建筑工程项目检验批划分方案.docx
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建筑工程项目检验批划分方案
×××工程项目
检验批划分方案
编制人：
审核人：
批准人：
×××工程公司
×××工程项目部
2020年9月10日
一、工程概况
本工程由14栋住宅楼、1栋幼儿园、地下车库及附属商业楼组成，总建筑面积为：
195937.84m2。
，结构类型为剪力墙结构，地下一层，局部两层。
地下车库、幼儿园设计结构类型为框架结构。
建筑设计使用年限均为50年，抗震设防烈度：
8度，建筑耐火等级：
一级。
具体设计概况如下表：
单位名称
层数
结构形式
抗震设
防烈度
耐火等级
建筑面积
建筑高度
项目名称
房型性质
1#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
2#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
3#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
4#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
5#楼
住宅
26/1
剪力墙结构
8度
一级
12431.31㎡
75.5m
6#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
7#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
8#楼
住宅
25/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
9#楼
住宅
26/1
剪力墙结构
8度
一级
11829.03㎡
75.4m
10#楼
住宅
22/1
剪力墙结构
8度
一级
9709.27㎡
65.4m
11#楼
住宅
27/1
剪力墙结构
8度
一级
11901.77㎡
79.9m
12#楼
住宅
8/1
剪力墙结构
8度
一级
2274.06㎡
24.1m
13#楼
住宅
8/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
14#楼
住宅
8/1
剪力墙结构
8度
一级
/
/
五方责任主体：
建设单位：
勘察单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
×××工程公司
二、编制依据
2.1施工合同
2.2施工蓝图纸及设计变更、工程联系单
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
2.4施工组织设计
三、分部、子分部、分项、检验批的划分
3.1分部工程的划分
本工程分部工程划分为：
地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。
3.2子分部工程的划分
3.2.1地基与基础分部可分为以下子分部土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。
3.2.2主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构子分部、砌体结构子分部。
3.2.3建筑装饰装修分部可分为以下子分部地面、抹灰、门窗、涂饰、细部子分部。
3.2.4建筑屋面分部可分为以下子分部卷材防水屋面、刚性防水屋面
3.2.5建筑给排水及采暖分部可分为以下子分部室内给水、室内排水、室内采暖、室外排水管网。
3.2.6建筑电气分部可分为以下子分部电气照明安装、防雷及接地安装、室外电气、变配电室、电气动力。
3.2.7通风与空调分部分为送风系统、排风系统、地下人防通风系统。
3.2.8智能建筑分部分为火灾自动报警系统、机房、防雷与接地。
3.2.9建筑节能分部分为围护系统节能、供暖空调设备及管网节能。
3.2.10电梯分部分为电力驱动的曳引式电梯。
3.3建筑工程分项工程的划分
3.3.1土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项
3.3.2地下防水子分部工程分为以下分项防水混凝土、卷材防水层、细部构造分项工程
3.3.3混凝土基础子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程
3.3.4混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程
3.3.5砌体结构子分部工程分为以下分项填充墙砌体分项
3.3.6地面子分部工程分为以下分项水泥混凝土面层、砖面层。
3.3.7抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程
3.3.8门窗子分部工程分为以下分项木门窗制作与安装、铝合金门窗安装分项
3.3.9涂饰子分部工程分为以下分项
水性涂料涂饰分项
3.3.10细部子分部工程分为以下分项护栏和扶手制作和安装分项
3.3.11卷材防水屋面子分部工程分为以下分项保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项。
3.3.12室内给水子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装,防腐，绝热,管道冲洗,消毒,试验与调试分项。
3.3.13室内排水子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项。
3.3.14室内采暖子分部工程分为以下分项管道及配件安装，辅助设备安装，散热器安装，地辐热供暖系统安装,燃气红外辐热供暖系统安装,热计量及调控装置安装，防腐，绝热,试验与调试分项。
3.3.15排水管网子分部工程分为以下分项排水水管道安装，排水管沟与井，试验与调试分项。
3.3.16送排风系统子分部工程分为以下分项:
风管与配件制作,风管系统安装,空气处理设备安装部件制作消声设备制作与安装，风管与设备防腐风机安装系统调试。
3.3.17防排烟系统子分部工程分为以下分项:
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防、排烟风口常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装系统调试。
3.3.18围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能分项工程，门窗节能分项工程，屋面节能分项工程。
3.3.19火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项梯架安装、线缆敷设、探测器设备安装、控制器安装、其他设备设备安装、软件安装、系统调试、试运行。
3.3.20电力驱动的曳引式电梯分部工程分为以下分项1）设备进场2）土建交接3）电力驱动主机4）导轨5）门系统6桥厢（平衡重）、安全部件7悬挂装置、随行电缆、补偿装置分项工程8）电气装置分项工程9）线路（设备）绝缘电阻测试电气装置安装完毕后测试10）接地电阻测试电气装置、导轨安装完毕后测试11）电力驱动电梯整机安装分项工程
四、检验批的划分
4.1地基与基础分部工程
4.1.1土方开挖分项：
各栋楼土方开挖；
4.1.2土方回填分项：
各栋楼土方回填
4.1.3模板分项：
基础底板：
各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；各层模板分项工程（模板拆除）检验批。
4.1.4钢筋分项：
基础底板：
各层钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；各层钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。
4.1.5混凝土分项：
基础底板：
各层混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；各层混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。
4.1.6现浇结构分项：
基础底板：
各层现浇结构分项工程（结构施工）检验批；各层现浇结构分项工程（结构施工）检验批。
4.1.7砖砌体分项砖砌体分项工程质量检验批。
4.1.8防水混凝土分项基础底板：
防水混凝土分项工程检验批。
4.1.9卷材防水层分项基础底板：
卷材防水层分项工程检验批。
4.1.10防水混凝土细部构造基础底板：
防水混凝土细部构造分项工程检验批。
4.2主体结构分部
4.2.1模板分项各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；各层模板分项工程（模板拆除）检验批。
4.2.2钢筋分项各层钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；
4.2.3混凝土分项各层混凝土分项工程（混凝土施工）检验批
4.2.4填充墙砌体分项各层填充墙砌体分项工程检验批
4.3装饰分部
4.3.1水泥混凝土面层分项地下二层、地下一层、一～顶层各层水泥混凝土面层分项工程检验批
（2）砖面层分项一～顶层各层砖面层分项工程检验批
（3）一般抹灰分项一～顶层各层一般抹灰分项工程检验批
（4）木门窗制作与安装、铝合金门窗分项一～顶层各层木门安装分项工程检验批
（5）水性涂料涂饰分项地下二层、地下一层、一～顶层各层水性涂料涂饰分项工程检验批
（6）护栏和扶手制作与安装分项一～顶层各层护栏和扶手制作与安装分项工程检验批
4.4屋面分部
4.4.1屋面找平层分项地下室顶板屋面、顶层屋面找平层分项工程检验批。
4.4.2屋面保温层分项地下室顶板屋面、顶层屋面保温层分项工程检验批。
4.4.3屋面卷材防水层分项地下室顶板屋面、顶层卷材防水层分项工程检验批。
4.4.4细石混凝土防水层分项地下室顶板屋面、顶层细石混凝土防水层分项工程检验批。
4.4.5细部构造分项地下室顶板屋面、顶层细部构造分项工程检验批。
4.5建筑给排水及采暖分部
4.5.1室内给水给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装,防腐，绝热,管道冲洗,消毒,试验与调试分项。
4.5.2室内排水排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项。
4.5.3室内采暖管道及配件安装，辅助设备安装，散热器安装，地辐热供暖系统安装,燃气红外辐热供暖系统安装,热计量及调控装置安装，防腐，绝热,试验与调试分项。
4.5.4室外排水管网排水水管道安装，排水管沟与井，试验与调试分项。
4.6建筑电气分部
4.6.1成套配电柜控制柜（屏台）和动力箱（盘）安装。
（分项）
1）、成套配电柜、控制箱（柜）和动力箱（盘）安装。
（检验批附安装纪录）4.6.2电缆沟内电缆、竖井内电缆敷设（分项）
1）、电缆支架制作安装、接地线敷设。
（检验批附安装纪录）
2）、电缆沟内电缆、竖井内电缆敷设。
（检验批附安装记录）
4.6.3动力配线（分项）
1）、电线、电缆导管和线槽敷设（检验批附安装记录）
2）、电线电缆穿管和线槽敷设（检验批附安装纪录）
3）、槽板配线（检验批附安装纪录）
4.6.4电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（分项）
1）、电缆桥架支架槽钢制作安装（检验批附安装纪录）
2）、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（检验批附安装纪录）
4.6.5插座、开关安装（分项）
1）、插座、开关安装（检验批附安装纪录）
4.6.6灯具安装（分项）
1）、普通灯具安装（检验批附安装记录）
2）、专用灯具安装（检验批附安装纪录）
4.6.7接地装置安装（分项）
1）、接地装置安装（检验批附安装记录）
4.6.8照明配电箱（盘）安装（分项）
1）、照明配电箱（盘）安装（检验批附安装记录）
4.6.9照明配线（分项）所有的检验批与动力配线相同
4.6.10避雷引下线和变配电室接地干线敷设（分项）
1）、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（检验批附安装纪录）
4.7通风与空调分部
送排风系统:
风管与配件制作,风管系统安装,空气处理设备安装部件制作消声设备制作与安装，风管与设备防腐风机安装系统调试,以每一个系统为一个检验批。
防排烟系统:
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防、排烟风口常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装系统调试，以每一个系统为一个检验批
4.8智能建筑分部
火灾自动报警系统与消防联动检验批。
4.9建筑节能分部
围护系统节能分为墙体节能分项工程检验批，门窗节能分项工程检验批，屋面节能分项工程检验批。
4.10电梯分部
电力驱动的曳引式电梯检验批
1）设备进场验收
2）土建交接验收
3）电力驱动主机分项工程质量验收
4）导轨分项工程质量验收
5）门系统分项工程质量验收
6桥厢（平衡重）、安全部件分项工程质量验收
7悬挂装置、随行电缆、补偿装置分项工程质量验收
8）电气装置分项工程质量验收
9）线路（设备）绝缘电阻测试电气装置安装完毕后测试
10）接地电阻测试电气装置、导轨安装完毕后测试
11）电力驱动电梯整机安装分项工程质量验收
五、分部、分项、检验批工程验收
5.1分部工程质量验收分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理、技术负责人和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。
5.2分项工程质量验收分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。
5.3检验批质量检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。
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