工业厂房施工组织设计.docx
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工业厂房施工组织设计
第一章 工程概况
第一节 项目概况
1、项目名称、性质、地理位置和建设规模：
工程名称：
联东U谷—大连金州2#地1期2批次建筑安装总承包工程
项目性质:
工业建筑，厂房
地理位置：
大连市经济技术开发区得胜街道金七路东侧,北侧为拓展七号路，南侧为拓展7-2号路。
建设规模:
F-02地块:
总用地面积:
31874㎡，建筑物占地面积：
14093㎡,本次报建面积15563.62㎡,已建成面积：
8308.42㎡.
F-05地块：
总用地面积:
82582㎡,建筑物占地面积：
39901㎡，本次报建面积13128.45㎡,已建成面积：
63635。
64㎡。
2、项目的建设、勘查、设计和监理等相关单位情况：
建设单位：
北京联东投资（集团）有限公司
设计单位：
大连时代建筑设计院
勘查单位：
辽宁地质海上工程勘察院
3、项目设计概况：
项目组成：
共15个单体,总建筑面积28608。
43㎡。
包括F—02地块：
A1#-A9#单体,F—05地块:
B20＃-B25#单体，其中A1～A4＃楼为钢结构厂房，其余为框架结构.
序号
楼栋号
建筑名称
层数
层高
首层面积
建筑面积
抗震设防烈度
备注
1
A1#
新建1870独栋（一户）
2
10/6。
9
1741。
68
1876.57
7度
戊类厂房、独立基础,钢结构、地上局部二层
2
A2＃
新建1680独栋（一户）
2
10/6。
9
1549。
8
1684.69
7度
戊类厂房、独立基础,钢结构、地上局部二层
3
A3#
新建1680独栋（一户）
2
10/6。
9
1549.8
1684.69
7度
戊类厂房、独立基础,钢结构、地上局部二层
4
A4＃
新建1680独栋（一户）
2
10/6.9
1549。
8
1684.69
7度
戊类厂房、独立基础，钢结构、地上局部二层
5
A5＃
新建660+400双拼（两户）
2
12。
2/8
1065.46
2130.92
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
6
A6#
新建660独栋（一户）
2
11。
4/7。
2
670.81
1341。
62
7度
戊类厂房、独立基础,框架结构、地上二层
7
A7#
新建660独栋（一户）
2
11。
4/7.2
671.34
1342.68
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
8
A8＃
新建400+400双拼（两户）
2
11.4/7。
2
801。
6
1603。
2
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
9
A9＃
新建660+400双拼（两户）
2
12.2/8
1065.46
2130.92
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
10
B20#
新建400+400双拼（两户）
2
11.4/7。
2
801.6
1603.2
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
11
B21#
新建400+400双拼（两户）
2
11。
4/7.2
801.6
1603。
2
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
12
B22＃
新建660+660+660三拼厂房
2
11.4/7。
2
2081.88
4073.59
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
13
B23#
新建660+660双拼（两户）
2
11.4/7.2
1321.03
2642。
06
7度
戊类厂房、独立基础,框架结构、地上二层
14
B24#
新建400+400双拼（两户）
2
11.4/7。
2
801.6
1603.2
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
15
B25#
新建400+400双拼（两户）
2
11。
4/7.2
801.6
1603。
2
7度
戊类厂房、独立基础，框架结构、地上二层
16
合计
28608.43
4、项目承包范围及主要分包工程范围：
投标范围:
本项目标段范围内的工程均包括在总承包施工范围内。
包括但不限于：
总承包施工的工程,总承包服务管理的工程（包括：
指定分包、独立分包施工的工程、指定供应的材料设备），总承包需要对总承包服务管理的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
具体如下：
1）F—02地块A1#-A9#单体、F-05地块B20＃—B25＃单体共15个楼座。
2）土方工程（强夯、土方开挖、土方回填、房心回填等）,主体结构工程,建筑装饰装修工程，屋面及防水工程，电气工程，给排水工程等;
3）对甲方分包工程（门窗幕墙工程、外墙干挂石材及陶板工程、消防工程、弱电工程、通风、电梯、市政园林等）进行的相关预留预埋工作及相关专业的施工洞口的修复工作；
4）对甲方指定分包、独立分包、甲供材料工程的统一包括质量、进度、安全文明施工、技术资料的收集整理直至竣工验收的管理配合服务等工作。
5、对项目施工的重点要求：
防水工程的施工方案及技术措施为业主重点关注项目，在后续内容中予以说明相关要求。
第二节 项目主要施工条件
1、项目建设地点气象状况：
（1）场地处于北温带半湿润季风型大陆性气候区，并具海洋性气候特征，据多年气象观测资料综和分析:
年温度在—14℃~28℃之间，年均10℃，最高温度35。
3°C（1972.6.10。
），最低温度—21.1°C（1970.1.4.）。
光照充足，全年日照时数约2600小时，年蒸发量1548。
1毫米（1951-1980），陆面蒸发量在415毫米左右,干旱指数为1.53。
风速：
年平均风速5.3米/秒，主导风向N25%（1月）,SE24%（7月）,最大风速30米/秒（SSE1955。
7.1.），季风明显，夏季常受太平洋副热带高气压和江淮气旋的影响，多南风和西南风，冬季偏北风，春秋两季南北风各有交替,全年无霜期190天。
基本风压0。
65Kpa，基本雪压0。
40Kpa，场地所在地区土层标准冻结深度0.70米，最大冻结深度0.93米。
（2）降水：
降水集中,6、7、8、9月份降水占全年降水量的74％，降雨量年均687毫米，年平均降雨天数79天，日最大降雨量171.1毫米（1955.7。
17）,一次连续最大降雨量249.9毫米（1983.7.28-7.31），最大小时降雨量67.8毫米（1967。
8。
21。
7:
30—8:
30）。
（3）冬期施工通常划分为以下三个阶段:
初冬阶段：
日平均气温在0℃左右，最低温度一般在—5℃左右，时间一般在11月中旬至12月中旬、次年2月中旬至3月中旬。
严冬阶段：
日平均气温在-5℃左右，最低温度一般在-10℃左右，时间一般在12月下旬至次年2月上旬。
寒流阶段：
日平均气温在-10℃左右，最低温度一般在—15℃以下，每年约3至5次。
2、项目施工区域地形和工程水文地质状况：
（1）场地原地貌单元为构造剥蚀低丘，现经人工整平，原地貌已被破坏，现状地貌呈东南高、西北低的坡形地貌.地面高程12。
49~20。
99m，最大高差8.50m。
场地及附近无活动性断裂构造。
（2）场地内出露的岩土层主要为：
①素填土、②1全风化片麻岩、②2强风化片麻岩。
场地内不良地质作用不发育，场地稳定性较好，较适宜于建筑本工程.
（3）本场地局部地段见有地下水，施工钻孔深度范围内仅在A1—1、A1-2、A1—3、A1-5、A1—6、A1—7、DQ1、DQ2、DQ3号孔中见有地下水分布,地下水稳定水位埋深4.3~5。
3m，水位标高8。
68~10.50m
（4）当地供电、供水、供热和通信能力状况：
临时水接驳点从A10＃楼接驳，临时电接驳点位于厂区西南侧A10＃西侧接驳点。
第三节 施工依据
（一）设计施工图纸和设计文件的技术要求；
（二）国家及有关部门现行施工规范、标准，涉及本工程施工及管理的规范包括但不限于：
1.工程测量规范（GBJ50026-2007）
2.建筑玻璃应用技术规程（JGJ113—2015）
3.建筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T111—98）
4.建筑地基处理技术规范（JGJ79—2012）
5。
建筑桩基技术规范（JGJ94—2008）
6.建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202—2002）
7。
建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29—2015）
8.高层建筑箱形基础设计与施工规范（JGJ6-2011）
9.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
10。
岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范（GB50086-2015）
11.地下工程防水技术规范（GB50108—2008）
12。
地下防水工程质量验收规范（GB50208—2011）
13。
钢结构工程施工及验收规范（GB50205—2001）
14。
网架结构设计与施工规程（JGJ7-2010）
15。
混凝土结构工程施工质量及验收规范（GB50204—2015）
16。
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）
17.冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程（JGJ19-92）
18.混凝土小型空心砌砖建筑技术规程（JGJ/T14—95）
19。
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T13—94）
20.木结构工程施工及验收规范（GB50206-2002）
21。
屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）
22。
外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2015）
23。
V型折板屋盖设计与施工规程（JGJ/T21—93）
24.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）
25.建筑地面工程施工质量及验收规范（GB50209-2010）
26.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）
27.建筑防腐蚀工程式施工及验收规范（GB50212-2014）
28。
装配式大板居住建筑设计与施工规程（JGJ1-91）
29。
组合钢模板技术规范（GBJ214—89）
30.钢筋焊接及验收规程（JGJ18—96）
31.钢筋焊接接头试验方法（JGJ27—2012）
32。
预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程（JGJ85—92）
33.建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）
34。
建筑工程质量检验评定统一标准（GBJ50301-2001）
35.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）
36。
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23—92）
37.建筑工程安全检查评分办法（JGJ59—8）
38.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80—91）
39。
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86）
40。
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275—98）
41.多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）
42.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46—88）
43.制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）
44。
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302—88）
45.采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242—82）
46.通风与空调工程施工及验收规范（GBJ243-82）
47.通风与空调工程质量检验评定标准（GB50243—2002）
48。
建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303—2002）
49.电梯工程质量检验评定标准（GB50310—2002）
50。
火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166—92）
51。
环保检测规范。
52．外墙涂料技术标准（详见附件）。
以上规范如有最新版本，按最新版本执行
第二章 施工总体部署
第一节 施工部署
一、施工总目标：
结合本工程特点。
我司拟在本工程达到如下目标：
1.质量目标：
符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）、行业标准、地方标准及联东集团工程管理制度及技术标中要求的质量验收标准，工程质量达到合格。
2。
安全文明目标:
满足大连市相关要求及符合联东标准化要求.
3.工期目标:
计划开工日期2017年7月10日,出正负零日期9月10日，主体封顶日期11月10日，外立面完成日期2018年6月30日，竣工验收2018年9月15日,竣工备案时间2019年1月4日。
（具体开工时间以甲方开工令为准）。
4。
环境目标:
水、气、声、渣做到达标排放；注重节约能源和自然资源；严格控制“施工扬尘”，搞好现场环境，达到大连市施工扬尘有关标准。
严格做好现场硬化、绿化、美化，实施“花园式"工地管理。
5.服务承诺:
尊重业主,服从监理，配合设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真协调好各方面的关系。
6.成本目标：
根据工程特点和设计要求，运用企业自身技术优势，采用实用、有效的技术组织措施和合理化建议,走经济和技术相结合的道路,为提高经济效益开拓途径。
二、施工段划分：
（1）I施工区：
F-02地块A1#、A2#、A3＃、A4＃,共4个单体.
（2）Ⅱ施工区：
F—02地块A5＃、A6＃、A7＃、A8#、A9#,共5个单体。
（3）Ⅲ施工区：
F-05地块B20＃、B21#、B22#、B23#、B24＃、＃B25#，共6个单体。
A施工段
B施工段
C施工段
I施工区
A4#、A3＃
A2＃、A1＃
Ⅱ施工区
A5＃、A9＃
A8＃、A7#、A6#
Ⅲ施工区
B25#、B24#
B23#、B20＃
B22＃、#B21＃
各施工段开竣工时间：
I施工区：
A段:
2017年7月26日开工，2017年10月31日竣工。
B段：
2017年7月30日开工,2018年3月23日竣工。
Ⅱ施工区:
A段:
2017年7月26日开工,2018年5月23日竣工。
B段：
2017年7月30日开工，2018年6月30日竣工.
Ⅲ施工区：
A段：
2017年7月14日开工，2017年3月28日竣工。
B段:
2017年7月18日开工，2018年4月27日竣工。
C段:
2017年7月26日开工,2017年5月27日竣工.
三、施工的合理顺序及空间组织
1、土建、水电部分在施工现场制作、生产、安装，钢结构部分在场外制作、生产，场内安装.
2、按施工区段配置人、材、机。
①管理人员和劳动力布置:
在项目部的统一领导下，实行专人负责制度。
由土建施工员牵头负责，相应配置给排水、电气专业人员各一名，专门负责相应专业的工作.相应配备各工种作业班组，班组长专门负责专业施工任务.这样，把总任务化整为零、化繁为简，责任落实到人头，便于管理控制。
②材料、机具管理制度：
实行项目部统一管理采购，提前上报需求计划的管理办法.按月周期进行统计考核,实行奖惩制度。
3、生活区布置的原则：
用围挡将现场围起来,生活区位于现场红线西侧、金七路东侧.
4、工期控制原则：
①以关键工序完成时间为总工期控制节点的管理办法。
开工前,会同建设单位、监理单位共同明确关键工序完成时间。
然后下发到各施工班组，让每个工人都明确工期要求。
②以工程例会制度保证工期的实行。
项目部实行日、周、月工程例会。
日例会由生产经理主持,分区段施工员、各班组长参加,汇报生产完成情况；周例会由项目经理主持，全体人员参加，汇报情况、协调解决问题,对完不成任务者需讲明原因,帮助协调,直至经济处罚或退场。
月例会邀请甲方、监理参与，汇报情况，总结工作，对完不成任务者进行经济处罚或退场处理.
5、施工工序流程
施工的程序是“先地下、后地上，先结构、后安装"以及外装修由上而下，内装修由下而上,收尾由上而下”的原则。
充分利用平面、空间和时间，进行立体分层、多段流水，多工种立体交叉的施工方法。
第二节 施工重点、难点简要分析
一、本工程施工重点：
1、施工质量要求高：
本工程质量重点在于基础土石方工程；砼浇筑工程；砌筑施工等。
结合本工程特点，要实现质量目标，必须有规划考虑周详的项目质量保证体系和质量计划，组织高水平的项目管理班子与施工劳务队伍，执行责任明确的管理制度，采取有针对性的、先进合理的技术与管理措施，以有效的质量管理手段和控制方法来确保总体质量目标的实现.
2、现场安全管理要求严：
实施严格的施工场地（现场）出入制度；车辆的出入须有出入审批制度，并有指定的专人负责管理；人员进出现场应有出入证.
3、现场文明施工要求严:
本工程对现场文明施工有着非常高的要求，必须加强环境卫生保护、噪音和粉尘控制、场容场貌、治安管理等的控制工作。
4、施工专业工种较多，协调配合要求较高：
在施工中，除土建结构、钢结构、装饰和各专业工程外，水电、消防、电视、电话、智能网络、广播、室外配套等分项工程也较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
对整个工程的施工进度做好统筹规划，并认真做好各专业工种的统一计划、调度、协调、配合等管理工作，才能保证预期目标的实现。
二、本工程施工难点包括：
1、填充墙墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏的管理
（1）砌筑时，轻集料混凝土小型空心砌块的养护龄期应满足标准、规范规定的要求。
（2）混凝土小型空心砌块砌筑前不得浇水。
（3）混凝土小型空心砌块墙体每日砌筑高度宜控制在1。
4m或一步脚手架高度内。
（4）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。
（5）轻集料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，不得用碎块填砌,砌筑砂浆应饱满.
（6）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时留出或预埋。
（7）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。
填充墙与梁、柱交接处应按设计和构造要求作挂网加强处理.
（8）外墙抹灰分格缝的设置应符合设计和构造要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
（9）外墙抹灰各层接缝位置应错开.
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝的管理
（1）现场搅拌混凝土的生产应在材料、外加剂、配合比设计等方面采取有效措施，以减小混凝土的收缩。
（2）混凝土浇筑施工缝的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行.
（3）在混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇筑混凝土时应保证钢筋不移位。
（4）钢筋绑扎成型后,应采取架空通道供人员通行和施工,严禁踩踏钢筋。
（5）现浇板浇筑后，及时进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7天;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
（6）现浇板养护期间，在混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载，且避免对楼板产生较大的撞击。
（7）支撑模板选用必须经过计算，模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性，底模在混凝土同条件试块强度达到规定要求后方可拆除。
3、屋面及有防水要求房间地面渗漏的管理
（1）施工前编制防水工程的施工方案（技术措施），施工方案（技术措施）应具备可操作性、可检查性，经监理审查确认后方可组织施工。
防水工程应严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；
（2）防水材料进场后，应经复验合格后方可使用。
（3）屋面工程施工时，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并应有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
（4）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕.屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
（5）屋面工程完工后,应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行蓄水或淋水检验，经检验合格后形成记录。
（6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行蓄水试验，经检验合格后形成记录。
第三节 项目组织机构
人是生产力的第一要素，没有优秀的施工人员，就没有好的管理，就不能确保工程如期完成。
为此,我公司选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，按老中青搭配组建精干高效的施工总承包项目部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目部严格按项目管理规范实行施工管理。
项目管理机构框架图
项目经理部直接受业主（监理）指令并对业主负责,项目部为施工现场总指挥部，项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、档案员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作.各职能部门职责如下:
项目经理部人员及部门职责
1、项目经理：
项目经理代表我公司全面履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺；协调好各方面的关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制;是全面履行合同的第一责任人.
2、技术负责人：
负责本工程的施工技术管理、变更洽商管理、工程资料管理，是施工技术、方案管理的主要责任人。
3、施工员：
负责施工过程中的技术管理及质量监督，检查及施工现场协调.施工测量定位、放线,负责土方开挖过程中开挖尺寸及标高控制，负责基坑及周边道路和建筑物的环境监测.
4、档案员:
负责各种材料的进场后的复试检测和施工有关的档案工作。
5、安全员：
负责施工中的安全管理、现场文明施工、环保和消防管理工作.
6、质量员：
负责各工序质量监督及各原材料的验收，组织检验批及分项工程的质量报验.
7、材料员：
负责各种材料的采购、验收以及现场的材料消耗管理。
8、预算员：
负责现场签证、工程量核算、统计、报表。
第三章 施工总进度计划
第一节 总工期
合同总工期432天，计划开工日期2017年7月10日,出正负零日期2017年9月10日,主体封顶日期2017年11月10日，外立面完成日期2018年6月30日，竣工验收2018年9月15日，竣工备案时间2019年1月4日（具体开工时间以甲方开工令为准）。
我司经研究,本工程总工期定为432日历天.详见施工进度计划图表.
第二节 施工进度计划编制与控制
施工进度计划编制与控制要点
（1）以招标文件中总进度目标为基础,以出正负零日期2017年9月10日，主体封顶日期2017年11月10日，外立面完成日期2018年6月30日，竣工验收2018年9月15日为时间节点，本着“先主体、后装修、再室外工程"的原则。
充分利用有限的平面、空间和时间，进行立体分层、多段流水，多工种立体交叉的施工方法.
（2）按照工程施工中的总工期、节点计划工期，考虑现场实际完成工作任务，来对工程情况的变动进行观测,确定是否加快与推迟有关分项工程的进度.并以此对影响工程进度的工程进度进行估算，修正现场进度与总进度计划之间的差别.
（3）进度计划控制与调整：
对于各单体的关键路线和重点分部分项工作，根据实际情况及时进行管控、如出现滞后情况，及时进行调整,保证总体工期目标的实现。
第三节 施工总进度计划编制说明
一、施工区段划分:
现场划分为三个施工区，组织三个施工队伍进场同时施工.
（1）I施工区：
F—02地块A1#、A2＃、A3＃、A4＃，共4个单体。
（2）Ⅱ施工区：
F—02地块A5＃、A6＃、A7#、A8＃、A9＃,共5个单体。
（3）Ⅲ施工区:
F—05地块B20＃、B21#、B22＃、B23#、B24#、#B25#，共6个单体。
1、平整场地，强夯地基处理先施工B21＃、B22＃楼，然后再施工A5＃、A4＃、A3#、A2＃、A1#、A6#、A7#、A8#、A9#楼,待强夯地基处理全部施工完毕，检测合格，方可进行下步基础开挖施工.强夯施工同时，进行B25＃、B24＃、B23#、#B20＃基础开挖、独立基础施工。
2、Ⅲ施工区：
划分三段流水施工，B25＃、B24#一个施工段，B23＃、B20#一个施工段,B22#、#B
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