景观绿化工程项目施工管理措施.docx

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景观绿化工程项目施工管理措施

四川丰泰投资金科房产景观工程施工管理措施

为了保证紫金城项目园林绿化工程施工管理工作有序进行，根据有关规程、规范，制定本处罚措施。

一、组织机构管理

、未经建设单位项目经理总工同意，施工园林景观单位的技术人员和首要负责人不得离开工地，同时施工单位的项目经理、项目技术负责人月驻工地时间不得少于天，否则按元天.人进行违约经济处罚。

、未经建设单位项目经理同意，绿化监理工程师不得离开工地，且总监理工程师月驻工地时间不得少于天，否则，按元天.人进行违约经济罚款。

、设计代表未按建设单位项目经理要求，及时到施工现场对工程进行解答，按元次进行经济处罚。

二、园林绿化苗木管理

进入施工现场的园林苗木需监理及业主检验认可，不合格的苗木必须无条件退场，不得用于工程施工；若施工方强行用于工程施工，对其按次进行经济处罚，监理有权按不合格工程处理，施工方按相关规定承担相应责任；若因监理方失误或过错造成不合格苗木的使用，对其按次进行经济处罚，同时不免除施工方责任。

软景施工质量管理办法

严格实行国家和行业制定的有关质量管理法律、法规和有关规范，施工方应切实加强施工质量管理，认真履行三检制和工序管理制度，每道工序均由监理工程师现场认定，否则不得进入下道工序施工。

对1/23

施工中出现不服从监理和建设方的管理的，按以下情况进行经济处罚。

、对监理或甲方工程师和业主方下达的书面进度提交，质量要求，施工工艺，施工人员调动指令未执行的，罚元或次；

、对监理或甲方工程师通知单未及时回复，罚元次，对业主和监理工程师的口头指令未执行，罚元次；

、未经监理和甲方同意和验收，擅自进行隐蔽工程覆盖或下道工序施工，除按相关文件执行外，每次罚元；

、现场施工工程中，发现有违反国家强制性条文的行为，每次罚元；

、及时参加监理组织的监理例会和业主方组织的相关会议，施工单位项目经理和技术负责人迟到罚元次，缺席罚元次；

园林绿化工程验收程序

园林绿化工程施工环节较多，为了保证工作质量，做到预防为主，全面加强质量管理，必须加强施工材料（种植材料、种植土、肥料）的验收，且必须强调中间工序验收的重要性，因为有的工序属于隐蔽性质。

如挖种植穴、换土、施肥等，待工程完工后已无法进行检验，一般的园林绿化工程验收分项、分部和单位工程如下表：

单位工程分部工程分项工程

绿客土、场地整理、地形整理栽植基础化2/23

工程

植物材料

植物材料进场验收签证

树木栽植

放线、树穴、施肥、种植、支撑、修剪、养护

土地平整、放线、树穴、施肥、草坪播种、草草坪、花坛、地被地被及花坛植物种植、、草卷铺设、（根）坪栽种栽植养护

具体的体现在以下的各个时间节点和施工过程中。

一、种植前土壤、有机肥以及地形的处理含有害物质及杂物必须清除，土壤是园林植物生长的基础，、在绿化工程施工前必须进行土壤验因此，达到植物生长的条件。

查，对不合格土壤，采取相应措施，改善土壤理化性质，提高土壤肥力。

按合同要求堆坡造型。

种植土的厚度不低于验收方法：

检查种植土平均厚度，达到无杂质无石块，土质肥沃。

、土地应平整，回填的栽植土已达到自然沉降的状态，地形无明显的石砾、栽植土整洁，的造形和排水坡度应符合设计要求。

瓦砾等杂物；土壤疏松不板结。

验收方法；采用观察或尺量检查。

验收数量按面积随机抽㎡点，㎡为一个抽检区域，每个区域抽查不得少于≤查％，以应全数检查。

、栽植土壤深度与颗粒直径的验收单株种植的乔、检验方法和检查数量：

灌木按栽植数量抽查，3/23

灌木每株为一个抽查点；丛植乔、灌木、地被及草坪按面积随机抽查％，以㎡为一个抽检区域，每个区域抽查不得少于点，每个点根据不同植物种植要求按不同深度取样，≤㎡应全数检查。

二、园林植物材料的选定

绿化工程即园林植物种植工程，包括种植树木、花卉、草坪、地被植物。

绿化的景观好坏，取决于优良的植物材料，植物材料除了符合设计要求的干径、树冠造型以外，还必须选择根系发达、树形美观、无病虫害的植物材料，从而保证绿化工程质量所以在施工前，对准备的植物材料应进行检测，以符合设计要求和产品质量标准。

、一般苗木（草坪、地被、小灌木、小乔木）的品种、树形、规格、数量等的验收。

检查方法：

观察和尺量。

验收程序：

施工单位应向监理单位提出申请，监理单位组织相关人员进行现场验收。

验收人员：

由监理单位专业监理工程师、施工单位技术负责人、建设单位项目经理以及业主现场代表现场签字验收；

、对于①大树（落叶乔木胸径以上，常绿乔木胸径为以上的苗木）和②名贵树（指单株苗木价值在元人民币以上或有特殊人文、历史意义的树木）苗木品种、树形、规格、数量、土球（大小及完整，清除土球包装物，泥土不松散）以及植物材料的“植4/23

物检疫证”等的验收；

检查方法：

观察和尺量。

验收程序：

施工单位应先选好样后向监理单位和建设单位提出报请审定，审批通过后再采购，到场后报监理单位组织现场验收。

验收人员：

由监理单位总监以及专业监理工程师、施工单位项目经理及技术负责人、建设单位项目经理以及业主现场代表、总工室相关人员以及设计单位绿化设计人员共同参与验收签字。

苗木验收合格后使用，否则不得使用；外购苗提供当地植物检疫证明文件。

验收标准：

、植物苗木规格允许偏差范围

名称乔木

规格允许偏差（㎝）

＜㎝

㎝

胸径高度

㎝

＞㎝≤㎝＞㎝

≤㎝㎝冠幅＞㎝

高度灌木冠幅

5/23

深根乔木浅根乔木大灌木苗木类型草坪及地被小灌木

种植土厚（）

度、园林苗木种植土土层厚度要求三、园林绿化施工中间验收、植物栽植定点放线验收应在挖种植穴、种植槽前进行；检查方法：

观察和尺量。

监理单位组验收程序：

施工单位自检合格后应向甲方报告，织现场抽样复测。

检查数量：

乔、灌木按栽植数量抽查≥，但乔木不少于株，灌木不少于株；草皮地被按面积抽查，㎡为一点；地被按面积抽查，㎡为一点。

、种植穴、种植槽苗木种植穴大小、基肥的施入，树穴要求上下基本垂直，按要求回填种植泥及基肥，植后树穴大小一致，并应保证定植后在土壤沉苗木的栽植深度应符合植物生长要求，降后树根颈与地表面等高或略高。

检查方法：

观察和尺量检查。

监理单验收程序：

施工单位自检合格后应向甲方单位报告，位组织现场验收，施工单位由甲方项目经理以及专业监理工程师、验收人员：

总工室相关人员以及设计单位绿化业主现场代表、技术负责人、设计人员共同参与验收签字，并形成隐蔽工程记录。

6/23

、苗木支撑和修剪。

树木种植后，树干应与地面垂直，并按要求立支撑，树桩、竹桩、混凝土桩、横木等支撑材料，支撑材料大小、高矮一致，扎缚牢固，整齐划一。

树木绑扎处应衬软垫，防止树木受伤。

树木按设计要求或自然树形修剪，清除损伤折断的树枝、枯枝败叶、病虫害等，乔木分枝点符合设计要求。

不留树钉，切口要做伤口处理。

检查方法：

观察和尺量检查。

验收程序：

施工单位自检合格后应向监理单位报告，监理单位组织现场验收，

验收人员：

由监理单位总监以及专业监理工程师、施工单位技术负责人、业主现场代表、总工室相关人员以及设计单位绿化设计人员共同参与验收签字，并形成隐蔽工程记录。

、花坛、地被种植密度应符合设计要求。

检查方法：

采用观察或尺量检查的方法，检查数量草坪、地被按面积随机抽查≥％，每㎡为一个抽检区域，每个抽检区域抽查不少于个抽样点，每个抽样点㎡，≤㎡应全数检查；花坛按面积随机抽查≥％，每㎡为一个抽检区域，每个抽检区域抽查不少于个抽样点，每个抽样点㎡，≤㎡应全数检查。

验收程序：

施工单位自检合格后应向监理单位报告，监理单位组织现场验收，

验收人员：

由甲方单位总监以及专业监理工程师、施工单位技术负责人、业主现场代表并形成记录。

7/23

、草皮按公司发放的《草坪建植手册》进行施工验收

种植穴规格与苗木土球规格的尺寸对照

验收标准：

、种植穴、槽的大小应根据苗木土球直径和根系而定，种植穴、槽必须垂直下挖，上下口相等，参见下表：

土球直径附件：

、苗木进场记录表

项目经理

期日审查意见：

经检查上述苗木材料，符合不符合设计文件和规范的要求，准许不

准许进场，同意不同意种植于拟定部位。

项目监理机构

总专业监理工程师日期

种植穴深度种植穴直径

以上、苗木出圃单或苗木检疫证、苗木材料自检报告

以上承包单位

）章（

以上

、苗木修剪的验收标准

（）乔木类修剪应符合下列标准：

落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝，保持主侧枝分布均匀，对保留的主侧枝应在健壮叶芽上方短截，可剪去枝条，有主尖的乔木应保留主尖，如银杏只能疏枝，不得短截，国槐、栾树等耐修剪树种不得抹头修剪。

常绿针叶树，只剪除病虫技、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂技。

用作行道树的乔木，分枝点高满足设计要求（一般应大于），分枝点以上枝条酌情疏剪或短截。

（）灌木及藤木修剪应符合下列标准：

有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀，主枝短截长度应不超过。

8/23

丛枝型灌木预留枝条大于，多干型灌木适当疏枝。

用作绿篱、色块、造型的苗木，在种植后按设计要求整形修剪。

藤木类苗木应剪除枯死枝、病虫枝以及影响观瞻部分，上架藤木可剪除交错枝、横向生长枝。

（）苗木修剪质量应符合下列标准：

剪口应平滑，不得劈裂。

枝条短截时应留外芽，剪口应位于留芽位置上方。

修剪直径以上大枝及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。

对于生长季移植的落叶树,根据不同树种在保持树形的前提下应重剪，保证成活。

四、园林绿化单项工程竣工验收

验收标准：

树木成活率达到％以上；花卉植株成活率达到％；草坪无杂草，覆盖率达到％；整形修剪符合设计要求；

验收程序：

工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，于一周前向验收部门提请验收。

同时提供有关文件如下：

（）土壤及水质化验报告。

（）工程中间验收记录。

（）设计变更文件。

（）竣工图及工程预算。

（）外地购人苗检验报告。

9/23

（）附属设施用材合格证或试验报告。

（）施工总结报告。

验收人员：

工程验收时，由建设单位、接管单位（移交时参加）、勘测单位（可能有）、设计单位、施工单位、监理单位等相关项目负责人或专业技术人员组成验收小组，会同质量监督部门，对工程的综合情况进行检查验收。

并按相关的规范、标准对工程外观、实测及资料进行检查评价。

对工程竣工验收合格的，形成工程竣工验收意见并会签《园林绿化工程竣工验收证书》

绿化苗木材料报审表

工程名称：

编号：

10/23

（监理单位）致：

现（见附件），年月日进场的绿化苗木数量如下我单位于

:

将质量证明文件及自检结果上报，拟种植于下述部位。

请予以审查和验收。

原始地形测量放线报验申请表工程名称：

编号：

11/23

致：

建设单位序号设计单位位位位树穴验收内容

验收意见

设计单位

（监理单位）

我单位已完成了单位工程名称

原始地形测量建设单位

施工单位

作，现报上该工程工程名称

报验申请表，请予以审查和验收。

绿化面积

施工单位

验收日期单

附件：

、原始地形测量点分布平面图名称数量苗木品种、规格

规格位单位数量

种植部位备注图纸编号

、测量成果报告、（测绘院的地形资料）

）（章承包单位项目经理

期日

验收意见：

经过对上述原始地形测量点复核，符合不符合设计文件和规范的要求，同意不同意下一道施工工序。

项目监理机构总专业监理工程师期日

参加验收单位负责人建监施工设理单单单Φ

建施监

设工理单单单

工

苗木验收汇总记录12/23

隐蔽工程验收记录

13/23

（树穴验收记录）

编号：

年月日

位位位（盖章）（盖章）（盖章）

注：

本表主要用于乔木和大、中型灌木。

14/23

苗木进场记录表

工程名称：

编号：

种植部位格规苗木编单数量土球（）品种名称类型号位胸径（）冠幅（）高度（）

附

注

现场监理（签字）：

工程现场质检员（签字）：

年月日

产地

进场时检验收意其证

注：

苗木类型是指苗木是假植苗（盆苗、袋苗）、地苗中的哪一种。

15/23

硬景施工管理

、由施工主管和班组长负责向施工人员进行每一项工序的施工工艺和技术方案的交底，并指导施工人员严格按照施工工艺、操作规程、施工图纸和技术交底文件进行施工。

、检验控制：

要求施工班组在完成每一项工序后，做到自检。

然后由质量检验员按照检验标准，对每个分项工序进行检验，当上一道工序质量不符合要求时，决不允许进入下一道工序施工。

、隐蔽工程的控制：

由施工主管负责隐蔽工程的施工质量控制。

对隐蔽工程和特殊工序按特殊要求实施施工，并严格实施复核和提交验收制度，隐蔽工程必须经现场工程师确认后方可转入下一个工序。

并做好相应记录。

、不合格控制：

施工过程中，经常会出现不合格品和不合格工序，如进场施工物资经检验被判为不合格品，施工过程中的某些工序被检验判为不合格项。

我们项目部严格执行公司《不合格品控制程序》，对不合格品或不合格项提出评审要求，由项目负责人召集有关人员进行评审，评价不合格的影响程度及处置意见。

一般通过退货、返工等控制措施，确保材料和施工工序的质量。

、做好分项工程、分部工程完工后的保护控制：

由养护人员负责实施施工过程中的园路铺设、景观小品等工程完工后的养护、保养、维护等保护措施，确保整个工程竣工后的完好状况。

、工程资料的整理：

我们项目部由资料员负责收集和编制施工过程中的各类质量记录，工程竣工前技术负责人负责检查竣工资料是否规范、完整、齐全，竣工后由专人负责报有关部门备案。

六、现场施工流程质量管理

、硬质铺面工艺流程：

16/23

清理地面弹中心线安放标准块试拼铺贴养护嵌缝清洗

地面浮渣清理干净；

找出施工面四周的中心，弹出中心线，由标准标高线挂出地面标高线；

花岗石饰面板表面不得有隐伤、风化等缺陷，不得采用易褪色的材料包装；

预制人造石材面板应表面平整，几何尺寸准确，表面石粒均匀、洁净、颜色一致；

安放标准块，用水平尺和角尺校正无误；

图案拼花和纹理走向清晰的石材要试拼，满意后再正式拼贴；

一般地面应从中间向四周铺贴，台阶一般由下向上铺设；

正式铺贴前，用素水泥浆将基层刷一遍，随刷随铺；

用：

：

干性水泥砂浆找平，石材用水全部湿润并阴干放置；

水泥浆涂抹在材背面，安放时必须四角同时落下，用橡皮锤敲击平实，缝隙顺直且小于1MM；

室外安装光面和毛面的饰面板，接缝可干接或在水平缝中垫硬塑料条，垫硬塑料条时，应将压出保留部分，待砂浆硬化后，将硬塑料条剔出，用水泥细砂浆勾缝。

干接缝处宜用与饰面板颜色相同的勾缝剂填抹；

粗磨面、麻面、条纹面、天然面的接缝和勾缝应用水泥砂浆。

勾缝深度应符合设计要求；

路面碎拼石材施工前，应进行试拼，先拼图案，后拼其它部位。

接缝应调协，不得有通缝，缝宽为-20MM；

施工时采用胶料的品种、掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证；

铺好的地面在天内禁止上人，素水泥或勾缝剂嵌缝，表面应清洁干净。

光面和镜面的饰面板经清洗晾干后方可打蜡擦亮；

17/23

整批石材到货后，需先挑选石材色差、对角、大小、尺寸不一的，统一安排后方能正式铺贴；

、铺贴工程质量保证措施

对进场材料与各部门及时协调沟通，并严格进行进场验收。

基层要求按施工面做到平整，铺贴时按面积分成若干块，先铺贴角点及中心点位置，用水平仪操平定位后拉“米”字线铺贴，确保表面平整。

嵌缝时按缝宽做一压缝工具，确保嵌缝密实、平滑。

检查拼装图案、颜色，确认无误后进行养护。

设专业资料员，建设工程档案制度，各项技术资料及时归档。

坚持各工序交接班制度，道道工序把关，清除隐患，对各项隐蔽项目严格执行隐蔽验收制度。

加强各分部、项工程质量的自检、互检、交接检，做好质量评定。

、亭廊架工程

工艺流程：

测量定位放样→基坑开挖→基础垫层→木框架制作安装→立柱维护→土方回填→景墙砌筑→座凳安装→地坪施工→景墙文化石→油漆。

木框架制作安装：

柱的制作方法：

（）选料

（）放十字中线

18/23

（）放八卦线

（）放好八卦线后，将柱料放回地面，并使面与面成水平，支稳后，用锛或斧子砍平直，弹上楞线，其他各方向以此法砍平弹线。

（）将八方的每边边均分，把每个内角的连接起来呈边形，依每个角顶点为基点，在柱身弹线砍去楞角，刨光找圆，然后依柱头十字先在柱身上弹上中线。

（）弹“井”线。

（）画柱头线，柱脚线及榫卯。

（）凿做榫卯。

梁的制作方法：

（）、选料。

（）、弹弧线。

外梁为半径米，圆心角度的圆弧，内梁为半径米，圆心角度的圆弧。

（）放八卦线

（）放好八卦线后，将梁料放回地面，并使面与面成水平，支稳后，用锛或斧子砍圆滑，画上楞线，其他各方向以此法砍平弹线。

（）将八方的每边边均分，把每个内角的连接起来呈边形，依每个角顶点为基点，在梁身画线砍去楞角，刨光。

柱、梁制作完毕后，接榫立框架，框架立好再搭设木橼子。

、景墙文化石：

操作程序如下：

基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局部找平→抹中层糙灰→弹面砖控制线→架设匹数杆并横竖19/23

拉控制线，或分块弹线→贴面砖→理缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护。

施工过程

、基层处理：

对基层有凹凸不平处，先凿平修补，基层表面的松散砂浆，污垢油漆清除干净；

、测定阴阳角垂直线，用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹出距阴、阳角毫米处，作为标准线。

根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔米做出标准巴子，然后出柱，作为抹打平层糙灰的标准；

、分层刮糙：

将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙灰，如基层为混凝土，刮糙前，先刷胶水泥浆一遍，配合比为水泥：

胶：

水＝：

：

，紧接着用水泥砂浆抹底糙灰，砖基层采用：

．水泥砂浆，混凝土基层采用：

水泥砂浆，并掺入水泥重量％的胶，厚-6mm，经过小时后，用：

．水泥砂浆将墙面凹进较大处，局部分层找平，每层厚度不超过7mm，终凝后，用：

．水泥砂浆抹找平层，厚-10mm，用长靠尺刮平，将阴、阳角通直，然后用抹子抹平、划毛，按中级抹灰要求进行平整度、垂直度和角度方正的检查，经验收合格后，才进行下道工序；

、弹面砖控制线：

控制面砖的平直度和缝隙均匀，采用匹数杆，在匹数杆上纵横拉线方法控制，其方法按墙面、柱面的实际尺寸放大样图，确定匹数和缝隙宽度，刻划在匹数杆上，上下和左右均设置匹数杆，然后纵横拉线进行镶贴；

、贴面砖：

结合层用：

水泥砂浆，并掺入水泥重量％的胶。

镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面自下而上镶贴，先墩子，后墙面；檐口、腰线、窗台、雨蓬等做流水坡度和滴水线。

贴面砖前，浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，先提前湿透。

把经过挑选并浸水后的面砖，用小灰铲挑适量砂浆，先在面砖背面薄刮一层，然后铺足满刀灰，这样增加粘结力，按控制线位置贴上后，用小铲柄轻轻敲击，达到平整、密实为止，贴牢后避免移动，如必须移动面砖时，要重新铺砂浆，镶贴时保持上口平，如有偏差，用竹片垫平。

面砖水平缝宽在6mm以上者，镶贴时在水平缝内嵌“厘米条”或在面砖下面的两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，采用厘米条时，20/23

厘米条事先用水浸泡，固定时，外表面不高出面砖的表面，取“厘米条”或“十字卡”时，要仔细，不能使面砖松动，用后清洗干净。

做到灰缝均匀，接缝平整，楞角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，并有棉纱将表面擦干净；、勾缝：

面砖之间的缝隙，按设计的要求进行勾缝，缝隙大的，用：

水泥砂浆勾缝；缝小的，用水泥浆勾缝，勾缝砂浆的颜色，按设计要求配制，发设计要求勾凹缝，一般凹进3mm；勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收光，保持深浅一致，白色缝，用竹拖条，保持洁白度。

勾完缝，及时将表面擦干净。

、其它景观小品

如景石、雕塑的置安，由甲方主材采购到场，对事先选定好的位置做好基座，吊运安装调试完成。

21/23

工程索赔确认联系函编号：

项目名称：

发包人：

承包人：

监理人：

索赔原因：

由于原因。

根据发包人与承包人签订的索赔。

条。

发包人向承包人进行

合同

整金额索赔（大写）：

元￥（小写）

工期索赔：

监理工程师意见（签字）：

：

发包人确认意见（签字）承包人（签收）：

、本联系函由监理工程师根据相关合同代发包人提出。

注：

、承包人收到本联系函小时内，可书面提出异议。

若未提出异议，视为认可。

提出异议时必须提出相关证明材料，由监理工程师及发包人根据合同重新核实。

、本联系函一式三份，发包人、承包人、监理人各一份。

22/23

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年月日

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