最新农村土地流转合同协议书5篇.docx

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最新农村土地流转合同协议书5篇

农村土地流转合同协议书5篇

　　农村土地流转合同协议书5篇

　　农村土地流转合同协议书

（1）

　　农村土地转让协议书范本

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于　乡（镇）村组　亩土地的承包经营权转让给乙方从事农业生产经营。

具体情况如下：

　　地块名称坐落：

　　地块数：

　　面积：

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年　月　日起至年　月　日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金已在购房款中支付。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为零元。

　　四、甲方应于签定本协议时将转让土地交付乙方。

交付方式为。

（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定：

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、其他约定：

　　　　　　　　　　　　　。

　　六、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为10000元（壹万元）。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　七、条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：

　　　　　　（签章）

　　乙方：

　　　　　　（签章）

　　签约日期：

　　　年　　　月　　日

　　鉴证单位（签章）：

　　鉴证日期;年月日

　　注：

本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

　　农村土地流转合同协议书

（2）

　　农村土地流转协议书

　　订立合同双方：

　　甲方（流转方）：

　　乙方（承转方）：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期?

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为三年，从年月日起，至年月日止。

　　四、流转价款及支付方式、时间

　　合同双方约定，土地流转费用现金支付。

每亩每年元，其中田亩，共计人民币大写元（￥），每年的2月底付清当年的流转费。

　　五、甲方的权利和义务

　　权利。

按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

义务。

协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本组和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　六、乙方的权利和义务

　　权利。

在受让的土地上，具有生产经营权。

义务。

在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④因不可抗力使合同无法履行的；⑤因国家行政征收或征用。

　　八、违约责任

　　1甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　九、其他约定事项

　　本合同一式三份，甲方、乙方及村委会留存一份。

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（流转方）签字：

　　年月日法人代表签：

乙方（承转方）签字：

村民委员会（签章）年月日年月日

　　农村土地流转合同协议书（3）

　　农村土地流转合同协议书

　　（标准版）

　　（说明：

此合同为word格式，下载后可直接使用）

　　流转合同编号：

农户土地承包经营权证号：

　　甲方（出让方）：

　　住址：

　　乙方（受让方）：

　　住址：

　　为了规范农村土地流转行为，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，经双方当事人协商一致，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用（租赁、转包等）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、土地流转时限

　　从年月日至年月日止。

　　三、土地流转数量及费用

　　甲方将承包耕地亩（详见附表）流转给乙方经营，流转费用按：

乙方将庙家村民组200亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。

　　四、付款方式及时间

　　乙方在2017年12月31日前塘坝深挖扩建达标后自行承包。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、权利：

①监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；②流转土地被依法征、占用的，可依法获得相应的征地补偿费；③合同到期或解除后，乙方造成土地损毁的，可要求乙方恢复土地质量。

　　2、义务：

①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、权利：

①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：

①依照合同规定深挖扩建塘坝；②合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地，不得改变用途；③合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕。

　　七、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　九、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可请求乡镇人民政府、村民委员会调解，双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

　　十、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由甲方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方承担。

　　3、合同期内，经甲方同意后乙方可以将土地流转给第三方经营。

　　4、合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下，乙方可优先受让。

　　5、合同一经签订，即生法律效力，任何一方不得单方违约，否则违约方应赔偿对方的全部损失。

本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后，另行商定。

　　6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委会（发包方）、乡镇农经站（鉴证方）各执一份。

　　甲方代表签字：

乙方单位签章（或代表签字）：

　　发包方签署意见：

乡镇农经站鉴证盖章：

　　日期：

年月日

　　流转土地类型、面积、质量登记表

　　农村土地流转合同协议书（4）

　　土地流转合同书

　　甲方：

公司

　　乙方：

村（以下称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《公司法》等法律、法规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商，就甲方在与乙方土地合作等有关事项达成如下协议：

　　一、流转合作的土地基本情况及用途

　　乙方将位于XX县小组亩土地以租赁形式向甲方流转（以林产权证面积为准）作为生态循环养殖小区建设经营用地。

　　二、土地合作期限

　　合作期限为30年，自20年月日至20年月日止。

　　三、租赁费结算方式与时间：

甲方按XX元/亩的价格租赁土地，土地租赁合同签订后15个工作日内，甲方一次性将30年租赁费支付给乙方。

　　四、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付合作土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担合作林地经营权证流转的所需费用。

　　2、甲方在流转合作地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

有权在合作地块上建设符合国家相关法律法规的现代高效的生猪养殖场及生活办公、沼气池、污水处理厂、有机肥厂、光伏发电站等配套设施。

　　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应当严格按照国家的环保法的要求，做好粪污处理和再利用，防止污染环境。

要加强安全生产，防止事故发生。

因污染环境或其它原因造成的损失由甲方自行承担责任。

　　4、甲方应依法保护和合理利用土地。

除建设生猪养殖场及相关配套设施外，应当负责引进种植企业对未利用的土地进行种植，大力发展高附加值的有机中草药和有机果业等，带领村民共同致富。

　　5、甲方负责生态循环养殖小区的项目立项、审批及建设和运营，生态循环养殖小区的收益全部归甲方所有。

　　6、甲方项目的运营所需劳动用工由甲方决定，在同等条件下优先安排乙方人员，但必须严格遵守公司的各项规章制度，并按照公司招聘与入职流程办理相关用工手续。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方有权按照合同规定收取土地租赁费，按照合同约定的期限到期收回流转合作的土地。

　　2、乙方有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约定履行合同义务。

　　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调与村民之间发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不得以任何借口干涉甲方正常的生产经营活动。

　　4、合同签订后，乙方必须提供流转的土地所有资料，积极协助甲方办理“林地使用流转证”到甲方名下。

　　六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理

　　合同期满后，乙方收回该租赁土地的使用权。

双方如有继续愿望，应提前一年以书面形式通知对方，本着公平、合理、互惠互利的原则，并按当时当地的行情重新签订土地流转合同，在同等条件下甲方有优先合作权。

如甲方不继续租赁，可自行对项目可动财产进行处置，不动产应无偿归乙方所有。

　　七、合同的变更、解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1、经甲乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的。

　　2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

　　3、因不可抗力、重大自然灾害使合同无法履行的。

　　4、不按合同规定用途使用土地的。

　　八、违约责任

　　1、一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。

　　2、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方并提供证明资料。

可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

但法律另有规定的除外。

　　九、争议解决方式

　　双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

不愿协商、或协商调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　　十、其他约定

　　1、合同期内，涉及国家及地方对有关建设生态循环养殖小区的政策性补贴，属于该项目的归甲方所有；属于应补贴乙方的，应归乙方所有。

　　2、合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有资产及附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费用归乙方所有。

　　3、本合同自双方签字（盖章）后生效。

未尽事宜经甲乙双方协商一致后订出协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，乡政府、村委会各执一份。

　　甲方代表签字：

乙方代表签字：

　　人民政府签字（盖章）：

村委会签字（盖章）：

　　乙方开户银行：

　　乙方银行帐号：

　　年月日

　　村民签字：

　　农村土地流转合同协议书（5）

　　农村土地承包经营权

　　流

　　转

　　合

　　同

　　书

　　合同编号：

　　订立合同双方：

　　甲方（出让方）：

镇村委村组（户主姓名）

　　乙方（受让方）：

　　法定代表人：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《内蒙古自治区实施办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款：

　　一、土地流转方式

　　甲方采用（转让、转包、入股、互换、出租等）的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：

饲草料种植、粮食作物种植、蔬菜种植（包括大棚蔬菜）等农业生产。

　　三、土地流转时限

　　从2010年月日至2027年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金方式计算，按元/亩。

年计，共计元/年。

　　五、付费方式及时间

　　每年的土地流转费于当年月日之前一次性支付。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　详见附表1

　　流转土地上有下列附着物：

　　双方约定附着物由乙方无偿使用，并负责管理。

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：

①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

③不得干涉乙方使用国家在其承租土地投入的水利、电力等相关设施，用于土地经营活动。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：

①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②乙方在土地流转期内可以在流转土地上进行水、电、井、渠、田、林、路等农田水利设施改造及建设，并享有国家在其所承租土地投入的水利、电力等相关设施的使用，占用土地归还时不计。

③流转土地在乙方承租期内被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得承租期内相应的补偿，并退还已付土地承租租金、未到期部分的本金及利息。

　　2、义务：

①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕，水、电、井、渠、田、林、路等农田水利设施改造及建设占地归还时不计；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）造成土地损毁,无法耕种，使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。