整理黑龙江省基准地价与标定地价早.docx
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整理黑龙江省基准地价与标定地价早
第一章哈尔滨市
第一节哈尔滨市
哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价
表1—1—1城区基准地价表（单位：
元/平方米）
用途
黄金
地段
一
二
三
四
五
六
备注
住宅
一般商品住宅
936
780
572
364
234
188
164
涉外商品住宅
1123.20
936
686.40
400.40
257.40
206.80
180.40
在一般商品住宅的基础上上调10%
—20%
微利商品住宅
280.8
234
171.60
109.20
70.20
56.40
49.20
福利
住宅
46.80
39
28.60
18.2
11.7
9.4
8.20
办公写字楼
936
780
572
364
234
188
164
综合楼
1014
845
611
442
299
240
209
金融商服
1092
910
650
520
364
292
254
宾馆游乐
1902
910
628
494
339
270
236
工业仓储
780
650
520
364
234
188
164
表1—1—2开发区基准地价表（单位：
元/平方米）
名称
工业用地
办公
住宅
游乐用地
金融
、旅游、商服
非盈利社会公益事业用地
种植养殖业
平房开发区
116
143
187
220
57
前进开发区
116
143
225
264
63
利民开发区
84
102
162
132
40
44
第二节阿城市
表1—2—1阿城市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
第二节阿城市
表1—2—1阿城市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
用途
一级
二级
三级
四级
五级
六级
工业
280
180
130
100
80
70
评估基准日：
2003年3月31日
第三节双城市
表1—3—1双城市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
路线价
1048
Ⅰ
126
Ⅱ
96
Ⅲ
70
Ⅳ
51
Ⅴ
40
评估基准日：
2003年3月31日
第四节尚志市
表1—4—1尚志市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业
Ⅰ
133
Ⅱ
105
Ⅲ
83
Ⅳ
65
Ⅴ
51
Ⅵ
40
评估基准日：
2003年3月31日
第五节五常市
表1—5—1五常市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
土地坐落
土地等级
土地用途
工业用地
五常镇
1
74.81
2
49.04
3
31.04
拉林镇
1
67.13
2
40.32
3
21.45
山河镇
1
70.52
2
44.92
3
22.46
小山子
杜家
牛家、安家、背荫河
1
60.42
2
35.29
3
19.30
向阳、冲河、沙河子、双兴
1
51.10
2
31.92
3
17.25
双桥子、民乐
1
50.35
2
30.24
3
16.09
民意、志广、保山、二河、常堡、红旗、卫国、长山、兴隆、龙凤山、兴盛、光辉八家子、营城子
1
41.95
2
26.21
3
16.09
说明：
1、五常市境外公司、企业、组织和个人、中外合资企业投资开发土地的，基准地价标准按此标准上浮10%执行。
2、土地进入市场要按标定地价计算，标定地价要在基准地价基础上根据相关宗地地价修正系数进行修正后产生。
第六节呼兰县
表1—6—1呼兰县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
86.24
Ⅱ
68.11
Ⅲ
54.43
Ⅳ
45.36
第七节宾县
表1—7—1宾县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
142.00
Ⅱ
107.00
Ⅲ
81.00
Ⅳ
63.00
Ⅴ
50.00
Ⅵ
41.00
评估基准日：
2002年9月30日
第八节方正县
表1—8—1方正县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
143.00
Ⅱ
102.00
Ⅲ
68.00
Ⅳ
45.00
Ⅴ
40.00
Ⅵ
36.00
其中：
一级至四级地均位于方正镇内；
由于得莫利服务区的服务项目、地理位置具有一定的特殊性，结合样点测算结果将其定为三级地；
五级地：
会发镇；
六级地：
大罗密镇、沙河子镇及各乡。
第九节依兰县
表1—9—1依兰县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
61.88
Ⅱ
49.92
Ⅲ
40.79
Ⅳ
35.92
Ⅴ
31.71
注：
其他镇所在地采用二级地标准，各乡采用三级地标准。
第十节巴彦县
表1—10—1巴彦县土地基准地价表（单位：
元/平方米）
土地坐落
土地等级
土地用途
工业用地
巴彦镇
1
70.95
2
45.38
3
27.50
兴隆镇
1
68.40
2
42.97
3
22.50
西集镇
1
65.18
2
41.80
3
22.50
洼兴镇、龙泉镇、万发镇
1
60.00
2
40.00
3
21.50
天增镇、爱民镇、龙庙镇、巴彦港、黑山镇
1
50.00
2
30.00
3
20.50
其他乡
1
45.00
2
35.00
3
20.00
第十一节通河县
表1—11—1通河县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
127
Ⅱ
102
Ⅲ
70
Ⅳ
50
Ⅴ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第十二节木兰县
表1—12—1木兰县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
134
Ⅱ
93
Ⅲ
表二：
项目地理位置示意图和平面布置示意图；78
（一）安全评价的内涵Ⅳ
67
Ⅴ
（4）建设项目环境保护措施及其技术、经济论证。
51
（1）可能造成重大环境影响的建设项目，编制环境影响报告书，对产生的环境影响应进行全面评价；Ⅵ
41
安全预评价方法可分为定性评价方法和定量评价方法。
评估基准日：
2002年9月30日
新增加的六个内容是：
风险评价；公众参与；总量控制；清洁生产和循环经济；水土保持；社会环境影响评价。
（1）生产力变动法第十三节延寿县
3.划分评价单元表1—13—1延寿县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
（4）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的合理性和有效性；工业用地
Ⅰ
表一：
项目基本情况；143
Ⅱ
97
Ⅲ
69
Ⅳ
56
Ⅴ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第二章齐齐哈尔市
第一节齐齐哈尔市
表2—1—1齐齐哈尔市市区基准地价表（单位：
元/平方米）
土地级别
工业
Ⅰ
280
Ⅱ
200
Ⅲ
140
Ⅳ
100
Ⅴ
70
Ⅵ
50
Ⅶ
40
评估基准日：
2003年9月30日
第二节讷河市
表2—2—1讷河市讷河镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
198.00
二级
180.85
三级
103.71
四级
84.14
Ⅱ
一级
56.87
二级
33.00
三级
25.00
表2—2—2讷河市拉哈镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
180.85
二级
103.70
三级
90.00
Ⅱ
一级
80.14
二级
56.87
三级
33.00
表2—2—3讷河市老莱镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
142.52
二级
103.70
三级
83.70
Ⅱ
一级
56.87
二级
33.00
三级
25.00
表2—2—4讷河市龙河、通南、讷南镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
132.50
二级
103.70
三级
83.70
Ⅱ
一级
56.87
二级
33.00
三级
25.00
表2—2—5讷河市全胜、二克浅、永丰、进化、太和乡
国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
132.50
二级
103.70
三级
83.70
Ⅱ
一级
56.87
二级
33.00
三级
25.00
表2—2—6讷河市团结、同心、同义、长发、学田、孔国、九井乡
国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
84.00
二级
70.97
三级
64.50
Ⅱ
一级
56.87
二级
33.00
三级
25.00
表2—2—7讷河市和盛、清和、友好、巨和、兴旺乡
国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工矿企业用地
Ⅰ
一级
70.97
二级
56.87
三级
33.00
Ⅱ
一级
25.00
二级
20.00
三级
16.00
第四节龙江县
表2—4—1龙江县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
121
Ⅱ
94
Ⅲ
72
Ⅳ
48
Ⅴ
44
Ⅵ
39
Ⅶ
36
评估基准日：
2001年9月30日
第四节依安县
表2—4—1依安县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
工业
一级
114
二级
80
三级
63
四级
50
五级
41
评估基准日：
2003年3月31日
第五节泰来县
表2—5—1泰来县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
位置
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
一
二
三
一
二
三
一
二
三
四
临街
160
144
128
112
96
80
64
48
32
16
非临街
72
64.8
57.6
50.4
43.2
36
28.8
21.6
14.4
7.2
第六节甘南县
表2—6—1甘南县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
112
Ⅱ
77
Ⅲ
55
Ⅳ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第七节富裕县
表2—7—1富裕县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
103
Ⅱ
72
Ⅲ
55
Ⅳ
44
Ⅴ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第八节克山县
表2—8—1克山县克山镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
100.00
Ⅱ
82.00
Ⅲ
63.00
Ⅳ
44.00
表2—8—2克山县各乡镇基准地价表（单位：
元/平方米）
名称
级别
工业用地
西城古城北兴北联
Ⅰ
82.00
西联西河发展西建河南
Ⅱ
63.00
滨河双河向华曙光古北涌泉
Ⅲ
44.00
第九节克东县
表2—9—1克东县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
所在乡
工业
一级
克东镇
118
二级
克东镇、宝泉镇
92
三级
克东镇、宝泉镇、玉岗镇、乾丰镇
74
四级
克东镇、宝泉镇、玉岗镇、乾丰镇
59
五级
玉岗镇、乾丰镇、爱国乡、昌盛乡、润津乡、金城乡、双庆乡、名山乡
48
六级
爱国乡、昌盛乡、润津乡、金城乡、双庆乡、名山乡
40
评估基准日：
2003年3月31日
第十节拜泉县
表2—10—1拜泉县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
名称
级别
档次
工业用地
拜泉镇
一级
一
80
二
70
三
60
二级
一
50
二
40
三
35
三级
一
30
二
25
三
20
四级
一
16
二
10
三
5
三道街
一
20~40
二
12~20
三
5~12
建制镇
一
20~35
二
10~20
三
5~10
乡所在地国营农、林、牧场
一
20~30
二
10~20
三
5~10
第三章牡丹江地区
第一节牡丹江市
表3—1—1牡丹江市市区基准地价表（单位：
元/平方米）
用途
一
二
三
四
五
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅴ
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ
Ⅰ
工业
1914
1134
782
534
356
645
253
169
180
156
134
106
83
第二节绥芬河市
表3—2—1绥芬河市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
土地级别
工业用地
Ⅰ
190
Ⅱ
108
Ⅲ
58
Ⅳ
40
评估基准日：
2001年9月30日
第三节海林市
表3—3—1海林市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
110
Ⅱ
72
Ⅲ
48
Ⅳ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第四节宁安市
表3—4—1宁安市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业
Ⅰ
138
Ⅱ
98
Ⅲ
69
Ⅳ
54
Ⅴ
38
评估基准日：
2003年3月31日
第五节穆棱市
表3—5—1穆棱市区国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
工业
89
71
58
45
第六节东宁县
表3—6—1东宁县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
145
Ⅱ
93
Ⅲ
75
Ⅳ
56
Ⅴ
41
评估基准日：
2002年9月30日
第七节林口县
表3—7—1林口县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
133
Ⅱ
101
Ⅲ
72
Ⅳ
53
Ⅴ
40
评估基准日：
2003年3月31日
第四章佳木斯地区
第一节佳木斯市
表4—1—1佳木斯市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
279.00
Ⅱ
215.00
Ⅲ
162.00
Ⅳ
120.00
Ⅴ
88.00
Ⅵ
74.00
Ⅶ
60.00
评估基准日：
2001年10月31日
第二节同江市
表4—2—1同江市国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
122
Ⅱ
89
Ⅲ
67
Ⅳ
50
Ⅴ
40
评估基准日：
2002年3月31日
第三节富锦市
表4—3—1富锦市城乡基准地价表（单位：
元/平方米）
土地坐落
土地等级
土地用途
工业用地
富锦镇
1
152.20
2
108.10
3
70.20
4
54.10
二龙山、锦山、向阳川（镇）
1
41.80
2
27.50
3
16.50
4
11.00
西安、长安、砚山（镇）
1
27.50
2
16.50
3
11.00
4
8.80
头林、兴隆岗、宏胜（镇）
1
23.10
2
13.20
3
8.80
4
6.60
隆川、大榆树、上街基、二道岗（乡）
1
27.50
2
16.50
3
11.00
4
8.80
富民、永福、操林、新建（乡）
1
23.10
2
13.20
3
8.80
4
6.60
说明：
商业区含机关事业单位办公占地。
第四节桦南县
表4—4—1桦南县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
147
Ⅱ
100
Ⅲ
79
Ⅳ
59
Ⅴ
40
评估基准日：
2002年3月31日
第五节桦川县
表4—5—1桦川县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
悦来镇Ⅰ
111
悦来镇Ⅱ
79
悦来镇Ⅲ、新城镇Ⅰ、横头山镇Ⅰ、苏家店镇Ⅰ、创业乡Ⅰ、梨丰乡Ⅰ、东河乡Ⅰ
57
悦来镇Ⅳ、新城镇Ⅱ、横头山镇Ⅱ、苏家店镇Ⅱ、创业乡Ⅱ、梨丰乡Ⅱ、东河乡Ⅱ、四马乡Ⅰ、星火乡Ⅰ、中伏乡Ⅰ
36
评估基准日：
2002年3月31日
第六节汤原县
表4—6—1汤原县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业
一级
128
二级
95
三级
71
四级
50
五级
43
评估基准日：
2003年3月30日
第七节抚远县
表4—7—1抚远县国有土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
抚远镇Ⅰ
95
抚远镇Ⅱ、寒葱沟镇Ⅰ
63
抚远镇Ⅲ、寒葱沟镇Ⅱ、浓桥镇Ⅰ
45
抚远镇Ⅳ、寒葱沟镇Ⅲ、浓桥镇Ⅱ、浓江乡Ⅰ、海青乡Ⅰ、抓吉镇Ⅰ、别拉洪乡Ⅰ、鸭南乡Ⅰ、通江乡Ⅰ
43
浓桥镇Ⅲ、浓江乡Ⅱ、海青乡Ⅱ、抓吉镇Ⅱ、别拉洪乡Ⅱ、鸭南乡Ⅱ、通江乡Ⅱ
40
评估基准日：
2002年9月30日
第五章伊春地区
第一节伊春市
表5—1—1伊春市土地基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业
一级
157
二级
122
三级
95
四级
74
五级
58
评估基准日：
2004年3月31日
第二节铁力市
表5—2—1铁力市各镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
土地坐落
工业
一级
铁力镇
150
二级
铁力镇
105
三级
铁力镇、年丰镇、朗乡镇
87
四级
铁力镇、年丰镇、朗乡镇、桃山镇
69
五级
年丰镇、朗乡镇、桃山镇、工农乡、王杨乡、年丰乡
53
六级
桃山镇、工农乡、王杨乡、年丰乡
42
评估基准日：
2003年3月31日
第三节嘉荫县
表5—3—1嘉荫县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
朝阳镇
133
Ⅱ
朝阳镇、乌云镇、乌拉嘎镇
92
Ⅲ
朝阳镇、乌云镇、乌拉嘎镇、向阳乡
63
Ⅳ
向阳乡、常胜乡、沪嘉乡、青山乡、保兴乡、红光乡
40
评估基准日：
2002年3月31日
第六章鹤岗地区
第一节鹤岗市
表6—1—1鹤岗市基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
路线价
1280
Ⅰ
268.00
Ⅱ
180.00
Ⅲ
129.00
Ⅳ
86.00
Ⅴ
57.00
评估基准日：
2001年9月30日
第二节绥滨县
表6—2—1绥滨县绥滨镇基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
75.70
Ⅱ
54.10
Ⅲ
33.80
Ⅳ
27.70
Ⅴ
10.20
第三节萝北县
表6—3—1萝北县五镇基准地价表（单位：
元/平方米）
名称
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
商业
住宅
商业
住宅
商业
住宅
商业
住宅
凤翔镇
289.81
114.27
203.88
80.43
144.84
63.17
80.52
32.48
名山镇
122.30
56.58
66.57
33.44
团结镇
119.61
51.44
70.68
30.40
肇兴镇
95.33
48.48
51.54
26.21
鹤北镇
98.77
47.39
53.90
25.86
第七章双鸭山地区
第一节双鸭山市
表7—1—1双鸭山市基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
路线价
913
Ⅰ
185.00
Ⅱ
154.00
Ⅲ
125.00
Ⅳ
97.00
Ⅴ
55.00
评估基准日：
2002年9月30日
第二节集贤县
表7—2—1集贤县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
113
Ⅱ
69
Ⅲ
56
Ⅳ
30
Ⅴ
评估基准日：
2000年3月31日
第三节友谊县
表7—3—1友谊县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
124
Ⅱ
93
Ⅲ
62
Ⅳ
32
评估基准日：
2000年3月31日
第四节宝清县
表7—4—1宝清县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
160
Ⅱ
110
Ⅲ
86
Ⅳ
62
Ⅴ
50
Ⅵ
43
评估基准日：
2001年9月30日
第五节饶河县
表7—5—1饶河县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
107
Ⅱ
75
Ⅲ
48
评估基准日：
2002年9月30日
第八章黑河地区
第一节黑河市
表8—1—1黑河市建成区基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
路线价
Ⅰ
145.00
Ⅱ
88.00
Ⅲ
66.00
Ⅳ
48.00
合作区
112.00
大黑河岛
表8—1—2黑河市各乡镇基准地价表（单位：
元/平方米）
土地坐落
土地等级
工业用地
爱辉镇、西岗子镇
1
79.00
四嘉子乡、坤河乡、上马乡
2
57.00
张地营子乡、旱达气镇、兆师河乡、新生乡、西峰山乡、金水乡
3
41.00
第二节北安市
表8—2—1北安市市区基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
104
Ⅱ
74
Ⅲ
53
Ⅳ
41
表8—2—2北安市各乡镇基准地价表（单位：
元/平方米）
土地坐落
土地等级
土地用途
工业用地
通北镇、赵光镇
2
74
石泉镇、海星镇、二井镇
3
53
杨白乡、自民乡、胜利乡、东胜乡、石华乡、主星乡
4
41
第三节嫩江市
表8—3—1嫩江县基准地价表（单位：
元/平方米）
级别
工业用地
Ⅰ
132.00
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