个人租房合同简单版范本.docx

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个人租房合同简单版范本

个人租房合同简单版本

　　个人租房合同简单版本

（一）

　　出租（甲）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　承租（乙）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　双就乙租赁甲房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

　　2、房屋的建筑面积___平米、使用面积___平米。

（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：

_________。

　　第二条房屋部的装修情况及主要设备

　　（该房屋租赁合同和协议需要写明的装修情况及主要设备设备情况，如：

房屋为简易装修，其设备为xxx）

　　第三条房屋租赁的期限

　　租赁期限为___（月/年）。

从___年___月___日起至___年___月___日。

　　租赁期限届满前___天，如乙需要继续承租，需要向甲提供提出，由甲决定是否继续续签合同。

　　租赁期限，如甲出卖房屋，应提前___天通知乙，乙在接到通知后___天决定是否行使优先购买权。

如乙逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）

　　第四条租金及其交纳式

　　每月租金___元，大写_________。

　　租金按月交付。

合同签订后乙应向甲支付第一季度的租金。

　　以后每月__日前乙向甲支付下个季度的租金。

（该房屋租赁合同付款式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

　　第五条押金

　　押金___元，大写_________。

该押金用于保障房屋的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙没有损害房屋的设备，则甲应该在合同期满日如数退还。

　　第六条房屋修缮和装修

　　甲应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无常供应等对乙正常使用房屋具有影响的情形，甲应在接到乙通知的__天之予以解决。

否则乙有权提前解除合同，并有权要求甲支付违约金。

　　乙在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲支付违约金。

　　（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

　　第七条房屋出卖

　　租赁期间如甲出卖房屋，乙又不愿意购买，则甲应保证乙可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　（该房屋租赁合同和协议规定如果甲紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

　　第八条违约责任

　　1、租赁期间，乙不得有下列行为，否则甲有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3）拖欠租金__月。

　　2、乙逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：

拖欠租金的__%

　　3、乙擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

　　4、一如果具有合同约定的其他违约行为，违约除应向守约赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

　　（该房屋租赁合同和协议规定如果乙由于特殊原因需要转租，需要事先和甲打招呼）

　　第九条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲继续出租房屋，则乙在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后，乙确实无法找到房屋，甲应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双互补承担责任。

实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

　　第十一条争议解决的式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条

　　合同自双签字之日起生效。

一式三份，双各执一份，报xx部门备案一份。

　　第十三条

　　房屋产权证复印件、甲乙双身份证的复印件为本合同附件。

附随合同之后。

　　甲（签章）：

______________乙（签章）：

_____________

　　签订日期：

_________年____月____日_________年____月____日

　　个人租房合同简单版本

（二）

　　出租（甲）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　承租（乙）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　依据《人民国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于____________________________________。

　　该房屋为：

楼房______室_____厅_____卫，平房______间，建筑面积______________平米，使用面积______平米，装修状况______，其他条件为______，该房屋（□已/□未）设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

（一）甲对该房屋享有所有权的，甲或其代理人应向乙出示房屋所有权证，证书编号为______________。

（二）甲对该房屋享有转租权的，甲或其代理人应向乙出示房屋所有权人允甲转租该房屋的书面凭证，该凭证为______。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为______。

乙保证，在租赁期未征得甲书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

（一）甲应向乙出示（□身份证/□营业执照）及______等真实有效的身份证明。

（二）乙应向甲出示（□身份证/□营业执照）及______等真实有效的身份证明。

　　第五条房屋改善

（一）甲应在本合同签订后日对该房屋做如下改善______，改善房屋的费用由（□甲/□乙）承担。

（二）甲（□是/□否）允乙对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的围是______，双也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自___________年______月___日至___________年_____月___日，共计_____年_____个月。

（期限超过20年的，超过部分无效。

）

（二）租赁期满，甲有权收回该房屋。

乙有意继续承租的，应提前______日向甲提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双重新签订房屋租赁合同。

　　如乙继续使用租赁房屋甲未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双均有权随时解除合同，但应提前______日（□书面/□口头）通知对。

　　第七条租金

（一）租金标准：

______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

______元（大写：

_______________元）。

该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双另行约定。

（二）租金支付时间：

__________________________。

　　（三）租金支付式：

（□甲直接收取/□甲代理人直接收取/□甲代理人为房地产经纪机构的，乙应在______银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙收取租金，但乙未按期到______银行支付租金的除外。

房地产经纪机构应于本合同签订之日起_______个工作日将其中一份合同送交_________银行。

）

　　（四）甲或其代理人收取租金后，应向乙开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

（一）甲交付该房屋时，乙（□是/□否）向甲支付房屋租赁保证金，具体金额为______元（大写：

__________________________元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙承担的费用、租金、以及乙应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙。

　　第九条其他费用

　　租赁期，与该房屋有关的各项费用的承担式为：

（一）乙承担（□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。

乙应保存并向甲出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲承担。

　　第十条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲应于____________年______月____日前将房屋按约定条件交付给乙。

《房屋附属设施、设备清单》经双交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双应结清各自应当承担的费用。

　　乙添置的新物可由其自行收回，而对于乙装饰、装修的部分，具体处理法为（□乙恢复原状/□乙向甲支付恢复原状所需费用/□乙放弃收回/□归甲所有但甲折价补偿）。

　　返还后对于该房屋乙未经甲同意遗留的物品，甲有权自行处置。

　　第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期，甲应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲修复。

　　甲应在接到乙通知后的日进行维修。

逾期不维修的，乙可代为维修，费用由甲承担。

因维修房屋影响乙使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）甲对于乙的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

　　（三）乙应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。

如乙拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲可代为维修或购置新物，费用由乙承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙不承担责任。

　　第十二条转租

（一）除甲乙双另有约定以外，乙需事先征得甲书面同意，可在租赁期将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙转租该房屋，应按规定与接受转租订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　（三）接受转租对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙向甲承担赔偿责任。

　　第十三条所有权变动

（一）租赁期甲转让该房屋的，甲应当提前____日书面通知乙，乙在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期该房屋所有权发生变动的，本合同在乙与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条合同的解除

（一）经甲乙双协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲有下列情形之一的，乙有权单解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达____日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定重影响乙使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙无常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙安全或者健康的。

　　5、其他______。

　　（四）乙有下列情形之一的，甲有权单解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达______日的。

　　2、欠缴各项费用达______元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事活动的。

　　7、其他。

　　第十五条违约责任

（一）甲有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙支付违约金。

（二）因甲未按约定履行维修义务造成乙人身、财产损失的，甲应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期，甲需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙，将已收取的租金余额退还乙并按月租金的____%支付违约金。

　　（四）乙有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲支付违约金。

　　（五）乙擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲可以要求乙恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）租赁期，乙需提前退租的，应提前______日通知甲，并按月租金的______%支付违约金。

　　（七）甲未按约定时间交付该房屋或者乙不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　（八）其他________________________。

　　第十六条无权代理

　　由甲代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲代理人和乙应在甲开具的授权委托书或出租代理合同的授权围确定本合同具体条款，甲代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲书面追认的，对甲不发生法律效力。

　　第十七条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_______________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条其他约定事项

　　本合同经甲乙双签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式____份，其中甲执______份，乙______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执______份。

　　本合同生效后，双对合同容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲（签章）：

______________乙（签章）：

_____________

　　签订日期：

_________年____月____日_________年____月____日

　　个人租房合同简单版本（三）

　　出租（甲）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　承租（乙）：

_____，男/女，身份证___________________________

　　根据《人民国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：

房屋基本情况

　　甲将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙使用。

　　第二条：

租赁期限

　　租赁期共______个月，甲从______年______月______日起将出租房屋交付乙使用，至______年______月______日收回。

　　第三条：

租金

　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初X日，乙向甲支付全月/季/年租金。

　　第四条：

交付房租期限

　　乙应于本合同生效之日起___日，将该房屋交付给甲。

　　第五条：

房屋租赁期间相关费用说明

　　乙租赁期间，水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙居住而产生的费用由乙负担。

租赁结束时，乙须交清欠费。

　　第六条：

房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：

租赁期满

　　租赁期满后，如乙要求继续租赁，则须提前___个月向甲提出，甲收到乙要求后___天答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙享有优先租赁的权利。

　　第八条：

提前终止合同

　　在房屋租赁期间，任一提出终止合同，需提前_____月书面通知对，经双协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响，甲必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙。

乙的经济损失甲不予补偿。

　　第九条：

违约责任

　　在房屋租赁期间，任一违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对交纳年度租金的XX%作为违约金。

乙逾期未交付租金的，每逾期一日，甲有权按月租金的2%向乙加收滞纳金。

　　本合同页数，一式2份，甲、乙双各执一份，均具有同等效力。

　　甲（签章）：

______________乙（签章）：

_____________

　　签订日期：

_________年____月____日_________年____月____日