电梯运维技术方案.docx

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电梯运维技术方案

电梯运维预警系统

技术方案

智慧能源事业部

一、前言

     随着经济的发展和城市规模的不断扩大，高层住宅不断增加，电梯的安装和使用数量也越来越大。

截至2010年底，全国在用电梯总数已经达到162.8万台，并以每年20%左右的速度高速增长，每年新增电梯数在30万台以上。

然而电梯的使用在给人们出入带来便利的同时，由电梯故障所造成的人员伤亡和经济损失也越来越大。

据不完全统计，广州110接到的困梯求助电话平均每月约50宗，青岛每年关于电梯故障的投诉超过50起，杭州7月份电梯事故平均每天一起。

    根据以上问题，电梯安全要从问题的根源解决，“绝不能出事故才报警”。

所谓的根源，是指降低电梯事故发生的概率，能够对电梯运行参数进行24小时监控、评估，准确把握事故将要发生之前的非正常数据，如：

加速度、水平摆幅、门开关时间等，对即将发生的事故提前报警。

若等到事故发生后才报警，一切都已经晚了。

二、系统简介

本系统可以在检测中心内接收到现场随时发回的电梯运行信息，掌握每一台电梯的运行情况，通过24时不间断的实时监控，帮助企业第一时间发现故障，第一时间排除故障。

还可以实现电梯状态远程监控、及时报警救援和维保、检验等工作的信息化管理，根据相应的数据通过故障诊断专家系统对电梯的故障隐患进行分析、监测和预测，给电梯的安全运行提供了保障，给电梯管理带来了极大的方便，从根本上改变了诊断人员忙于奔波的被动局面。

预警系统的应用不仅解决了现场专业人员相对较少的问题，还有利于厂家更准确更有效地得到电梯现场运行的第一手资料，充实理论研究。

 采用“预警联动控制系统”智能评估电梯健康状况。

通过在电梯上安装智能控制模块，获取电梯运行参数，并将参数上传到中心服务器，通过制定数学模型计算出电梯当前的安全级别，事故发生概率，预测将要出现事故的原因等等，并提前短信报警给相关负责人。

提前检修，实现防患于未然，降低电梯事故概率的效果。

系统拓扑图

电梯预警系统区域系统图

三、功能介绍

1.故障报警、预警类、电梯故障及事故自动报警（含短信报警）

采用智能网关移动网络无线数据传输技术，能24小时全天不间断地对网络中的电梯进行监测并实时采集电梯楼层、门状态、运行方向、速度等状态信息，远程监控电梯是否正常运行，可实时监控一部或多部电梯的运行状态。

电梯故障关人时，自动播报提示语音，安抚乘客并告之注意事项：

请乘客务必保持冷静，严禁自行扒门，以免导致更严重的故障发生。

系统自动发送短信到用户预设的手机（最多可配置3个接收号码），引起各相关方的关注，救援人员在接到短信后，15分钟到半个小时之内到达现场，确保第一时间解救乘客。

2.报警、预警信息查询 

包括报警信息、预警信息及设备地理位置地图显示的功能。

其中预警信息功能通过对实时数据的统计分析提示用户可能到来的故障以及现存的非紧要故障及异常事件，用户可据此进行相应处理以及更换即将到期的电梯部件。

在故障发生时通过短信通知相关人员。

3.黑匣子

类似飞机上的黑匣子，记录电梯发生故障时轿厢及控制系统的各种状态和故障，如轿厢当前楼层、运行方向、是否超载等信息。

可用于故障原因分析包括报警信息、预警信息。

1）实时状态查询类

●电梯当前状态监控

可实时监控电梯的当前状态并以文字结合图示的方式显示，当前楼层、目标楼层、上下行方向、有无人、梯速、负载状况等信息。

2）数据管理类

●设备信息管理

用于设备信息的录入、修改及查询，如电梯品牌型号、安装地点、救援人员联系方式（目前最多可保存3个），当系统接收到报警信号时，会第一时间以短信的形式通知救援人员，以确保故障电梯中被关人员的安全。

●维保信息管理

用于维保人员维保工作记录的查询。

（如：

某台电梯是哪个维保单位维护的，维护项目、维保内容、维保时间等都可以输入与查询。

）

●检验信息管理

用于检验信息的录入和检验计划的管理。

●用户信息管理

用于系统用户的添加删除和权限分配。

（用户可以添加删除帐户，进行密码设置等权限管理。

）

四、产品介绍

1.硬件部分

E204-G通过 SymLinkIDE提供了一个独立的集成开发环境，具备简洁的图形化界面、智能化组态配置、丰富的扩展应用等功能，让用户享受最方便简单的工程组态配置体验。

对于常见的智能设备，IDE帮您免去了繁琐的数据帧创建过程，只需在IED中的可视化向导指引下，就可使您的设备立刻联网。

通过IDE用户可对多种方式及多种协议数据的采集和转发进行方便快捷的配置。

2.软件部分

基本功能：

Ø工程项目配置管理功能

Ø采集转发配置组态功能

Ø变量配置管理功能

Ø断线缓存数据服务功能

Ø配置工程上传下载功能

Ø网络配置诊断功能

Ø远程维护调试管理功能

五、电梯维保日常工作

1.电梯日常维修保养内容

电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。

所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。

要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。

2.电梯的日检查保养

（1）检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

（2）检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

（3）检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

（4）检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

（5）检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

（6）检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

（7）检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。

暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。

3.电梯的周检查保养

（1）检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

（2）检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。

（3）检查调整电梯的平层装置应正常。

（4）检查轿内按钮动作情况

（5）检查轿内信号（指示器、蜂鸣器等）。

（6）检查轿门开关工作情况及完好性。

（7）检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

（8）检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

4.电梯的月检查保养

（1）对电梯减速器作一次仔细检查。

（2）对限速器作一次仔细检查。

（3）对安全钳作一次仔细检查。

（4）对缓冲器作一次仔细检查。

（5）对厅门锁作一次仔细检查。

（6）对自动门重新开启进行检查。

（7）对门的导轨进行检查清洗。

（8）对曳引机、电动机油位进行检查。

（9）检查接触器触头,衔铁是否良好。

（10）检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。

（11）对井道设施做一次检查。

（12）对各润滑系统进行一次检查。

（13）对各安全开关操作检查一次。

5.电梯的季检查保养

（1）蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。

（2）制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

（3）曳引绳是否渗油,是否打滑。

（4）限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。

（5）继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。

（6）检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。

（7）清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

（8）检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

（9）调整全部厅门及附件。

（10）清洁全部厅门锁开关触点。

（11）检查补偿链是否完好。

（12）检查轿厢及对重导靴磨损情况。

（13）检查安全钳与导轨间隙。

（14）检查曳引绳的张力。

（15）检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

（16）检查轿厢紧急照明工作情况。

（17）检查自动门的重新开启是否正常。

（18）检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

（19）检查电梯启动、运行、减速和制停。

（20）检查电梯平层准确度。

（21）检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。

（22）电梯消防功能的检查。

6.电梯的年维修保养

（1）建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

（2）检验标准按国标进行检验。

（3）质量、安检人员做检验记录。

（4）年维修保养内容:

①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。

③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。

④检查调整曳引绳的张紧度。

⑤检查限速器动作速度是否准确。

⑥检查安全钳是否能可靠动作。

⑦检查、调整或更换厅门滚轮。

⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。

⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。

⑩检查调整电梯平衡系数。

六、河北省电梯日常维护保养市场参考价

1.乘客电梯

（一）基本收费（元/台·年）

序号

项目

基本收费（10层/10站）

说明

1

清包

4800

不含所需更换的器件费用

2

半包

6000

承担单件100元以下的电梯配件

3

全包

10000

承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件

（二）收费系数

1、楼层系数：

每增加五层加5%；10层以下的由维保单位和使用单位协商确定，但最低不得低于3000元（清包价）；

2、速度系数：

额定速度≥1.75m/s增加10%；>2.5m/s的由维保单位和使用单位协商确定，本方案不做特殊要求；

3、额定载重量系数：

额定载重量大于1350kg增加10%

4、使用年限系数：

≥5年增加10%，≥8年增加20%；

5、使用场所系数：

公共场所增加20%；单个小区电梯台数每超过30台，单台收费可降低5%，最多降低30%。

（三）最低收费标准

最低收费标准=基本收费×（1+楼层系数+速度系数+额定载重量系数+使用年限系数+使用场所系数）

2.载货电梯

（一）基本收费（元/台·年）

序号

项目

基本收费

（4层/4站）

说明

1

清包

4800

不含所需更换的器件费用

2

半包

6000

承担单件100元以下的电梯配件

3

全包

10000

承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件

（二）收费系数

1、楼层系数：

以4层/4站为准，每增加一层加5%；

2、额定载重量系数：

额定载重量≥5000kg增加30%；

3、使用年限系数：

≥5年增加10%，≥8年增加20%。

（三）最低收费标准

最低收费标准=基本收费×（1+楼层系数+额定载重量系数+使用年限系数）

3.自动扶梯、自动人行道

（一）基本收费（元/台·年）

序号

项目

基本收费

（自动扶梯提升高度≤4.5米）

（自动人行道长度≤8米）

说明

1

清包

4200

不含所需更换的器件费用

2

半包

6000

承担单件300元以下的电梯配件

3

全包

10000

承担除主机、控制柜主板、变频器、扶手带以外的配件

（二）收费系数

1、高（长）度系数：

自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收2%；

2、使用年限：

≥5年增加10%；≥8年增加20%。

（三）最低收费标准

最低收费标准=基本收费×（1+高（长）度系数+使用年限系数）。

补充说明：

1、省内各设区市根据本地经济发展情况，在保证电梯维保质量和维保市场规范有序的前提下，可对本参考价格进行适当调整。

2、特殊型式电梯（如防爆电梯、杂物电梯等）的日常维护保养价格使用单位和维保单位可根据实际情况协商确定。