海昌天澜居屋面施工方案.docx
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海昌天澜居屋面施工方案
海昌天澜居一期工程
屋
面
工
程
施
工
方
案
编制人：
汤国凯
审核人：
郭兰广
工程地点：
天津市塘沽区河南路与安阳道交汇处
建设单位：
天津海昌房地产开发有限公司
监理单位：
北京中建工程顾问有限公司
施工单位：
天元建设集团有限公司
编制日期：
2014年10月9日
目录
一、编制依据……………………………………………………………………
二、工程概况……………………………………………………………………
三、施工准备……………………………………………………………………
四、施工方法……………………………………………………………………
五、验收标准……………………………………………………………………
六、注意事项……………………………………………………………………
一、编制依据
1、海昌天澜居一期工程图纸。
2、施工图纸及引用图集、设计变更及工程现场情况。
3、建筑做法说明。
4、天元建设集团有限公司质量体系有关文件。
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012。
6、《屋面工程技术规程》GB50345-2012。
7、《海昌天澜居（一期）工程施工组织设计》。
8、《天津市建筑标准设计图集》（12J1工程做法）。
二、工程概况
1、工程概况
海昌天澜居一期工程位于天津市滨海新区。
建筑面积83654.32㎡，地下1-2层，普通地库层高3.4m，人防地库层高3.55m，地上部分高层20-26层、小高层6-8层、多层3层等，层高2.9m。
结构形式为框架-剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
2、工程设计
本工程包括2#、3#、4#、6#、7#、8#楼的屋面。
屋面2做法如下：
上人屋面，用于4#、6#、7#楼的细石混凝土保护层屋面（自上而下）
（1）40厚C20细石混凝土
（2）10厚1:
4水泥砂浆
（3）3厚SBS改性沥青防水卷材
（4）3厚SBS改性沥青防水卷材
（5）20厚1：
2.5水泥砂浆找平层（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并嵌填密封材料），砂浆中掺聚丙烯
（6）保温层：
80厚挤塑聚苯保温板（用于顶层屋面）
80厚岩棉保温板500宽沿屋面开口周边（用于顶层屋面防火隔离带）
100厚岩棉保温板（用于裙房屋面）
（7）1:
8水泥憎水性膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处不小于30
（8）钢筋砼屋面板
屋面3做法如下：
非上人屋面，用于2#、3#、8#楼的水泥砂浆保护层屋面（自上而下）
（1）20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
（2）0.4厚聚乙烯膜一层
（3）4厚SBS改性沥青防水卷材
（4）20厚1：
2.5水泥砂浆找平层（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并嵌填密封材料），砂浆中掺聚丙烯
（5）80厚挤塑聚苯保温板
（6）1:
8水泥憎水性膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处不小于30
（7）钢筋砼屋面板
三、施工准备
1、凸出屋面结构抹灰施工完毕。
2、屋面的水电、消防、排气等管道、设备或预埋件等已施工完毕，并经蓄水试验检查不渗漏。
3、屋面已清凿干净，轴线、标高均已标出。
4、所使用的防水、保温隔热材料已具有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件及对该产品进行抽样检验认证，其质量符合国家产品标准和设计要求的复试报告。
5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
6、施工员已向施工班组进行技术、安全交底。
四、施工方法
基层清理→管根固定→找坡层施工→保温层施工→找平层施工→防水层施工→细部构造
1、基层清理
将结构层所有杂物清走，彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿子凿去。
2、管根固定
穿屋面结构的管道（包括通风道）均已安装完毕，在找坡层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。
3、找坡层施工（结构找坡时不做此工序）
（1）找坡层施工时，依据屋面平面图的找坡方向，按最低处30mm厚放2%坡度，在屋面女儿墙上弹出标明找坡层铺设的厚度及坡度线。
在屋顶做出找坡灰饼，以示找坡层铺设的厚度。
找坡层铺设由高向低，然后按排水方向找坡。
找坡水泥膨胀珍珠岩按水泥：
珍珠岩＝1：
8（体积比）配合比控制。
水泥与水泥膨胀珍珠岩浇水搅拌均匀、滚压密实。
（2）找坡层应干燥，封闭式找坡层的含水率相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。
找坡层干燥有困难时，应采用排气措施，按界缝设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大气连通的排汽管相通。
（3）若遇下雨天不得进行找坡层的施工，已施工的找坡层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
（4）施工完成后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。
4、保温层施工
（1）操作工艺
基层清理：
注意找坡层表面的清洁；
铺设保温板：
将砼现浇板表面清扫干净后，直接在结构层上铺设挤塑板。
挤塑板长边顺屋面排水坡向，由周边开始向中心铺设，除在排气道处拉开间隙，其余板块之间应拼缝紧密，板块应铺平。
在屋面周边及泛水、变形缝及落水口等处，采用水泥聚合物防水涂料与防水层进行点式粘接外，其它可以采用空铺，在板材边缘接口采用企口或搭接，拼缝要求紧密，在接头位置增加水泥聚合物防水涂料点式粘接，使保温层形成整体。
挤塑板粘接用水泥聚合物防水涂料应与防水材料在性能上相容。
考虑到水泥膨胀珍珠岩找坡层较厚，不容易干燥。
按排气屋面做排气道。
在事先确定的找平层的分格缝处将保温板拉开100mm左右的间隙，里面填充蛭石做为排气管道。
排气道应纵横贯通，并与大气连通的排气孔相通。
排气出口埋设排气管，采用塑料管，管壁下端50mm长度内打出小孔，作为排气孔。
排气管可按距找坡最高点屋面短向1/3处设置一道。
（2）质量标准
主控项目：
A、保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，含水率必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检
验报告和现场抽样复验报告。
B、保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：
检查现场抽样检验报告。
一般项目：
A、保温层的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确。
检验方法：
观察检查。
B、保温层厚度的允许偏差：
±5%。
且不得大于4mm。
检验方法：
用钢针插入和尺量检查。
保温层允许偏差：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
5
2m靠尺和楔形塞尺检查
2
保温层厚度
±5%；≤4
用钢针插入和尺量检查
5、找平层施工
（1）操作工艺
贴点标高、冲筋：
根据坡度要求，拉线找坡，按流水方向以间距1~2m贴灰饼，满铺细石混凝土找平层，并按不大于36m2留设分格缝。
分格缝的位置必须同技术人员根据每个屋面的具体情况事先确定。
分格缝宽度因考虑到排汽道和排汽管要求，故设置为30mm。
将缝与下层找坡层留置的排气道、保温层的分格缝设在一个位置上。
放置分格缝塑料条的方法是：
在已定分格缝的位置上放置分格缝条，塑料条上平与灰筋上平一致，同时用水泥砂浆固定牢固。
然后使用细石混凝土进行装挡浇筑。
以灰筋和塑料条为准用刮杠搓平，待收水后用铁抹子压实抹平，终凝前取出分格条。
水泥砂浆找平层：
按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压第二遍即可。
凡与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为50mm的圆弧或斜长为100mm的钝角。
立面抹灰高度不得小于250mm，卷材收头的凹槽内抹灰应成45°。
排水口周围应做边长（半径）为50cm和坡度不小于5%的环形洼坑。
养护：
找平层抹平、压实以后12h可喷水养护或喷冷底子油养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
（2）质量标准
主控项目
A、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
B、找平层的排水坡度必须符合设计要求：
2%的排水坡度。
检验方法：
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
一般项目
A、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧，且整齐平顺；内部排水的水落口周围、找平层应做成略低的凹坑。
检验方法：
观察和尺量检查。
B、找平层应平整、压光，不得有酥松、起皮现象。
C、找平层分格缝的位置和间距，应符合方案要求。
检验方法：
观察和尺量检查。
D、找平层表面平整的允许偏差为5mm。
检验方法：
用2m靠尺和楔形塞尺检查。
6、防水层施工
（1）作业条件
铺贴卷材的找平层应符合《屋面工程质量验收规范》或设计规定，找平层表面清洁平整，用2m直尺检查最大空隙不应大于5mm，不得有空鼓、开裂及起砂，脱皮等缺陷，空隙只允许平缓变化。
基层应比较干燥，含水率在9%以内方能施工，在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1m2卷材或玻璃，静置3～4小时以后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
在基层、屋面突出物上，涂刷沥青冷底子油一道，要求涂刷均匀不露底，待冷底子油干燥后，方可铺贴卷材。
复杂部位的处理：
在卷材大面积施工以前，阴角部位做成圆弧形，对管子根部，排水口、变形缝等易于渗漏的薄弱部位，在突出屋面结构（女儿墙、排风道、柱等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于250mm）。
附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
对设有保温层的屋面应在保温层中留置排汽槽，要求排汽槽纵横贯通，其间距≤6m，每36m2内设一排汽孔，并与排汽槽连通。
（2）工艺流程
基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔法封边→蓄水试验→做保护层。
（3）操作步骤
卷材铺贴方向：
A、屋面坡度＜3%，卷材宜平行于层脊方向铺贴；
B、上下层卷材不得相互垂直铺贴。
对设有分格缝的屋面，卷材施工前应对分格缝采用热溶胶或沥青防水油膏嵌填，并在其上铺贴一层防水卷材附加层（宽度不小于250mm，单边粘贴在找平层上，另一边呈自由状态）。
卷材施工时，先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位的处理，然后在已涂刷冷底子油的基层表面上弹线定位，由屋面最低标高处向上施工，按卷材配置方案的顺序，打开卷材，确定位置，卷材搭接宽度（含短边和长边），本工程采用满粘法，卷材搭接宽度（含短边和长边）为100mm，然后重新转卷。
热熔法铺贴卷材时，喷枪的喷嘴距卷材的距离应适中（与卷材的距离保持50～100mm），幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度、不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面熔融后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱扎，并应辊压粘结牢固，卷材向前滚动时，要求边缘有热熔胶溢出，并用小刮刀刮平封实。
水电管道边铺贴卷材时，为避免火焰高温损坏（伤）管道，管边周边30cm范围内采用冷贴法施工。
天沟、檐沟、檐口、泛水立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用金属压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
卷材之间接缝的粘接，应在卷材大面积粘结完毕后进行，操作时用喷枪对准上下层卷材烧至熔化，然后用力挤压，沿搭接边缘滚压直到有热熔胶溢出，再用刮刀修平封实。
质量标准
A、主控项目
a、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
b、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
c、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
B、一般项目
a、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：
观察检查。
b、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：
观察检查。
c、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法：
观察和尺量检查。
C、蓄水试验
下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。
蓄水合格后，应立即进行保温层施工。
7、细部构造
（1）基本规定
屋面的檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部分均应进行防水增强处理。
用于细部构造的防水材料，虽然品种多，用量少，但其作用非常大，应按照有关材料标准进行检查验收。
（2）细部构造做法
天沟、檐沟的一般做法
A、天沟、檐沟应增铺一层卷材附加层，在与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为200mm，收头应固定密封。
B、高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。
C、天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始。
当沟底开始。
当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接材料应用密封材料封口。
D、铺贴天沟、檐沟立面卷材，热溶胶或沥青防水油膏应满涂，并尽量减少卷材短边搭接。
立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
水落口防水构造做法
A、直式水落口杯上口的标高、横式水落口的下口标高应设置在天沟底的最低处。
B、防水层伸入水落口杯内不应小于50mm。
C、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
D、水落口杯与基层接触处应留宽20mm，梁20mm凹槽，并嵌填密封材料。
直式水落口和横式水落口做法见下图。
水落口、出屋面管道的防水构造
A、水落口多采用铸铁管或塑料制品。
水落口杯埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。
B、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，安装就位后应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
C、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
A、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
具体做法见下图：
泛水、变形缝做法
A、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
铺在立墙上的卷材高度不宜小于250mm，一般用叉接法与屋面卷材相互连接。
B、墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；亦可在砖墙上预留凹槽，卷材收头端部应截齐压在凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
凹槽上部的墙体亦应抹水泥砂浆层做防水处理。
C、墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
D、变形缝处附加墙砌筑时，缝口处应用伸缩片覆盖，砌好后，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏嵌封严密，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。
排汽道、排汽管构造做法
考虑到膨胀珍珠岩不容易干燥，按排汽屋面做排气道。
在找坡层内用小红砖砌出宽度为100mm，高度为此处找坡高度的槽作为排气道，其中心位置与找平层分格缝相对应，纵横向间距为6m。
在纵横排汽道交叉处设与大气连通的排汽孔，上方设置排气管（在防水层施工前预埋好），排气管采用32塑料管，管壁下端进入防水层长度内打出小孔，作为排汽孔，上部设弯头。
排气管具体做法见下图：
五、质量保证措施
1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。
2、所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
5、防水层施工前应检查：
基层是否有空鼓、起砂现象；坡度是否正确；出水口标高是否合适；泛水高度是否满足。
若达不到要求，应补救使其满足。
6、淋水试验：
屋面防水做完后，应做淋水试验。
雨天应对屋面板进行检查，看有无渗漏之处。
7、应注意的质量问题:
（1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：
应认真做好养护及基层清理工作。
（2）倒泛水：
施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。
（3）防水层空鼓：
防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（9%），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。
（4）防水层渗漏：
细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。
六、安全文明、环保施工保证措施
1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。
操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。
2、屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。
3、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
4、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。
5、油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。
6、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。
7、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。
喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。
8、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。
9、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。
10、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。
11、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。
12、内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。
13、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。
14、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。
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