南凤天城施工组织设计完善本.docx
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南凤天城施工组织设计完善本
第一章、编制依据
1、根据贵阳建筑设计有限公司设计的南凤天城工程建筑结构、电气、给排水、施工图。
2、根据国家、市现行有关施工技术标准、规范、规程，贵州省及贵阳市有关规程、规定等。
本工程涉及的主要技术标准规范如下：
1）、工程建设标准强制性条文
2）、建设工程质量管理条例
3）、中华人民共和国建筑法
4）、中华人民共和国招标投标法
5）、工程测量规范GB50026—2002
6）、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—2002
7）、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—2002
8）、普通砼配合比设计规程JGJ/T55—2002
9）、混凝土拌合用水标准JGJ63—2002
10）、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002
11）、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98—2002
12）、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300—88
13）、建筑工程质量检验评定标准GBJ301—2001
14）、地下防水技术规范GB50108—2001
15）、地下防水工程质量验收规范GB50208—2002
16）、屋面工程质量验收规范GB50207—2002
17）、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—91
18）、工程网络计划技术规程JGJ/T1001—91
19）、钢筋焊接及验收规范JGJ18—2001
20）、建筑施工安全检查标准JGJ59—99
21）、建筑机械使用安全技术规程JGJ33—86
22）、建筑工程施工现场供电安全规范JGJ50194—93
23）、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80—91
第二章、工程概况
第一节、基本建设概况：
南凤天城商住楼位于了六盘水市开发区，凉都大道和官厅路交汇处。
东临官厅路，南濒凉都大道。
分别由A、B、C三区组成，地下一层为车库。
A区和C区一层为商铺。
2层至6+1层、16层为住宅。
B区一层为商铺，2层为小区会所，3层~24+1层为住宅。
建筑面积64122.82m²，其中地下车库建筑面积7780.15m²，商场建筑面积6251.41m²，设备用房建筑面积759.13m²，住宅建筑面积48709.00m²。
建筑层数：
A、C区±0.00以下一层；±0.00以上为6+1层和16层，B区：
±0.00以下一层，±0.00以上为24+1层.建筑高A、C区至女儿墙檐口49.2m（6+1层除外），B区至女儿墙檐口81.8m，层高：
地下车库层高为4.2m，A、C区一层层高为5.1m，2~14层均为2.8m，15层层高为3.1m，16层屋顶层层高为2.8m，设备机房层高为3.00m，B区一层层高为4.5二层层高为5.1m，三层层高为3.4m，4~23层层高均为3.00m，24层层高为3.3m，25屋顶层层高为3.00m，机房层高为3.9m。
高层住宅每个单元选用2台电梯。
其中一台为消防电梯；一台兼无障碍电梯。
B区放火等级为一级，A、C区放火等级为二级，地下车库分为三个防火分区。
每个分区间有防火墙及防火卷帘分隔。
地下一层为三个防火分区，二层商场为一个防火分区。
地下室防水等级为二级，防水砼抗渗等级为S8级。
第二节、工程范围
1、本次招标工程的范围
贵阳建筑设计有限公司提供的南凤天城建筑、结构、给排水工程。
2、不属本次招标工程范围，由业主另行分包的工程：
消防工程、通风工程、暖气工程、电梯供货安装。
室内通信线路及有限电视，闭路监控及保安对讲系统，燃气工程及水电自动抄表系统，道路、绿化、电缆线路及高低质配电设备供货及安装等。
第三节、结构特点
本工程为底部大空间框架，剪力墙结构。
结构抗震等级为二级。
a）基础部分：
采用人工挖孔桩和机械冲孔灌注桩施工。
b）砌体部分：
外墙及分户墙，墙体厚度为200mm，其余隔墙均为100厚。
填充墙均采用M5.0混合砂浆砌筑Mu50陶粒轻质砖、地下室用水泥砂浆砌筑容重小于或等于9KN/m³的砌体。
c）钢筋及砼部分
钢筋为HPB235级，为HRB335级，为HRB400级。
二层转换层使用，三级钢筋。
其余均使用一、二级钢筋。
底下室剪力墙厚度250mm，筒体一~二层剪力墙厚度350mm，住宅部分外墙及分户墙厚度250mm，其余剪力墙及短肢墙厚度均为200mm。
A、B、C三区从地下一层~二层换层为框支柱。
断面尺寸有正方形柱：
500×500、600×600、800×800、900×900、950×950、矩形柱。
700×800、900×950、800×1300。
异形断面，最小尺寸为600，最大尺寸为3000。
框支梁最大断面尺寸为b×h=800×2000，位于转换层，楼屋面板厚80～180，屋顶构架梁断面向祥结施图，构架屋顶断面200×800。
飘窗板断面500×100，女儿墙压顶及花园压顶截面详结施图G63。
楼梯：
筒体楼梯采用剪刀式钢筋混凝土整体现浇楼梯，其余楼梯均采用普通双跑钢筋混凝土整体现浇楼梯。
砼强度等级：
基础地梁垫层C10，圈梁及构造柱C25，整体现浇楼梯C25，零星砼C25，地下室剪力墙C40，板C40。
A、C区二层转换层柱、梁、板C30，A、C区四层以上柱、梁、剪力墙均为C30。
B区地下一层～一层柱C50，梁C40，剪力墙C50，板C40，B区二层转换层柱、梁、剪力墙板均为C50。
B区三～四层柱、剪力墙为C40，梁、板砼为C35，B区五层～十一层柱、剪力墙砼为C35，梁板为C30，B区十二层以上梁、板、剪力墙、柱砼均为C30。
d）屋面工程
上人屋面采用APP改性沥清防水卷材一道，同材性沥青玛蹄脂二道，面层为地砖铺贴，不上人屋面采用刷沥青玛蹄脂二道，面层为刚性屋面加4%防水剂。
e）楼地面工程
车库为水泥砂浆地面，一层商铺，二层商场及住宅层客厅、餐厅、卧室、内走道均为水泥砂浆楼面，楼梯间为地砖面层。
卫生间、厨房、阳台为防滑地砖面层。
f）装饰工程
内墙及住宅天棚混合砂浆抹灰，外墙为石纹面砖镶贴，外墙窗均为绿色喷涂塑钢玻璃窗（其中有平开窗、百页窗、固定窗等）进户门为防盗铁门，其余为复合木门，祥见建设图F1、F2、F3。
g）给水工程
本工程生活用水共分三个区，相对标高21.00m以下各层为低区。
由市政管网直接供给，21.00米至49.00米之间各层为中区.由高区给水减压供给.49.00米以上各层为高区，由地下泵房内变频调速恒压设备供给。
室外消防栓由市政管网直接供给，室内消防栓分两个区：
43mm以下各层为低区，由高区给水减压供给，43.00m以上各层为高区。
由地下室水泵及高位消防水箱联合供水，标高16.00m以下各层及B区14～17层由减压孔板减压，所有消水栓上设启泵按钮。
给水管材料：
生活给水最大于等于DN100者，采用钢塑复合管（外度镍合金）。
压力等级1.0Mpa沟槽连结，小于DN100者，采用PPR给水管，热熔连接，消火栓及喷管均采用热镀锌钢管。
沟槽式卡箱或法兰连接。
h）排水工程
生活给水：
高层塔楼住宅卫生间设专用通气管，厨房为单立管伸项通气。
给水立管出户后接入化粪池，卫生洁具只安蹲便器。
其余均不安装，只有排水口，在二次装修时安装。
雨水：
采用有组织排水，屋面雨水由建筑专业布置雨水斗及立管。
材料：
室内雨污水排水管采用W型卡箍连接铸铁排水管，集水＃压力排水管，采用焊接钢管，焊接或法兰连接，室外雨污排水管，采用埋地硬聚乙烯双壁波纹排水管，承插连接。
i）通风工程
由业主另行组织施工
j）电气安装工程
本工程的电气安装包括高低压变电系统，建筑消防雷接地系统，其它电力负荷及照明系统。
（高低变压系统由业主负责引入）。
k）暖通工程：
由业主另行组织施工。
第三章、项目管理
第一节、项目管理机构设置网络图
公司领导小组
项目经理部
项目经理
项目副经理
技术负责人
材料组
财务组
后勤组
施工组
质安组
微机室
采购员1名
材料员2名
出纳员1名
会计员1名
保卫干事1名
后勤员1名
主施工员1名
专业施工员4名
质检员2名安全员3名
资料员2名
微机员1名
第二节项目部各岗位责任制
一、项目经理职责：
1、负责项目部全面管理工作，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度。
2、代表本公司全权处理本工程的一切事务，协调与建设单位及有关部门的关系。
3、组织施工，对工程的质量安全全面负责，对本工程的施工质量承担终身责任。
4、负责组织工作的验收和交付工作，以及交付后的保修回访工作。
5、定期主持召开项目质量管理评审会议，铿项目施工中存在的问题，及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目管理。
6、我单位保证中标后不会更换项目经理。
二、项目技术负责人职责：
1、对本工程技术上全面负责，并对工程的施工质量承担终身责任。
2、全面监督和管理。
经常深入现场，攻克技术难关，及时解决施工中现场的技术问题。
3、编制并审批项目施工组织设计和项目质量计划。
4、组织落实项目质量体系的正常运行，并对其主管部门的工作质量进行
5、负责质量预防措施和质量纠正措施的编制，不断加强项目技术管理。
6、参与组织工程项目开工、竣工交付验收工作。
三、施工负责人职责
（1）具体编制技术方案及技术措施；
（2）负责管理施工方案、施工图纸等受控文件；
（3）具体办理工程洽商、变更手续、参与解决各项目施工中技术问题；
（4）编制材料进场计划；
（5）协助项目总工进行施工技术准工作；
（6）协助项目总工开展各项技术工作。
四、施工员职责：
1、对工程质量负有全面、直接领导责任。
2、参加图纸会审，处理设计变更，对作废或变更的图纸、文件、资料及时作出标识。
3、严格执行质量标准，按图施工，认真执行施工规范，操作规程，参与质量和安全检查，保证工程质量和安全生产。
4、负责检查现场材料和设备的标识，检验和试验工作，使工程质量在施工过程中处理受控状态。
5、组织有关人员学习工程相关文件、资料并作工程质量、施工要求、技术要求的交底。
6、做好并督促各专业工长做好隐蔽工程记录，设计变更记录和施工日记工作。
7、负责解决施工中的一般质量问题，组织班组搞好“三检”，参加质量事故的调查、分析实施处理。
五、质检员职责：
1、负责本工程的质量监督检查和有关试验、检验工作并收集相关资料。
2、参与质量、安全检查，对查出的问题，提出改进建设和措施，对不合格部位整改进行验证。
3、严格按照质量标准，做好人部分项工程的质量检查，核定质量等级。
六、安全员职责
1、协助建立安全生产制度和安全生产保证体系。
2、贯彻执行国家及地区的安全法律法规及公司制定的安全管理制度。
3、定期向上级主管部门汇报安全生产情况和措施。
4、定期组织解决施工过程中出现的安全生产问题。
5、负责对工人进行安全教育和安全交底工作，并履行书面签字手续。
6、检查工程安全情况，督促重点部位的安全防护检查，指导安全设施的使用和实施。
7、组织各工班定期进行工程安全施工情况检查，制止违章作业和违章指挥，消除事故隐患。
8、发生工伤事故时指导保护好事故现场，协助对事故的调查工作，处理及时填表上报。
9、认真执行安全管理工作制度，对违章人员进行处罚，对遵章守纪的班组及个人进行表扬。
10、组织召开安全生产会，提高工人安全意识，让大家都具备“安全生产，人人有责”的思想。
11、作好安全工作记录，整理填写安全生产档案。
七、微机管理员职责
（1）负责项目现场机电施工管理工作；组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；
（2）协调各专业之间的配合工作；
（3）组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系；
（4）协调安排使用施工场地及临设；
（5）审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划；
（6）完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作；
（7）完成项目经理交给的其它工作；
八、材料员职责
（1）负责组织采购项目经理指令购买的物资；
（2）负责监督验证各种材料计划的实施，组织有关人员检查各类物资进场情况，并做好材料进场验收记录；
（3）负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理；
（4）负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告等；
（5）组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对采购物资的进场检查，并督促进行材料检验，审查检验结果；
（6）负责检查观场物资库存情况，制订物资管理办法；
（7）负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作；
（8）负责现场各类设备的管理工作（包括维修、保养、使用情况）；
（9）完成项目经理交给的其它工作。
九、预算员岗位职责
1、认真领会招标文件，图纸答疑内容及原则，熟悉施工图，搞好工程预算，给投标提供可靠的投标预算书。
2、准确计算出每个分项分部的工程量，材料用量，人工用量等为编制施工组织设计，进度计划，材料计划，资金计划提供可靠的依据。
3、每月25日前计算出当月工程进度，上报报表，同施工员拟定下月工程进度，材料用量，机具设备使用计划等。
4、计算审核班组工作量，提供班组结算工资依据。
5、根据工程竣工资料，竣工图及工程合同要求编制竣工决算，参加决算审核。
6、参加工程成本核算。
第四章、施工前的准备工作
第一节、施工部署
1、项目管理模式
近年来，我公司大力推行项目法施工。
认真贯彻实施IS09000系列标准，在项目管理性及质量体系运行方面积累了较丰富的实践经验，大大提高了项目管理水平，提高了工程投资效益，取得了良好的社会信誉。
在该工程项目中我公司将实行责、权、利明确一致的项目法施工管理模式。
并严格按照IS09000国际标准运行。
项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行与业主签订的工程承包合同，项目经理组建一个精干高效的工程项目部，在项目上认真贯彻执行公司的质量方针：
“信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品。
”项目部对人、财、物等各项资源实行动态管理，对施工各环节的工作进行全方面跟踪控制。
2、施工任务分工：
根据该工程项目施工特点，本公司将选派具有丰富的民用房屋建筑施工经验的专业队伍参与施工，并作如下施工任务分工：
土建部分：
只负责建筑工程结构施工。
安装部分：
只负责给排水工程安装。
第二节、施工准备前的主要工作：
1、围墙因现有要求达不到要求，在开工前把围墙砌至规定高度，此发生的工程量由业主负责。
2.堆放材料的场地及车道用片石及C30砼进行场地硬化，由业主负责费用。
3、复核业主提供的测量控制点坐标、高程，经业主、监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行单位工程定位放线。
4、详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽的施工组织设计、关键及特殊工序施工作业设计。
5、因施工场地狭小暂时租用工程附近房屋办公及生活设施生产设施按施工总平面规划搭设，布设临时水电管线，做好安全防护设施，与交管、城管、环保及小区管理单位等各有关部门建立密切联系。
6、组织前期所需的设备机具、材料及施工人员进场，办理报建及开工手续。
第三节、总体施工安排：
总体施工顺序：
（见下表）
施工准备
大临设施
地梁、地下室底板
桩基工程
测量定位放线
大临设施
地下室墙柱梁板
图纸会审
技术交底
给排水预埋
主体结构
报建
地下室外防水隐蔽回填
给排水安装
业主分包的消防、电梯、燃气、高低压配电、通信及电视线路等专业配合施工
砌筑
试水
屋
面
工
程
内装修
外装修
油漆
门窗、扶手、
漆
散水、台阶
收尾、清理
交验工程
第四章、施工平面布置图
第一节布置原则
一、根据现有的施工场地及条件，合理安排，做到文明整洁。
二、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。
三、本着缩小运距、节省费用、降低成本的目的。
四、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。
第二节施工总平面布置
本工程施工场地利用拟建建筑物前后方空地作为施工用地，施工现场材料堆放、临时工棚修建、施工用水用电管线安装等，详见施工总平面布置图（附后）。
第六章、机械设备配置
第一节、垂直运输机械设备选择
1、选型
根据本工程最大高度为89.7m和塔楼结构的特点，垂直运输机械选用外附自升式塔吊三台。
其中一台为自升式塔吊型号为TK5015－6，最大运输高度120米，塔吊臂长47m，最大起重量为6t，最小起重量为1.5t。
另两台塔吊臂长为42m。
2．安装位置详见《施工总平面布置图》。
3．垂直运输机械设备的安装及拆除均要编制作业方案，进行详细的安全技术交底。
安装及拆除工作均由本公司高层施工机械作业队（有《专业施工安全许可证》）完成。
4．考虑到本工程两面临街，且邻近原有建筑物这一因素，塔吊安装完后，在使用前必须一次升塔至约24米高后方可正式投入使用。
在主体结构施工至5层时，扶墙一次，往上每5层内扶墙一次。
5．塔吊、井架顶端均要按有关要求设置避雷装置。
第二节、机械设备数量：
序号
机械名称
规格型号
单位
数量
备注
1
塔吊
台
3
75KW
2
钢筋调直机
GJ6-8/4
台
3
16．5KW
3
钢筋切断机
GJ5-40-1
台
3
16．5KW
4
钢筋弯曲机
GJ7-40
套
3
10．5KW
5
砼强制式搅拌机
400L
台
3
11KW
6
电弧焊机
BX3-300
台
3
23KW
7
插入式振动器
Φ=50
台
8
1.5KW
8
平板振动器
台
3
1.5KW
9
经纬仪
TDJ2E
台
1
10
水准仪
S3
台
2
11
手推车
台
40
12
砂浆搅拌机
台
3
13
打夯机
台
2
第七章、各主要工序施工方法
第一节、测量控制的施工方法
1、测量控制：
坐标测量控制网的布设及定位放线测量
坐标控制网布设方式
1）外部测量控制网：
根据业主移交的测量控制依据点与测量轴线的相互几何关系计算出测量数据，然后在实地上测设出测量轴线上的点位，并把测量轴线方向点引测到附近的建（构）筑物上。
控制网采取三条十字轴线网形，第一条十字测量轴线为A-A和A-1；第二条十字测量轴线为A-A和B-2；第三条十字测量轴线为A-A和C-1。
测量轴线与建筑轴线平行或垂直,且与相应建筑轴线错开1m（为了投点时视线不被柱子钢筋阻挡）。
测量轴线方向点测设到附近的建（构）筑物上。
外布测量控制网用以控制孔桩、地下室、1~2楼结构的定位放线。
2）、内部测量控制网：
本工程最高为地上25层的高层建筑，用外部测量控制网来对上部结构的上部楼层的定位放线难以实施。
内部测量控制网布设在建筑物的内部，这样投点不受建筑物高度以及周边环境条件的影响。
地下室的定位放线：
由外部测量控制轴线在实地测设出每条建筑轴线，用来控制挖孔桩、地下室基坑基槽开挖、地梁基础、柱子以及地下室墙板等的定位放线。
上部结构一层至二层采用外部测量轴线定位，在施工层的楼板上架设正倒镜，把测量轴线投测到楼板的混凝土面上（用墨线把测量轴线弹在混凝土面上），施工队根据所投测的测量轴线来控制柱子、剪力墙及外墙的定位放线。
在第2层楼板上的外部测量轴线上靠建筑物两端各埋设两个控制点，并且在外部十字测量轴线的交点上也埋设控制点。
现浇板上预留孔洞（100×100），用垂准仪投测到第三层控制部位，弹出定位轴线。
上部结构三层至顶层以内部测量控制点来定位，在控制点（埋设在第二层混凝土面上）上架设垂准仪，把点位垂直投测到施工层混凝土面上（第三层以上楼板支模板的时候，在控制点位垂直投影地带预留100mm×100mm的洞口，垂准仪投点时，在施工层孔洞处采用十字交叉线的方式把点位定在施工层混凝土面上），然后在施工层混凝土面上的控制点位上架设经纬仪，把测量轴线投测到混凝土面上。
同样土建工程处根据所投测的测量轴线来控制柱子、剪力墙及外墙的的定位放线。
隔墙砌筑、外墙装饰的定位放线：
在结构施工时所投测的测量轴线（用水把测量轴线所在位置的混凝土浮浆冲掉，墨线就会显露出来）架设仪器，把建筑轴线引测到柱子上，用来控制内墙及外墙等的定位放线。
2、高程测量控制网的测设及建筑物高程测量
地下室的高程测量控制网：
首先根据业主移交的水准基点在工程周围的建（构）筑物上以闭合环的方式测设出若干个±0.00高程点，直接以这些±0.00程点作为地下室高程测量的依据。
上部结构及建筑部分的高程测量控制网：
以水准基点测一闭合环，在建筑物外側的柱子上测设两个+1.000m的相对高程控制点，用以作为上部结构及建筑部分的高程控制点。
地下室的高程测量：
以±0.00高程点为后视点，把控制高程测设到地下室柱子、外墙的钢筋上，用来控制地下室的结构等的高程。
上部结构的高程测量：
以建筑物边柱上的两个+1.000m的相对高程点作为上部结构高程测量的起始依据。
施工层高程测量时，首先用钢尺从高程起始点沿着柱子垂直向上丈量，在施工层柱子钢筋上得到两个高程起始点（其中一个作为参照点）。
然后把+0.500m（相对该楼层楼面结构高程）相对高程点测设到柱子钢筋上,用以控制楼板混凝土面高程以及下一层的支模;在外墙模板上测设±0.000m（相对该楼层楼面结构高程）的相对高程点,用以控制楼板混凝土面的高程。
建筑部分的高程测量：
类似于上部结构高程测量，首先把高程起始点引测到各楼层的柱子上，然后把+0.500m（相对该楼层楼面结构高程）的相对高程点测设到柱子和外墙上，用以控制楼板建筑、门、窗等高程。
3、沉降观测
沉降观测点的布置：
本工程一共布设16个沉降观测点，均匀布设在建筑物所受荷载较大的柱子外侧，高程位置设置在大约+0.500m处。
沉降观测的观测频率：
在结构封顶之前，结构每施工完一层进行一次沉降观测。
结构封顶之后，第一年观测四次，第二年观测两次，直至建筑物沉降趋于稳定为止。
沉降观测精度：
按三等水准测量±1√n的精度进行观测。
水准基点设置两个，且设置在比较稳定地带，其中一个作为沉降观测的起算点，另一个作为起算点的参照点，用以检查起算点自身是否有沉降。
4、测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施
单位工程在坐标定位完成之后，建筑物精度主要体现在其自身的相对精度：
纵横建筑轴线的正交度、建筑轴线的相关几何关系、柱及墙的垂直度和楼层的层高。
建筑物的最终误差是由施工误差和测量误差两者一起影响形成的，考虑到测量误差较施工误差比较容易控制，测量误差按施工误差的1/2来进行控制。
建筑物的垂直度规范要求为建筑物高度的1/1000，但不能超过±20mm，本工程楼高为±0以上102.4m（不包括水塔高度），故允许误差按±20mm来进行控制，那么测量误差则应控制在±8mm以内。
建筑物的高度误差规范要求为±10mm,那么测量误差则应控制在±6mm以内。
为了在实际测量工作中达到精度要求采取下列措施进行保证：
测量精度保证的前提是仪器的本身精度要满足要求，本公司所使用的水准仪
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