农村建房施工合同书.docx

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农村建房施工合同书

农村建房施工合同书

　　篇一：

农村自建房合同样本（格式范本）

　　农村自建房合同

　　甲方（负责人）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

　　乙方（承包人）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

　　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

　　甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。

为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。

　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　⒋工期从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量要求

　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　⒉重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

　　4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

　　5.乙方施工时要保证质量。

使用前必须把砖头浇水湿润，

　　沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。

砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。

在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

　　6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。

返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

　　7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

　　8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。

房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。

如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

　　9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、工程保修

　　工程质保终身，保修期一年。

工程质量保修金＿＿＿元（大写：

＿＿＿）。

质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。

若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　四、付款方式

　　⒈工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

　　⒉付款时间：

第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。

施工结束后，除质保金外以结清。

以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

施工期间概不借支。

　　五、违约责任

　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一

　　切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金＿＿＿元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿（或每日承担违约金为总人工费的＿＿＿%）。

如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。

　　六、争议解决办法

　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　七、附则

　　⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

　　⒉本合同自签订之日起生效。

　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订

　　篇二：

农村个人建房施工合同书

　　农村个人建房施工合同书

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、

　　《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明

　　确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，

　　搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信

　　的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。

　　一、承包方式

　　甲方将位于雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程

　　以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以

　　元/平方米的价格计价。

　　二、工程内容

　　1、被建房屋的建筑面积为平方米，共计二层。

一层、二层均为砖

　　混结构，一层层高米，二层层高为米。

　　2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60

　　公分。

　　基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。

　　3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。

门、窗过梁乙方现场制作。

　　4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、线、防雷接地等，按施工图及甲

　　方现场

　　确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

　　5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面全部

　　贴面砖。

　　一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地

　　砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。

一至二层除上述做法之外的楼地面（含

　　楼梯）全贴地板砖及踢脚线。

　　6、每层卫生间便器、地漏等安装。

　　7、房屋四周水堰的建设：

水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做，

　　横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。

　　三、工程质量要求

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

　　2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分

　　误差，

　　梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权

　　利，乙方

　　必须无条件执行并承担所需材料费用。

　　3、重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。

　　5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督

　　和验收，

　　达到标准后才能进行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由

　　乙方负责。

　　6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。

　　7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，

　　有权

　　要求乙方停工或整改。

　　8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改

　　施工要

　　求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。

　　9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

如出现建

　　筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量

　　问题给甲方造成的全部损失。

重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），

　　全部由乙方自行承担。

　　10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

（1）线路不通；

（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；

　　（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；

　　（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；

　　（5）梁、柱中空；

　　（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；

　　（7）屋顶漏水，浸水。

　　12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

　　四、施工安全

　　1、乙方负责施工期间的安全生产责任。

乙方在施工过程中，应注意施工安全，

　　全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备

　　的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

　　2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身

　　及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

　　由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　五、双方权利和责任

　　甲方：

　　1、向乙方提供施工图纸（草图）。

　　2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，

　　乙方应提前

　　7天通知甲方购买所需材料。

　　3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响

　　施工。

与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签

　　定附属

　　合同书后方能生效。

否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　5、工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

如发生

　　下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　乙方：

　　1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政

　　府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

　　2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当

　　事人明确双方不存在雇佣关系。

　　3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。

在工程施工过程中合理、节约用料，

　　严禁浪费。

乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比

　　施工。

在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付

　　款中扣除。

　　4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：

架管、架

　　板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护

　　等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现

　　场安全防护和保卫，安全文明施工。

一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不

　　承担任何责任和费用。

　　6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

　　7、工程不得转包。

　　8、按时竣工。

除特殊情况外，逾期则按

　　9、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不

　　得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

　　六、工程费用计算和付款方式

　　1、工程费用计算

　　本工程费用按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：

佰拾伍元

　　每平方米）包干计算，整个工程总价万，含安全施工费及其它各种费用在内。

此价格包括门窗补边、配合费及施工

　　过程中的零星项目人工费在内。

建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算

　　规范计算。

　　合同工期：

　　本工程工期为个月，自年月日开工，于年

　　月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　2、付款方式

　　付款方式：

现金支付，一层完工，支付万元，主体完工，再支付万元，全部竣工后支付万元。

施工结束后，除质保金外予以结清。

以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

施工期间概不借支。

　　七、工程保修

　　工程质保终身，保修期一年。

工程质量保修金元（大写：

伍仟元整）。

质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。

若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　八、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为

　　乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金

　　元（或每日承担违约金元）。

　　九、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　十、附则

　　1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。

如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

　　2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　6、以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合

　　同具有同等法律效力。

　　甲方（签字盖章）

　　：

　　乙方（签字盖章）

　　：

　　甲方身份证号码：

　　乙方身份证号码：

　　年月日

　　篇三：

农村建房施工合同书（范本）

　　甲方：

姓名（或名称）：

身份证号：

　　电话：

　　乙方：

姓名（或名称）：

身份证号：

　　电话：

　　甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、双方权利义务

　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。

　　⒉当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安

　　1/4

　　全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

　　二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖等）。

　　三、实际施工要求

　　1、本房屋地基采用钻桩方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。

　　2、开挖化粪池两个。

　　3、工程需预布排水管留口。

　　4、梁柱40公分X30公分。

　　5、窗顶出窗蓬。

　　6、楼梯间、停车房、厅墙身贴楼高高度一半的瓷砖（约米,但视材料而定）；洗手间内贴瓷砖至楼底；外墙全部贴瓷砖，突出建筑体外墙部分的底面贴马赛克（包括窗蓬底）。

　　7、洗手间留沉池。

　　8、生活用水管、下水管由乙方负责。

　　2/4

　　9、顶层外墙布排水管；顶层外围拦河筑米高；顶层天台地板铺地砖。

　　10、每层楼层需与主墙体垂直，浇混凝土。

　　四、工程质量要求

　　1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

　　2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

　　3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

　　4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

　　五、工程费用的计算

　　1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

　　2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

　　3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

　　六、付款方式

　　3/4

　　1、工程款结算方式：

以实际楼面面积计算，造价为每平方米人民币420元。

　　2、付款时间：

　　第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿第三次付款在＿＿＿

　　第四次付款（占工程款的20%）在房屋竣工并经甲方检验后＿＿90＿＿天内给付。

　　七、争议解决办法

　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　八、附则

　　1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、双方必须共同遵守以上合同。

如经双方协商同意签订补充合同，

　　补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日

　　4/4

　　篇四：

农村建房施工工程承包合同

　　农村建房施工工程承包合同

　　甲方姓名（或名称）：

　　住址：

身份证号：

　　电话：

　　乙方姓名（或名称）：

　　住址：

身份证号：

　　电话：

　　甲方将位于（被建房屋地点）的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。

甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。

即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

　　二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。

乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。

　　三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

　　四、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

　　五、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

　　六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸张，由甲方负责指导修建。

甲方负责一切建房所需的原材料。

施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。

因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

　　七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。

乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。

进入施工工地的人员必须戴安全帽。

搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。

乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。

乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　八、施工要求：

一楼高室内电路全部走暗线。

一楼、二楼正面墙上采用米乘米的全铝合金窗框，侧面墙上采用米乘米的全铝合金窗框，后面墙上采用米乘米的全铝合金窗框。

（还可补充完善）米，室内净高米。

二楼高米，室内净高米。

一楼砌墙全是24墙。

二楼以上（含二楼），两边外墙为18墙，内墙为24墙（承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，比如二楼隔断墙下面的承重墙，饮水池下面的承重墙等）。

厕所顶上打现浇封顶（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），现浇厚度应为公分。

砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上。

圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。

一、二楼均架设预制板，最顶楼采用盖

　　瓦灌水，二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。

整栋房屋砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹光，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼、二楼地面均贴地板砖。

门前及后院为全混泥土地坝，后院修围墙。

在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

　　九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方／甲方负责组织施工。

　　十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。

房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。

如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

　　十一、工程工期为：

年月日（公历／农历）—年月日（公历／农历），按日历工期计算。

因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

　　十二、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。

　　十三、付款方式：

自开工日起到年月日主体完工。

开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。

待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

　　十四、违约责任。

如果一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20％的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。

因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

（损失的计算范围为：

乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等）。

　　十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。

　　十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。

就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。