生产与运作管理课题研究报告.docx
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生产与运作管理课题研究报告
工商11生产与运作管理课题研究报告
课题名称：
宁波真汉子电器有限公司厂址选择可行性研究
课题组：
第7课题组
课题组长：
课题组成员：
课题完成时间：
二0一三年四月
摘要
在当前激烈的市场竞争条件下，企业选址作为现代企业利润体系的核心之一，为企业的发展提供了诸多便利之处。
企业选址，是关乎企业未来发展的一件大事，而对于那些买下整栋写字楼的企业来说更是如此，买下就意味着办公空间已经成了公司的固定资产，选址同时意味着开始了一次新的投资。
宁波市有许多的企业，宁波真汉子电器有限公司作为其中的一家，其厂址的选择也是十分重要的。
其实，无论是租赁还是买断，对于企业来说，选址都是一项最具挑战性的决策。
同时，在新的市场环境中正面临巨大的竞争和发展压力。
众所周知，企业选址的优劣反映了企业整体竞争力的高低，良好的企业选址是企业生存和发展的根本。
本文在企业选址相关文献研究基础上，深入分析研究了宁波真汉子电器有限公司厂址选择的可行性、厂址选择影响因素、影响因素优势分析以及厂址选择方面存在的问题，并提出相应的方案，为宁波相关企业提供小小的建议与参考。
关键词：
厂址选择；影响因素；优势分析；存在问题
目录
1厂址选择研究综述4
1.1厂址选择的重要意义4
1.2厂址选择的原则和重点4
2宁波真汉子电器有限公司厂址选择可行性分析5
2.1宁波真汉子电器有限公司基本概况5
2.2厂址选择影响因素6
2.3影响因素优势分析6
2.3.1地理优势6
2.3.2政策优惠6
2.3.3集聚优势7
2.3.4市场优势7
3宁波真汉子电器有限公司厂址选择存在的问题7
4参考文献8
5附件：
宁波市真汉子电器有限公司厂址选择可行性调研提纲9
6课题组成员贡献度评级9
1厂址选择研究综述
1.1厂址选择的重要意义
厂址选择是在指定的某一地区内，根据新建厂所具备的条件，结合相关行业工厂的特点，进行详细的调查、勘测，就可能建厂的技术经济条件，列出几个方案，进行综合分析比较，从中择优确定厂址。
它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业生产管理活动和经济效益。
所以说，企业厂址选择关系到企业的长远发展及经营战略甚至是企业的生死存亡。
厂址选择是生产战略决策的基本内容之一，是企业取得竞争优势的重要环节，是项目建设条件分析的核心内容。
具体来说，可以将其分成四个部分。
（1）厂址选择影响投资回报：
接关系固定资产投资额，从而影响投资回报和投资回收期。
（2）厂址选择影响产品成本：
关系到生产资源的获得和生产系统的运行效率，进而影响产品成本价格和竞争力。
（3）厂址选择影响人才聚集：
事关吸引、激励和留住优秀人才，影响企业员工的生活便利和工作积极性。
（4）厂址选择产生深远影响：
选址一旦决定，工厂建成后就是企业一项巨大的永久性投资，工厂选择合理，就会对企业的发展产生重大的积极影响，而选择失误，将铸成大错，难以补救。
总而言之，厂址选择不仅关系到企业工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题，还将直接或间接地决定企业的生产经营和经济效益。
1.2厂址选择的原则和重点
厂址选择对于企业来说是其首要发展的先决条件，只有选址正确的话，才可能进行下一步的经营和发展。
所以我们要按照厂址选择的一般步骤，按部就班，当然在厂址选择的过程中我们要遵循一定的原则，才能保证其选址的正确性。
厂址选择的原则有以下6个:
1、厂址选择时，必须贯彻执行国家的方针、政策，遵守国家的法律、法规，要符合国家的长远规划及工业布局、国土开发整治规划和城镇发展规划。
2、厂区的自然条件要符合建设要求
3、厂址选择应按照指向原理，根据原料、市场、能源、技术、劳动力等生产要素的限度区位来综合分析确定
4、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件
5、厂址选择应便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和商业网点等设施
6、要注意保护环境和生态平衡，要从全局出发，统筹兼顾，正确处理好城市与农村、生产与生态、工业与农业、生产与生活等关系。
2宁波真汉子电器有限公司厂址选择可行性分析
2.1宁波真汉子电器有限公司基本概况
宁波真汉子电器有限公司座落在宁波市鄞州区高桥开发区学院路525号，是一家经营小家电、房地产、旅游、宾馆等行业的集团性公司，下属宁波真汉子美容器有限公司，是一家专业研发、制造、销售各类电动剃须刀，毛绒刀、电吹风、美容器具等美容美发小家电产品的公司。
公司在宁波、舟山、宁海等地拥有国内剃须刀行业最具规模的40000余平方米生产厂房和最为现代化的30多条生产流水线及与之相配套的模具、注塑车间，全自动喷漆流水线和波峰焊流水线在行业内独有，年小家电产品生产能力突破2000万台以上。
公司立足国内市场，坚持品牌经营，以争做国产剃须刀领导品牌的营销目标在国内建立了几千家终端销售网络。
以产品质量可靠稳定赢得日本、美国、韩国、欧洲等国家客户的青睐。
产品销售量和产值在同行业中位居前列，是目前国内研发能力强、产品质量好、品种规格全的著名小家电企业。
真汉子公司在与国际著名品牌的同台竞技中，坚持“以质量创品牌，以品牌求发展”的经营理念，精益求精。
为保证“精品战略”的实施，公司不断引进人才，积极与国内大专院校和科研单位合作，全面进行技术、产品、市场、管理的创新。
公司所有产品生产流程全部采用ISO9001质管理体系，并取得3C认证在引进国内外先进的生产管理和技术设备的同时不断提高产品质量和服务意识，大力开发环保型新产品。
其中剃须刀，毛绒刀获国家80多项专利，并相继荣获“浙江省著名商标”、“宁波市知名商标”、“中国剃须刀十大知名品牌”、“中国市场用户满意第一品牌”、“电动剃须刀产品质量合格企业”等荣誉称号。
为保持品质成就真汉子的良好信誉，我们将进一步提供切合客户需求的物有所值的产品及售后服务。
使“真汉子”真正成为男士的首选品牌。
2.2厂址选择影响因素
宁波真汉子电器有限公司的选址受到很多因素的影响。
我认为可以从以下六个方面进行分析和归纳。
一、交通运输条件必须较为发达，由于该集团销售针对的群体不仅仅只是国内消费人员，更是国外众多知名品牌的合作厂商，所以陆路运输与水路运输必须同时拥有，又因为运输的价格必须要在较为合理的范围之内，所以空运并不是重要影响因素。
二、该公司的性质是家电类的生产，所以各种零配件的获取也必须方便，价格优惠。
三、家电类产业需要大量劳动力进行装配工作，所以必须选择在人口密集和工资低廉的城市既保证了保证劳动力资源的充分获取又保证了家电制造成本低廉。
四、因为真汉子电器有限公司是一家面对国内外的企业，所以因为将要面对的市场的问题，厂址必须选择在离国内市场与国外市场距离最近的城市。
五、必须考虑到在不同的地区，当地政府会有各种不同的政策来吸引他们需要的企业，抵制一些类型的企业，所以选址必须考虑到当地政策的影响。
六、选址时的地段的地价是否合理也是一个很重要的因素。
2.3影响因素优势分析
宁波真汉子电器有限公司最终选择在宁波市鄞州区高桥开发区学院525号是经过了仔细斟酌，趋利避害的，可以从以下四个方面进行分析。
2.3.1地理优势
宁波真汉子电器有限公司选在宁波，有利于商品的运输和与国内外信息的接轨。
宁波市是沿海港口城市，水路交通便利，陆路交通发达，也兼备了空路交通，同时位于国内外的交界线上。
2.3.2政策优惠
宁波市的政策有助于家电类企业的发展。
当企业进行相关项目资金不足时，宁波可以为企业提供担保，促进企业的发展。
2.3.3集聚优势
宁波市是个加工类企业聚集和劳动力的聚集地，有利于企业原材料和廉价劳动力的获取。
宁波市一个二线的港口城市，发展程度比不上像上海这一类的一线城市，生活成本的低廉也大大加快了外来人口的涌进速度，当地廉价劳动力充足的充足也使得促使了加工制造业的发展，拥有大量家电企业所需的零配件，同时也拥有多家家电企业，成为家电类的聚集地，也集中了订单数量。
而且宁波大红鹰学院位于宁波真汉子电器有限公司附近，其经管学院可以提供一些人才基础，并且依托宁波市的各个高校，人才的提供较为丰富，劳动力的素质较好、水平较高。
2.3.4市场优势
宁波市消费市场庞大，与国外接轨程度较好，有利于产品的销售。
宁波市的流动人口程度很大，所以对中低端家电类的消耗也伴随着人口而提升，并且仍旧存在着巨大的建立，虽然开放程度比不上深圳这类的城市，但是依旧拥有着强劲的生命力。
3宁波真汉子电器有限公司厂址选择存在的问题
宁波真汉子电器有限公司的选址优势在选址的时候有其突出的优势，如宁波大红鹰学院位于宁波真汉子电器有限公司附近，其经管学院可以提供一些人才基础，并且依托宁波市的各个高校，人才的提供较为丰富，劳动力的素质较好、水平较高。
其次宁波真汉子电器有限公司符合全国和地区工业布局以及产品供需安排的要求﹔符合城市规划或工业区域规划﹔尽可能节约占地面积﹐不占良田﹑耕地；宁波真汉子电器有限公司属于小家电制造企业，工业“三废”排放对城镇和周围环境的影响小，对于环境的破坏小﹐不破坏文物古迹﹐不妨碍文化﹑旅游及其他精神文明建设。
宁波真汉子电器有限公司生产所需的资源能够落实﹐原料﹑燃料及辅助材料的供应经济合理﹔有充足可靠的水源和电源。
当然，宁波真汉子电器有限公司的选址也是有一些问题的，大致有以下几个问题:
（1）可以提供工业进一步发展、工业成组布局和城镇发展的场地有限。
（2）附近企业较少没有形成产业的集聚优势，实现资源的共享。
（3）宁波真汉子电器有限公司的一些基础设施不够完善，多为员工增加休息放松场所的一些用品用具。
（4）宁波真汉子电器有限公司附近餐饮不是很多，对于员工多种地方的饮食不能很好地满足。
（5）宁波真汉子电器有限公司没有尽力接近生产协作密切的企业。
（6）宁波市夏季气候过于闷热，对企业耗电量增大，增加支出。
对有一些问题需要进一步的发展并且改善，企业的发展从来都不是一步到位的，不断的改进才可以使企业富有生机。
4参考文献
[1]李贵平.生产管理篇中一个单元即:
厂址选择、工厂布置、车间布置、平面布置图[J].哈尔滨科学技术大学科学报告会论文摘要汇编,1985.
[2]解锟.新型工业化背景下工程选址理论与实践研究[D].西安:
西安建筑科技大学,2012.
[3]郭国庆,理查德·M·荷盖特.厂址选择与生产能力测定[J].上海企业，1985.
[4]张健,工业布局中厂址选择工作应考虑的问题[J].新疆环保所,1995.
[5]选择厂址的重要性[J].吉林畜牧兽医,2004.
[6]蓝启明.适宜的地理位置对厂址选择的重要作用[J].林业建设,2004.
[7]赵伟东.建厂地区条件与厂址选择[J].石油化工设计,1999.
5附件：
宁波市真汉子电器有限公司厂址选择可行性调研提纲
一、调研目的
此次调研我们主要是为了了解宁波临港产业或某一产业园区的一家企业企业的厂址选择以及它的可行性分析。
二、确定调查对象
选择宁波真汉集团作为我们此次的调查研究对象
三、调查方式：
1、普遍调查2、非普遍调查。
包括典型调查、重点调查、个别调查、抽样调查；我们此次采用个别调查和抽样调查。
四、调查方法：
我们采用的是实地调查和网上调研相结合
五、具体流程安排
1、在4月11号，我们先在在网上搜到有关宁波真汉集团的相关信息，确定它的所在地址，并了解相关的基本资料。
2、在4月12号，我们小组五个人乘公交车来到了宁波真汉集团所在地，代彬彬和张毅在该企业的四周进行了实地的考察和调研，并拍了周围的相关环境的照片；我和叶超男，梁静进了想相关负责人说明来意，并向两三个工作人员问了相关的一些问题。
3、调研完成之后在4月13号的时候在组长叶超男的组织下召开了相关的会议来决定任务的分配。
各人员任务分配情况
①张毅：
摘要部分的编写；
②马莉莉：
引言部分和提纲的编写，相关文献的收集以及最后的论文整理；
③叶超男：
厂址研究综述的编写；
④梁静:
宁波真和集团厂址选择可行性的分析的编写；
⑤代彬彬：
宁波真和集团厂址选择存在的问题。
4、在4月16号把每个成员写的各个部分整理、归纳；然后再召开会议提出相关意见，我再根据组员的相关意见再次进行修改，最后成稿。
6课题组成员贡献度评级
姓名
等级
叶超男
B
马莉莉
A
梁静
B
张毅
A
代彬彬
B
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