XXX项目消防及通风工程议标文件.docx
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XXX项目消防及通风工程议标文件
XXX项目消防及通风工程
议标文件
编号
建设单位：
XXXXXXX
日期：
XXXXX
目录
一、投标须知
二、议标工作安排
三、综合说明
四、工程设计、勘探情况
五、投标报价说明
六、工程款支付方式
七、承发包合同应包括的主要条款
八、工程变更
九、投标文件的递交与密封
一十、本工程采用的技术规范
一十一、投标文件应包括的内容
一十二、有关事项
一十三、合同附件
一十四、投标书附录
XXX项目消防及通风工程议标文件
我单位坐落在XXXXX项目消防及通风工程项目进行邀请议标。
请领到该工程项目议标文件、资料和图纸，符合投标资格、有能力承担该项工程并遵守议标单位对该项工程提出的各项条件和要求的施工企业，按下列事项进行投标。
一、投标须知：
1.参加本次投标的企业资质等级必须是具备消防安装工程施工二级以上（包括二级）的施工企业，中标后决不允许再进行转包和分包。
2.参加投标的施工企业，必须是具有独立法人资格和须知第1条相应的施工资质的经济实体，并遵照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》（即中华人民共和国建设部89号文件）的规定进行投标。
3.投标文件至少应包括即中华人民共和国建设部89号文件第三章第二十六条规定的内容，并按议标文件规定的格式和要求填写，并结合本工程具体情况编写施工方案。
4.本工程不接受联合投标或其他形式的联合体；投标单位的代表必须是单位的法人代表或法人代表指定的代理人，为具有被授予合同的资格，投标人应提供令议标人满意的资格文件，以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力，并按《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》（即中华人民共和国建设部89号文件）的规定提交所有证件和资料。
5.供评标小组核验资料包括：
5.1、施工资质等级证书、营业执照、项目经理资质等级证书（副本、专业类别应与工程相符）安全证书、法人资格证明，各证书的单位应相符一致并经过年审，否则投标无效。
如法人代表不能亲自参加会议的，还应由法人代表亲自签署的授权委托书，由委托人参加会议，参加会议时必须持有效的证明材料。
5.2、项目经理资质等级证书，项目经理为本单位职工，项目经理资质等级应符合有关规定，否则视为无效。
5.3、疆外施工企业还需提交自治区建设厅核发的“进疆施工备案许可证”，供评标小组审验。
凡参加投标的投标单位必须有良好的业绩和信誉，必须具有建筑工程施工经验，未发生过重大的安全及质量事故，无严重的违纪事件发生。
6.投标单位收到该项工程的议标文件后，应认真阅读投标须知、技术规范、图纸和相关资料。
如果投标人的投标文件不能符合议标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应议标文件要求的投标文件将视为无效标被拒绝。
7.投标单位收到该项工程的议标文件后，对其有不清和疑义者，请在收到议标文件三日内向议标文件负责解释部门以书面形式（包括文字书写、传真等）提出解答要求，否则，由此导致的后果由投标单位自负。
8.我单位对议标文件、图纸和资料等所做的补充、修正、解答意见均为议标文件的组成部分，为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，议标人将酌情延长投标文件的递交截止日期。
9.投标单位所报投标文件，必须在充分理解议标单位提供的全部议标文件、图纸（包括截止到发放图纸时为止的设计变更）、勘察资料及现场条件的基础上编写，所报内容除应满足《房屋建筑和市政基础设施工程施工议标管理办法》规定外，还应符合议标文件要求。
一旦投标单位递交了投标书将被认为投标单位已经充分了解了议标文件、补充通知、图纸、现场情况和其他影响工程施工或费用的因素，并认为已在投标报价和施工方案中做了相应的考虑。
10.在议标会上除按有关文件要求对投标文件进行审核外，还将对投标单位所报“投标文件的组成”中的内容进行逐一验审。
对不能按议标文件要求填报的或其内容有悖于议标文件规定的投标文件，有可能被议标单位拒绝。
11.投标人应承担参加本工程的投标文件编制和递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，除投标人以外的其他单位在任何情况下不承担上述费用及任何责任。
12.无效标及弃权标的规定《房屋建筑和市政基础设施工程施工议标管理办法》第四章第三十五条规定的内容执行。
13.投标文件及投标人与议标人之间的与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文。
14.除技术规范或技术要求另有规定外，投标文件中所使用的度量衡单位均采用国家法定计量单位。
15.评标办法：
通过资质预审，满足议标文件，合理低价中标，但议标方有不选择最低价中标的权利。
16.投标有效期为60天，自投标截止日期算起。
二、议标工作安排：
（时间如有变动另行通知）
.领取图纸、议标文件及资料的时间：
2011年11月17日下午18.00点以前；
地址：
XXXX联系人：
XXXXX
.领勘现场时间：
2011年11月18日（由投标方自行安排）；
地址：
XXXX联系人：
XXXX
.交底答疑以电子邮件的方式发送与发包方，若在标书送达前未提出疑问，则视投标方完全理解并响应议标文件。
.报送标函时间：
XXXXX
地址：
XXX联系人：
XXXX
.开标日期由发包方自行安排。
三、综合说明：
1.工程名称：
XXXX项目
2.工程座落地址：
XXXXX
3.建设规模：
详见施工图
4.结构及层数：
剪力墙结构、地下1层、地上18层
5.发包范围：
XXXX（1#住宅楼、2#住宅楼、地下车库、人防工程）的消防及通风工程施工图中所包括的消火栓系统、火灾自动报警系统、联动系统、喷淋系统、通风系统、人防防火卷帘门系统等全部消防通风工程安装调试工作内容（不含消防报警、通风弱电管线预留预埋工程）。
6.发包方式：
包工包料
7.议标形式：
邀请议标
8.开竣工日期：
XXXXX
9.本工程的技术要求：
依据施工图和现行施工规范做出本工程质量措施方案，以确保工程质量。
10.本工程质量要求必须达到国家施工验收规范合格标准工程。
11.本工程现场已达到到三通一平。
四、工程设计、勘探情况：
1、施工图图纸出齐。
2、工程局部变更以设计部门变更通知书为依据。
五、投标报价说明：
1.投标范围：
（1）详见本议标文件第三.5条
2．报价说明：
（投标文件报价中的单价、合价全部采用人民币表示）
A、投标价格采用方式：
（1）本工程采取固定总价发包的方式投标范围内的全部内容一次性包干，不再调整。
（2）固定总价包括完成本工程施工图纸内所需的全部工作内容，同时不限于施工图纸范围内的工作内容。
一次性包干，不再调整。
此固定总价中应包括完成全部施工内容所用的人工费、材料费、机械费、施工包干费、施工附加费（包括生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、场地清理费等）、现场经费（包括临时设施费、现场管理费等）、还包括企业管理费、财务费用、施工用水电费、劳保统筹费、利润、税金，还包括完成全部施工内容所需已完成品保护费、施工排水降水费，甲供设备材料的现场卸货、保管费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、材料的运转费及二次搬运费、大型机械设备进出场费、交通费、环境测试费、环境保护费、文明施工费、环境维护费、保洁费、安全施工措施费、远征工程费、开办费、赶工措施费、施工垃圾外运费、配合费、政策性文件规定费用、风险费（包括整体工期延误发生的赶工费、窝工费、施工机械停滞费、冬雨季施工增加费等）、消防验收检测费、不可预见费等及乙方认为实施该项工程可能发生的一切预算外费用。
投标方在投标前，根据图纸已对工程项目和内容进行了核对及确认，在施工图范围及施工工期内，不因材料价格的变化，国家政策的变化而变化，同时投标人不得以投标预算书中漏项、缺项、少算等为由，要求增加工程价款及费用。
此总价为固定不变价。
B、综合报价说明：
（1）投标单位应根据议标单位提供的施工图纸，参照《全国统一安装工程预算工程量计算规则》自行计算工程量，并按议标文件要求及提供的有关资料和现场情况结合本企业类似工程的施工经验计算报价，同时报送该工程的预算书，加盖公章和法定代表人印鉴；并进行密封投标。
（2）本工程投标报价参照《全国统一安装预算定额》及配套的《2010年乌鲁木齐地区单位估价表》。
（3）费用计算套用《新疆建筑安装工程费用定额2010年》中的民用建筑的居住建筑二类计费，其中企业管理费、利润和人工费参考取费标准，在定额约定的区间取费范围内进行自主计费，此部分做为投标单位的竞争费率。
（4）本工程不计取二次搬运费、远征工程费、特殊地区增加费、配合费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、甲供材的保管费。
（5）报价中的材料价格应参考《建筑安装工程2010年乌鲁木齐地区单位估价表材料预算单
价》及自治区有关部门颁布的2011年8月材料信息价格，此材料价格将做为合同及最终结
算价格不再调整。
（5）需要投标方注意：
信息价中没有的主材及设备价格需全部单列主材及设备价格清单，火灾报警设备采用“海湾”或“上海松江”的产品、电缆导线采用“百商”产品，需标明各项材料及设备的品牌、产地、规格型号、价格供甲方参考（见附表3、4）。
（6）本工程属施工图一次包死工程，并需保证消防验收合格，本工程按甲方提供的施工图进行投标报价，所报固定总价在合同实施期间不因市场变化而变动（合同另有规定的除外），因此各投标单位在投标报价时，除考虑本议标文件中规定的各种因素外（若发生重大设计变更及现场施工签证，另行结算。
），可自行考虑目前建筑市场价格等风险因素（风险包括：
政策性调价及市场建筑材料价格的变化等情况），结算时不再调整。
（7）本工程所有设备材料在保证质量合格、档次满足甲方要求的前提下，均由施工单位按市场价格自行采购、运输、保管。
设备材料价格一次性包死，不调整。
甲控设备（火灾自动报警设备、各种电缆、导线等）需按招标文件附件中指定要求报价。
（8）本工程中标的施工单位须保证完成消防图纸审查工作，同时确保工程竣工消防验收合格。
（9）本工程预算报价请按1#住宅楼、2#住宅楼、地下车库、人防工程分列明细编制并报送。
需要提醒各投标方注意：
请根据企业自身及市场情况对本工程总价进行最终优惠下浮报价，优惠
比例将是我方依据合理最低价的中标原则评定中标单位的重要依据。
六、工程款支付方式：
1．工程主要材料进场并验收合格后支付30%的合同价款；
2．工程全部完工后支付至合同价款的80％；
3．消防质检中心验收合格并出具消防检测报告后且工程竣工验收合格后，乙方上报工程竣工资料及结算，工程进入结算审计，结算完毕后支付至最终结算价的95％，留5％作为维修保证金，待工程质保期满后一个月内全部结清。
4．剩余5%的尾款留做保修金，保修期为二年，保修期满工程无质量问题时一月内付清。
由于施工单位造成的全部损失，建设单位将在结算工程款或履约保证金中扣除，工程质保金不计利息。
七、承发包合同应包括的主要条款：
1.工程质量如不能达到国家验收规范规定及招标文件要求的标准时，则全部的直接和间接经济损失均由施工单位承担。
2．由于施工单位的原因造成不能按中标工期竣工的，施工单位应赔偿建设单位由于拖延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按工程造价的千分之三计取；计取赶工措施费的并免除相应的赶工措施费。
由于施工单位造成的全部损失，建设单位将在结算工程款或履约保证金中扣除。
本议标范围内的全部工程所用材料必须是合格产品，满足工程的质量要求。
所使用材料必须有材料合格证和材质签定单据，以及建设行政主管部门核发的准用证。
主要材料施工单位在购置时需经建设单位认可方能购置使用。
其他有关要求及说明：
（1）凡施工单位使用不合格产品或材料，因此而造成的工程质量事故，人身伤亡事故，均由施工单位负责。
（2）施工中，凡出现质量不合格的分部分项工程，经建设单位或质检部门提出进行返工的，其全部费用由施工单位负责。
（3）施工单位应对本工程施工制定出相应安全措施，还要对职工进行安全方面教育，凡因违反安全措施而造成的罚款，人身伤亡事故或伤害他人事故，均由施工单位负责。
（4）施工现场的卫生标准、噪声标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定造成的损失和发生的费用由施工单位负责。
（5）工程施工中所用水、电均从总包单位水表、电箱接电、接水，并直接向总包单位支付水、电费。
（6）工程交付使用后三十天内将竣工结算报建设单位，对于重大设计变更的结算，执行的定额和取费标准按本议标文件的规定，并执行投标单位承诺的优惠下浮比例进行结算。
3．现场临时设施、文明施工需达到建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》及《自治区建设工程施工安全文明实施细则》的要求。
4．承包人应严格按照发包人确认的材料材质和型号进行采购，已经确定供货厂家或施工单位的严格按照合同附件执行；暂未确定供货厂家及施工单位的报请监理单位及业主代表认可后实施；未经业主代表同意承包人擅自更换材料，承包人应支付更换材料部分造价的双倍的违约金。
承包人保证所用材料满足工程的质量标准，有国标和行标标准的要达到国标和行标的标准。
5．承包人应配合总包单位进行工程的整体验收和竣工资料的整理交验。
6．工程施工中所用的除按市场价确定的主要材料及设备以外的其它材料和设备，是按照市场普通标准计价，必须由发包人按通常的标准确认质量型号后方可安装使用，未经发包人确认的材料及设备，如擅自使用到工程，经发包人确认其确实存在质量问题，发包人将给予承包人经济处罚，承包人应无条件返工整改，工程工期不予顺延。
7.本补充条款内容与合同其他条款约定不一致，以补充条款约定内容为准。
八、工程变更：
1、本合同价款属一次性包死价，除重大设计变更（指单项工程变更直接费在10000元以上）由该工程图纸设计部门出变更图或变更说明，需报经有关部门批准同意落实后，待工程结算时按实际发生给予调整。
未经批准，自行变更的所有费用均由施工企业自负。
2、一般设计变更（单项工程直接费10000元以下含10000元）由投标人考虑各种因素后，计入标价至工程竣工不再调整。
3、承包人在现场实施的施工方案与报价方案不一致，且费用减少时，现场人有权核减该部分费用，在当月进度款中扣除。
且由于这种变更产生的质量责任由承包人负责。
九、投标文件的递交与密封
（1）投标文件正本一份，副本两份。
（2）投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（3）投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
（4）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据议标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
（5）投标文件必须使用议标文件提供的表格格式，采用A4纸张，但表格格式可以按同样格式扩展。
采用密封投标，包封应写明议标单位名称和地址、工程名称、合同名称、议标编号，并注明开标时间以前不得开封，包封加盖密封章。
十、本工程采用的技术规范：
1、现场自然条件
XXXXXX
2、现场施工条件
注：
（包括：
建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整情况、施工用水、电、
场地原始地坪标高及有关勘探资料等）请投标方自行考察。
3、本工程采用的技术规范
适用标准、规范的名称：
按照施工图纸设计说明以及其他现行的国家施工及验收规范、质量检验评定标准。
十一、投标文件应包括的内容：
第一部分：
投标书及附件
1.法人代表资格证明书；
2.授权委托书；
3.投标书：
（1）表1.1：
报价汇总表；
（2）表1.2：
工程分专业报价明细表；
（3）表1.3：
市场价材料报价表；
（4）表1.4：
市场价设备报价表；
第二部分：
审查资料
1、表2.1企业概况：
（1）企业简历；
（2）自有资金情况；（3）近两年承建工程一览表；（4）目前正在承建工程一览表；（5）目前所剩余的施工机械情况；（6）目前所剩余的施工人员情况。
2、项目经理简历及项目经理资质等级证书复印件；
3、主要施工人员情况一览表；
4、主要施工机械设备一览表；
5、劳动力计划表；
6、施工方案或施工组织设计；
7、工程开、竣工日期和施工进度计划；
8、其他资料（如：
各种奖励或处罚等）
投标文件标价表及资格审查表格式作为议标文件的组成部分附后。
十二、有关事项：
1、投标单位领取议标文件、图纸资料后应进行核对，如有遗漏应立即提出，并向建设单位索取。
2、领到议标文件、图纸等资料的投标单位，因故不参加投标应在领取文件、资料之日起二日内提出，并退回全部图纸、议标文件和有关资料。
3、投标单位投标文件要按议标文件规定填写，并加盖公章，法人代表印章，投标文件中还要包括工程进度及主要材料用量表。
投标文件按要求密封后在规定的地点和时间内送达指定地点。
4、投标单位应将商务标与技术标的电子文件拷贝到一个U盘或光盘中（尤其是预算报价部分需有电子版的格式），该盘与商务标一起密封包装，文本采用WORD格式。
5、开标会议结束后，自定标后之日起十五日内建设单位和中标单位办理工程承发包合同。
6、本议标工程保修按中华人民共和国国务院令279号执行。
7、本议标文件是按公司内部议标控制制度起草，不受《中华人民共和国招投标法》约束。
十三、投标保证和履约保证金：
1.为使该工程开标会议顺利进行，各投标单位收到我单位投标文件及图纸前，应交纳投标保证金和图纸押金1000元，以上费用均收取现金。
开标会议结束后，不论是否中标，我单位将全部退还投标保证金和图纸押金，以保证收回图纸和有关资料（中标单位图纸和资料除外）。
对投标单位在投标有效期内撤回投标文件的，其投标保证金将不予退回。
议标单位名称：
XXXXX
议标单位地址：
XXXX
联系人：
XXXX
联系电话：
XXX
联系邮箱XXXX或传真：
XXXX
十四、合同附件
目录
附件一
工程质量保修书
附件二
承包人提交给工程师的文件清单
附件一
工程质量保修书
发包人（全称）：
XXXXX
承包人（全称）：
为保证XXXXX项目消防及通风工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括XXXX消防及通风工程以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
由承包人施工的项目中涉及质量保修范围
二、质量保修期
双方根据《建筑工程质量管理条理》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1.基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年
3.装饰工程为两年；
4.电气管线、给水管道、设备安装工程为两年
5.热及供冷系统为两个采暖期、供冷期；
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为两年；
7.其他项目保修期限约定如下：
本工程质量保修期为该工程合理使用年限。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、质量保修金费用
1．本工程双方约定的工程质量保修金为施工合同的5%（金额大写）（合同专用条款另有约定除外）。
2．质量保修金的返还：
本工程质保金返还时间为两年，其他项目按第二条约定，发包人在工程质量保修期满后28天内，将剩余保修金（无利息）返还承包人。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
_____年_____月____日_____年_____月____
附件二
承包人应提交给工程师的文件清单
序号
文件
提交时间
份数
1
施工组织设计
合同生效后5天
一式三份
2
施工技术方案
施工实施前10天
一式三份
3
工程资金需求计划
合同生效后5天
一式三份
4
总的施工计划
合同生效后5天
一式三份
5
月施工计划
每月
一式三份
6
周施工计划
每周
一式三份
7
月进程报告
每月
一式三份
8
施工机具设备表
每周
一式三份
9
每周人力报告
每周
一式三份
10
现场检查申请
按施工规范
一式三份
11
工程师要求的其它文件
按要求
一式三份
十五、投标书及投标书附录
一投标书及附件
1.法人代表资格证明书；
2.授权委托书；
3.投标书：
（1）表1.1：
报价汇总表；
（2）表1.2：
工程分专业报价明细表；
（3）表1.3：
市场价材料报价表；
（4）表1.4：
市场价设备报价表；
投标书附录1
投标书
建设单位：
XXXX
1、根据已收到议标文件，遵照《工程建设施工议标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程议标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其它有关文件后，我方愿以人民币_______元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、固定总价的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。
2、一旦我方中标，我方保证在_____年______月______日开工，_________年_______月______日竣工，即______天（日历日）内竣工并移交整个工程。
3、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，本投标文件将构成约束我们双方的合同文件。
投标单位：
（盖章）
单位地址：
法定代表人：
（签章）
标书附录2
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系_______的法定代表人。
为施工、竣工和保修_____的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：
（盖章）日期：
_____年____月___日
标书附录3
授权委托书
本授权委托书声明：
我____（姓名）系_____（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托______（单位名称）的_____（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加______（议标单位）的______工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人
升级会员 