高层住宅楼及地下室工程建筑节能保温施工方案.docx
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高层住宅楼及地下室工程建筑节能保温施工方案
XX小区32#、33#栋工程
建筑节能保温
施
工
方
案
XX小区项目经理部
一、工程概况
1.1工程主要情况
1.2设计简介
1.3相关设计内容
1.4施工重点难点
1.5施工条件
二、编制依据
三、施工部署
3.1施工目标
3.2施工组织机构
3.3目标责任分解
3.4施工顺序
四、施工进度保证措施
五、施工准备与资源配置计划
5.1施工准备工作
5.2资源配置计划
六、主要施工方法与技术措施
6.1建筑砌体工程
6.2门窗工程
6.3屋面保温工程
6.4外墙内保温工程
6.5建筑给排水节能工程
6.6建筑电气节能工程
七、质量保证措施
7.1施工措施
7.2质量控制重点内容
7.3质量标准及验收
八、质量通病防治措施
8.1墙体工程质量问题及防治措施
8.2屋面工程质量问题及防治措施
8.3门窗工程质量问题及防治措施
九、成品保护措施
十、安全文明施工保证措施
13.1管理措施
13.2组织措施
13.3技术措施
十一、环保施工管理措施
十二、季节性施工措施
XX小区32#、33#栋工程建筑节能保温
施工方案
一、工程概况
1.1工程主要情况
工程名称：
XX小区32#、33#栋
建设单位：
设计单位：
勘测单位：
监理单位：
建设地点：
。
1.2设计简介
1）建筑设计：
XX小区32#、33#栋高层住宅楼及地下室工程，结构形式为剪力墙结构，设计使用年限为50年。
工程基础采用人工挖孔桩，建筑工程地上三十三层，地下一层，层高3.60m，32#、33#栋高层住宅与2#地下室的人防工程部分相连，另一部分为物管用房、社区用房和地下车库。
地上一层为架空层，层高4.900m；二至三十三层为高层住宅，标准层高为2.900m；建筑物高度为97.70m，体形系数0.38。
总建筑面积为70164.19m2，其中地上建筑面积为：
61778.34m2。
2）节能保温设计：
①外墙内保温做法：
外墙面砖＋20厚水泥砂浆＋240厚页岩烧结多孔砖＋刷界面剂砂浆＋25厚空心微珠无机保温砂浆内保温＋5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆＋室内抹灰层。
外墙涂料＋20厚水泥砂浆＋240厚页岩烧结多孔砖＋刷界面剂砂浆＋25厚空心微珠无机保温砂浆内保温＋5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆＋室内抹灰层。
空心微珠无机保温砂浆导热系数λ=0.07w/（m.k），蓄热系数S=1.96w/（m2.k），热惰性指标D=0.56。
②屋面节能保温做法：
40厚细石砼（内置φ4@150双向）＋20厚水泥砂浆＋30厚挤塑聚苯板＋高聚物改性沥青卷材防水＋20厚水泥砂浆＋20厚膨胀珍珠岩＋120厚钢筋混凝土＋20厚混合砂浆。
高聚物改性沥青卷材和保温的上人防水屋面，沿分水线及纵横每隔6m留20mm宽分格缝，油膏填缝。
高聚物改性沥青卷材和30厚挤塑聚苯板保温的不上人防水屋面。
挤塑聚苯板导热系数λ=0.03w/（m.k），蓄热系数S=0.32w/（m2.k），热惰性指标D=0.267。
③门窗节能保温做法：
采用中空玻璃（5mm＋6Amm＋5mm）铝合金窗。
窗户气密性：
1～6层为3级，≥7层为4级，传热系数K=4.2W/（m2.k）外窗框与墙体密封措施为填充发泡聚氨脂油膏嵌缝，七层以上（含七层）单片窗玻璃面积大于1.5m2、落地窗玻璃、公共出入口玻璃等均采用钢化安全玻璃。
依据建筑各朝向充分利用自然通风达到较好的室内热环境，各户外门窗可开启面积为35%。
④住宅入户门：
采用防盗、保温、隔声等性能好的成品双层金属门，中间填充20厚玻璃棉板。
⑤架空楼板节能保温做法：
20厚水泥砂浆＋120厚钢筋混凝土＋30厚挤塑聚苯板＋5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆。
⑥电气节能措施：
（1）变电所深入负荷中心，以减少低压线路损耗。
（2）选用低损节能型变压器。
（3）变配电所采用低压电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。
（4）所有照明光源、灯具均采用节能型。
（5）楼梯间、公共走道设延时自熄式灯开关。
1.3相关设计内容
1.3.1外墙和梯间墙为240厚MU10页岩烧结多孔砖（容重≤12KN/m3），分户及内隔墙用190厚MU3.5页岩烧结空心砖（容重≤8KN/m3）。
1.3.2建筑材料供货厂家应具有相应生产资质，符合国家相关规程规范及设计要求。
1.4施工重点难点
1.4.1临近市政主干道，交通拥堵施工不便。
拟建工程场区狭窄呈长条形状，地理位置非常复杂，地处长沙市雨花区633号（原三湘客车厂）内，西南侧为已建成二期，东、南向省交通职业技术学院，北向三湘小区，唯一施工通道是通过西向已建成住宅小区进入车流大的韶山南路。
需事前制定周密的施工交通运输方案，妥善解决施工交通运输瓶颈问题。
这就要求我们在施工期间确保安全，维护绿色环保施工秩序。
同时，组织做好紧凑而有序的场地总体布置，才能达到现场施工交通运输忙而不乱的安全管理目标。
1.4.2工程建设规模大，作业场地小而窄。
工程施工总建筑面积为70164.19m2，建筑物占地面积为长182.09m，宽27.74m，地下1层，地上33层，高度为97.7m。
除在工程四周有10m左右宽的施工场地外，工程总承包内容涵盖全部土建、装饰、水电安装、电梯、弱电、强电、消防、人防、绿化等工程项目，工程质量标准要求确保达到优良。
面对施工质量、进度要求很高，以及施工条件困难等因素。
1.4.3建材规格品种多，环保施工要求高。
拟建XX小区工程总承包涉及范围广，需用建筑材料规格品种多达上千种，建设场地环境复杂。
贯彻以人为本，大众健康住宅为出发点，一方面要求我们加快建设保障居住者生理、心理、道德和社会适用等多层次健康住宅；另一方面也要为建设场地周边居民营造出舒适、健康的居住环境。
从施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护等六个方面入手，进行施工策划、材料采购、施工管理、工程验收等环节控制，重视施工现场布置、职业健康与安全管理，大力发展绿色施工新技术、新设备、新材料、新工艺，才能实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.4.4落实管理措施，保证施工质量。
拟建XX小区32#、33#栋高层住宅工程占地面积较大、外墙线条多样、建筑装饰复杂、施工场地紧凑、工期紧、专业分包多，合同工期要求640天，所以总承包协调管理难度大。
从打桩基础工程开始，就要求全面展开，流水作业施工，土建与设备安装交叉作业时间长，土建为装饰和安装创造的条件要求高，给现场专业化协调配合管理带来很大难度。
要求我们采取相应的组织、技术和经济措施，才能确保合同管理目标实现。
1.4.5地处城市核心带，企业形象很重要。
本工程地处长沙市区核心地带韶山路，是长沙市高层建筑住宅群的重点工程，又是长沙市又一个标志性建筑，地理位置非常重要，要求我们在施工期间确保安全、维护环保、避免扰民、遵守秩序，能够充分体现湖南建筑业的整体形象。
所以，绿色、文明、安全施工是本工程施工管理的重点与难点。
1.5施工条件
1.5.1水电满足生产、生活所需要求，场地能够满足材料堆放和搅拌机械的安装。
1.5.2基层墙体符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的要求。
1.5.3分层分片提供完整的内墙工作面，要求按整立面或整个单元提供，前道工序全部收尾，该门窗缝隙处理与不做保温的粉刷地方在保温施工前全部完成并粉刷好。
1.5.4各种进户管线、接线盒、空调预埋预留件等全部按设计与验收规范要求安装完毕，且所有套管长度应考虑保温层厚度，套管坡度不能倒向。
二、编制依据
1、中机国际工程设计研究院的《XX小区32＃、33＃栋高层住宅建筑设计施工图》。
2、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993。
3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001。
4、《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004。
5、《建设工程项目管理规范》GB50326-2006。
3、《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-2006。
4、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001。
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。
8、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
10、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。
11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
12、《建筑构造用料做法》05ZJ001中南标。
13、《变形缝》98ZJ111中南标。
14、《铝合金节能门窗标准图集》国标03J603-2。
15、《外墙内保温建筑构造标准图集》国标03J122。
16、湖南东方红建设集团《空心微珠无机保温砂浆外墙内保温施工工法》。
17、湖南东方红建设集团《建筑工程节能保温施工作业指导书》。
18、湖南东方红建设集团《质量手册》。
三、施工部署
3.1施工目标
结合我司多年施工经验积累，为了充分发挥集团公司优势，严格按照施工图设计及施工质量验收规范要求组织施工，认真履行合同，确保工程施工质量，实行对业主的承诺，项目部确立的施工目标为：
3.1.1工程质量目标：
确保全部建筑节能施工质量一次验收合格。
3.1.2施工工期目标：
砌体施工计划110天完成；屋面保温防水施工计划30天完成；门窗安装施工计划60天完成；外墙内保温施工计划90天完成。
砌体、屋面、门窗、内墙保温装饰装修及水电安装等工序施工实行搭接配合协调，确保绝对施工工期计划150天完成。
3.1.3安全施工目标：
本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在湖南东方红建设集团《企业安全质量标准化管理手册》规定的指标控制范围内，达到绿色、安全、文明施工工地标准。
3.1.4节能施工质量目标：
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保本工程应达到设计及规范要求的节能标准。
XX小区建筑节能保温验收内容如下：
序号
分项工程名称
主要验收内容
备注
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等。
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施。
3
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。
4
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等。
5
通风节能工程
系统制式；设备；阀仪；绝热材料；调试等
6
电气节能工程
配电电源；照明光源、灯具、材料；附属装置等。
控制功能
7
自控节能工程
高供水自控、计量监控、配电监控、照明自控等。
8
符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定
3.2施工组织机构
3.2.1成立湖南东方红建设集团公司XX小区项目部直接负责管理及质量安全监督。
3.2.2管理组织机构设置（附图如下）
3.3目标责任分解
3.3.1项目经理：
负责各分包单位之间的统筹与协调，全面落实建筑节能施工的管理工作，建立项目责任制，确定目标和指标，负责资源提供。
3.3.2项目总工：
编制建筑节能施工措施,制定项目施工技术措施，执行节能施工质量标准。
3.3.3建筑节能施工员：
负责组织相关人员按节能施工责任
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