万达广场主体质量评估方案报告.docx

1、万达广场主体质量评估方案报告 编号 万达广场一区（二期家居广场）质量评估报告监 理 单 位： 中咨工程监理部总监理工程师： 报 告 日 期： 2008年4月16日1 监理工程概况 1.1 监理工程概况项目名称万达广场一区（二期家居广场）项目地点市鄞州新城区建设单位万达商业广场设计单位市建筑设计研究院监理单位中咨工程建设监理公司施工单位省建设集团工程规模建筑面积40083M2，地下1层，地上4层1.2 工程质量目标一次性验收合格。1.3 本次验收的分部工程简介本次验收主体结构一到四层，该分部工程为钢筋砼框架结构，采用全现浇砼，泵送砼施工。本分部工程施工时间：2008年1月2日至08年4月15日；

2、施工过程基本正常，未发生较大的影响工程施工、工程质量的事件本次验收的资料统计为主体结构，顶层的部分保证资料至今未齐全，所缺部分待补。2 质量验评的依据序号质量控制的依据备注1市建筑设计研究院设计的万达广场一区（二期家居广场）及有关变更文件2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及配套施工质量验收规3 工程质量的事前控制3.1 核查承包单位的质量保证体系及质量管理体系该施工单位组织机构基本健全，质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及各项管理制度在进场前后建立，但执行情况一般，现场主要管理人员工作较为积极。具有一定的质量控制的主动性，对各配套单位的协调管理有待加强；对监理人员和业

3、主的专业技术管理人员在现场巡检、隐蔽检查、旁站时提出的问题基本能够整改，但有时不及时；工程外观质量的观感一般，工程资料的整理上报基本完整。3.2 审查分包单位的资格本工程主体结构部分均由省建设集团承建，劳务分包单位是市安利建筑劳务，经资格审查符合分包资格。3.3 查验承包单位的测量放线本工程测量放线的控制点设置在桩基施工前完成，桩基施工及地下室施工时进行施测，主体结构施工时轴线定位从地下室引上，经监理复核，符合要求。标高控制点从规划局提供的茂城中路上的控制点引至现场，符合要求。3.4 审查进场材料审查施工单位进场的主要材料如下表： 材料名称规格生产厂家使用部位备注钢材825江阴长达宝钢沙钢江阴

4、西城西王永钢闽东福华砼用钢筋复试合格黄沙淡化海砂（中）海曙俞甬砌体复试合格商品砼C40C20金鑫砼结构合格水泥P.O42.5上峰填充墙砌筑复试合格多孔砖240*115*90鄞州佳能外墙填充墙复试合格240*115*90球山砖瓦砂加气砼砌块600*200*300越达隔墙复试合格注明：钢筋原材复试报告共22份 黄沙原材复试报告共2份 加气砌块复试报告共1份 混凝土砖复试报告共4份 混凝土原材报告共45份 水泥原材报告共2份3.5 检查进场主要施工设备主要施工设备在地基施工时进场，能够满足工程需要，如下表所示。设备名称规格进场数量生产厂家使用部位塔吊QTZ-631台华城垂直运输塔吊QTZ-631台广

5、西建机垂直运输钢筋切断机GJ-402台钢筋工程钢筋弯曲机GJ7-402台钢筋工程钢筋对焊机N-1002台钢筋工程砼、砂浆搅拌机JG2502台砼工程经纬仪DJD2A2台工程测量水准仪DS202台工程测量施工升降机QTZ-801台宝达垂直运输施工升降机QTZ-801台广西建机垂直运输3.6 审查主要分部（分项）工程施工方案 施工组织设计及方案审核报审表编号施工组织设计及方案名称监理对施工组织设计及方案的控制结果备注A2-01安全施工组织设计整改后同意实施A2-062文明施工技术措施整改后同意实施A2-03总体施工组织设计整改后同意实施A2-04土方开挖施工方案整改后同意实施A2-5临时施工用电专项

6、方案整改后同意实施A2-6塔吊搭拆方案整改后同意实施A2-7塔吊搭拆方案整改后同意实施A2-8模板施工方案整改后同意实施A2-9脚手架安全方案整改后同意实施A2-10地下室防水专项施工方案整改后同意实施A2-11冬期施工专项方案整改后同意实施4 施工过程的质量控制4.1 工程质量监理过程控制手段在主体工程施工中，监理方主要通过巡视、旁站、见证抽样、平行检测、验收等手段对工程质量进行控制，并通过监理指令、工地例会加以落实，工程质量始终处于受控状态。4.2 隐蔽工程验收主体结构的隐蔽验收主要是钢筋工程，为控制各配套单位的预埋，监理对隐蔽工程验收实行了会签制度，砼浇注前须经监理方及业主方的各专业工程

7、师会签，所有专业均完成并经验收合格后，方可进行砼浇注，执行情况良好。4.3 分项及检验批工程质量验收本工程根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规等进行验收。检验批检查用表采用省建设厅（浙建发2002234号）文件规定的表样，本次验收的主体分部工程所形成的经监理确认的检验批质量评定资料现汇总报告如下： 单位工程：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数合格检验批数监理确认的分项评定结果备注主体结构混凝土结构模板9090合格钢筋180180合格混凝土135135合格现浇结构

8、9090合格砌体结构填充墙55暂定合格未完项目4.5 监理见证的施工试验 砼强度见证试验情况工程部位强度等级组数评定方法评定结果备注主体部分一、二层柱C3511方差未知统计评定合格三、四层柱C3011方差未知统计评定合格二屋面梁板C2522方差未知统计评定合格 砂浆强度见证试验情况工程部位强度等级组数评定结果备注主楼砌体混合砂浆M5.05暂评合格部分令期未到 钢筋连接的见证试验情况工程部位焊接方式组数一次合格组数备注主体结构部分直螺纹套筒连接72724.6 沉降观测情况观测点数观测次数第一次观测时间最后一次观测时间沉降点最大值沉降点最小值沉降量差形象部位形象部位1562008.01.28200

9、8.4.151777一层柱成形四层主体完成实体检测：本工程对一层柱、二层梁、二层柱、三层梁进行实体检测，每个部位抽查5个点，其中一层柱6/D轴、二层梁13/G-H轴、14-15/H轴、15-16/G轴，16-17/A轴在回弹中由于碳化系数偏大，回弹数据未能达到设计要求，之后施工单位安排进行取芯复试，对不合格部位加倍取芯，试验结果均为合格。5 监理平行检验5.1 砼结构强度的回弹情况本次结构验收监理平行检验对有怀疑部位的进行检测回弹，本次结构强度回弹情况如下：检验部位1-9轴设计强度等级结构砼回弹强度推定结果检验部位9-18轴设计强度等级结构砼回弹强度推定结果一层柱C35合格一层柱C35合格一层

10、柱C35合格一层柱C35合格一层梁C25合格一层梁C25合格一层梁C25合格一层梁C25合格二层柱C35合格二层柱C35合格二层柱C35合格二层柱C35合格二层梁C25合格二层梁C25合格二层梁C25合格二层梁C25合格三层柱C30合格三层柱C30合格三层柱C30合格三层柱C30合格三层梁C25合格三层梁C25合格三层梁C25合格三层梁C25合格四层柱C30合格四层柱C30合格四层柱C30合格四层柱C30合格四层梁C25合格四层梁C25合格四层梁C25合格四层梁C25合格 5.2 现浇结构的砼保护层检查检查项目允许偏差（mm）备注检测点数允许偏差围点数梁+10，-71010板+8，-555说明

11、6 质量控制资料6.1 审核承包方质量控制资料情况 序号资料名称数量（份）序号资料名称数量（份）1施工组织设计（方案）126检验批质量验收记录4202进场设备报验37试验报告1073施工进度计划报审表58隐蔽验收记录454工程材料报验209技术复核125通用报审表356.2 监理资料情况序号资料名称数量（份）序号资料名称数量（份）1监理细则46砼浇捣令262监理工作联系单17试验记录汇总表193监理工程师通知单108进场材料验收汇总表244监理日记29会议纪要345监理月报919旁站记录367 质量问题处理及建议 混凝土外观质量如涨模、蜂窝等现象，一般属质量通病，经监理检查后，凿除或凿至密实部位，以高标号微膨胀砼封堵。 地下一层侧墙施工缝微渗水问题，经设计检查确认对结构安全无不良影响，现场采用水泥结晶防水涂料封堵，目前正在处理过程中，满足要求后，方可进行下道工序施工。建议： 强化对粉刷装饰工程的质量控制程序，严格进行隐蔽工程验收，确保装饰工程质量。 加强对各配套单位的协调管理，确保工程按期竣工。8 质量评估结论通过监理单位对家居广场主体结构工程的质量控制和检查验收以及对主体结构进行的初验，监理方同意施工方对本分部工程质量的评定，经监理验收合格。 中咨监理万达广场项目部 2008年4月16日