招标期间所增减及/或承包人所确认的工程内容、所有在合同文件中及工程施工设计图纸中所提及到和反映的工作。

1.7施工场地

1.7.1本工程在原有建筑范围内施工，凡需使用该区域外的场地，必须事先获得建设单位和有关管理部门的同意，不能随意搭建临时设施。

中标单位进场后，须在该区域的四周设置隔离措施，进行封闭施工。

1.7.2本工程施工用水、用电，建设单位已在工程范围附近设有接水点和接电点，具体地点在踏勘时告知，由施工单位自行接至施工现场，投标单位在投标时应在措施项目中单列临时接水、接电费用和用水、用电使用费，中标后包干使用。

中标施工单位进场后应自装管线以及计量表具，施工中发生的水、电费用，应按每月的抄表数（包括应承担的大小表量差）和市场价计取，由中标施工单位直接缴费给建设单位。

1.7.3各投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场和已完工程及周边等情况为理由，延长竣工期限或提出其它经济补偿的要求，建设单位对此类要求将不作任何答复和考虑。

1.7.4施工场地内的通讯线路由中标单位与建设单位协调安排，但费用由中标单位承担。

1.8工程招标承包范围的说明

1.8.1本次施工招标范围为：

由上海商业建筑设计研究院有限公司设计的上海xxxxxxxxxxx商场改扩建工程施工图纸所标明的全部结构加固、建安工程和室外总体工程均属施工招标承包范围。

1.9工程承包方式和指定分包配合

1.9.1本工程的承包方式：

本工程招标文件所规定的总承包范围内的工程由总承包人采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工和包协调管理的施工总承包管理的方式进行工程承包。

1.9.2中标单位中标后，不得将工程转包，如发现转包，建设单位有权终止合同，由此而造成的一切经济损失，由中标单位负责赔偿。

凡需要分包的部分均应在事前征得业主同意，并由相应资质的施工队伍承担分包工程。

同时中标人应承担工程总包管理责任，工程分包人的任何不适当履行合同的行为，业主随时可要求中标人承担赔偿责任。

任何未经业主书面批准的工程分包都将被视为是中标人的违约行为，由此造成的后果均由中标单位承担。

1.9.3指定/专业分包工程纳入承包人总承包范围，其指定/专业分包工程的造价纳入合同价款，总承包单位应提供对分包单位的总包管理、配合及协调服务，并承担总承包责任，但可以就指定/专业分包工程计取总承包管理、配合及协调费，投标单位应在投标文件中竞争自报相应费率，投标文件未填写相应费率的，视为投标人不用收取该项总承包管理、配合及协调费。

一旦中标，费率不作调整。

本工程可能包含的指定/专业分包工程如下（但不限于）：

1）铝合金门窗工程；

2）防水工程；

3）外墙金属铝板工程；

4）空调工程；

5）外墙氟碳涂料工程；

6）大堂、电梯厅及客房等区域二次装修；

7）入户门；

8）防火门；

9）栏杆（楼梯、阳台）；

10）百叶窗。

11）消防工程；

12）智能化工程；

13）电梯工程；

14）结构加固工程；

15）绿化工程；

16）水景工程。

1.9.4建设单位有权就上述清单所列的分包工程，委托任何一家或多家分包单位或供应商为总承包工程下的专业分包，建设单位有权指定总承包负责上述清单所列的任何分包工程。

1.9.5中标单位的总包配合协调管理包括对本工程项目范围内所有分包提供临时设施、内外脚手架、垃圾清运、水电、安全设施、纠察、资料、照管服务等工作，上述工作应包含，但不限于如下内容：

1）总承包须对整个项目（包括所有分包人所进行的工程）负责，应迅速将建设单位或建设单位方发给他的工程指令中有关分包工程的部分准确传送给相关分包人，并确保该类指令迅速地得到执行。

2）总承包人必须向专业承包人（包括专业分包人）提供总承包人已在现场设置的所有合理的设施，以便专业分包人能够顺利开展他们的工作，这些基本的设施包括但不仅限于：

a.向专业承包人提供在工地内现成的并能独立使用的机械装置、储存仓库等辅助设施及临时设施，并做出诸如装卸、起吊、安排场地等一些必要的协助。

b.总承包人须做好安排，以便专业分包人能与其共同使用现场的通道与场地（包括现场已铺设的脚手架），并向专业分包人提供合理的施工作业空间。

c.专业分包人施工与照明用电、施工用水，并供应其调试所需的负荷。

d.向专业分包人提供其所需的标高、定位点、线等。

1.9.6总承包人须对工程的整体进度负责，熟悉各专业分包工程的具体要求，尤其是对那些影响土建施工进度的分项工程需特别注意。

并应要求各专业分包商提供专业分包工程的施工组织设计与进度计划进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决的办法。

1.9.7总承包人在各分项工程施工前须与专业分包人联系，以求了解专业分包人在该分包工程上的特别要求，如开槽、预留空洞、预埋件等，并在每次浇筑混凝土前请专业分包人配合确认，另外，应给专业分包人足够的时间去敷设电缆、电线套管、预埋配件等其他类似工作，如未实现做好该项工作而导致额外的施工费用，将由总承包人承担。

1.9.8总承包还必须负责对所有土建、机电等专业分包工程完工后的填补、修复工作（如用水泥砂浆等材料填实、为外露的电线、管道批灰等必要工作），且不管是否有设计院、建设单位或第三方造成的预留洞，总承包人都应负责最后修补。

1.9.9负责整个施工过程中发生的场地清理、垃圾外运等工作，总承包人须在现场提供一处指定场地供各分包人堆放垃圾、并负责清理，由此可能发生的费用需列入施工措施费内一次包干。

1.9.10中标单位对验收通过的甲供材料设备进行无条件的进场验收，并负责卸车、场内运输、堆放、抽检、保管等工作，有关费用及损耗应在工程量清单的综合单价中考虑。

1.9.11中标单位应严格按照经确认的施工组织设计组织施工，并接受建设单位委托的项目管理单位、施工监理单位对工程施工质量、进度、造价、安全、文明施工的监督管理。

1.10工程要求的质量标准和施工技术要求

1.10.1工程施工技术要求按设计院编制的施工图中的设计说明。

1.10.2上述设计中明确要采用的国家、部颁、地方的现行施工技术（验收）规程、规范。

1.10.3本工程要求的质量等级为一次性验收合格，即工程质量一次合格率达到100%，投标单位在投标书中应自报工程质量标准，并在施工组织设计投标书中注明保证工程质量的措施及质量奖罚承诺。

（按工程造价的2%~3%奖罚，具体百分比由投标单位自报）。

1.10.4工程质量如达不到招标文件和施工合同约定的标准，中标单位除按合同约定的金额赔偿外，还应予返修，直到达到约定的标准为止，返修所需人力、物力、财力、工期延误均由中标单位负责。

若中标单位拒不进行返修，则建设单位可另行委托第三方进行返修，返修费用、工期延误及因此造成的建设单位的其他损失均由中标单位承担。

1.11工期要求和规定

1.11.1本工程建设单位要求为个日历天内完成，初定开工日期为2006年月日。

如有变化，以建设单位书面通知确定的时间为准。

各投标单位可根据各自的优势自行测算其投标工期，并做出有依据的施工总进度计划表。

一旦中标即为合同工期，若因投标单位原因无法达到其自报工期，则将被罚款。

罚款方式和额度由各投标单位自报（按“元/天”报计）。

1.11.2工程竣工，施工单位应提前7天向建设单位提交竣工报告及竣工图，由建设单位组织验收，验收时间不作为工期累计。

工程验收合格，则竣工验收合格的当天即为竣工日期；如验收不合格，则由施工单位返工直到下次竣工验收合格，返工时间及再次验收时间亦作为工期累计。

2.工程管理要求

2.1本工程通过公开招标确定中标施工单位后，由建设单位与中标施工单位签订建设工程施工总承包合同，合同中施工承包范围内的工程项目未经建设单位同意一律不得分包、转包，否则一经查实，立即取消中标单位的承包资格，并承担由此引起的一切后果。

2.2中标施工单位应严格按照已确认的施工组织设计组织施工，并无条件地接受建设单位委托的施工监理单位对工程施工进度、造价、质量、安全及文明施工的监督管理。

2.3中标施工单位在投标书中承诺的本工程选定的项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意，不得任意调换和撤离，否则建设单位有权要求中标施工单位承担赔偿责任，直至终止施工承包合同，并由中标施工单位赔偿由此造成的所有损失。

2.4文明施工

2.4.1中标施工单位在工程总承包管理期间，须严格执行江苏省以及工程所在地xxxx市政府发布的有关建设工程文明施工管理暂行规定以及扬尘污染防治管理办法等条例，规范各项质量管理、安全管理、文明施工管理措施，确保优质、安全、文明完成本工程的建设，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由总承包单位自行承担，且建设单位保留缓付工程款的权利；

2.4.2中标施工单位在本工程总承包管理期间，必须设有专职安全员，配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报建设单位、监理单位及有关部门；

2.4.3在工程总承包管理期间，中标单位应根据实际情况，配有足够的警卫人员，以确保工地安全和已完工程的完好。

杜绝重大恶性事件发生，在与建设单位签订施工总承包合同的同时签订安全协议；

2.4.4中标单位应加强文明施工培训教育，施工现场要求达到规范化、标准化，必须达到文明工地、标准化工地，施工人员不得随意进入xxxx营业场所，以免影响xxxx的正常营业。

2.4.5本工程施工期间的排水排污，由中标单位充分根据现场实际状况，制定施工方案，确保防治泥浆水排入市政管线及对现场已完成的雨污水管使用后的保护和清理工作，确保竣工后的正常畅通，无沉积物，否则由此造成的一切后果，有中标单位负责。

另外中标单位在施工期间须严格遵守有关市容、环境等的规定，如发生因违反此类规定而被罚款的事件，由中标单位自行负责。

2.4.6公共管线的保护（若无则本款取消）

2.4.6.1中标单位必须严格遵照江苏省以及xxxx市保护地下公用管线安全的规定进行施工。

2.4.6.2在施工前应采取措施摸清施工区域内各种公用管线分布情况，核准管位，在编制施工组织设计中必须把保护公用管线作为主要内容之一，制定保护公用管线的技术措施，报项目监理批准，避免在施工期间对公用管线造成损坏。

2.4.6.3一旦公用管线发生损坏事故，中标单位必须立即通知项目监理以及项目管理单位，并上报建设单位，并应立即通知有关管线单位，组织抢修，公用管线的修复工作应使有关管线单位满意。

2.4.6.4保护公用管线安全的的费用，中标单位以总价计入措施项目清单中。

2.4.6.5由于中标单位操作不当而导致公用管线损坏而发生的所有费用（包括修复），由中标单位自己负担，即使中标单位所采取的保护措施已得到项目监理的批准，建设单位也不为此而承担任何额外增加的费用。

2.4.6.6若中标单位对施工中损坏的公用管线不采取任何修复措施，或修复工作不能使有关管线单位满意，则建设单位将派他人进行修复工作，由此发生的费用，将从应支付给中标单位的费用中扣除。

2.4.7邻近建（构）筑物的保护

2.4.7.1中标单位应把对邻近建（构）筑物的保护措施方法列入施工组织设计，在工程施工期间，应在建（构）筑物四周设置监测点，严密监视邻近建（构）筑物的位移和沉降。

2.4.7.2中标单位对邻近建（构）筑物的保护费用以总价计入措施项目清单中。

2.4.7.3中标单位对在施工过程中造成对邻近建（构）筑物的损坏，应由中标单位负责加以修复和赔偿，直到有关部门满意，由此产生的所有费用由中标单位承接，建设单位不为此承担任何责任，即使中标单位所采取的对邻近建（构）筑物的保护措施已得到项目监理的批准，建设单位也不为此承担任何额外费用。

2.4.7.4若中标单位对施工中损坏的邻近建（构）筑物不加以修复赔偿，则建设单位将指派他人进行修复，由此产生的修复和赔偿费用，将从应支付给中标单位的费用中扣除。

2.5中标单位应按行业规范要求，向建设单位做出工程有关图纸及工艺流程以及合同履行中结算、争议等内容的保密措施和保密承诺，并严格按保密措施和保密承诺执行。

2.6中标单位应按照江苏省以及xxxx市有关要求办理建筑施工企业外来从业人员综合保险，并支付保险费。

2.7按照要求，本工程接受有关部门的廉政监督，中标单位和建设单位及相关单位之间必须签订廉政协议书。

如有违反协议，一经查实，将按合同总价的10%予以罚款。

2.8本项目不得发生重大安全事故，如有发生，中标单位除应当承担其自身、建设单位和受损害第三方的所有损失（包括但不限于财产损失、人身损害赔偿、行政处罚、诉讼、仲裁以及律师费用），并按政府有关规定处理，此外，建设单位有权根据事故严重情况要求中标单位支付违约金，直至解除合同。

具体条款在签订施工时商定。

2.9施工过程中（包括结构加固）周围管线房屋环境的保护方案必须在投标文件中详细叙述，相关费用在施工措施费中列支，中标单位对周围管线房屋安全负完全责任。

3.资质与合格条件的要求

3.1为履行本总承包合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）须同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3.2本工程不接受联合体投标；

3.3投标单位必须有工程项目总承包施工和管理的经验；

3.4投标单位必须具有独立法人资格；

3.5在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、合同履约行为等各方面均没有劣迹，在近三年内无重大违法行为以及行政处罚。

3.6为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。

为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：

3.6.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件（包括营业执照、资质等级证书、诚信手册、安全生产许可证等）。

3.6.2按规定的格式提供项目经理的简历，拟派项目经理须具有工民建（房屋建筑）壹级项目经理证书，且有工程项目的施工管理或总承包管理工作经验，同时须提供项目经理的证书及身份证复印件。

及提供拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工技术人员情况及相应岗位的资格证书。

3.6.3按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。

4.招标程序和日程安排（见投标须知前附表）

4.1领取招标文件

4.2勘察踏勘。

4.3传真书面材料

各投标单位在规定时间以前，以书面形式返回招标文件中需澄清的以及踏勘现场后情况不明之处的问题，需打印一份并加盖投标单位公章传真至招标代理单位（传真号码：

）。

在投标预备会上，仅限于对各投标单位提交的书面材料上的问题进行澄清；

4.4招标答疑会

对招标文件中以及各投标单位书面返回的问题进行口头解释和澄清。

4.5领取补充招标文件（答疑会纪要）。

4.6回标

4.7开标会

4.8询标及评标会

上述招标程序和日程安排若有变化将另行通知。

招标文件

5.招标文件的组成

5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标预备会记录（答疑会纪要）。

招标文件包括下列内容：

第一卷投标须知、合同条款及合同格式

第一章投标须知

第二章合同条件

第三章有关合同（协议）格式

第二卷技术规范

第四章技术规范

第三卷投标文件格式

第五章投标书

第六章投标文件（技术标）

第七章投标文件（商务标）

第四卷图纸及工程量清单

第八章设计图纸光盘（另附）

第九章工程量清单（另附）

5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸。

如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。

实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

6.招标文件的解释

投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标代理单位提出，招标单位和招标代理单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。

7.招标文件的修改

7.1在投标截止日期15日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招