机器设备评估常用方法及参数.docx
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机器设备评估常用方法及参数
机器设备实体性贬值率参考表
表3-1-3
设备状态
贬值率（%）
全新
全新，设备刚刚安装，尚未使用，设备状态极佳
0
5
很好
很新，设备刚使用不久，只有轻微磨损，无须更换任何部件或进行任何修理
10
15
良好
半新资产，设备使用一段时间，有一定的磨损，但经过维修或更新，处于极佳状态
20
25
30
35
一般
旧资产，设备可以正常使用，少数零部件有磨损，需要进行某些修理或更换一些零部件，如轴承等
40
45
50
55
60
尚可使用
处于可运行状况的旧设备，设备多数零部件或关键部件磨损较重，需要大量维修或更换
零部件，如电机等
65
70
75
80
不良
需要进行大修理的旧资产，运动机件或主要结构件磨损严重，需要更换
85
90
报废
设备已丧失使用价值，除了基本材料的废品回收价值外，没有希望以其他方式出售
100
注：
上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数
一、设备运杂费估算方法与参数
（一）国产设备的运杂费
设备运杂费的计算公式为：
运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1
表3-2-1机械行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率（%）
备注
一类
北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁
5
指标中包括建设单位仓库离车站或码头50km以内的短途运输费。
当超过50km时按每超过50km增加%费率计算，不足50km者，可按50km计算
二类
湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、
吉林、黑龙江、海南
7
三类
广西、贵州、青海、宁夏、内蒙
8
四类
云南、新疆、西藏
10
《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。
表3-2-2纺织行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率（%）
一类
江苏、浙江、山东、河北、安徽、山西、上海、北京、天津、辽宁、吉林
7
二类
河南、湖南、湖北、福建、陕西、江西、四川、黑龙江、广东
8
三类
甘肃、内蒙古、广西、贵州、青海、海南、宁夏、云南
9
四类
新疆、西藏
10
《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。
表3-2-3冶金行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率（%）
备注
一类
上海、天津、北京、辽宁、江苏
1.本表费率可根据工程项目的实际情况和运输条件作适当调整。
2.如有成套设备服务费表中费率应增加%
3.厂内自制设备或取用库存设备，设备运杂费率为%
二类
浙江、安徽、山东、山西、河南、河北、黑龙江、吉林、湖
南、四川、湖北
三类
陕西、江西、福建
四类
内蒙古、云南、贵州、广东、广西、宁夏、甘肃、海南
五类
新疆、青海
《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。
表3-2-4主要设备运杂费率表（%）
设备分类
铁路
公路
基础运距1000km
每增运500km
基本运距50km
每增运50km
风电机组本体
塔架
主变压器
表3-2-5其他设备运杂费率表
运输里程
取费基础
费率（%）
500km以内
设备原价
1000km以内
设备原价
1500km以内
设备原价
2000km以内
设备原价
2000km以上每增加200km
设备原价
（二）进口设备的国内运杂费
进口设备国内运杂费的计算公式为：
进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率（3-2-2）
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。
表3-2-6机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率（%）
备注
一类
北京、天津、河北、山东、上海、江苏、浙江、广东、辽宁、
福建、安徽、广西、海南
1~
进口设备国内运杂费指标是以离港口距离划分指标上、下限，20km以内为靠近港口取下限，20km以上，50km以内为邻近港口取中间值，50km以上为远离港口取上限
二类
山西、河南、陕西、湖南、湖北、江西、吉林、黑龙江
~
三类
甘肃、内蒙古、宁夏、云南、贵州、四川、青海、新疆、西藏
~
表3-2-7机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率（%）
备注
一类
内蒙古、新疆、黑龙江
1～2
进口设备国内运杂费指标是以离陆站距离划分指标上、下限：
100km以内为靠近陆站取下限，100km以上、300km以内为邻近陆站取中间值，300km以上为远离陆站取上限
二类
青海、甘肃、宁夏、陕西、四川、山西、河北、河南、湖北、
吉林、辽宁、天津、北京、山东
2～3
三类
上海、江苏、浙江、广东、安徽、湖南、福建、江西、广西、
云南、贵州、西藏
3～4
二、设备安装费估算方法与参数
（一）国产设备的安装费
国产设备的安装费计算公式为：
安装费=设备原价×设备安装费率（3-2-3）
式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
表3-2-8机械行业国产设备安装费率表
序号
车间或项目名称
设备安装费率（%）
备注
1
机械加工车间
1～2
2
装配车间
2～4
3
焊接、冷作车间
～
4
铸铁车间
4～6
5
铸钢车间
3～5
6
精密铸造车间
～5
7
有色铸造车间
～4
8
锻造车间
大件模锻
7～9
最大压力125MN
小件模锻
4～6
最大压力25MN
锻锤（≤1t）
～
锻锤（≥1t）
～
9
热处理车间
～
10
冲压车间
～
11
电镀车间
7～9
12
油漆车间
8～10
13
TNT生产车间
硝化工房
34～36
设备安装包括工艺管道
硝烟吸收工房
52～54
设备安装包括工艺管道
安全放料池酸碱性废水池及地下槽棚
64～67
设备安装包括工艺管道
精制工房及红水池沉淀槽
50～52
设备安装包括工艺管道
制片包装工房
32～34
设备安装包括工艺管道
酸综合工房及废酸贮槽
24～26
设备安装包括工艺管道
甲苯转手库、甲苯泵房
43～45
设备安装包括工艺管道
14
硝铵炸药生产车间
硝铵粉碎干燥工房
25～27
气流干燥工艺
TNT粉碎工房
8～9
混药工房
13～14
装药包装工房
13～14
油箱配置工房
11～13
卷纸管工房
16～18
卷纸管输送带
17～19
15
工具车间
2
16
机修车间
2
17
材料库
2～
不包括立体仓库
18
汽车库
4～5
见注3
19
木工车间
～3
20
中央实验室、计量室
～1
21
变配电所
30～35
见注4
22
锅炉房
燃油锅炉房（75t/h）
70～80
计算基数为锅炉及辅机、热控设备原价
75～85
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中：
锅炉本体及辅助设备
45～50
计算基数为锅炉及辅助设备原价，其中炉砌筑占设备原价15%
动力管道
25～30
计算基数为锅炉及辅助设备原价
热工控制
80～90
计算基数为热控设备原价
热水锅炉房（35t/h）
60～65
计算基数为锅炉房全部设备原价
90～100
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中：
锅炉本体及辅助设备
50～55
计算基数为锅炉及辅助设备原价，其中炉砌筑占设备原价18%
动力管道
15～20
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
18～20
计算基数为输煤设备原价
除灰
80～90
计算基数为除灰处理设备原价
水处理
65～70
计算基数为水处理设备原价
热工控制
74～80
计算基数为热工控制设备原价
热水锅炉房（20t/h）
48～58
计算基数为锅炉房全部设备原价
65～70
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中：
锅炉本体及辅助设备
44～48
计算基数为锅炉及辅助设备原价，其中炉砌筑占设备原价18%
动力管道
13～18
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
25～30
计算基数为输煤设备原价
热工控制
72～78
计算基数为热工控制设备原价
蒸汽锅炉房（h）
45～55
计算基数为锅炉房全部设备原价
60～64
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中：
锅炉本体及辅助设备
40～45
计算基数为锅炉及辅助设备原价，其中炉砌筑占设备原价19%
动力管道
12～14
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
35～40
计算基数为输煤设备原价
水处理
50～56
计算基数为水处理设备原价
热工控制
70～75
计算基数为热工控制设备原价
快装锅炉房（4t/h）
30～32
计算基数为锅炉房全部设备原价
快装锅炉房（2t/h）
32～34
计算基数为锅炉房全部设备原价
快装锅炉房（1t/h）
28～30
计算基数为锅炉房全部设备原价
23
空压站
12～15
24
乙炔站
26～30
25
热煤气站
31～35
26
氧气站
氧气站
7～8
设备原价不包括氧气瓶价
氧气汇流排间
25～27
设备原价不包括氧气瓶价
注：
1.有起重机的车间设备安装费计算指标未包括起重机轨道制安费用。
当土建工程费未用包括起重机轨道制安时，所在车间设备安装费率可增加70%～100%,或另行计算。
2.表中所列各种工艺设备车间的安装费指标，凡有上、下限幅度的，设备机械化、自动化程度高的取下限、反之取上限，具体由设计人视所选用设备的机械化、自动化程度，以及高精度设备在车间内的比例，确定选用指标值。
上述安装费指标中已包括了机械化运输设备的安装费，因此在设备原价中必须包括机械化运输设备的价格。
3.汽车库指标的计算基础“设备原价”指汽车维修设备的价格，不包括汽车本身的价格。
4.变配电所的指标适用于10kV以下的室内变配电所，变配电所的设备安装费中不包括室外电缆及室内照明。
5.锅炉房、空压站、乙炔站、煤气站、氧气站的指标中，均包括站房内部的管道安装工程费。
6.各类型锅炉房的指标，适用于安装2～4台锅炉的锅炉房。
7.各车间的设备安装费指标均不包括电梯安装费，如需要安装电梯应另行计算。
8.各行业所特有的车间设备安装费指标，应由各设计单位自行测算确定。
9.利用原有设备的拆迁费一般按该设备原价计算的安装费的50%计算。
（二）进口设备安装费率的计算
进口设备的安装费率根据设备原价的一定比例计算，由于进口设备原价较高，所以进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。
《机械行业建设项目概算编制办法及各项指标》（1995年版）中规定：
进口设备的安装费率可按相同类型国产设备安装费率的30%～70%之间选用，进口设备的机械化、自动化程度越高的，，取值越低；反之越高。
特殊情况，如设备的价格很高，而安装很简单，应低于该指标；设备的价格很低，而安装较复杂时，应高于该指标。
进口设备安装费率也可以按相似的国产设备的安装费确定。
计算公式为：
进口设备安装费=进口设备到岸价（人民币）×进口设备安装费率（3-2-4）
进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率（3-2-5）
三、设备基础费估算方法与参数
（一）设备基础与构筑物的划分
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中的设备基础与构筑物的划分标准见表3-2-9。
表3-2-9设备基础与构筑物划分表
序号
车间名称
构筑物范围
设备基础范围
1
铸钢车间
砂处理系统（包括混砂机），各类造型线，各种平台，落砂机基础，造型地坑，炉料坑，铸锭坑，钢锭缓冷坑，修包坑，浇冒口切割坑，水力清砂系统，水爆清砂系统，各种燃油、煤、气的工业炉基础，各种地沟等
电弧炉，工频、中频感应电炉，单台混砂机，各类制芯机，造型机（不成线），各类清滚筒，喷丸清理设备，喷抛清理设备，抛砂机及电加热用工业炉等的基础
2
铸铁车间
砂处理系统（包括混砂机），各类造型线，各种平台，落砂机基础，造型地坑，炉料坑，炉渣粒化池，水力清砂系统，水爆清砂系统，各种燃油、煤、气的工业炉基础，各种地沟等
冲天炉，工频、中频感应电炉，单台混砂机各类制芯机，造型机（不成线），各类清理滚筒，喷丸清理设备，喷抛清理设备，抛砂机及电加热用工业炉等的基础
3
精密铸造车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
4
有色铸造车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
5
锻造车间
各种燃料加热的工业炉基础，各种地沟等
其余的划入设备基础范围
6
热处理车间
各种燃料加热的工业炉基础，井式炉地坑，各种水、油槽地坑地沟，室外循环油、水槽地坑，室外贮油罐地坑等
箱式电阻炉，电极式盐浴炉，高、中频加热设备等的电加热设备基础，各种校直设备，淬火机床，清理设备，其他辅助设备等的基础
7
电镀车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
8
机械加工车间
各种地沟，翻身坑等
其余的划入设备基础范围
9
焊接冷作车间
（金属结构车间）
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
10
冲压车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
11
油漆车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
12
装配车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
13
机修车间
地沟等
其余的划入设备基础范围
14
工具车间
地沟等
其余的划入设备基础范围
15
中央实验室、计量室
基本上都划入设备基础范围
注：
对设备基础地基所进行特殊处理，如打桩、矽化处理等不包括在设备基础范围内。
（二）国产设备基础费的计算
国产设备的基础费率计算公式为：
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率（3-2-6）
公式中，设备的基础费率按所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，行业标准中可能不包括特殊设备的基础费率，需自行测算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备基础费率见表3-2-10。
表3-2-10机械行业国产设备基础费率表
序号
车间或项目名称
设备基础费率（%）
备注
1
机械加工车间
～
重、大型设备较多的取上限
2
装配车间
a）固定式装配
～
b）流水线装配
地坑（沟）＜1m（包括无地沟装配线）
～
地坑（沟）＞1m
～
3
焊接、冷作车间（金属结构车间）
～
重、大型设备较多的取上限
4
冲压车间
小型设备为主
～
大型设备为主
～
带形基础的取上限
5
油漆车间
大型车间
～
产品等级高，有喷抛丸设备的车间取上限
小型车间
～
6
热处理车间
～
产品等级高车间规模大的车间取上限
7
电镀车间
～
8
镀造车间
以热膜锻为主
～
大批量、流水线的取下限
以锻锤为主
～
空气锤为主的取上限
9
铸钢车间
～
机械化程度低的取上限
10
铸铁车间
～
机械化程度低的取上限
11
精密铸造车间
～
车间规模较大的，有一定机械化程度的取上限
12
有色铸造车间
～
压铸车间取下限
13
机修车间
～
14
工模具车间
～
模具车间取上限
15
中央实验室
～
16
中央计量室
～
（三）进口设备基础费的计算
进口设备基础费也可根据进口设备的基础费率，按进口设备原价的相应比例计算。
由于进口设备的原价的相应比例计算。
由于进口设备的原价较高，进口设备基础费率要低于国产设备的基础费率，《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定：
进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的30%～70%选取，进口设备机械化、自动化程度越高，取值越低；反之，取值越高。
在特殊情况下，进口设备的价格高而基础简单的，应低于标准，价格低而基础复杂的，应高于标准。
进口设备的基础费率也可按相似国产设备基础费确定。
计算公式为：
进口设备基础费=进口设备到岸价（人民币）×进口设备基础费率（3-2-7）
进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率（3-2-8）
四、进口设备从属费用
根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）规定：
（1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的FOB货价，计算公式为：
国外海运费=FOB货价×海运费率（3-2-9）
远洋费率一般取5%～8%，近洋费率一般取3%～4%。
（2）国外运输保险费的取费基数为：
FOB货价与海运费之和，计算公式为：
国外运输保险费=（FOB货价+海运费）×保险费率（3-2-10）
费率可根据保险公司费率表确定，一般在%左右。
（3）关税的取费基数为设备的关税完税价，计算公式为：
关税=关税完税价×进口关税税率（3-2-11）
关税的税率按国家发布的进口关税税率表计取。
（4）消费税仅在进口应纳消费税货物时计算，计税基数为：
关税完税价与关税之和，计算公式为：
消费税=（关税完税价+关税）÷（1－消费税率）×消费税税率（3-2-12）
消费税的税率按国家发布的消费税税率表计算。
（5）增值税的取费基数为：
关税完税价、关税、消费税之和，计算公式为：
增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率（3-2-13）
减、免进口关税的设备，同时减，免增值税。
（6）银行财务费的取费基数为货价人民币数，计算公式为：
银行财务费用=货价×银行财务费率（3-2-14）
银行财务费率一般为4%～5%。
（7）外贸手续费也称为公司手续费，取费基数为到岸价人民币数，计算公式为：
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率（3-2-15）
外贸手续费率一般在1%～%。
（8）商检费，进口成套设备需要进行检验，其收费按货物总价的一定比例计算：
商检费=货物总价×商检费率（3-2-16）
（9）车辆购置附加税仅在进口汽车时计算，取费基数为：
关税完税价、关税、消费税和增值税。
计算公式为：
车辆购置附加税=（关税完税价+关税+消费税+增值税）×税率（3-2-17）
五、设备构建的其他费用
（一）建设单位管理费
建设单位管理费的估算可参照所在行业的概算定额。
计算公式为：
建设单位管理费=工程费用×费率（3-2-18）
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的建设单位管理费率见表3-2-11。
表3-2-11机械行业建设单位管理费率表
序号
建设总投资（万元）
计算基础
费率（%）
1
500以上
工程费用
2
501～1000
工程费用
3
1001～5000
工程费用
4
5001～10000
工程费用
5
10001～50000
工程费用
6
50000以上
工程费用
《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定的建设单位管理费率见表3-2-12。
表3-2-12风电场工程建设三位管理费率表
工程项目
费率（%）
说明
建筑工程、安装工程
～
按建筑工程、安装工程费计取
设备购置
～
按设备购置费计取
注：
按照风电场工程等级划分标准，规模大的取中值或小值，规模小的取大值。
（二）建设单位临时设施费
计算公式为
临时设施费=工程费用×临时设施费率（3-2-19）
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的临时设施费率见表3-2-13。
表3-2-13机械行业建设项目临时设施费率表
建设项目性质
临时设施费率（%）
新建项目
改、扩建项目
（三）工程保险费
工程保险费是指工程建设过程中，承建单位对建设中的财产的安全保险费用。
计算标准根据业主的要求，按保险公司的规定计算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中建设安装工程的参考保险费率见表3-2-14。
表3-2-14建筑安装工程保险费率表
序号
工程名称
保险费率（‰）
1
建筑工程
民用建筑
住宅楼，综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2～4
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
3～6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁
3～6
（四）工程监理费
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）的规定，施工监理服务收费计算公式为：
施工监理服务收费=（施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×
高程调整系数）×（1±浮动幅度值）（3-2-20）
式中，浮动幅度值为±20％。
施工监理服务收费基价见表3-2-15。
表3-2-15施工监理服务收费基价表（单位：
万元）
序号
计费额
计费基价
1
500
2
1000
3
3000
4
5000
5
8000
6
10000
7
20000
8
40000
9
60000
10
80000
11
100000
12
200000
13
400000
14
600000
15
800000
16
1000000
注：
1.计费额大于1000000万元的，以计费额乘以%的收费率计算收费基价。
其
升级会员 