佛山房地产8年风云录.docx
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佛山房地产8年风云录
2003年佛山五区合一楼市起步量价齐升
2003年1月，佛山五区合并，综合城市竞争力前进一大步，从全国第24位跃升第15位，楼市也成为一个全新的整体，也焕发出全新的吸引力。
市场成交活跃，各区的房地产市场逐渐升温，楼价持续上升，逐渐走向大盘时代。
五区合一竞争力提升楼市量价齐升
2003年1月8日，大佛山五区合一，佛山楼市迈入一个崭新的阶段，焕发全新的吸引力。
虽然2003年遭遇非典，让人们不敢前往人群集中处，包括房地产销售在内的服务行业都一度受到影响，但是大佛山的整合，给大佛山的楼市带来了前所未有的挑战与商机在品牌楼盘集中推售的有力促动下，佛山的强劲消费力开始释放。
大佛山的整合，让一个强大的经济实体呈现在大家面前：
从1980年GDP仅有16.77亿元到1988年全市实现了GDP比1980年翻了两番，2001年GDP突破千亿大关……GDP超千亿的程，不断更新着佛山城市的印象：
2003年，佛山GDP在全国城市排行中从2002年的第19位升到18位，GDP排名上升一小步，而佛山综合城市竞争力前进一大步，从全国第24位跃升第15位。
同时在经历了撤销收费站、13项重大工程、购房入户和中心组建新城区等利好的刺激后，雍景豪园、碧桂花城等纷纷推出新的组团，鸿业豪庭、佛山奥园等相继开盘入市，佛山楼市突破SARS的影响，楼市形势终于在夏天有所突破，并在下半年以良好的态势急速回升。
2003年的佛山楼市，呈现了量价齐升的局面。
市场成交活跃
房地产市场成交较活跃。
新建商品房现售成交面积328.95万平方米，成交金额78.32亿元；新建商品房预售备案合同面积385.11万平方米，备案合同金额101.19亿元；存量房买卖成交面积319.44万平方米，成交金额40.42亿元，其中住宅成交面积250.17万平方米，成交金额33.99亿元。
全市共有物业管理公司214家，物业管理房面积2720.65万平方米。
国家统计局公布，截至2003年11月份，全国房地产开发景气指数为106.45,同比上升1.55；全国完成土地开发面积1.35亿平方米，同比增长38.8%，土地购置面积达2.78亿平方米，同比增长了37.3%。
与此同时，商品房空置面积已突破1亿平方米。
“2003佛山首届住宅与房地产业博览会”展示了大佛山城市建设及房地产业新成就新面貌，博览会共有152家参展单位，房地产成交335宗、成交面积4.62万平方米、成交金额2.1亿元。
2003年全市产生了9个佛山市物业管理示范小区（大厦）和6个广东省物业管理示范小区（大厦），推动了佛山市物业管理行业的发展。
大盘时代
自今年下半年以来，佛山各区的房地产市场逐渐升温，各大楼盘也一改以往的价格战，而以素质取胜，如异国风情、健康生活社区和智能化等，以独有的文化内涵，创造新的生活模式，进一步影响楼市的走向，使今年的楼价持续上升。
佛山已经进入“大盘时代”，南海区成为名副其实的投资开发热点。
据不完全统计，今年至少有20个千亩以上的郊区大盘已经或即将登陆佛山，可开发面积高达2795万平方米。
如中信华南东风水库旅游商务区项目435万平方米，大浩湖度假区270万平方米，东方·比华利山庄210万平方米，祈福南湾半岛133万平方米……，这么多大型的楼盘上马，背后必定有强大的经济实力支撑。
对比广州、北京和上海等大城市来说，佛山目前还没有真正的富人区，只有豪宅。
如丽日豪庭和鸿业豪庭，一推出来就被称之为“豪宅”。
10月25日，地处陈村的碧桂花城举行了一场“竞价认购会”，拍卖出42套独立花园别墅，其中最贵的一套成交价超过615万元，用昂贵的价格证明了碧桂花城自身就是豪宅。
现在碧桂园集团开发的另外一个大型亲水别墅社区———半岛碧桂园正隆重入市。
调控分水岭
从年初始，“房地产泡沫”之争，曾一度影响到国务院对城市建设用地的审批进程；随后，央行也认为房地产投资过热，应积极防范房地产信贷风险，于是在2003年6月5日印发了《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，意在抑制房地产市场泡沫，通过“管贷款”的方式，以期达到对房地产市场降温的目的。
2003年，中国遭遇罕见的“非典”疫情冲击，前两个季度的经济增长下滑到6.7%。
于是，在121号文件颁布仅仅2个月后，由建设部起草的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》出台，明确把房地产业列为我国国民经济的支柱产业。
2003年佛山大事件汇总
大事一：
佛山五区合并
2003年1月8日，佛山市禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区撤市设区，并分别隆重举行成立大会。
佛山市一市辖五区的行政管理体制正式开始运作。
大佛山的面市，也是标志着大佛山楼市的全新开始。
大事二：
28个路桥收费站退出历史舞台
2003年3月，佛山市撤销佛山大桥等28个路桥收费站。
收费站的取消，让佛山楼市的互融进一步加深。
当年佛陈大桥收费站取消，碧桂花城售价一夜之间上涨了1000多元/平方米，也让跨区置业成为佛山人购房的新潮流。
大事三：
城市快速干线动工
2003年6月，佛山市城市快速干线试验段工程等12项交通工程及由省公路建设公司等单位投资建设的“珠二环”高速公路西环南段正式动工（奠基）。
这个工程的动工，标志着总投资达120亿元的佛山市干线公路建设13项工程开始动工。
有关人士认为，这13项工程的建成，不仅对佛山意义重大，对广佛都市圈发展形成，推动珠三角经济发展都具有重大意义。
对于佛山楼市来说，交通路网的完善，也为楼市的快速发展奠定了基石。
大事四：
打造生态城市
2003年，佛山决定投资170亿元打造生态城市。
佛山的生态环境受到更多的重视，人居品质也随之提升，楼市的发展也有了更好的环境。
大事五：
打造两大中心城区
根据佛山市2003年公布的政府规划，佛山将打造两个人口超过百万的中心城区，分别是禅桂中心组团，和以大良和容桂为中心的组团。
两大中心城区也开始成为品牌开发商争相进入的重点区域。
大事六佛山首届住宅与房地产业博览会开幕
12月18日，佛山首届住宅与房地产业博览会开幕式在佛山市中国陶瓷城隆重举行。
开幕式由黄健强局长主持，省建设厅住宅与房地产业处处长李运章、各区有关领导参加了开幕式并参观了博览会。
为期四天的房博会，共有参展单位152家，房地产现场及意向成交335宗，建筑面积4.62万平方米，成交金额2.1亿元。
2003年房地产调控政策
2003年6月央行121号文件发出首个“紧缩信号”
《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（即121号文件），“121号文件”的核心内容是：
房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30%；商业银行发放的房地产贷款，严禁跨地区使用；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年；承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备，严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。
对于个人房贷，121号文件规定：
商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋；购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。
2003年8月国务院明确将房地产业作为国民经济的支出产业
国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（又称18号文件），将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展，要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义，要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化完善住房供应政策，调整住房供应结构，增加普通商品住房供应，加强对土地市场的宏观调控，对于高档、大户型商品住房以及高档写字楼、商业性用房积压较多的地区，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。
2003年8月五部委对31省用地大检查
国土资源部等五部委督查组对31个省份展开用地大检查。
2003年9月“购房入户”政策
从2003年9月1日起，禅城区开始实施新的户籍管理政策，允许购房入户。
新政策对楼市产生积极的促动作用，政策放宽吸引更多的外来人员在佛山置业安居。
2004年佛山楼市迎来品牌年
随着众多外来品牌企业的加入与本地企业的整合，“产品品牌”、“地产文化”、“景观板块”成为佛山房地产业的三大关注焦点。
禅城调蓄湖板块、南海千灯湖板块及南国桃园板块等再领楼市风骚；佛山地产文化广泛吸收中外文化元素变得日益多姿多彩，佛山楼市从产品时代走向品牌时代。
楼市销售面积下降8.8% 均价涨15%
佛山市房地产业协会统计数据显示，2004年佛山商品住宅销售比前年有所回落，销售面积为553万平方米，比前年下降8.8%，销售金额为150.6亿元，同比增长4.9%，销售均价为2723元／平方米，同比增长15%，销售面积回落，但楼价增幅较大。
去年由于佛山商品房开发量下降，新开楼盘较少，导致五区销售面积有所回落，禅城为77万平方米，南海为152.9万平方米，顺德为233万平方米，三水为64.4万平方米，高明为25.4万平方米。
供应量的减少，以及结构的调整，也导致楼价的走高，增幅较为明显的是顺德楼市，楼市均价为每平方米2984元，增幅近四成，三水楼价略有增长，而禅城、南海的楼价却有所下滑，但幅度不大，在1%左右，禅城楼价均价约为每平方米3502元，南海约为平方米2649元。
顺德楼价大增，主要由于别墅产品增多，别墅全年销售面积为66.48万平方米，占总产品的三成，从而拉升了楼价。
扣除别墅因素，佛山楼价总体上与2003年基本持平。
品牌意识悄然崛起
市场意义的佛山房地产开发从二十世纪八十年代中期起步，至今已走过了20年，最早涉足房地产开发的代表性企业鸿业房地产、东建集团依旧活跃。
而佛山大规模商品住宅业开发却是从二十世纪九十年代初期开始，如今在市场上广为人知的碧桂园集团、广东玫瑰园房地产、振鹏集团等均在九十年代初期成立。
有行业人士认为，佛山虽然培育了“碧桂园”这样的全国知名品牌，但与广州、深圳等城市的楼市产品有明显差距。
佛山楼市产品在竞争不算激烈的情况下，曾长期停留在产品时代，同质化比较严重。
由于楼市产品，尤其是住宅产品基本不用担心销路。
不少企业只要拥有几十亩土地，靠合作开发甚至商铺租金收入就可以很滋润活上好几年，其品牌意识相当薄弱。
随着佛山行政区划调整，房地产市场不断规范，以及外来大型房地产集团的加速进入。
近一两年佛山房地产企业的企业品牌与产品品牌意识在不断加强。
除了“给你一个五星级的家”的碧桂园系列之外，还出现了人们熟悉的丽日集团“丽日”系列、广东玫瑰园房产“玫瑰”系列、能兴集团的“怡翠”系列、东建集团“世纪”系列、鸿业房地产的“鸿业”系列、振鹏集团“城市花园”以及江龙房地产“怡景”系列等。
尽管赋予旗下楼盘一个共同的名称只是品牌之路的第一步，为品牌注入个性与特征，形成一个成熟的品牌体系还需要长时间的努力。
但透过第一步，还是让人清楚看到佛山本土企业品牌意识的崛起。
镇街地产兴起
2004年，东平大桥、世纪莲体育中心等中心组团其他五项工程同时动工，随后佛山“一环”全线开工，在整个大佛山规划建设起步的利好带动下，佛山镇街楼市迎来了绽放的春天。
同年，佛山市五区的商品房均价极不平衡，差距比较大，最高的均价为禅城区，达到4000元/㎡以上，最低只达到1300元/㎡左右。
但随着2004年“2+5”组团规划公布，佛山一环、东平新城等首批规划建设项目上马，大佛山宏伟蓝图开始在不断兑现，让开发商们看到了镇街地产的发展前景。
当年，黄岐房地产业复苏，南国桃园板块升温、盐步地产热销、狮山板块供需两旺、祈福南湾半岛带动西部板块、龙江住房商业两旺等，代表着佛山镇街地产进入了全面崛起的发展阶段。
2004年，佛山楼市别墅市场热闹非凡。
上半年，别墅市场成交火爆。
佛山奥园一期、雍景豪园的珀斯印象、半岛碧桂园、穆天子山庄等别墅盘的销售业绩，成为上半年住宅成交的热点。
下半年别墅市场大放量，祈福南湾半岛、佛山奥园二期、天安鸿基二期、穆天子山庄二期产品、香格里拉二期以及顺德大良湖景花苑纷纷推出别墅产品，以迎合房产市场的消费需求。
2004年，随着广佛融合脚步进一步加快，佛山楼市的影响力和价值进一步被市场认可，结合处的不少佛山项目来买房的广州客越来越多。
外来品牌挥师佛山
2004年是外来品牌集体进军佛山楼市的一年。
在多重利好的带动下，地产大鳄们在2004年也加快了在佛山的战略布局，佛山楼市迎来众多品牌房企云集的“黄金时代”。
雅居乐地产、祈福集团、万科地产等品牌开发商，在这一年为佛山市民献上了他们的精心之作，取得不俗的反响。
与此同时，恒大、中海、新加坡凯德置业、保利、广东龙光集团等地产品牌房企也纷纷于这一年参与佛山的土地竞拍，屡屡刷新“地王”记录。
2004年佛山的几次大型土地拍卖会，成了本地与外来房地产企业短兵相接的竞技场。
参与竞技不仅有来自周边城市广州、深圳、香港的企业，也不乏来自千里之外的北京、天津、上海等城市的企业，甚至汕头、韶关等省内城市的地产巨头也闻讯而至。
来自汕头的广东龙光集团还以创纪录的单价拿下了禅城地王“调蓄湖04D地块”。
外来品牌、土地拍卖已成为2004年佛山楼市两大关键词。
强强联合应对挑战
面对外来品牌的强烈挑战，不少佛山本土企业无奈地成为土地拍卖市场的看客。
但也出现了过去难得一见的佛山本土品牌企业的强强联合。
在2004年1月，丽日集团、广东玫瑰园房地产及家能现代厨具公司三家企业联手，以6.51亿元的竞价击退外来竞争对手夺得禅城04A地块，为2004年佛山楼市写下了极为精彩的开篇语，并在10月份以“丽日”+“玫瑰"的品牌出现在佛山消费者面前。
据相关人员介绍，该楼盘目前销售颇为顺利。
随后，能兴地产与广东玫瑰园房地产在6月25日以2.81亿元获得南海桂城石肯D-10地块，也以“怡翠”+“玫瑰”品牌组合推出。
佛山楼市强势品牌“碧桂园”在2004年土地拍卖市场上也没有空手而归。
经过12月15日的一番激烈争斗，如愿拿下了有山有水的南海大沥雅瑶横马岗地块，让佛山再添一个“五星级的家”。
2004年佛山房地产大事件
大事一：
新城区六大工程奠基及动工
2月22日，佛山世纪莲体育中心，新城区首期工程、岭南明珠体育馆、新闻中心、东平大桥以及平胜大桥等六大工程分别奠基和动工，奏响了佛山建设现代化大城市的最强音。
中心组团新城区是佛山建设现代化大城市的大手笔规划，六大工程的奠基及动工，新城区建设全面启动，这不单对禅城楼市产生重大影响，对整个中心组团楼市都将产生重大影响。
大事二：
《佛山市城市发展概念规划》出炉
3月底，《佛山市城市发展概念规划》出炉，提出了“2＋5”的组团空间结构，即两个百万人口中心城区，5个30万～50万人口的中心城镇。
城市建设近期目标为：
到2006年，大力推进十大重点建设工程项目，构建起现代化大城市的框架和雏形。
《佛山市城市发展概念规划》正式确立“2＋5”为主体的城市空间发展模式，这对佛山楼市影响意义深远，佛山楼市格局也悄然开始发生变化。
城市空间发展模式的确立，外来地产巨头也加快了在佛山的布局。
大事三：
调蓄湖工程顺利进行
经过近1年的建设，面积达40多万平方米的调蓄湖公园，近日已试蓄水，形成22万多平方米湖面。
大事四：
佛山7月1日实施新的统一户籍政策
从7月1日起，佛山实施新的户籍管理政策，取消原有的“农业户口”、“非农业户口”等户口类别，统一登记为“佛山市居民户口”。
全市户籍实行统一管理。
这次佛山户籍改革，对佛山市外户籍人员购房入户作了新的规定。
同时规定了市外户籍人员在佛山购买“二手房”的，不予办理购房入户。
新的户籍政策，对市外户籍人员在佛山购房入户作了新的规定，其中一手商品住宅的入户条件与去年9月1日的入户条件基本相当，入户门槛不高，继续鼓励外来购房，而购“二手房”则不予办理购房入户，在很大程度上打击了佛山二手楼市的发展。
大事五：
禅城区10条道路实行单行
2004年8月10日，佛山禅城区福贤路、建新路、城门头路、体育路、体育一街、体育三街、垂虹路等十条道路正式开始实施单行。
据佛山警方的评估显示，实施单行后的几个月来，祖庙路、汾江路、卫国路等车流量大的路段的交通拥堵现象得以缓解。
大事六：
18条路桥实行双向收费
根据省政府和省物价局有关批文，从2004年10月15日起，佛山各区现有15个路桥收费站的次票通行费、3个委托代收次票费征收点将由单向收费改为双向收费。
其中，国道321线南海区狮山路段双向临时收费站明晨暂不实施双向收费。
大事七：
千灯湖地块创下6.91亿元纪录
10月15日上午，占地27万平方米的千灯湖东侧2004－G302地块在南海区国土局首层会议厅开拍，引来了北京、上海、广州、深圳4大地产大鳄前来竞拍，加上南海本土2家，共6家参加竞拍。
最后深圳万科与广州中海房地产展开拉锯战竞争，最终广州中海房地产有限公司以6.91亿元的高价夺得。
千灯湖G302的拍出，广州中海房地产成为继上海三盛、深圳国投后第三个进驻南海桂城的外来地产大鳄，桂城成了外地巨头争夺的焦点。
大事八：
2004佛山房地产博览会暨品牌车展
11月25日～28日，由佛山市人民政府主办的“2004佛山房地产博览会暨品牌车展”在石湾中国陶瓷城隆重举办。
据房博会筹委会介绍，今次房博会地产展位招商十分踊跃，所有展位一早已全部订出。
房博会的地产展位招商如此顺利在佛山还是第一次，反映了佛山楼市在“2＋5”组团城市的规划与发展下，佛山地产格局开始变化，佛山楼市的区域融合在进一步加强。
大事九：
调蓄湖东北侧04D地块拍卖
12月3日，调蓄湖东北侧04D地块将进行拍卖，04D地块净用地17多万平方米，地块的起拍价为3.8亿元，即每亩150万元左右。
大事十：
《佛山市中心组团道路网规划（2004-2010）》正式公布
12月10日，《佛山市中心组团道路网规划（2004-2010）》正式公布，通过路网建设从根本上解决中心组团部分区域的堵塞现状，有助于吸引更多的城乡消费者到中心组团置业。
大事十一：
总价地王：
中海12.64亿拿下南海黄岐地块
12月23日，中海地产继拿下千灯湖地块后，再次以12.64亿元竞得位于南海黄岐地块（中海金沙湾），2004年佛山总价地王诞生。
该地块占地面积为408834.73平方米，位于黄岐海北建设大道。
2004年房地产调控政策
2004年1月提高住房公积金缴存比例
2004年1月，根据市政府《关于住房公积金缴存和支取使用问题的复函》精神，我市市直单位从2004年1月1日起提高住房公积金缴存比例。
市直机关事业单位及职工个人住房公积金缴存比例为每月各按7%计算，企业单位及职工个人住房公积金缴存比例为每月各按不低于5%、最高不超过20%计算，各区公积金缴存比例将逐步过渡到全市统一。
2004年3月831大限提高拿地“门槛”调控开始
2004年3月，国土资源部、监察部下发通知，提出“8.31”为办理协议出让土地的最后期限。
继2003年7月国务院发文严格控制土地供给之后，国土资源部、监察部又联合发文，严令各地须在当年8月31前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备，是为“8.31大限”。
此举是中央政府从土地供给上抑制房地产过热的又一举措。
2004年4月提高房地产投资项目的资金比例
根据国务院通知，商业银行将房地产开发投资项目的资本金比例由20%提高到35%以上
2004年7月《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》
7月1日后，不再颁发临时国有土地使用证；通知执行后原则上以单栋建筑为单位，交清地价款的可申请核发该栋楼相应分摊用地的国有土地使用证。
2004年7月银监会整顿房地产信托
2004年9月21日 《商业银行房地产贷款风险管理指引》
新政对全国所有的商业银行如何进行土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款的风险管理提出了要求，而其中对个人房贷风险的控制更是重中之重。
2004年10月央行10年来首次宣布上调存贷款利率
中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。
金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点。
同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。
金融机构（不含城乡信用社）的贷款利率原则上不再设定上限，贷款利率下浮幅度不变，贷款利率下限仍为基准利率的0.9倍。
对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，贷款利率下浮幅度不变。
以调整后的一年期贷款基准利率（5.58%）为例，城乡信用社可以在5.02-12.83%的区间内自主确定贷款利率。
2004年11月国土资源部土地配套管理措施推出
国土资源部10余个土地配套管理措施陆续推出。
2005年佛山楼市拉开全新序幕地产大鳄抢滩
2005年，是佛山楼市健康发展、欣欣向荣的一年。
在这一年里，佛山社会经济稳步发展，“2＋5”组团式城市规划逐步落实，五区的基础设施建设如火如荼地推进，不但激发了佛山内外房地产开发商的投资热情，而且大大激发了佛山民众的消费热情。
楼市全新序幕拉开
尽管大佛山楼市整合才两周年，但是佛山楼市巨大的发展潜力却吸引了不少外来品牌开发商的高度关注。
有着高度的前瞻性的中海地产，也在2004年进入佛山楼市，共耗资近20亿连夺两个南海地王地块，一举震惊业界。
时隔一年，中海地产在佛山禅桂中心区拿得的千灯湖地王项目——中海万锦豪园正式亮相，引发万人看楼，2005年10月29日，中海万锦豪园正式开盘，开盘当日成交4个亿，打造了佛山楼市的全新标杆。
2005年对佛山楼市是意义非凡的一年，禅桂中心区两大品牌大盘——中海万锦豪园和龙光天湖郦都的开盘，不仅奠定了他们在佛山楼市中品牌豪宅的地位，同时昭示着被市民认为佛山楼市风向标的禅桂中心区正式步入品牌大盘时代。
多个品牌开发商深入佛山拿地
从2005年的情况来看，不少知名房企均认可佛山楼市的发展潜力，纷纷进军佛山。
万科、中海、三盛、雅居乐等众多国内地产巨头纷纷在佛山抢滩登陆，并占据着佛山的半壁江山。
外来地产进军佛山标志着佛山地产品牌时代的真正来临。
而一直“节节败退”的本土地产企业，在经历一轮残酷的洗牌之后，也都找寻到各自的生存之道。
帝景湾、湖景湾、怡翠玫瑰、佛山奥园……众多本土地产企业的“倾情”之作，充分展现了本土地产企业强大的生命力。
2005年9月23日，广州力迅投资以1.06亿元圈下05E地块，成为又一加盟佛山市场的外来品牌开发商。
紧接着的10月20日，佛山当年推出的规模最大的商住用地05F地块吸引了包括新加坡凯德置地等中外发展商的注意力，该地块是亚艺板块最后一块拥有一线湖景的商住用地，被业内戏称为“最后贵族”。
最终被雅居乐以7.31亿元的高价拿下。
12月底，东平新城推出规模地块05H，起拍价为2.5亿元，该商住用地吸引了来自佛山、深圳、广州的三家房地产开发商到场竞拍。
经过40多轮举拍后，最终由佛山本地开发商以2.91亿元收入囊中，楼面地价为1230元/平方米。
在房地产市场，佛山各大城区的楼市发展势头迅猛。
千灯湖板块、调蓄湖板块、大良板块等城区楼市纷纷崛起，各大地产巨头扎堆其中，佛山楼市已在不知不觉中进入了大盘时代。
佛山商业地产风起云涌
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