一汽大众奥迪4S店展厅车间施工组织设计.docx
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一汽大众奥迪4S店展厅车间施工组织设计
一汽大众奥迪4S店展厅、车间
施
工
组
织
设
计
编制人：
职务（职称）：
审核人：
职务（职称）：
批准人：
职务（职称）：
编制单位（章）：
编制日期：
年月日
第一章综合编制说明
第一节综合说明
通过本公司各科室技术人员认真学习和研究有关图纸资料，结合业主介绍承建工程的情况，我们又多次自行踏勘施工现场，对本工程有了一定了解。
我们非常重视本工程，详细分析了各种影响施工的因素和本工程的特点，我们一定全力以赴并有充分的信心，保证优质、如期、安全地完成本工程规定承包范围内的施工总承包任务。
本公司承诺：
完全遵守招标文件提出的所有条件，并将这些条件作为合同条件以全面履行总承包的责任与义务，真正站在业主的立场上将工程顺利建成。
为了表示我公司对本工程的重视和诚意，我公司将选派在工程建设中积累了丰富施工经验的优秀项目经理来承建本工程。
该项目部负责人员和工程技术人员曾创建过多项优良工程，并具有丰富工程施工经验。
我们承诺设立工程指挥部，成员常驻施工现场，指挥协调日常事务，让项目经理集中精力抓工程质量、工期和文明施工管理，指挥部每星期召开例会，帮助项目部解决工作难题，并在技术、人力、机械、资金等诸多施工要素上大力支持。
并承诺实施项目经理常驻现场，到岗到位，充分行使职权，确保公司整体机制的正常运转在该工程中的作用。
我们一定会发挥本公司管理优势，组织技术熟练的施工作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，确保本工程优质如期完工。
我公司经认真研究分析，并结合我公司多年来的实践经验，决定按照招标文件规定的六个月来完成本工程的全部施工承包任务。
我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，严格按国家质量标准和浙江省建委有关质量规定进行施工。
工程质量确保一次性验收合格。
我公司从上到下齐心协力，严格按照本公司质量体系组织管理施工，我公司有一套完整的质保体系，由公司生产质检科定期到工地检查质量，评定质量；由项目部经理、副经理、项目工程师以及施工技术员、质量员、班组质量员组成的项目部质保体系层层把关、严格控制，确保整个工程质量达到预定目标。
我公司严格按照省建设厅关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明管理。
本公司各类机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足和确保本工程施工进度和质量要求。
我公司承建本工程，在工程竣工后的规定保修期内，遵守定期质量回访制度，我公司将为业主提供优质服务。
即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司仍将随叫随到，负责到底，解除业主的后顾之忧。
我们将与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受施工监理、业主工程师和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。
我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力；力争取工程早日建成投入使用，为项目早日发挥经济和社会效益作出我们应有的贡献。
第二节编制目的及编制依据
1、编制目的
本工程为一汽大众奥迪4S店展厅、车间工程提供完善的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保持续、优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。
2、编制依据
（1）、一汽大众奥迪4S店展厅、车间工程设计图纸及答疑纪要。
（2）、质量体系标准及本公司质保手册、程序文件和施工作业指导书等。
国家现行有效的政策、法规、技术标准、工程质量、评定标准、操作规范、验收规范、行业标准、地方法规，提高建筑工程质量的若干规定。
（5）、现行的安全施工以及文明施工的有关规定。
3、现行“规范、规程”和“技术标准”
由于近几年规范、标准更新较快，有些不完整的、不合理的，不适用的已由颁布新的规范替代。
根据初步设计图的资料和建筑工程通用的情况下，我公司认为本工程遵照执行的现行技术规范如下：
国家标准：
1）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）
2）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
4）《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2002）
5）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）
6）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）
7）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
10）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）
11）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
12）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
行业标准：
1）《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27—2001）
2）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）
3）《普通混凝土配合比设计技术规程》（JGJ55—2000）
4）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）
5）《建筑地基处理技术规范（98修订）》（JGJ79-91）
6）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2002）
7）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T21—99）
8）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2000）
9）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137—2001）
10）《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83）
第二章工程概况及工程特点
第一节工程概况
一、工程概况：
1、工程名称：
一汽大众奥迪4S店展厅、车间
2、建设单位：
宁波恒远制衣有限公司
3、施工单位：
江苏省盐阜建设集团有限公司
4、设计单位：
浙江华之建筑设计有限公司
5、监理单位：
浙江经建工程管理有限公司
6、建设地点：
北仑甬江路与泰山路交叉处
7、建筑性质：
扩建厂区，
8、设计使用年限：
钢筋混凝土部分为50年；钢结构部分为25年
9、厂房生产类别：
丁类
10、建筑耐火等级：
二级
11、屋面防水等级：
Ⅱ级，防水层合理使用年限15年
12、抗震设防烈度：
7度
13、建筑基底面积：
5280m²
14、总建筑面积：
12500m²
15、建筑层数：
三层
16、主体建筑高度：
20.7m
17、结构体系：
混凝土框架结构，钢结构
第二节建筑说明
一、设计依据
1、设计规范：
1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
4）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
6）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
7）国家及当地有关建筑设计的规范与规定
2、同济大学建筑设计研究院编制的设计文件
3、与业主各次协调会会议纪要及联系文件
二、总体及标高
1、本工程距离、层高均以毫米为单位，标高及坐标均以米为单位。
总图上所注标高为室外场地标高和地面一层室内标高。
建筑平面图所标注标高，均为建筑完成面标高，屋面层所标注的标高，除注明外，均为结构面标高。
标高标注尺寸单位为米（m）。
所有尺寸均以图纸为准，不应从图上度量。
2、本工程用地边界依据建设单位提供的地形资料确定，所有定位均采用城市坐标，详见总平面图。
3、建筑设计标高±0.000，相当于绝对标高3.050米。
三、墙身
1、填充墙
1）车间外墙内侧采用200厚混凝土空心砌体，外侧采用压型钢板。
颜色RAL9006.
2）展厅外墙内侧为200厚加气混凝土砌体（用于卫生间及楼梯间）或轻质加气混凝土板材，外挂幕墙，颜色RAL9006.
3）内墙采用200厚混凝土空心砌体或100厚石膏板隔断或玻璃隔断.
4）展厅于车间之间的防火墙采用200厚加气混凝土砌体
5）卫生间等有水房间墙下浇筑200高C20细石混凝土墙砍与墙等宽，砼板面刷防水涂料，并翻高至200高素砼砍顶.
2、墙身在室内地坪标高±0.000以下60毫米处设防潮层，做法为：
60厚C20细石混凝土（内配3φ6，箍筋φ4@300）
四、室外装修及做法
1、外墙装修
1）外墙装修为金属幕墙和玻璃幕墙，由专业公司设计。
玻璃幕墙型材采用隔热铝合金型材粉末喷涂RAL9006，玻璃采用透明中空LOW-E钢化玻璃。
2）幕墙物理性能需符合GB/T.21086-2007《建筑幕墙》的规定
3）玻璃规格应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）
玻璃幕墙的设计应符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）
铝板幕墙应符合《金属于石材幕墙技术规范》（JGJ133-2001）
4）玻璃幕墙要求：
幕墙玻璃选采用8Low-e+12A+8钢化超白玻璃。
天窗玻璃采用6Low-e+12A+6透明+0.76PVB+6透明玻璃
5）金属幕和外墙间：
加50厚岩棉板保温。
燃烧性能应达到A级。
具体节点做法由幕墙公司提供。
6）幕墙和外门窗由专业公司按工程要求深化设计，并经设计院深化确定。
7）幕墙安装所需预埋件设计院审定后的专业公司设计要求进行预埋，
8）所用铝板、玻璃应在施工前由供货商，总承包商现场做样后由业主及建筑师审定
9）玻璃防护措施应满足＜建筑玻璃应用技术规程＞（JGJ113-2009）第6.3.1和6.3.2条规定
2、屋面
1）混凝土屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年，采用二道设防，分别为三元乙甲丙防水卷材和C20细石混凝土刚性防水层
2）防水卷材及防水涂料的施工应由专业施工队或在厂方技术人员现场指导下进行。
3）屋面构造做法如下：
（R1）不上人混凝土屋面1、40厚C20细石混凝土，配φ6双向中距150钢筋网片
（展厅）2、干铺无纺聚酯纤维布一层
3、40厚泡沫玻璃保湿层
4、1.5厚三元乙丙防水卷材
5、20厚1：
3水泥砂浆找平
6、最薄30厚LC7.5加气砼碎料2％找坡，混凝土±2%找坡层
7、压型钢梁混凝土板
（R2）不上人金属屋面1、0.53厚（基层厚度）镀铝锌洁面氟碳涂层压型钢板，颜
（展厅）色另定，最小屈服强度不低于55MPa,双面镀铝锌量不小于150g/m
2、40厚岩棉保温棉
3、0.47厚（基层厚度）镀锌压型钢板
4、钢檩条
（R3）上人混凝土屋面1、80厚C20混凝土面层随打随抹，内配钢筋φ10@200双向分
（车间）缝12宽，双向中距3000，油膏嵌缝
2、30厚粗砂垫层
3、聚酯无纺布隔离层
4、40厚泡沫玻璃保温层
5、1.5厚三元乙丙防水卷材
6、20厚1:
3水泥砂浆找平
7、钢筋混凝土屋面板
（R4）不上人保温屋面1、20厚1:
3水泥砂浆面层
（机房楼梯间、辅助用房）2、聚酯无纺布隔层
3、40厚泡沫玻璃保温层
4、1.5厚三元乙丙防水卷材二层
5、20厚1:
3水泥砂浆找平层
6、最薄30厚LC7.5加气砼碎料2%找坡层
7、钢筋混凝土屋面板
（R5）非上人不保温屋面11、40厚C20细石混凝土，配φ6双向中距150钢筋网片
（服务接车棚）2、干铺无纺聚酯纤维布一层
3、1.5厚三元乙丙防水材料
4、20厚1:
3水泥砂浆找平
5、最薄30厚LC7.5加气砼碎料2%找坡，混凝土2%找坡层
6、压型钢梁混凝土板
（R6）非上人不保温屋面21、0.53厚（基层厚度）镀铝锌洁面氟碳涂层压型钢板，颜色
（服务接车棚）另定，最小屈服强度不低于550MPa，双面镀铝锌量不小于150g/m
2、0.47厚（基层厚度）镀锌压型钢板
3、钢檩条
五、内装修用料
1、内装修用料见＜室内装修用料表＞
2、构造做法
＜F1＞环氧树脂地面1、环氧树脂面层
2、C20细石砼压实抹光（最薄处50厚，0.5%坡向排水沟）
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜
4、100厚C25细石砼（内配φ10@200双向双层）
5、30厚1:
3水泥砂浆找平
6、100厚C15混凝土垫层
7、300厚粒径5~32卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实或3:
7灰土
8、素土夯实
细石砼地面1、50厚C20细石砼随捣随光
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜
3、20厚1:
3水泥砂浆找平
4、100厚C20细石混凝土垫层
5、150厚碎石道渣垫层
6、素土夯实
地砖地面11、600×600深灰色地砖面层，颜色：
NCSS6502-
2、30厚1:
3水泥砂浆找平
3、150厚C25细石砼（内取φ6@200双向双层）
4、无纺聚酯纤维
5、35厚挤塑聚苯板（XPS板）
6、20厚1：
3水泥砂浆找平
7、100厚C20混凝土垫层
8、300厚粒径5~32卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实
9、素土夯实
地砖地面21、600×600浅灰色地砖面层，颜色NCSS2500-N
2、20厚1:
3水泥砂浆找平
3、40厚C20细石砼（内配φ6@200双向双层）
4、无纺聚酯纤维布
5、35厚挤塑聚苯板（XPS板）
6、20厚1:
3水泥砂浆找平
7、100厚C20细石混凝土垫层
8、150厚碎石到渣垫层
9、素土夯实
地砖面层31、10厚灰色地砖贴面，干水泥擦缝
2、20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
3、水泥浆一道（内掺建筑胶）
4、100厚C20细石混凝土垫层
5、150厚碎石道渣垫层
6、素土夯实
防滑地砖地面1、8厚防滑地砖贴面（灰色）
2、10厚1:
1水泥砂浆加粘结剂结合层
3、2厚聚合物水泥基防水涂料
4、1：
3水泥砂浆找坡0.5%，坡向地漏，最薄处厚度20
5、40厚C20细石砼（内配φ4@200双向双层）
6、无纺聚酯纤维布
7、35厚挤塑聚苯板（XPS板）
8、20厚1:
3水泥砂浆找平
9、100厚C20细石混凝土垫层
10、150厚碎石道渣垫层
11、素土夯实
防静电架空地面1、200高活动地板及支架
2、20厚1:
3水泥砂浆找平
3、100厚C20细石混凝土垫层
4、150厚碎石道渣垫层
5、素土夯实
环氧树脂楼面1、环氧树脂面层
（总厚度100）2、C20细石混凝土随打随光（内配φ4@200双向），最薄处50厚，0.5%坡向排水沟
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜
3、20厚1:
3水泥砂浆找平
4、现浇钢筋混凝土板
细石砼楼面1、50厚C20细石砼随捣随光
（总厚度100）2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
3、C20细石砼找平（厚度根据面层要求定）
4、现浇钢筋混凝土板
地砖楼面1、10厚灰色地砖贴面，干水泥擦缝
2、20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
3、水泥浆一道（内掺建筑胶）
4、C20细石砼找平（厚度根据面层要求定）
5、现浇混凝土板或压型钢梁混凝土板
防滑地砖楼面1、8厚防滑地砖贴面（灰色）
2、10厚1:
1水泥砂浆加粘结剂结合层
3、2厚聚合物水泥基防水涂料
4、1:
3水泥砂浆找坡0.5%，坡向地漏
5、C20细石砼找平（厚度根据面层要求定）
6、现浇钢筋混凝土板或压型钢梁混凝土板
高级地毯楼面1、灰色高级地毯
2、30厚1:
3水泥砂浆找平
3、压型钢梁混凝土板
水泥砂浆楼面1、30厚1:
2.5水泥砂浆
2、水泥浆一道（内掺建筑胶）
3、压型钢梁混凝土板
涂料墙面11、白色内墙涂料二度（颜色：
RAL9016）
2、封闭底涂料一道
3、108胶水溶液一道
4、满刮腻子一道找平
5、纸面石膏板垫层
6、轻钢龙骨
涂料墙面1a1、灰色内墙乳胶漆二度（颜色：
NCSS6502-Y）
2、封闭底涂料一道
3、108胶水溶液一道
4、满刮腻子一道找平
5、纸面石膏板基层
6、轻钢龙骨
涂料墙面21、白色内墙涂料二度（颜色：
RAL9016）
2、腻子批嵌砂纸磨平
3、8厚1:
1:
4混合砂浆粉面
4、12厚1:
1:
6混合砂浆打底
5、混凝土空心砌块
涂料墙面2a1、白色内墙涂料二度（RAL9016）
2、封闭底涂料一道
3、108胶水溶液一道
4、满刮腻子一道找平
5、纸面石膏板基层
6、轻钢龙骨
涂料墙面31、白色防霉涂料二度
2、腻子批嵌砂纸磨平
3、8厚1:
1:
4混合砂浆粉面
4、12厚1:
1:
6混合砂浆打底
5、混凝土空心砌块
面砖墙面1、5厚面砖贴面（灰色或白色）
2、5厚1:
2水泥砂浆掺陶瓷粘结剂
3、15厚1:
3水泥砂浆打底
4、混凝土空心砌体
发光墙面1、白色张拉膜
2、专用配套龙骨
3、白色内墙涂料二度
4、腻子批嵌砂纸磨平
5、1：
5厚1:
3水泥砂浆打底
6、混凝土空心砌体
涂料平顶11、内墙乳胶漆二度
2、腻子批嵌砂纸磨平
3、7厚1:
1:
2混合砂浆粉面
4、11厚1：
1:
4混合砂浆打底
涂料平顶21、普通内墙涂料二度
2、腻子批嵌砂纸磨平
3、7厚1:
1:
2混合砂浆粉面
4、11厚1:
1:
4混合砂浆打底
涂料平顶31、白色防霉涂料二度
2、腻子批嵌砂纸磨平
3、7厚1：
1:
2混合砂浆粉面
4、11厚1:
1:
4混合砂浆打底
轻钢龙骨石膏板吊平顶1、纸面石膏板
2、轻钢主龙骨及吊筋
穿孔铝板吊平顶1、穿孔铝板
2、轻钢主龙骨及吊筋
铝板吊平顶1、铝白色铝板
2、轻钢主龙骨及吊筋
隐框金属网吊平顶1、1200×600金属网片
2、轻钢主龙骨及吊筋
拉蓬天花发光顶棚1、白色拉蓬天花
2、专用配套龙骨
面砖踢脚1、5厚面砖贴面80高
2、5厚1:
1水泥砂浆加粘结剂结合层
3、10厚1:
3水泥砂浆找平
中密度板暗踢脚1、15厚中密度板踢脚，与墙面平，内墙涂料2度
2、10厚1:
3水泥砂浆找平
水泥砂浆暗踢脚1、5厚1:
3水泥砂浆粉光，120高
2、10厚1:
3水泥砂浆找平
面砖墙裙1、灰色面砖贴面，1200高
2、20厚1:
3水泥砂浆找平
3、楼面预留厚度超出装饰构造要求的部分用C20细石砼填实。
钢筋混凝土楼板和砌块层基层之间加界面剂。
4、室内装修施工中凡有水的房楼面应比走道标高降低20以上，均须注意做排水坡，不得出现倒坡或局部积水，坡度不小于0.5%，并坡向地漏，地漏位置详以给排水专业施工图为准。
5、墙面、柱面、门窗、洞口喝楼梯梁的阳角均做1:
2水泥砂浆暗护角60宽，
6、防水层在墙柱交接处翻起高度不小于150.
7、所有管井内壁均用1:
2水泥砂浆随砌压光。
设备安装完毕后所有竖向管道井再楼面处用钢筋网100厚C20细石混凝土封堵（通风竖井除外）。
8、内门窗
1）内门主要为钢门、木夹板门，木质防火门，钢制防火卷帘以及无框玻璃门，详见门窗表及门窗立面详图。
2）内墙上内门立樘位置与开启方向墙平。
3）内门窗玻璃除注明外均采用净白玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。
玻璃厚度根据<建筑玻璃应用技术规程>（JGJ113-2009）执行
防护措施应满足<建筑玻璃应用技术规程>（JGJ113-2009）第6.3.1和6.3.2条规定
9、油漆与防腐
1）所有预埋或露面铁件均刷防锈漆二度。
2）凡预埋在砖墙或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
3）室内木门或木栏杆，木窗台等均刷调和漆一底二度。
4）金属栏杆的油漆均为二度防锈漆打底，调和漆二度罩面。
六、防火设计
1、所有竖向管道井每层在楼面处用钢筋网C20细石混凝土封堵，厚度及耐火等级同楼板，强弱电桥架再穿墙及穿楼板处用同等级限的防火泥处理。
2、防火墙必须砌至梁底或板底，不得留缝隙。
穿墙管道安装完毕后，须用非燃烧材料封填密实。
3、各类防火门及特级防火卷帘（3h）必须严格遵循防火规范要求，同时防火门及防火卷帘应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006第7.5.2及7.5.3条要求防火门必须经消防部队认可的生产厂家制作。
展厅部分主体结构以及屋面均为钢结构，所有梁、柱、屋面均涂防火涂料，耐火极限均应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006相应部位的耐火极限。
刚结构部分采用薄涂型钢结构防火涂料。
钢结构耐火时间需满足国家规范要求。
4、全楼设置消火栓系统及自动灭火系统。
5、各类防火器材必须采用消防部门认可的产品。
6、疏散用的平开防火门应闭门器，常开防火门须安装信号控制开关和反馈装置。
7、防火分区详见各层平面图。
第三节结构说明
一、混凝土结构设计总说明
1、概要：
1.1本工程建造于浙江省宁波市区，其概况如下：
地上层数
总尺寸（长*宽*高）（m*m*m）
标准层层高（m）
长宽比
高宽比
主要用途
车间区
3
72*40*16
5.5
1.80
2.50
汽车修理
展厅区
1（局部夹层）
48*38*8.5
夹层3.800
1.26
0.22
汽车展示，销售
1.2本工程结构设计的性质和等级：
结构体系
主要柱网尺寸
结构设计
基础设计
车间区
钢筋砼
框架结构
（m*m）
使用年限
安全等级
耐火等级
类别
设计等级
安全等级
8*8（12）
50年
二级
二级
桩基
乙级
二级
展厅区
钢框架
6*8（25.9）
50年
二级
二级
桩基
乙级
二级
1.3本工程抗震设计的类别和等级：
建筑抗震
设防类别
抗震设防
烈度
基本地震
加速度值
设计地震
分组
场地类别
特征周期值
（s）
抗震等级
丙类
7度
0.10g
第一组
Ⅳ类
0.65
框架：
三级
注：
除框架梁、柱及楼梯构件外的钢筋砼构件的构造等可按非抗震构件考虑。
1.4本工程设计主要依据：
1），建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）
2），工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）
3），建筑结构荷载规范2006年版（GB50009-2001）
4），混凝土结构设计规范（GB50010-2010）
5），建筑抗震设计规范（GB50011-2010）
6），钢结构设计规范（GB50017-2003）
7），建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）
8），混凝土结构工程施工质量验收，规范（GB50204-2002）
9），本工程已批准的初步设计文件；
1.5本工程主要使用荷载（标准值，kN/m2）：
办公楼
会议
备件库
停车场
汽车坡道
贮藏室
汽修区域
机房
卫生间
2.0
2.0
10.0
4.0
5.0
5.0
7.0
2.5
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