竣工预验收评估报告.docx
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竣工预验收评估报告
一、工程概况
二、监理工作范围和内容
三、监理机构
四、监理工程质量评估依据
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况
七、执行工程技术标准情况
八、工程质量事故报告及处理情况
九、阶段工程验收情况
十、建筑节能专项验收情况
十一、见证取样、见证送检结果汇总
十二、质量控制资料核查情况
十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
十四、观感质量检查验收情况
十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况
十六、工程质量综合评估
附件：
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、单位（子单位）工程观感质量检查记录
一、工程概况
1、工程简介：
本工程位于厦门市思明区西林东路，地基与基础设计等级为丙级，采用静压沉管灌注桩基础，建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，教学楼1#、3#、4#总建筑面积12870㎡，建筑层数地上五/六层,建筑高度：
19.35/22.95m,结构类型框架结构，建筑耐火等级主体耐火等级Ⅱ级，抗震设防等级抗震设防烈度7度（调整为8度），框架抗震等级二级。
砼工程：
教学1#楼一层柱砼强度等级为C35，二～三层柱砼强度等级为C30，四～五层柱砼强度等级为C25，楼梯砼强度等级为C25，二～五层梁板砼强度等级为C25，屋面梁板砼强度等级为C25P6，构造柱及零星构件强度等级为C25；教学3#楼一～二层柱砼强度等级为C35，三～六层柱砼强度等级为C30，楼梯砼强度等级为C25，二～六层梁板砼强度等级为C30，屋面梁板砼强度等级为C30P6，构造柱及零星构件强度等级为C25；教学4#楼一层柱砼强度等级为C35，二～三层柱砼强度等级为C30，四～五层柱砼强度等级为C25，楼梯砼强度等级为C25，二～五层梁板砼强度等级为C25，屋面梁板砼强度等级为C25P6，构造柱及零星构件砼强度等级为C25。
本次验收为教学综合楼竣工预验收，本工程由厦门市建设工程质量安全监督站监督。
2、建设各方主体：
建设单位：
厦门市思明区教育局
代建单位：
厦门市中山房地产开发有限公司
设计单位：
厦门市经纬建筑设计有限公司
勘察单位：
福建省水文地质工程地质勘察研究院
监理单位：
厦门长实工程监理有限公司
施工单位：
福建省兴岩建设集团有限公司
3、本工程于2012年05月25日开始施工，于2013年07月20日完成施工。
二、监理工作范围和内容
1、监理范围：
委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目（土建、给排水、消防、建筑电气、智能化、室外道路及绿化、管线等）施工阶段和保修阶段的监理工作。
2、监理内容：
根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。
3、监理质量控制工作情况：
（1）严格审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证质量的技术措施、组织措施及安全措施等。
（2）严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查，不符合质量要求的工程材料绝不允许在工程中使用。
（3）对钢筋试件、试样、混凝土试块及所用的原材料钢筋等均按要求进行了见证取样送检，本工程见证取样率100%，见证送检率超过50%。
（4）对商品混凝土供应商按要求进行了资格审查，商品混凝土每次混凝土浇筑前均进行了开盘鉴定，对进入现场混凝土的塌落度均按规定进行检查。
（5）对施工单位提交的施工测量放线方案及报验资料进行了审查并对测量成果进行检查和复测，检查、复测结果均符合要求。
（6）积极主动做好监理巡视检查，质量跟踪检查，发现问题采用口头通知、监理工程师通知单等形式及时纠正；对关键工序和部位进行旁站监理，如混凝土浇筑、钢筋隐蔽工程等。
（7）严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作。
对工序质量进行控制，上道工序不合格不得进入下道工序的施工，本工程未出现上道工序不合格而进入下道工序施工的现象。
三、监理机构
项目监理部人员组成情况
姓名
职务
职称
专业
备注
李祖盛
总监理工程师
工程师
房屋建筑工程
胡聪松
总监理工程师代表
工程师
土建
许德盛
专业监理工程师
经济师
土建
刘镇仁
监理员
助理工程师
水电安装
胡帅
监理员
助理工程师
土建
和平
监理员
助理工程师
土建
陈强
见证员
助理工程师
见证
许德盛
安全员/监理员
经济师
土建
四、监理工程质量评估依据
1、施工合同文件，委托监理合同；
2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年版）；
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
10、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
12、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
13、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
14、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
15、厦建质监【2009】59号《关于加强加气混凝土砌体工程质量控制的通知》；
16、其他相关专业施工质量验收规范等；
17、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009年版）等；
18、福建省住房和城乡建设厅文件-闽建建【2011】46、47、48号文；
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
施工单位按设计文件、工程变更文件完成施工合同约定的工程施工内容。
六、按图施工情况，主要工程变更及执行情况
1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，竣工面积为12870㎡与施工许可证建筑面积一致。
工程结构按设计文件及设计变更文件进行施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全。
2、本工程能严格按照设计图纸和设计变更要求进行施工，地基与基础分部存在重大设计变更（详见地基与基础分部监理质量评估报告），其它分部无重大设计变更。
七、执行工程技术标准情况
本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。
八、工程质量事故报告及处理情况
未发生工程质量事故。
九、阶段工程验收情况
1、桩基子分部2012年09月28日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见桩基子分部验收记录）
2、地基与基础分部于2013年01月28日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见地基与基础分部验收记录）
3、主体结构分部工程2013年03月05日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见主体结构验收记录）
十、建筑节能专项验收情况
本工程施工图进行了建筑节能专项审查并符合要求；施工图会审包含了建筑节能的内容；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项施工方案齐全；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项实施细则齐全；节能材料设备出场合格证及见证取样送检情况如下：
１、砼屋面保温层材料采用河廊坊兴盛保温材料有限公司生产的规格为470mm×610mm×60mm和470mm×610mm×30mm的泡沫玻璃保温板，出厂合格证1份，出厂检验报告1份。
现场见证取样送检检测报告1份，热阻、导热系数等各项指标结果符合要求。
２、内外墙砌块采用福建省新亮轻质墙体材料有限公司生产的加气砼砌块，规格为600mm×240mm×200mm和600mm×200mm×200mm，等级为A5.0B07，共进场4批次，出厂合格证7份，见证取样4次，送检4次，保温材料的导热系数、密度、抗压强度等检验结果符合要求；
３、门窗玻璃采用东莞市南玻工程玻璃有限公司生产的6+9A+6LOW-E中空玻璃，型材选用普通铝合金框，有产品合格证1份，质量保证书1份，检验报告1份，现场见证取样送检检测报告1份。
可见光透射比、遮阳系数符合设计要求。
4、施工监理过程中，严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、地方法规及“强制性条文”、“质量管理条例”等进行监理,同时坚决执行“三控制度”，使整个施工过程的节能质量得到有效控制，工程质量达到施工合同约定的要求。
墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程的质量控制资料记录完整，分项工程全部合格。
专项检测及专项验收均符合要求。
十一、见证取样、见证送检结果汇总
本工程共送检验197批次（组数），见证取样197批次（组数），见证送检173批次，见证取样率100%，见证送检率88%，见证送检率超过50%，符合《厦门市建设工程质量检测管理办法》的规定。
具体送检内容详下表：
见证取样和见证送检结果汇总表
项目名称
应检验
总批次
（组数）
见证取样频率（%）
见证送
检批次
（组数）
见证送检
频率（%）
检验结果
钢筋原材
80
100
78
97
合格
钢筋焊接接头
120
100
90
75
合格
机械连接接头
38
100
30
79
合格
砼试块标养
316
100
311
98
合格
砼试块同条件
138
100
136
98
合格
水泥
4
100
4
100
合格
砂
2
100
2
100
合格
蒸压加气砼砌块
7
100
7
100
合格
砂浆试块
19
100
19
100
合格
电线、电缆
1
100
1
100
合格
6mm-LOW-E
中空玻璃
1
100
1
100
合格
门窗三性检测
1
100
1
100
合格
防水涂料
1
100
1
100
合格
泡沫玻璃保温板
3
100
3
100
合格
十二、质量控制资料核查情况
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
厦门市思明区云顶学校二期工程（教学综合楼）
施工单位
福建省兴岩建设集团有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求
许
德
盛
2
工程定位测量、放线记录
23
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
101
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
565
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
223
符合要求
6
施工记录
147
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
128
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
5
符合要求
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1642
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给排水
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