河南省住宅质量保证书.docx

河南省住宅质量保证书.docx

《河南省住宅质量保证书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南省住宅质量保证书.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

河南省住宅质量保证书

河南省住宅质量保证书

说明

尊敬的业主：

欢迎您成为住宅小区的业主，为使您安全、舒适使用，请认真阅读《住宅质量保证书》说明及全文，并妥善保存。

本《住宅质量保证书》是根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》、《河南省物业管理条例》等法律法规及我省商品住宅使用的实际情况制定。

房地产开发企业（出卖人）在向买受人（购房人）交付销售的新建商品住宅时，必须签署《住宅质量保证书》，按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，买受人持一份，保修单位或物业服务单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。

住宅质量保修期以双方约定交付日期作为起始时间。

关于保修期限和保修范围，房屋建筑工程的保修期限遵守《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，不得低于国家的相关规定。

其所包含的部品、部件，不得低于国家的相关规定。

房地产开发企业委托质量保修单位：

，

地址：

，电话：

。

关于维修处理时限，按附表二执行，在保修期内发现有关质量问题，买受人及时填写《商品住宅质量保修单》（见附表三）向保修单位报修。

买受人未按《住宅使用说明书》使用而造成质量问题或其他用户损失，保修单位不承担保修责任，由责任人承担相应责任。

保修期内，因房屋维修导致其他用户受到影响的，房地产开发企业或保修单位出面协调；因房屋维修致使原使用功能受到影响，给买受人或其他用户造成损失的，房地产开发企业依法承担责任。

买受人应对保修工作予以无条件配合，每项保修（维修）工作完成后，请配合验收并在相关表格上签字确认，如发现保修单位及工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，可拨打质量保修单位监督投诉电话投诉。

商品房交付使用后，买受人如有疑问，可向相关主管部门申报解决。

房地产开发企业承诺的其他内容：

本《住宅质量保证书》为《商品房买卖合同》的补充约定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。

房地产开发企业（公章）：

买受人（签名）：

日期：

年月日日期：

年月日

本套商品住宅基本信息（附表一）

住宅小区名称

住宅小区地址

房屋座落

幢单元层室

建筑面积

建筑层高

房屋结构

抗震裂度

户型

功能

客厅

餐厅

卧室

厨房

卫生间

阳台

数量

允许荷重

（kN/㎡）

工程验收结论

工程竣工

备案日期

竣工日期年月日

备案日期年月日

合同约定

交付期限

交付期限年月日前

实际交付

日期

交付日期年月日

保修期起始日

年月日

开发

企业

名称

法定代表人

地址

联系电话

委托

质量

保修

单位

名称

法定代表人

地址

报修部门

联系电话

保修范围与保修期限（附表二）

保修

项目

最低

保修期

公司承诺保修期

维修处理时限

地基基础、主体结构等

设计文件规定的该工程合理使用年限

根据鉴定结果，实施加固维修

屋面、地下室防水工程，外墙面防渗漏，有防水要求的卫生间、房间防渗漏等

5年

3日内答复修复时间

屋面、外墙的隔热、保温、隔声等

5年

3日内答复修复时间

整屋

供热与供冷系统和设备等

2个采暖期、供冷期

24小时内答复修复时间

电梯

2年

24小时内答复修复时间

电气管线、给排水管道等

2年

24小时内答复修复时间

设备安装

2年

3日内答复修复时间

墙面、地面饰面空鼓、开裂，墙面、顶棚表层脱落等

2年

3日内答复修复时间

门窗翘裂、五金配件损坏、密封性能下降等

2年

24小时内答复修复时间

卫生洁具等

2年

24小时内答复修复时间

室内智能化系统等

2年

24小时内答复修复时间

注：

其他部品、设备、设施有保修卡的，按保修卡进行保修。

商品住宅质量保修单（存根附表三）

业主姓名

房屋座落

幢单元层室

联系电话

第次维修

报修内容

及时间

报修人：

保修时间：

年月日

答复内容

及时间

答复处理时限：

受理部门：

经办人：

经办人联系电话：

受理时间：

年月日

维

修

记

录

经办人：

保修单位盖章：

年月日

用

户

验

收

意

见

买受人签字：

年月日

此《商品住宅质量保修单》为模板，复印使用。

商品住宅质量保修单（附表三）

业主姓名

房屋座落

幢单元层室

联系电话

第次维修

报修内容

及时间

报修人：

保修时间：

年月日

答复内容

及时间

答复处理时限：

受理部门：

经办人：

经办人联系电话：

受理时间：

年月日

维

修

记

录

经办人：

保修单位盖章：

年月日

用

户

验

收

意

见

买受人签字：

年月日

此《商品住宅质量保修单》为模板，复印使用。

商品住宅质量保修单（附表三）

业主姓名

房屋座落

幢单元层室

联系电话

第次维修

报修内容

及时间

报修人：

保修时间：

年月日

答复内容

及时间

答复处理时限：

受理部门：

经办人：

经办人联系电话：

受理时间：

年月日

维

修

记

录

经办人：

保修单位盖章：

年月日

用

户

验

收

意

见

买受人签字：

年月日

此《商品住宅质量保修单》为模板，复印使用。