东莞万科城新里程销售百问.docx

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东莞万科城新里程销售百问

万科城新里程销售百问百答

1.高层组团是否封闭管理?

有儿个出入口？

不是封闭管理.

2.土地使用年限？

1993年-2063年；1994年-2064年。

3.高层内道路有多宽？

6米

4.产品的建筑结构？

建筑风格?

层高？

剪力墙或框架-剪力墙的结构形式;新古典主义风格;3米

5.产品的外立面用材？

涂料

6.是否有纯净直饮水入户？

是否管道排烟？

有管道排烟。

7.离常虎高速（红线）最近儿米？

3号楼最近，59m.

8.交楼时间？

9.是否有学位及其他配套？

否,小区内有爱弥儿双语幼儿园

10.板房什么时候对外开放？

2010年5月1日

11.有儿个样板房?

样板房的设计风格？

4个。

现代简约风格

12.园林景观的设计单位？

曾设计•的作品有哪些？

深圳新西林,厦门金域蓝湾

14.施工单位？

中建三局第一建设工程有限责任公司、广东省广弘华侨建设投资集团有限公

15.高层按揭银行分别为哪儿家？

中国银行、建设银行、工商银行。

16.管理费每平方米多少元？

2.3元/M2

17.什么时候发售？

18.绿化率是多少?

楼间距是多少？

万科城整体绿化率49.00%;1栋与8栋40.98m;1栋与9栋17.67m;1栋与2栋15.90m;2栋与8栋28.16m;;2栋与3栋14.13m;2栋与7栋57.57m;3栋与6栋

43.56m;3栋与4栋13.84m;4栋与5栋36.64m;4栋与21栋34.27m;5栋与6栋45.37m;5栋与14栋28.25m;6栋与7栋36.73m;7栋与10栋41.07m;7栋与12栋31.88m;8栋与10栋41.99m;9栋与10栋21.97M;10栋与11栋23.25M;U栋与12栋24.82M;12栋与13栋22.35M;13栋与14栋18.58M

19.商业中心什么时候开业？

商业中心健身会所部分已开业，其经营的内容有跳操、瑜伽、健身房、泳池、棋牌、桌球、跆拳道培训等，以商家最终公示为准。

20.壽高速的部分是否做体育公园,体育公园占地多少？

临时体育公园，占地5400ml

21.御湖湾别墅东南面（红线外）地块用途？

工厂和农民房

22.万科城的商业配套会有哪些功能？

健身会所、社区超市、餐饮、24小时自助银行等，未来将根据小区生活配套需要，引进其他社区配套业态；

23.有没有室内车库?

车位怎样收费？

无

24.是否每户都有临时车位?

否，先到先得。

25.每户配备车位数量是多少？

1:

0.6

26.可视系统是否是彩色的？

不是，黑白的

27.户型有儿种，面积是多少？

七种:

Bl-79.78M2;B2-79.90M2;B3-70.68M2;B4~75.70M2;Cl-95.39M2;C2~

88.13M2;A1-165.62M2

28.公交车是否到达小区里面?

有儿路公交车？

现在确定是常平公交A3线碧湖花园至新会所,4辆公交对开，早7:

00-晚21:

00,途径:

东莞火车站、木伦市场、天和白货、常平邮政分局、苏宇电器、环城路等。

29.幼儿园什么时候投入使用？

爱弥儿双语幼儿园（名称暂定，以政府最终批复落实为准）已近装修筹备中，经营面积有4400平方米，最多可经营18班,为口前社区幼儿园中经营面积最大的一所幼儿园，预IT2010年9月1日正式开园。

30.高层总占地多少?

容积率多少？

31.是否有小区内公交车?

无。

32.一梯儿户？

顶楼是否复式单位？

二梯六、二梯四、二梯二;没有复式

33.抗震系数？

结构的抗震设防类别为丙类，设防抗震烈度为6度，抗震分组为第一组，地震加速度为0.05go

34.是否有架空层泛会所设计?

架空层有儿米高？

架空层4.2米

35.是否属于绿色住宅?

指标楼据？

没有申请绿色住宅,但符合建筑节能规范要求。

36.靠常虎高速那边的单位用什么隔噪音？

暂无设计

37.外立面是用涂料还是石材？

涂料，局部石材

38.园林采用什么风格？

简约泰式

管道煤气

40.高层后面的绿化带有儿米宽？

最宽36米，最窄6米。

41.电梯是什么牌子？

日立

42.有儿个配电房，位置分别在哪里？

10个配电房;1栋首层2个,2栋首层2个,3栋首层3个,4栋首层3个

43.煤气房,水房分别是在哪里？

煤气房位于幼儿园西侧;水房位于3、6栋之间的地下设备房。

44.最宽最窄的楼间距是多少米？

最宽57.57米;最窄13.84米

45.—楼户型有没有花园送？

有，约30平方米

46.—楼可否用做商铺用？

不能

50.客户缴楼款有多少种途径?

每种方式的交付地点在哪里？

客户必须自认购日起7天内付清首期款/全房款。

有以下方式/途径提供客户缴款：

（1）个人存款到银行办理转款手续，本公司详细收款帐号印在收据背面。

提示：

A请在转款单备注栏写清:

房号及业主姓名，并在办理时确保所填写我司的帐号、收款人名称、开户银行相关信息准确无误；

B、若是办理跨行转款，一般是第二天才能到帐；

C、我们不接受公司代个人支付房款；

D、确认款项到帐后，请保管银行转帐回执或复印件，请将办理惜况及时通知销售业务人员查询款款项是否到账，款项到账后我司将预先开出收据，届时客户可在办理按揭或签合同时，换取收据。

（2）到销售现场刷卡缴款。

提示:

银行卡必须具备足够的消费金额及足够的消费权限；

60.不满十八岁能否与成年人联名购房办理按揭手续？

未满十八岁的人仕可以与成年人联名购房办理按揭手续，但应避免以该未成年人作为借款主申

请人。

具体悄况可以咨询银行。

61.有多少种付款方式，付款期限是多少？

付款方式只有银行按揭和一次性两种,7天内必须付清首期款或全款。

62.台湾人能否做按揭，国外人能否做按揭?

贷款金额高,客户须向银行提供何材料？

台湾人及外国人可以申办按揭贷款，但贷款成数将降低一成，外国人还须到东莞市公证处办理《中文译名公证》，并提供一名本地联系人;贷款金额高的客户，须提交更高金额的收入及更全面的资产证明，以证实其具备相应的还款能力。

具体情况可以咨询银行。