投标须知.docx

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投标须知

二．投标须知

（一）．总则１工程说明２踏勘现场２．１投标人可对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

２．２招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

２．３经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

３投标费用３．１投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

３．２投标人在领取招标文件及图纸资料时须缴纳图纸押金5000元人民币。

（二）．招标文件４招标文件的组成４．１招标文件包括下列内容：

第一章招标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程建设标准第五章图纸第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式第九章投标文件技术部分格式招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件３日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。

投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。

招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前以书面形式向招标人提出澄清要求。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同事将书面澄清文件向所有投标人发送。

投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

５招标文件的修改５．１招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。

招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

５．２招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

５．３为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）．投标文件的编制６投标文件的语言及度量衡单位６．１投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文汉字。

６．２除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

７投标文件的组成投标文件由投标函部分、商务部分及技术部分三部分组成。

投标函部分主要包括下列内容：

（１）法定代表人身份证明书、授权委托书（委托人携带好三金凭证）；（２）投标函及综合说明，并包括对工期、质量、投标报价条款的确认和相应的实质性优惠承诺；（３）投标保证金；（４）投标单位的企业法人营业执照复印件；（５）辅助资料表：

项目经理证书开标时递交原件，中标单位项目经理证书扣招标人处，项目结束后一个月内退还。

商务部分主要包括下列内容（１）投标报价说明；（２）投标报价汇总表；（３）主要材料清单报价表；（４）工程量清单报价表；技术部分主要包括下列内容：

（１）施工组织设计；（２）项目管理机构配备情况；投标文件格式投标文件包括本须知第１１条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（彪哥可以按同样格式扩展）。

投标报价１０．１本工程招标文件所提供的工程量清单是按照施工图纸及统一的工程预算工程计算规定确定。

１０．２工程量清单计价（按锡建价［２００４］９号文执行），应包括满足招标文件要求，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润、并考虑风险因素。

综合单价不得调整。

１０．３投标报价应按招标文件确定的招标范围、工程量清单数量表、计量清单逐项报价。

如施工图提供的工程量与招标人提供的工程量清单中的数量不一致时，投标单位应根据施工图纸对工程量清单中的数量进行复核，并在递交书面投标疑问时提出，招标人复核后统一答复作为最终依据。

１０．４投标人可参照（不高于）一下标准计取相关费用：

（一）措施性费用

１．现场安全文明施工措施费：

专业计量基础计取标准（％）基本费率备注建筑工程分部分项工程费２．５安装工程２．０

（二）、规费１．工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费专业计算基础工程定额测定安全生产监督建筑管理费费％费％％建筑、安装分部分工程费＋０．１０．０６０．３措施项目费＋其他项目费２．劳动保险费的计取标准（１）建筑安装工程及单独装饰工程、安装工程劳动保险费专业计算基础劳动保险费率（％）建筑工程分部分项工程费＋措施项目１．６费＋其他项目费安装工程１．３注：

参加行业统筹的劳动保险费费率标准按当地造价管理部门规定计取。

（三）、税金按无锡市现行税率（3.44％）计取，计算基础为不含税工程造价。

１０．５投标报价应包含完成该项目所采取施工方案的全部费用，特殊施工方案应在报价中作较详细的说明。

１１投标文件的份数和签署１１．１投标人应按本须知前附表第１６项规定的份数提交投标文件。

１１．２投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

１１．３投标文件商务标封面、投标函（含表格部分）均应加盖投标人印章并经法定代表人或其他委托代理人签字或盖章。

由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同事提交投标文件签署授权委托书。

投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

１１．４除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改活行间插字和增删。

如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

（四）．投标文件的提交１２投标文件的装订、密封和标记１２．１投标文件的装订要求用Ａ４白色纸，黑色打印。

１２．２投标人应将所有投标文件封装在一个封袋中，１２．３在投标文件密封袋上均应：

１２．３．１写明招标人名和地址；１２．３．２注明下列识别标志：

（１）工程名称：

瀚龙华府（一期）工程；

１２．４除了按本须知第１２．３款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第２１条规定情况发生时，招标人可按密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回１２．５所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。

１３投标文件的提交１３．１投标人应于截止时间前提交投标文件。

（五）．开标１４开标：

招标人将投标文件进行开标（六）．评标１５投标文件的初步评审１６投标文件计算错误的修正１７投标文件的评审、比较和否决１７．１．１在评审过程中，招标人可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

１７．１．２招标人经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。

所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

（七）．其他须知１８承包方式：

１８．１本工程实行包工包料总承包方式。

甲方如果发现乙方自行转包，则按乙方违约处理，除乙方支付违约金（按中标价５％）外，甲方有权责令其停工，直至责令乙方退场，由此造成的一切经济损失由乙方全部承担。

１９投标报价确定方式：

１９．１投标单位根据招标单位提供的实物工程量清单、图纸和答疑，按材料价格、人工费、机械费、工程取费结合投标人自身实际情况确定投标报价。

２０投标报价补充内容：

２０．１施工用水、用电：

由甲方提供水、电源到施工现场，施工用水电费进入投标报价。

２０．２其他编标资料以书面答疑发放之日为截止日；今后如有政策性调整，工程造价也不作调整。

２０．３工程竣工验收通过后，承包方在６０天内提供全部结算资料，由发包方委托有工程审计资质的中介机构进行结算审核，９０天内拿到审计结果，该审计结果经发包人、承包人双方确认后作为结算依据。

２０．４承包方采购或发包方供应的建筑材料，必须符合现行国家质量标准的要求。

材料进场时必须符有出厂合格证，并按规定会同发包人（监理）工地代表共同抽样，送质检部门认定有效的检测单位复验，当发包方或质检部门按高于规范和规定的要求另行要求检验实验所发生的复验费以及新材料费、新工艺、新设备的实验费，其费用按江苏省物价局、江苏省建设厅苏物价（２００１）１１３号关于核定《江苏省建设工程质量检测和建筑材料实验收费标准》的通知规定由发包人承担费用；其余根据有关国家标准或验收规范要求的检验费用由承包方承担。

２０．５招标文件的工程量清单中没有的材料，由发包人组织采购，或指定乙方采购，单价经发包方、承包方共同确认，作为调整结算的依据。

２０．６凡是投标书无法同口径组成单价的变更单价按江苏省２００４版计价表规定的

计价方法和投标人的优惠承诺审核计价。

２０．７铝合金门、窗，外墙涂料，进防盗户门、彩瓦、脊瓦、水泥统一按暂定价进入报价，由发包方决定是否另行分包或甲供。

发包人认为有必要分包的工程，发包人可直接指定分包方。

分包方的工程度与质量由发包人协调，承包人总负责，付款时须询问承包人意见。

总包配合管理费由发包人承包人按实际情况协商处理，但不得超过国家有关标准。

２０．８当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目中相应的模板工程量可作相应的调整。

２０．９招标文件中工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量变更时，其相应综合单价由承包人参照江苏省２００４版计价表计价方式和投标人优惠承诺计价后提出，经发包人确认后作为结算的依据；投标文件中漏项计算的工程量及材料，发包人不予认可。

２０．１０项目经理不得随意调换，并且必须满足每周在工地的工作时间不少于４０小时，由总监或发包人现场代表考核。

缺勤一小时，承包人向发包人支付１０００元违约金。

如有事应事先征得总监或业主同意；项目经理必须全程负责工程管理直到工程竣工。

不然，按承包人违约处理外，发包人可单方面终止合同，将施工队伍清理出场，并由承包人承担由此造成的一切直接与间接的经济损失。

２０．１１对于施工期间支付的工程进度款，承包人必须专款专用确保农民工工资和在建工程在合同期内完成。

如发现承包人拖欠农民工工资或将工程进度款挪作他用，则承包人必须按照已付工程的5%支付违约金，发包人可视实际情况改变工程进度款的支付方式。

（八）．材料设备供应２１．发包人供应材料设备２１．１发包人供应的材料，双方约定发包人承担责任如下：

（１）承包人对发包人所供应材料的质量应进行验收并征得监理方确认后方可使用。

发包人所供应材料一经承包人使用，即视为承包人对该材料质量的认可，由此发生的质量问题有承包人负责；（２）承包人根据工程进度的用材需要，提出《甲供材料采购计划表》，经甲方现场代表签字后交发包人采购：

（３）甲供材料到场时，承包人应派人同甲方一起清点并签字确认，并对丢失、损失负责，对超出《甲供材采购计划表》所需数量的部分，承包人可收取一定的保管费用，具体标准由双方协商决定。

特殊材料由发包人组织采购，或指定乙方采购。

２１．２发包人供应材料设备的结算方法：

水泥、彩瓦、脊瓦甲供，实际结算时，按江苏省建筑与装饰计价表的含量计算，超过部分按市场价由施工单位承担，如有节约，节约部分奖励施工单位４０％。

２１．３以下主材按暂定价进入投标报价：

彩瓦２．５元／块脊瓦３．３元／块水泥２４０元／吨以下分部分项工程按暂定综合单价进入投标报价：

铝合金窗、移门２００元／㎡铝合金平开门２３０元／㎡木格窗３２０元／㎡外墙涂料１６元／㎡进门防盗门６５０元／樘电子防盗门３５００元／樘２２．承包人采购材料设备２２．１承包人采购材料设备的约定：

（１）必须提前１０天将所采购材料品种、品牌、

数量、规格、价格等情况报发包人，经发包人认定并签证后才能采购。

（２）甲方有权对乙方供材料进行验收、核对、抽检，对不合格材料责令乙方退还，所造成的经济损失由乙方承担，所有材料必须附质保书、出厂合格证等有效证明。

（３）本工程所有材料、半成品、成品都必须符合设计要求。

（４）凡需检测的材料必须经监理工程师监样送检合格后使用。

（九）．合同价款及调整２３．本合同价款采用下列方式确定。

２３．１投标报价的中标单价不变，（不论工程量变更作多大增减，工程数量有监理工程师、发包人共同签证作为结算的依据）２．有发包人指令和发包人同意的设计变更以施工条件变更增加或减少的工程，报价中有单价的，按报价中的单价执行；报价中无单价的，或清单中以暂定价形式列入的项目经双方确定为承包人施工的工程量等所有对造价作调整的项目，按计价表中的含量、报价中的供工、料、机的单价及投标人承诺的优惠计价方法计算综合单价，经发包人审核认可后调整合同价款；合同范围以外的工程如发包人委托承包人施工的，也按上述方法结算。

３．若该变更内容仅为材料的更换，只能进行材料差价的调整。

４．不可抗力因素所造成的损失经发包人审核认可调整合同价款．

一、