屋面防水处理措施研究论文.docx
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屋面防水处理措施研究论文
前言
屋面渗水、漏水的问题直接影响人们的生产和生活，一直都是困扰建筑行业的一个难题，无法从根本上消除。
对屋面防水施工的设计理念、施工工艺加以研究分析，提出自己的看法，很有意义。
本人作为铁路局铁路房屋修建中心的一名工程技术人员，自身对屋面治漏、防水施工有所了解，特别是通过近几年和学习，且有一定的理论基础和研究兴趣。
而笔者所在的单位屋面防水施工是日常工作的一项容，能够应用到实践中去，学以致用。
所以选择屋面防水施工作为自己的论文。
为认真完成好本次论文写作，本人精心准备，向单位中的专业人士了解请教相关问题，借阅相关书籍资料，为开拓视野，知识掌握更加全面，还上网和到市图书馆、新华书店查阅大量讲义、期刊论文资料。
利用所学专业知识和实践，对所查资料不盲从、不偏信，能够认真对待、去伪存真。
本文从屋面防水的概念和防水等级入手，结合防水施工现状，针对不同建筑物的防水要求，立足实际施工，重点分析了屋面防水技术的应用与实效做法、节点构造处理技术，以及屋顶花园、地下室、隧道、金属屋面等对屋面防水有特殊要求的防水施工。
在屋面防水施工方面提出了自己的看法，具有一定现实意义。
屋面防水处理措施研究
屋面渗水、漏水的问题一直都是困扰建筑行业的一个难题，业主对其是叫苦不已却又无可奈何，施工方也没有彻底解决的方法；但可以从城市发达地区及乡镇较落后地区的房屋、今时今日的房屋和十年前的房屋作比较看出：
随着科学技术及施工工艺的不断提高和发展，屋面渗水、漏水问题也减轻和缩小围地对业主造成影响，未来有望彻底地解决屋面渗水、漏水问题。
在此我简单谈谈自己对屋面防水处理的认识。
1.屋面防水的概念
屋面防水是一个完整的概念，它必须与排水相结合，只有在不积水的情况下，屋面才具有可靠性和耐久性，要做到雨过无水。
2.屋面防水等级及具体要求
2.1屋面防水等级划分
根据屋面的工程性质，对国家、人们生活重要程度和使用功能要求对屋面防水的能力分为Ⅰ级～Ⅲ级。
Ⅰ级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际政治活动中心，国家级博物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会堂、国宾馆、国家图书馆、故宫博物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等，均属Ⅰ级设防，要求合理使用年限25年。
Ⅱ级设防是大部分，为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年限为15年。
Ⅲ级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。
屋面防水的等级，主要是屋面防水的能力，要想区分各等级，一般根据施工工艺和选用的防水材料。
另外非永久性建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为五年。
2.2具体要求
2.2.1屋面Ⅰ级防水：
应用场合：
特别重要或对防水有特殊要求的建筑；
防水层合理使用年限：
25年；
防水层选用材料：
宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料；
设防要求：
三道或三道以上防水设防。
2.2.2屋面Ⅱ级防水：
应用场合：
重要的建筑和高层建筑；
防水层合理使用年限：
15年；
防水层选用材料：
宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；
设防要求：
两道防水设防。
2.2.3屋面Ⅲ级防水：
应用场合：
一般的建筑；
防水层合理使用年限：
10年；
防水层选用材料：
宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；
设防要求：
一道防水设防。
3.屋面防水技术的应用与实效做法
3.1对屋面基层空隙、裂缝的处理
基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝且每条缝均做两次灌密实；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。
防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。
基层是现浇钢筋混凝土时，当板存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。
3.2分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。
分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。
当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝嵌填满油膏。
3.3屋面找平层做法
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。
因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度不得超过一处。
找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。
当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:
2.5～1:
3（体积比），水泥标号不低于42.5。
找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。
缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。
且应与板端缝对齐，均匀顺直。
水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。
在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。
对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
落水口：
周围500mm围做成，坡度≥5%,且平滑。
女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。
伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。
3.4屋面隔离层的做法
在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。
在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。
为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
3.5卷材防水施工注意事项
3.5.1施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。
这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。
容包括：
施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。
3.5.2对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。
施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3.5.3对防水材料的质量要求
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。
防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。
施工单位应按规定取样复检,取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。
经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。
严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。
卷材防水施工工艺流程图：
卷材防水施工工艺流程图
3.5.4基层处理剂
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。
喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。
冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。
3.5.5卷材的铺贴
卷材的铺贴方向。
卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。
当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。
由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。
贴卷材的顺序。
防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。
卷材搭接方法及宽度。
铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。
平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：
垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。
叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
各种卷材的搭接宽度见下表：
3.5.6防水层施工温度的选择
防水层施工温度选择5℃以上为宜。
3.5.7钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向Ф5200200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm；细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣；砼的水灰比不应大于0.55；水泥标号不应低于425＃；砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。
防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。
抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。
养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。
养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
3.5.8节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。
由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。
在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
落水管口处等均要符合下述规定：
（1）水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；
（2）水落管口周围直径500mm，围坡度不小于5％，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。
女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。
由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室角渗漏而影响到其它部位。
因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。
3.5.9通风隔热层的做法
普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。
当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1：
2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm400mm规格切出分格缝，再在分格缝填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。
4.屋面防水工程里面的节点构造处理及有关技术设计
屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，屋面发生渗漏往往出自上述部位，除去施工影响因素以外，做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。
4.1节点细部构造
屋面防水工程节点一般多而复杂。
不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。
众多的节点包括:
屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。
4.1.1节点设计的原则
全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。
在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。
采用柔性密封、防排结合，材料与构造防水相结合的做法。
节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计。
考虑整体设防能力。
重点是防水耐用年限。
为此，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。
此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。
4.1.2主要节点设计
依据国标GB50207-94（屋面工程技术规）的要求，主要节点构造的设计如下。
檐口：
无组织排水檐口分预制型与整体现浇型。
檐口的收头使用密封材料嵌固的居多。
设计处理:
在檐口端部留有凹槽，收头压入槽固定，密封材料封严，上面还可用水泥砂浆抹压。
檐沟、夭沟：
檐沟、天沟设计应以确定排水坡度为主。
另外，对易于发生变形裂缝处，如天沟、檐沟与屋面交接处增置附加层且空铺，空铺宽度应为200mm。
对外檐封口的防水层应收头固定密封，上面用水泥砂浆抹压。
水落口、地漏：
水落口设计要选择与防水材料相适应的水落口配件及水落口管径。
在水落口与基层交接处留有凹槽，密封材料嵌固。
对水落口的标高与坡度要合理确定，一般水落口四周500mm围排水坡度不小于5%。
防水材料选用涂料为宜，做成无接缝的整体涂膜，并铺设附加层和防水层。
泛水收头：
泛水处理失误是渗漏原因之一，目前改进的做法有三种：
砖砌女儿墙泛水不高时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。
墙身为砖墙时，留凹槽，不做挑檐。
以往挑檐常发生开裂，导致渗水从防水层背后流入室。
现行设计，防水层端头入槽固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽的上部墙体也应做防水处理。
墙体为混凝土时，卷材的收头可用金属压条钉压，并有密封材料嵌固。
压顶：
以往压顶设计多是砌砖抹水泥砂浆、或预制混凝土块、现浇混凝土压顶做法。
但时有干缩、开裂而发生渗漏现象。
为此，目前已改用金属压顶或采用合成高分子卷材压顶处理，以期提高压顶设防。
变形缝：
分一般变形缝及高低跨变形缝。
变形缝设计:
缝宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用高延伸、高强度卷材封盖。
顶部应加扣混凝土盖板或金属压盖。
过去有高低跨变形缝挑檐的做法，但作业难度大，现亦改为卷材密封处理，并有金属覆盖板做外保护。
穿过防水层管道：
穿管多种多样，包括伸出屋面排汽管道、穿过卫生间管道、穿过地下室和蓄水池穿墙管道等等。
为防止混凝土干缩与管周脱开裂缝而导致渗漏，设计时须在管道四周与混凝土间留有凹槽，一般20X20（mm），填嵌密封材料，并将管根部垫高，做成1/10排水坡，以利排水，然后做防水层。
伸出屋面防水层管道还要求防水层与管道绑扎牢固，再以密封膏密封。
地下室、蓄水池和卫生间采用套管防水处理，即浇灌混凝土时先预埋套管，并焊有几道止水片，当管道通过套管后，两端用密封材料填嵌。
出入口：
有水平式及垂直式出入口。
水平式出入口多为开门的水平出入，对出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。
屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。
分格缝：
常见分格缝有结构层、找平层、刚性防水层分格缝。
分格缝防水处理可以密封材料嵌填、空铺卷材、或盖瓦处理。
一般嵌填密封的缝宽最大不超过40mm，最小不低于l0mm。
外露式分格缝要另加设保护层。
施工缝：
防水混凝土一般不准留置施工缝。
在地下建筑、贮水池等工程可留水平施工缝于立墙。
施工缝分构造施工和材料止水施工缝，这里不过多叙述。
4.2排汽屋面、隔汽层、脱离、剥离等方面的设计
4.2.1排汽屋面
排汽屋面又称“呼吸屋面”。
由于保温层、找平层含水量过大或遇雨浸泡不干，而上面又必须铺设防水层时，易造成保温层失效或防水层起鼓，影响质量。
因此，屋面应考虑做成排汽屋面。
排汽屋面的设计是在保温层中留置纵横相通的槽或埋置打孔细管，并于交叉处设置竖向排汽孔（管），使水份蒸发后的气体能顺利排入大气。
留槽形成的排汽道为20~40mm，排汽管径为25，并与找平层分格缝相重合。
排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡时宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。
4.2.2隔汽层
在保温层之下做一道防水层称隔汽层。
保温层中常有施工找平层养护用的滞留水和防水层失效时的渗水等，为提高防水质量，针对一定条件而设计隔汽层，规对使用隔汽层有所限制。
在北纬40以北地区且室空气湿度大于70%，或其他区域室空气湿度常年大于80%时，保温屋面可设计隔汽层。
4.2.3脱离
脱离又称隔离，指在结构层与防水层之间为避免变形的相互影响，在设计时采取的隔离措施。
如细石混凝土刚性防水层与结构基层间设置不粘结的隔离措施，或称之“脱离式屋面”。
隔离层的材料有纸筋灰，低标号砂浆，砂层.塑料薄膜，干铺油毡等。
对建筑物女儿墙，山墙由于屋面结构层的热胀冷缩而推裂，设计时应考虑结构层与女儿墙，山墙之间预留空隙，即采取脱离的措施。
对柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，以保证防水层不致受损。
4.2.4剥离
基层开裂，卷材或涂膜受到拉伸，缝两侧的防水层如果与基层粘结过于牢固，防水层无法应付延伸而断裂。
此时缝两侧防水层需要剥离，在剥离区的防水层参与延伸。
剥离宽度b乘以防水材料延伸率入，等于裂缝宽度△l。
剥离区大小与粘结强度有关，粘结越牢，剥离越困难。
剥离区大小与材料抗拉强度成正比，材料抗拉强度越高，越易剥离开展。
4.3屋面坡度设计与汇水面积
如果有条件，适当加大平屋面的坡度，对排除雨水屋面防渗防漏极为有利。
屋面坡高在25%以下时，应使用卷材，不宜使用涂料；结构找坡指屋面板的一边抬高，其坡度为3%，如使用保温材料找坡，其坡度为2%~2.5%；屋面宽度大于18m宜采用结构找坡，特别是屋面板下有吊顶装修，更适用结构找坡；在西北少雨地区，平屋面坡度适当降低，可小于2%。
五层以下楼房屋面可做无组织排水；天沟、檐沟坡度为1%，单向长度上的水落差不得超过200mm。
5对屋面防水有特殊要求的施工
5.1屋顶花园的防水施工
防水是屋顶花园安全工作的核心，亦是屋顶花园建设的头一道工序。
屋面水份的去向，是蒸发和渗漏。
若防水处理不到位，出现渗漏，将是居室的长期隐患，不受益，反受害，还会逐步恶化。
一般房屋建造都进行了防水处理。
要建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。
首先，要检查原有的防水性能，封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水实验。
闭水实验中，要仔细观察房屋的防水情况。
有的房屋连续闭水3天不漏，第4天才漏。
若能保证96小时不漏，说明屋面防水效果较好。
这种防水效果，也只适于没有屋顶花园的情况。
建造屋顶花园后，随着植物根系的生长，很可能穿透防水层，再随着根系加粗，防水层破坏加剧，最后“溃堤”；再加上人为的走动摩擦，鞋钉、工具、冲击物等破坏，也易使原防水层失防。
为保险系数加大，最好增加二次防水。
施实二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。
取后，要清扫、冲洗干净，以增强附着力。
二次防水的材料，可选卷材或选择高温不流淌、低温不碎裂、不易老化、防水效果好的材料。
施工应避开下雨、下雾天气，屋面未干透也不宜施工。
屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。
尤其女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛土层的位置。
否则，极易从此渗漏。
防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定，规施工。
防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面保护防水层。
5.2地下室防水施工
5.2.1处理基层：
去除外墙水泥砂浆露出红砖；墙从地面返1m，把水泥砂浆去除掉露出红砖；去除地面水泥砂浆。
5.2.2堵渗漏：
基层处理后,找出渗漏部位。
点漏封堵：
①正确找出渗漏部位，以漏水点为中心，凿成直径30~50mm，深30~60mm的圆孔，然后将杂物清除干净，并用水洗净。
②使用TS96渗透型封闭与425#普通硅酸盐水泥拌合，配合比为封闭胶:
水泥=1:
1.5（重量比）。
拌合料在40秒~2分钟即可硬化凝固。
③将拌合料揉成与圆孔直径大小相近的栓体或锥形体，迅速用力堵塞于孔，并向四周挤压严密。
而后用手紧紧压住,使它与孔壁紧密结合，待固化后（2分钟）方可脱手。
缝漏封堵：
将缝
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