万达广场主体质量评估方案报告.docx

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万达广场主体质量评估方案报告

编号

万达广场一区（二期家居广场）

质量评估报告

监理单位：

中咨工程监理部

总监理工程师：

报告日期：

2008年4月16日

1监理工程概况

1.1监理工程概况

项目名称

万达广场一区（二期家居广场）

项目地点

市鄞州新城区

建设单位

万达商业广场

设计单位

市建筑设计研究院

监理单位

中咨工程建设监理公司

施工单位

省建设集团

工程规模

建筑面积40083M2，地下1层，地上4层

1.2工程质量目标

一次性验收合格。

1.3本次验收的分部工程简介

本次验收主体结构一到四层，该分部工程为钢筋砼框架结构，采用全现浇砼，泵送砼施工。

本分部工程施工时间：

2008年1月2日至08年4月15日；施工过程基本正常，未发生较大的影响工程施工、工程质量的事件

本次验收的资料统计为主体结构，顶层的部分保证资料至今未齐全，所缺部分待补。

2质量验评的依据

序号

质量控制的依据

备注

1

市建筑设计研究院设计的《万达广场一区（二期家居广场）》及有关变更文件

2

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及配套施工质量验收规

3工程质量的事前控制

3.1核查承包单位的质量保证体系及质量管理体系

该施工单位组织机构基本健全，质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及各项管理制度在进场前后建立，但执行情况一般，现场主要管理人员工作较为积极。

具有一定的质量控制的主动性，对各配套单位的协调管理有待加强；对监理人员和业主的专业技术管理人员在现场巡检、隐蔽检查、旁站时提出的问题基本能够整改，但有时不及时；工程外观质量的观感一般，工程资料的整理上报基本完整。

3.2审查分包单位的资格

本工程主体结构部分均由省建设集团承建，劳务分包单位是市安利建筑劳务，经资格审查符合分包资格。

3.3查验承包单位的测量放线

本工程测量放线的控制点设置在桩基施工前完成，桩基施工及地下室施工时进行施测，主体结构施工时轴线定位从地下室引上，经监理复核，符合要求。

标高控制点从规划局提供的茂城中路上的控制点引至现场，符合要求。

3.4审查进场材料

审查施工单位进场的主要材料如下表：

材料名称

规格

生产厂家

使用部位

备注

钢材

ф8～Φ25

江阴长达

宝钢

沙钢

江阴西城

西王

永钢

闽东福华

砼用钢筋

复试合格

黄沙

淡化海砂（中）

海曙俞甬

砌体

复试合格

商品砼

C40～C20

金鑫

砼结构

合格

水泥

P.O42.5

上峰

填充墙砌筑

复试合格

多孔砖

240*115*90

鄞州佳能

外墙填充墙

复试合格

240*115*90

球山砖瓦

砂加气砼砌块

600*200*300

越达

隔墙

复试合格

注明：

钢筋原材复试报告共22份

黄沙原材复试报告共2份

加气砌块复试报告共1份

混凝土砖复试报告共4份

混凝土原材报告共45份

水泥原材报告共2份

3.5检查进场主要施工设备

主要施工设备在地基施工时进场，能够满足工程需要，如下表所示。

设备名称

规格

进场数量

生产厂家

使用部位

塔吊

QTZ-63

1台

华城

垂直运输

塔吊

QTZ-63

1台

广西建机

垂直运输

钢筋切断机

GJ-40

2台

钢筋工程

钢筋弯曲机

GJ7-40

2台

钢筋工程

钢筋对焊机

N-100

2台

钢筋工程

砼、砂浆搅拌机

JG250

2台

砼工程

经纬仪

DJD2A

2台

工程测量

水准仪

DS20

2台

工程测量

施工升降机

QTZ-80

1台

宝达

垂直运输

施工升降机

QTZ-80

1台

广西建机

垂直运输

3.6审查主要分部（分项）工程施工方案

●施工组织设计及方案审核

报审表编号

施工组织设计

及方案名称

监理对施工组织设计及方案的控制结果

备注

A2-01

安全施工组织设计

整改后同意实施

A2-062

文明施工技术措施

整改后同意实施

A2-03

总体施工组织设计

整改后同意实施

A2-04

土方开挖施工方案

整改后同意实施

A2-5

临时施工用电专项方案

整改后同意实施

A2-6

塔吊搭拆方案

整改后同意实施

A2-7

塔吊搭拆方案

整改后同意实施

A2-8

模板施工方案

整改后同意实施

A2-9

脚手架安全方案

整改后同意实施

A2-10

地下室防水专项施工方案

整改后同意实施

A2-11

冬期施工专项方案

整改后同意实施

4施工过程的质量控制

4.1工程质量监理过程控制手段

在主体工程施工中，监理方主要通过巡视、旁站、见证抽样、平行检测、验收等手段对工程质量进行控制，并通过监理指令、工地例会加以落实，工程质量始终处于受控状态。

4.2隐蔽工程验收

主体结构的隐蔽验收主要是钢筋工程，为控制各配套单位的预埋，监理对隐蔽工程验收实行了会签制度，砼浇注前须经监理方及业主方的各专业工程师会签，所有专业均完成并经验收合格后，方可进行砼浇注，执行情况良好。

4.3分项及检验批工程质量验收

本工程根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规》、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规》等进行验收。

检验批检查用表采用省建设厅（浙建发[2002]234号）文件规定的表样，本次验收的主体分部工程所形成的经监理确认的检验批质量评定资料现汇总报告如下：

●单位工程：

分部工

程名称

子分部

工程名称

分项工程

名称

检验批数

合格检验批数

监理确认的

分项评定结果

备注

主体

结构

混凝土结构

模板

90

90

合格

钢筋

180

180

合格

混凝土

135

135

合格

现浇结构

90

90

合格

砌体结构

填充墙

5

5

暂定合格

未完项目

4.5监理见证的施工试验

●砼强度见证试验情况

工程部位

强度

等级

组数

评定方法

评定结果

备注

主体

部分

一、二层柱

C35

11

方差未知统计评定

合格

三、四层柱

C30

11

方差未知统计评定

合格

二~屋面梁板

C25

22

方差未知统计评定

合格

●砂浆强度见证试验情况

工程部位

强度等级

组数

评定结果

备注

主楼

砌体

混合砂浆

M5.0

5

暂评合格

部分令期未到

●钢筋连接的见证试验情况

工程部位

焊接方式

组数

一次合格组数

备注

主体结构部分

直螺纹套筒连接

72

72

4.6沉降观测情况

观测

点数

观测

次数

第一次观测时间

最后一次观测时间

沉降点

最大值

沉降点

最小值

沉降

量差

形象部位

形象部位

15

6

2008.01.28

2008.4.15

17

7

7

一层柱成形

四层主体完成

实体检测：

本工程对一层柱、二层梁、二层柱、三层梁进行实体检测，每个部位抽查5个点，其中一层柱6/D轴、二层梁13/G-H轴、14-15/H轴、15-16/G轴，16-17/A轴在回弹中由于碳化系数偏大，回弹数据未能达到设计要求，之后施工单位安排进行取芯复试，对不合格部位加倍取芯，试验结果均为合格。

5监理平行检验

5.1砼结构强度的回弹情况

本次结构验收监理平行检验对有怀疑部位的进行检测回弹，本次结构强度回弹情况如下：

检验部位

1-9轴

设计强度等级

结构砼回弹强度推定结果

检验部位

9-18轴

设计强度等级

结构砼回弹强度推定结果

一层柱

C35

合格

一层柱

C35

合格

一层柱

C35

合格

一层柱

C35

合格

一层梁

C25

合格

一层梁

C25

合格

一层梁

C25

合格

一层梁

C25

合格

二层柱

C35

合格

二层柱

C35

合格

二层柱

C35

合格

二层柱

C35

合格

二层梁

C25

合格

二层梁

C25

合格

二层梁

C25

合格

二层梁

C25

合格

三层柱

C30

合格

三层柱

C30

合格

三层柱

C30

合格

三层柱

C30

合格

三层梁

C25

合格

三层梁

C25

合格

三层梁

C25

合格

三层梁

C25

合格

四层柱

C30

合格

四层柱

C30

合格

四层柱

C30

合格

四层柱

C30

合格

四层梁

C25

合格

四层梁

C25

合格

四层梁

C25

合格

四层梁

C25

合格

5.2现浇结构的砼保护层检查

检查项目

允许

偏差

（mm）

备注

检测

点数

允许偏差围点数

梁

+10，-7

10

10

板

+8，-5

5

5

说明

6质量控制资料

6.1审核承包方质量控制资料情况

序号

资料名称

数量（份）

序号

资料名称

数量（份）

1

施工组织设计（方案）

12

6

检验批质量验收记录

420

2

进场设备报验

3

7

试验报告

107

3

施工进度计划报审表

5

8

隐蔽验收记录

45

4

工程材料报验

20

9

技术复核

12

5

通用报审表

35

6.2监理资料情况

序号

资料名称

数量（份）

序号

资料名称

数量（份）

1

监理细则

4

6

砼浇捣令

26

2

监理工作联系单

1

7

试验记录汇总表

19

3

监理工程师通知单

10

8

进场材料验收汇总表

24

4

监理日记

2

9

会议纪要

34

5

监理月报

9

19

旁站记录

36

7质量问题处理及建议

●混凝土外观质量如涨模、蜂窝等现象，一般属质量通病，经监理检查后，凿除或凿至密实部位，以高标号微膨胀砼封堵。

●地下一层侧墙施工缝微渗水问题，经设计检查确认对结构安全无不良影响，现场采用水泥结晶防水涂料封堵，目前正在处理过程中，满足要求后，方可进行下道工序施工。

建议：

●强化对粉刷装饰工程的质量控制程序，严格进行隐蔽工程验收，确保装饰工程质量。

●加强对各配套单位的协调管理，确保工程按期竣工。

8质量评估结论

通过监理单位对家居广场主体结构工程的质量控制和检查验收以及对主体结构进行的初验，监理方同意施工方对本分部工程质量的评定，经监理验收合格。

中咨监理万达广场项目部

2008年4月16日