合同法制度.docx

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合同法制度

《工程合同法律制度》

教学大纲

课程编号：

263403开课单位：

城建学院

课程类别：

专业限选适应专业：

工程管理

总学时数：

54学分：

3

选用教材：

建设工程合同管理出版单位及时间：

华南理工大学出版社2003年1月

一、教学目的、任务

通过对本课程的学习，使学生比较全面地了解与建设工程相关各类法律知识，形成一个法律知识基础与构架。

再通过有关章节的学习了解各类建设合同各项概念与内容，掌握各类建设合同的相关专业知识和方法。

了解FIDIC土木工程施工合同条件的基本知识。

熟悉相关合同条款，熟悉在前期、中期与后期管理方面的知识，掌握一定的管理技能。

二、教学改革设想

在进行理论教学的同时，各阶段增加相应的案例教学，使学生掌握一定的实践经验，从而比较扎实地全面掌握建设工程合同的综合知识与管理技能。

三、考核方法

采用平时作业和期末考试的方法综合考核学生成绩

四、讲授大纲及课时分配

第一章合同法律基础（4学时）

本章的教学目的与要求：

了解经济法概述中的相关知识，熟悉经济法律关系的概念和构成要素，以及相关的民事法律制度。

本章的教学重点和难点：

经济法律规范的效力；经济法律关系要素；经济法律关系的保护；相关的民事法律制度。

第一节经济法概述

一、经济法的概念和调整对象

二、经济法律规范的效力

三、经济法的作用

第二节经济法律关系

一、经济法律关系的概念和构成要素

二、经济法律关系的确立和保护

第三节相关的民事法律制度

一、法人制度

二、代理制度

三、财产所有权和债权制度

四、担保制度

五、时效制度

第二章合同法总则（8学时）

本章的教学目的与要求：

了解合同的概念、法律特征和种类，了解合同法的概念与基本原则。

熟悉合同的订立和成立及合同效力的基本知识。

掌握合同从履行到终止各时期的理论知识与实务。

本章的教学重点和难点：

合同的订立和成立；合同的效力；合同的履行、变更和转让；合同的权利义务和违约责任。

第一节合同与合同法

一、合同的概念及其法律特征

二、合同的种类

三、合同法的概念与基本原则

第二节合同的订立和成立

一、合同当事人的主体资格

二、合同的形式

三、合同的一般条款

四、合同的订立

五、合同的成立

六、格式条款的特别规定

七、缔约过失责任

第三节合同的效力

一、合同效力的含义

二、合同生效的时间

三、有效合同

四、效力特定的合同

五、无效合同

六、可变更及可撤销的合同

七、合同被确认无效或被撤销后的处理

第四节合同的履行

一、合同履行的概念和意义

二、合同履行的原则

三、合同履行的规则

四、双方合同履行的抗辩权

第五节合同的变更和转让

一、合同的变更

二、合同的转让

第六节合同的权利义务终止

一、合同的权利义务终止概念

二、合同的权利义务终止的效力

三、合同的权利义务终止的法定情形

第七节违约责任

一、违约责任概述

二、违约责任的种类

三、违约责任的免除

第八节合同的法律适用与合同争议的解决

一、合同的法律适用

二、合同的解释

三、合同的监督

四、合同争议的解决

第三章建设工程合同概述（4学时）

本章的教学目的与要求：

了解建设工程合同的概念与特征，熟悉建设工程合同的种类、合同订立的程序和主要内容，掌握当前建设市场中的承包方式与相应合同的关系，了解和熟悉建设工程相关的法律法规。

本章的教学重点和难点：

建设工程合同种类与订立程序，各类建设工程承包类型与建设工程相关的法律法规。

第一节建设工程合同的法律规定

一、建设工程合同的概念和特征

二、建设工程的合同的种类

三、建设工程合同的订立

四、发包人与承包人的权利与责任

第二节建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠

一、联合承包

二、带资承包

三、转包

四、挂靠

第三节与建设工程合同相关的法律法规

一、建筑法

二、招标投标法

三、建设工程质量管理条例

第四章建设工程勘察、设计合同及管理（4学时）

本章的教学目的与要求：

了解工程勘察、设计的内容，熟悉工程勘察、设计招标的程序、方法和关键技巧，掌握工程勘察、设计合同的订立和各阶段的管理工作。

本章的教学重点和难点：

工程勘察、设计的内容、招投标管理、工程勘察、设计合同的内容与管理。

第一节工程勘察、设计的内容

一、工程勘察

二、工程设计

第二节工程勘察、设计招标投标管理

一、建设工程勘察招标投标

二、建设工程设计招标投标

第三节建设工程勘察、设计合同的内容

一、建设工程勘察、设计合同的概念

二、建设工程勘察、设计合同的主要条款

三、建设工程勘察、设计合同的双方的责任

四、工程勘察与设计文件的质量要求

五、勘察、设计费用与支付方式

六、违约责任

七、纠纷的处理

第四节建设工程勘察、设计合同的管理

一、勘察、设计单位的资质审查

二、勘察、设计合同订立的管理

三、委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理

四、承包方（勘察、设计单位）对合同的管理

五、勘察、设计合同的变更和解除

六、勘察、设计合同的索赔

第五章建设工程施工招投标（4学时）

本章的教学目的与要求：

了解建设工程施工招标的概念和意义，熟悉建设工程施工招标程序、范围与方式，掌握招标文件的编制方法和内容，掌握投标文件的编制方法和内容。

本章的教学重点和难点：

建设工程施工招标程序、范围与方式，招、投标文件的编制方法和内容。

第一节建设工程招投标概述

一、建设工程招投标的概念与分类

二、建设工程招投标的范围与方式

三、建设工程招投标的意义

第二节建设工程施工招标程序

一、建设工程项目报建

二、审查建设项目和建设单位资质

三、招标申请

四、资格预审文件、招标文件编制与送审

五、工程标底价格的编制

六、刊登资审通告、招标通告

七、资格预审

八、发放招标文件

九、勘察现场

十、投标预备金

十一、投标文件的编制与递交

十二、开标

十三、评标

十四、中标

十五、合同签订

第三节建设工程施工招投标文件的编制

一、建设工程施工招标文件的内容与编制

二、建设工程施工投标文件的内容与编制

第六章建设工程施工合同（4学时）

本章的教学目的与要求：

通过本章学习对施工合同的概念、特征、作用、内容有一个全面了解，熟悉《建设工程施工合同（示范文件）》的主要内容、掌握“协议书”与“专用条款”签订的内容与方法。

本章的教学重点和难点：

施工合同的作用与内容，“通用条款”的主要内容，“协议书”与“专用条款”的签订内容与方法。

第一节施工合同概述

一、施工合同的概念和特征

二、施工合同的作用

三、施工合同签订的依据和条件

四、施工合同的内容

五、施工合同主体的资质管理

第二节《建设工程施工合同（示范文本）》简介

一、《建设工程施工合同（示范文本）》制定原则

二、《建设工程施工合同（示范文本）》简介

第三节施工合同的通用条款

六、词语定义与合同文件

七、双方一般权利和义务

八、施工组织设计和工期

九、质量与检验

十、安全施工

十一、合同价款与支付

十二、材料设备供应

十三、工程变更

十四、施工验收与结算

十五、违约、索赔和争议

十六、其他

第七章FIDIC土木工程施工合同条件（6学时）

本章的教学目的与要求：

通过本章的学习了解FIDIC产生的历史背景和FIDIC合同条件的特点，熟悉FIDIC合同条件基本内容和应用，掌握涉及权利义务、技术性、费用管理和法规性等管理条款。

本章的教学重点和难点：

FIDIC合同条件的特点和应用，涉及权利义务、技术性、费用管理和法规性等管理条款的掌握。

第一节FIDIC土木工程施工合同条件概述

一、FIDIC简介

二、土木工程施工合同条件简介

三、FIDIC合同条件的应用

第二节涉及权利义务的条款

一、业主的权利和义务

二、工程师的权力与职责

三、承包商的权利和义务

第三节涉及技术性的条款

一、工程质量控制

二、工程进度控制

第四节涉及费用管理的条款

一、有关工程计量的规定

二、有关合同履行过程中结算与支付的规定

三、有关工程变更和价格调整时结算与支付的规定

第五节其他方面的条款

一、法律性条款

二、管理性条款

三、经济性条款

第八章施工合同的前期策划及管理（6学时）

本章的教学目的与要求：

了解合同管理的重要性、并结合《江西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督管理实施办法》与招标文件范本，讲解施工合同的前期策划及管理，熟悉合同的类型与选择，掌握合同的分析与签订方法。

本章的教学重点与难点：

合同的类型与选择，合同前期策划与管理的要点、合同的分析与签订方法。

第一节合同类型与选择

一、合同的类型

二、合同类型的选择

第二节江西省建筑工程招投标实例

一、《江西省房屋建筑和市政基础设施工程招投标监督管理实施办法》

二、招标文件范本和投标文件范本

三、投标方略

第三节合同的风险和防范

一、风险的基本含义

二、风险分析的任务

三、风险的种类

四、风险防范与对策

第四节施工合同的分析与签订

一、施工合同的分析

二、施工合同谈判

三、施工合同的审查

四、施工合同的签订

第九章施工合同履行中的管理（6学时）

本章的教学目的与要求：

通过本章的学习了解施工合同履行的目标、特点、内容，熟悉合同履行中各种关系，掌握合同实施控制的各种方法。

本章的教学重点与难点：

合同的实施控制、对工程变更的管理，熟悉工程监理的基本知识。

第一节工程施工阶段的合同管理概述

一、建设工程合同管理的概念

二、工程施工阶段合同管理的目标

三、建设工程施工合同管理的特点

四、合同管理与工程项目管理的关系

第二节合同的实施控制

一、建立合同实施保证体系

二、实施有效的合同监督

三、进行合同跟踪

四、合同评价与判断

第三节工程变更

一、工程变更的概念和内容

二、工程变更的基本控制程序

三、工程变更价款的确定

四、工程的变更管理

第四节工程建设监理

一、工程建设监理的概念、性质和作用

二、工程建设监理的范围和任务

三、工程建设监理程序和原则

第十章工程索赔（4学时）

本章的教学目的与要求：

通过本章的学习了解工程索赔的基本理论，熟悉索赔和反索赔的内容和特点，掌握工程工期、工程费用索赔与反索赔的方法。

本章的教学重点与难点：

索赔与反索赔的内容和特点，工程工期、工程费用索赔和反索赔的方法。

第一节工程索赔的基本理论

一、工程索赔概述

二、索赔的分类

三、索赔的基本程序及其规定

四、索赔证据和索赔文件

第二节索赔与反索赔

一、施工索赔的内容与特点

二、业主反索赔的内容与特点

第三节工期延期索赔

一、工程延期的种类与内容

二、工程延期的申请与审批

第四节工程费用索赔

一、索赔费用的组成

二、索赔费用的计算方法

第十一章建设工程合同争议的解决（4学时）

本章的教学目的与要求：

通过对本章的学习，了解合同争议的和解、调解的概念和意义，熟悉和解、调解的原则和种类，掌握和解、调解的程序和方式，了解相关的经济裁制度和经济诉讼制度。

本章的教学重点与难点：

和解、调解的原则和种类，和解、调解的程序和方法。

第一节合同争议的和解

一、和解的概念和意义

二、和解的原则

三、和解解决合同争议的程序

四、争议和解应当注意的几个问题

第二节合同争议的调解

一、调解的概念和意义

二、调解的原则

三、调解的种类

四、调解的程序

五、采用调解方式时应注意的问题

第三节经济仲裁制度

一、经济仲裁的概念和特点

二、经济仲裁的原则

三、仲裁的协议

四、仲裁程序

五、法院对仲裁的协助和监督

第四节经济诉讼制度

一、经济诉讼的概念和特点

二、人民法院对经济案件的管辖

三、第一审普通程序与简易程序

四、第二审程序

五、审判监督程序

六、督促程序

七、公示催告程序

八、执行程序