天津市妇联办公楼装饰维修工程用施工组织设计word文档下载.docx
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天津市妇联办公楼装饰维修工程用施工组织设计word文档下载
妇联办公楼装饰维修施工方案
一、工程概况
妇联办公楼坐落在市内和平区大沽路200号,该楼属古式建筑被市政府定位一般性保护建筑。
该办公楼结构为砖混木顶结构,共分三层,一层为半地下,二层为一层,三层为二层。
屋顶是尖顶四坡式屋顶,面层是老式筒子瓦。
房顶四周有一米宽的马道做为收水道,马道面层为普通卷材油毯做的防水,马道四周有一米高的女儿墙,由于屋顶年久失修现多处渗漏,遇连雨天楼内已无法办公到处摆盆接水。
二、外墙装饰维修部分
1、房顶部分
屋顶年久失修逢雨必漏,尤其遇到雨天办公室到处放脸盆接水无法办公,此次维修将房盖拆除按原风格新做。
2、落水管部分
房顶四周马道的收水斗,落水管有的是暗藏与墙内的,有的是明装玻璃钢的,两种落水管年久失修。
暗管向墙内渗水,明管也已破损脱落。
此次维修改造将暗藏改为明管,在女儿墙上打孔,原有明管也重新做,材料统一用PVC高强度塑料管。
3、外檐门窗部分
①窗户部分
该办公楼的窗户是多年以前安装的铝合金单层玻璃窗,窗框与窗口已多出出现裂缝每逢雨天窗户两侧及台面向屋内渗水。
此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢中空错拉玻璃窗。
由于我办公楼属一般保护性建筑其风格不能改变,因此塑钢窗外部需砩碳喷涂处理,颜色与墙面保持一致,室内颜色为白色。
室内窗帘重新更换。
②进户门的改造与维修
该办公楼一层临大沽路的进户门按原有风格不变,做修复刷油更换门锁翻新处理。
台阶换成防滑花岗岩。
大楼后门拆除原有旧防盗门改造安装一樘电动平开门玻璃自动门。
4、外檐露台部分
根据现实要求把二层露台走廊地面做成瓷砖硬地面,其现状是普通油毯做的软防水地面。
此次改造装饰,将原有的软性防水面层拆除改做同一楼后门一致的防滑红瓷砖铺设的硬性地面,即起到了防水的效果又美化了环境。
一楼阳台厨房改造。
5、外檐墙面部分
原建筑外檐墙面是清水墙面,现墙面砖皮已多处脱落,破旧不堪。
此次改造需按原风格颜色批灰修补刷外檐乳胶漆,并全部更换遮阳罩钢支架及防水布帘。
三、内部装修
1、采暖改造
原有采暖管道是一般镀锌管:
干管为¢50、立支管为¢20、暖气片是四柱80老式明装,散热片,现管道内锈度严重散热效果很不好,冬季不得不增加电热器采暖。
此次改造将原有的暖气片及供回水管道,全部拆除从分水器的出口。
至集水器进口全部重做。
主干管为¢60、立支管为¢25一律采用U-PPR管材散热片改为铝塑衬铜的工艺暖气片,并对管道走向进行调整,改造后的采暖效果,室内温度达18C°。
2、室内电路改造
原供电入户为220V线经为塑铜62有一个老式刀闸控制全楼。
此次改造后,进户为380V三相五线制,入户线经为塑铜162进户后设一总电源箱内设漏保空开100A一个控制全楼,另分三个60A空开每个空开控制一层。
各楼层设一个分电源箱,箱内设60A漏保空开一个,另分四路:
一路为空调插座、塑铜42一路为低插座塑铜2.52、一路为照明塑铜2.52、一路为备用电源。
并对每层一楼的开关、插座、灯具进行更换。
会议室灯具按原风格更换新灯具5套。
3、室内弱电改造
原办公楼楼内弱电线路布局混乱,办公环境不整。
此次改造后,按照弱电规章,重新走线。
4、会议室更新音响
四、地面装饰
1、一层地面
一层地面、楼道、大厅、进户门厅原有是现浇水磨石的现已多处裂缝。
此次装修改造将原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。
一层101、105两个房间地面做实木复合地板,其它普通办公室的地面安装600×600瓷砖。
2、大厅墙面
大厅墙面做干挂大理石墙面.柱子也用天然大理石封包干挂。
做电子显示屏1面。
五、墙面顶子装饰
1、原有墙面因屋顶渗漏和墙体窗口渗漏,大部分墙面已起皮脱落。
此次装饰将有墙面的灰铲掉,重新批腻子,刷乳胶漆。
2、顶子部分
一楼顶子保持原有风格不便,将灰皮铲掉重新批腻子刷乳胶漆。
二楼顶子因房顶漏雨造成多处顶子、损坏并出现凹凸不平、灰皮和木板条也多处脱落。
此次装饰将二楼的顶子全部拆除重新按原风格重新吊顶。
3、一、二楼各室门
一、二楼各办公室的门年久失修、变形严重损坏程度不一样、饰面油漆有的是清油的有的是混油的。
此次装饰将各办公室的门按原风格样式更新。
传达室部分改造为复印室。
六、其它维修装饰
1、地下室乒乓球室的改造
原乒乓球室地面复合地板,现已腐蚀损坏严重。
此次装饰将原地板和木龙骨拆除将地面找平,重新安装大芯板基层,面层安装防滑实木复合地板,重新做电。
2、司机班维修装饰
原司机班地面下沉,墙面潮湿灰皮脱落,矿棉板顶子也因漏雨损坏。
此次装饰地面垫土加固做找平,面层铺防滑地砖,墙面灰皮铲掉重新抹灰找平批腻子刷乳胶漆,重新布线安装灯具及插座。
顶子更换矿棉吸音板小板顶子。
配置储物柜。
3、接待室的改造与装饰
接待室门口临大沽路门口墙面已损坏室内墙皮脱落,顶子破旧。
此次装饰门口墙面抹灰刷原色的乳胶漆,按原式样更换进户门,室内墙面灰皮铲掉重新批灰刷乳胶漆,顶子重新做600×600矿棉吸音板小板顶子,地面重新铺防滑瓷砖后墙原窗户拆除加大。
装水表的屋子解决防潮问题,后门打通。
4、大楼西侧办公室改造
该办公室门口临大沽路墙面很破旧室内不平。
外间地面增高
此次装饰将房盖拆除加高,房盖用聚苯复合采钢板安装,办公室后墙重新开窗户。
将墙皮铲除重新抹灰批腻子刷乳胶漆顶子用600×600矿棉板吊顶,室内重新布线安装灯具及开关插座,地面,将原瓷砖拆除重新做防滑地砖,原采暖部分也拆除重做。
5、后院汽车棚漏雨,此次重新更换。
推荐品牌
一.管道
1.金德.2.金牛.3.风叶
二.强电材料
1.天津电线二厂(国标)
2.开关.插座
1.梅兰日兰.2.松下.3.西门子
3.瓷砖
1诺贝尔.2,美陶3.蒙娜丽沙.
4.复合地板
1.九洲麦邦.2圣象.3达能.
5.卫生洁具
1.陶陶.2米尼拉.3法利来
6.矿棉板
1.阿姆斯壮2..星牌3.龙牌
七.墙面
1.绿屋2.多乐士3.美涂士
八.铜铝复合暖气片
1.暖博士2.毫特3.晨江
九.窗户60平开
1.金鹏2.百龙3..实德
十.电子感应门
1.松下
施工安全防护措施
1、建立健全安全保证体系,制定安全岗位责任制,成立安全领导小组,将安全措施目标分解到人。
2、加强对全体施工人员进行安全教育,强化安全意识,先培训后上岗。
3、制定机具设备安全操作规程、施工操作规程,施工现场设置照明、护栏、安全警示标志,配备安全巡视员,避免各种原因造成人身伤害和财产损失。
4、制定安全检查制度及安全文明工地评比活动,对于不安全隐患要限期整改并跟踪调查,坚决制止违章作业和“野蛮”施工,实行严格的安全奖罚制度。
5、加强施工现场的用电用水管理,不允许私拉电线,用火要经许可。
6、进入沟槽底部要戴好安全帽,施工机械要定期检查,消除不安全隐患,严禁带病机具设备运转。
7、沟槽开挖时,设专业人员负责指挥挖掘机,旋转半径不得有人,开槽前先用电子探测仪探明地下管线的位置,在现场做好标记,同时做好相应的记录,复印数份分别交于施工人员及司机,必要时采用人工开挖,以确保管线及施工人员安全。
8、由专职电工操作电力设施,安装漏电保护器,且备有消防器材,场内架设线路,必须符合电业部门的安全规定。
9、做到综合治理的落实,杜绝劣迹人员进入施工现场。
1)明确各级管理人员的安全岗位责任制,包括项目经理、技术人员、施工员、工长、专职安全员等,明确其应承担的安全责任和应做的工作,并打印成册,人手一册,互相监督。
2)建立安全教育制度。
对所有进场的作业人员进行一次入场安全教育及针对本工种安全操作规程的教育,并建立个人安全教育卡片。
需持证上岗的特殊工种作业人员(如机械设备操作工、电焊工、电工等)必须持证上岗,大型机械设备应挂牌专人操作,专人指挥。
各工班每天上班前,应由工班长做班前安全施工教育。
3)坚持安全检查制度。
每月由项目经理牵头对工地进行两次安全检查,质安组要不定期地组织人员进行检查,专职安全员必须天天检查。
对检查出的问题、隐患要做好文字记录,并落实到人限期整改完毕;对危及人身安全的险情,必须立即整改。
对每项要整改的问题,在整改完毕后都要由安全员进行验证。
公司工程技术部每月组织一次安全、防火、文明施工大检查,对工地安全状况进行监督。
4)坚持安全交底制度。
施工技术人员在编制支护等施工作业方案时,必须编制详细的、有针对性的安全措施,并向操作人员进行书面交底,双方签字认可。
5)安全事故处理制度。
现场发生安全事故,都要本着“三不放过”的原则进行处理,查明原因,教育大家,并落实整改措施。
重大安全事故必须及时地向上级部门及地方有关部门汇报,积极配合和接受有关部门的调查和处理。
三、落实防护措施:
1、落实“三宝”防护措施
安全帽、安全带、安全网是建筑行业广大职工公认的安全“三宝”,挽救过千万职工的生命,必须正确使用劳保鞋。
(1)进入施工现场的人员必须戴安全帽。
一是安全帽必须符合国家标准;二是要正确佩戴,尤其是要系好帽带,防止脱落,使其在高处坠落或物体打击时起到保护作用。
凡是与电有关的作业应该佩戴绝缘鞋,防止漏电造成人员上网。
(2)悬空作业人员必须系好安全带。
凡在2m以上悬空作业,必须系好合格的安全带,有的悬空作业点没有挂安全带的条件时,施工负责人应为工人设置挂安全带的安全拉绳、安全栏杆等,并确保高挂低用。
(3)高处作业点的下方必须设安全网,必须佩戴安全鞋。
必须在高度4m至5m处设一层固定安全平网,每隔4层楼再设一道固定安全网,并同时设一层随墙体逐层上升的安全网。
2、落实“四口”防护措施
(1)凡楼梯口、电梯口、预留洞口必须设围栏或盖板和架网。
砼预制楼板的预留洞口可事先预埋钢筋网,设备安装时剪掉预埋钢筋网。
(2)正在施工的建筑物所有出入口,必须搭设板棚或网席棚,佩戴防护鞋,以免被刺伤。
棚的宽度应大于出入口,棚的长度应根据建筑物的高度,分别为5至10m为宜。
3、落实“五临边”防护措施
在施工过程中,尚未安装栏杆的阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架工程楼层周边、跑道(钭道)两侧边、卸料台的外侧边等,必须设置1m高的双层围栏或搭设安全网。
4、把住架子十道关
脚手架在建筑施工中,是不能少的重要工具,一旦脚手架发生故障,极易造成重大伤亡事故。
因此,对各种脚手架必须认真把好十道关口。
二、安全检查
1、 项目进行日、旬检查,并做记录,整改应做到“三定一落实”,即定人、定时间、定措施,落实整改措施。
2、 每次安全检查,项目经理部必须及时整改安全隐患,并作出书面报告送回分公司生产安全科。
安全文明施工质量管理制度
积极创建文明工地,协调好相邻单位的关系,严格执行本系统文明工地标准,做好文明施工的宣传教育工作。
(一)、施工保证体系
1)涉及到路口附近,施工前要走访沿街单位,做好开工前的宣传工作,以取得周围单位、居民、行人及行使车辆人员的谅解。
2)合理有序地布置材料堆放场,材料要分类堆放整齐有序,做”。
4)附近路段工程施工前,要采用钢板围挡。
通车道路每天定人好材料的防护、包装和标识工作,材料出入库要手续完备。
3)施工管理人员持证上岗,在工地现场设置“工地现场识别标牌清扫,洒水湿润,防止尘土扬起。
5)施工期间的建筑垃圾、生活垃圾及其他杂物集中堆放,工程竣工后,进行施工清理,并将剩余材料、垃圾和临时设施拆运走,以保持整个现场及工地整洁。
6)杜绝“野蛮”施工,严禁施工浪费。
7)施工噪音控制在允许范围内,夜间施工要选用噪声小的机械,做到不影响周围居民休息。
(二)防火安全措施
1、不准在宿舍内私自用电炉、电饭煲、电热杯、煤油炉等,不准私自乱拉乱接电灯,不准在宿舍内使用60瓦以上的灯泡。
2、加强消防器材的管理、维修和保养,保持完整并能正常使用。
木工棚边要配备数量适当的在使用期内的灭火器,并教会进场工人正确使用。
(三)噪音控制措施
工地附近无居民区。
(四)保持施工场地容貌整洁措施
1、施工污水须经沉砂井处理后才能排至场外指定地点。
2、必须按当地环卫部门规定的地点倾倒建筑垃圾。
3、定期对施工现场进行环保管理检查,发现问题及时纠正。
4、场内建筑材料、周转材料和施工机械要有序放置,及时疏通排水沟,清除场地积水,防止蚊蝇孽生。
5、工程竣工后要及时恢复场地,清理建筑垃圾,以便甲方尽快进行绿化。
(五)生活设施卫生保证措施
1、工地厕所有专人清扫,且有公共浴室。
2、宿舍内生活垃圾要设置垃圾池,不准乱扔垃圾,保持宿舍整洁。
3、公司生产安全部门定期到工地做好施工现场的除四害工作。
(六)地下管线及其它地下设施的防护加固措施。
1、根据建设单位提供的施工场地、工程和地下管网路资料,结合有关实际情况精确设计施工方案,避免施工中损害有关线路。
2、施工过程中,对现场四周的架空电线、变电器、通讯设施等采取有效进行隔离或加固保护等,确保其正常使用不出现意外问题。
五、特殊工种持证上岗
1、 特殊工种操作人员,如电工、机械工、焊工、架子工等人员必须经过地市级部门培训,在取得操作证后才能上岗。
2、 操作证两进行年审换证,换证年审期限已满,未及时办理手续的特殊工种人员,不得上岗操作。
3、 特殊工种的学徒,必须在师傅的直接指导下,才能进行操作。
六、脚手架
1、 架子搭设前,向全队架子操作工作进行安全技术交底,组织大家学习上级文件规定、架子施工技术、安全操作规程、规范和评分标准,提高他们的技术素质,增强安全意识。
2、 架子搭设好手,要经工长、安全员全面检查鉴定、验收合格后,并办好验收手续,才能允许使用脚手架,架子验收必须分段进行,并进行中间验收和总验收。
3、 架子拆除必须有专人指挥,并将红布条系在栏杆上,用栏杆做危险区栏护,并派专人站岗,不允许进入危险区内。
4、 砌筑脚手架按砌筑高度竖向分段搭设,最顶层需设护栏,护栏必须高于操作层1.2米。
5、在墙体施工前,必须对外架进行检查加固工作,经过检查合格的外架,才能进行墙体砌筑。
6、在施工过程中,架子队必须派专人定点在施工现场随时进行外架加固维修工作。
7、项目部材料员和安全员必须做好外架材料的进场验收工作,不合格的材料不允许进场。
8、脚手架使用过程中,不经项目安全员允许不得随意改动脚手架,拆除脚手架时严禁从空中向下抛物。
七、“三宝”、“四口”防护
1、进入施工现场必须正确佩戴安全帽。
2、安全网、安全带、安全帽计划由项目经部编写,材料员负责采购,安全员负责进行质量鉴定,任何个人和部门都不得跨越工作范围进行安全防护用品的采购工作。
3、安全防护用品计划必须经安全签字后,方能进行采购。
4、安全防护用品的厂家必须有生产许可证,安全防护用品必须有合格证,有国家建设部推荐书。
5、安全网按照要求搭设,佩戴安全带必须坚持高挂低用的原则。
6、“四口”防护必须按《施工现场高处作业技术规范》中的要求进行设置。
7、 在施工过程中,要经常检查与维修“四口”防护。
所有安全防护设施,未经安全员批准,任何人不准拆除移动,以确保安全生产。
八、施工机具
1、 机具进场后,应细致检查各部位和防护装置是否齐全灵敏、可靠,然后进行启动运转,动转正常、验收合格后方可使用。
2、 搅拌机、和灰机进场,安置地应平整夯实,安装完毕后交由“三机工”进行操作。
3、电焊机、小圆锯等设备零件必须齐全良好,有防护装置。
4、机械应有防雨设施,开机操作应穿绝缘鞋、截绝缘手套。
九、夏季防暑降温、防雨、防雷的安全措施
暴风雨前后要检查工地临时设备、脚手架、临时线路,发现有倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象,应及时修理加固,有严重危险的立即排除;高层建筑脚手架应设临时避雷装置,对机电设备的电气开关要有防雨防潮设施,斜道和脚手板应有防滑措施。
夏季作业应调整作息时间,从事高温工作的场所,应加强通风和降温措施。
以上十条安全生产措施,各个施工人员要严格执行,按技术规则进行操作。
工程项目负责人必须自觉增强安全责任意识,牢固确立“安全第一”的思想,以安全生产无事故为目标,明确各级领导管理人员及职能部门的安全生产责任,真正把安全生产作为永恒主题,始终贯穿于项目施工的全过程。