施工合同范本.docx

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施工合同范本

合同编号：

广东省建设工程施工合同

工程名称：

工程地点：

发包人：

承包人：

广东省建设厅制

第一部分协议书

一、工程概况………………………………………………………………………………………4

二、工程承包范围………………………………………………………………………………4

三、合同工期………………………………………………………………………………………4

四、质量标准………………………………………………………………………………………4

五、合同价款………………………………………………………………………………………5

六、组成合同的文件………………………………………………………………………5

七、词语含义………………………………………………………………………5

八、承包人承诺……………………………………………………………………5

九、发包人承诺…………………………………………………………………………………5

一十、其它约定…………………………………………………..5

十一、合同生效……………………………………………………………..5

第二部分通用条款（略）……………………………………………………………………….6

第三部分专用条款........................................……...............................................................6

1、定义……………………………………………………………………………………………………6

2、合同文件及解释………………………………………………………………………………6

3、通讯联络……………………………………………………………………………………………6

4、工程分包……………………………………………………………………………………………6

5、发包人………………………………………………………………………………………………6

6、承包人………………………………………………………………………………………………7

7、发包人代表……………………………………………………………………………………….8

8、监理工程师………………………………………………………………………………………8

9、承包人代表………………………………………………………………………………………8

10、指定分包人………………………………………………………………………………………8

11、工程担保…………………………………………………………………………………………..8

12、不可抗力………………………………………………………………………………………….9

13、保险……………………………………………………………………………………………………9

14、进度计划和报告……………………………………………………………………………….9

15、开工……………………………………………………………………………………………………9

16、工期及工期延误……………………………………………………………………………….9

17、质量目标……………………………………………………………………………………………9

18、发包人供应材料设备……………………………………………………………………….9

19、承包人供应材料设备……………………………………………………………………….9

20、隐蔽工程和中间验收………………………………………………………………………9

21、竣工验收…………………………………………………………………………………………….10

22、质量保修…………………………………………………………………………………………….10

23、提前竣工奖及误期赔偿费……………………………………………………………….10

24、合同价款约定与调整事宜………………………………………………………………..10

25、工程量的偏差……………………………………………………………………………………..11

26、预付款…………………………………………………………………………………………………11

27、安全防护、文明施工措施费……………………………………………………………11

28、进度款…………………………………………………………………………………………………11

29、竣工结算与结算款……………………………………………………………………………11

30、质量保证金………………………………………………………………………………………..12

31、合同争议……………………………………………………………………………………………12

32、合同份数…………………………………………………………………………………………….12

第一部分协议书

发包人：

（甲方）

承包人：

（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规和本工程的《施工招标文件》（包括承诺书、投标函、中标通知书），遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人与承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：

天（日历天）。

计划从年月日开始施工，至年月日竣工完毕。

四、质量标准

工程质量标准：

按国家及省、市现行相关施工及验收规范、标准、设计图纸、招标文件、投标文件、合同要求等进行施工验收，工程达到合格以上。

五、合同价款

合同总价（小写）：

；

（大写）：

。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》中第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同约定的全部任务。

十、其它约定

建设资金由业主单位负责落实，具体详见《梅州市政府投资项目市属非经营性建设项目代建管理协议书》，并按有关规定执行。

十一、合同生效

本合同订立时间：

年月日

本合同订立地点：

发包人承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。

发包人：

承包人：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

建设（业主）监管单位：

法定代表人：

电话：

第二部分合同通用条款

（按照广东省建设厅粤建管字[2006]10号文件《关于印发<广东省建设工程施工合同范本>的通知》）

广东省建设工程施工合同范本2006年

第二部分合同通用条款（略）

第三部分专用条款

1、定义

1.1所采用的书面形式包括：

文书

2、合同文件及解释

2.1组成合同的其他文件：

本工程的招投标文件及设计施工图纸、中标通知书等。

3、通讯联络

3.1各方通讯地址、收件人及其他传达方式

（1）各方通讯地址和收件人：

发包人：

通讯地址：

收件人：

邮编：

承包人：

通讯地址:

收件人：

邮编：

4、工程分包：

不得分包

5、发包人

5.1发包人完成下列工作的约定：

（1）使施工场地具备施工条件的时间：

已完成

（2）完成施工所需水、电接驳的时间及地点：

协助业主完成。

（3）办理有关所需证件的约定：

由承包人协助办理

（4）组织现场进场交验的时间：

签订本施工合同的当天次日

（5）组织图纸会审和设计交底的约定：

根据现场施工准备情况确定

（6）发包人应做的其他工作及其约定：

无

（7）委托给承包人负责的部分工作有：

无

5.2工程款支付期及支付方式的约定

（1）工程价款支付期限:

承包人将“完成工程量清单”和“工程付款申请书”呈报监理单位、发包人和建设单位核实,待核准后在10个工作日内支付每期工程款，竣工结算经财政审核部门审定后1个月内支付余款（扣留质保金）。

（2）工程价款支付方式：

按合同所注明的帐号银行转帐，工程款发票必须到梅州市地方税务局指定的征收单位（地址：

江南路5号，梅州市地方税务局办公大楼一楼）开具。

5.3发包人向承包人提供设计、施工图纸及技术要求的约定：

（1）提供的时间：

签订本施工合同的当天。

（2）提供的份数：

。

5.4提供施工场地的时间：

签订本施工合同的当天。

6、承包人

6.1承包人有关工作的约定:

（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：

开工前，向发包人提供足够的现场办公场所。

（2）承包人应做的其他工作及要求：

1）承包人应在签订本合同后二天内，向发包人提供项目经理证及任命书、持证人员上岗证、项目经理安全产生考核合格证、安全生产许可证，以及实施本工程所需的保证质量、安全措施施工组织设计。

2）承包人应建立健全安全防护和文明施工的制度，完善安全防护和文明施工条件，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，自觉接受和配合有关部门依法实施监督检查。

3）承包人应在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、基坑边沿等危险部位，设置明显的安全警示标志。

4）承包人应保持施工现场道路畅通、排水及排水设施畅通。

5）承包人应负责做好政府有关部门关于安全防护、文明施工规定的其他工作。

6）承包人对合同工程的安全施工负责，并应及时、如实报告生产安全事故。

承包人违反上述规定或由于承包人原因造成的安全事故的，由承包人承担相应责任和费用，工期不予顺延。

7）承包人应服从业主及发包人、监理等单位的建设管理，严格遵守廉政纪律，保证廉洁、干净干事、阳光作业，不得向工程建设相关的管理、监督人员行贿。

项目实施过程中承包人的项目经理（或建造师）和项目技术负责人必须全程跟踪负责（含参加业主、发包人、监理单位组织的各种协调会），如每发现1次未全程跟踪则从履约保证金中扣除人民币2000元；且未经业主、发包人和建设行政主管部门批准，擅自更换项目经理（或建造师）的，扣除履约保证金人民币2万元，若在施工过程中的违约造成履约保证金不足以扣罚的，不足部分发包人将从工程结算款中扣除，所有处罚不能免除承包人对工程质量和安全的责任，一经发现并查实挂靠资质单位的，没收其全部履约保证金，并视其情节中止承发包合同，提请建设行政主管部门记入不良行为记录。

7、发包人代表

7.1发包人代表及其权力的限制

（1）发包人任命的发包人代表是（），联系电话：

（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：

全权代表，处理应由发包人处理的事宜。

8、监理工程师

8.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师

（1）监理单位：

兴

（2）任命（）为监理工程师，联系电话：

9、承包人代表

9.1承包人任命（）为承包人代表，联系电话：

10、指定分包人

10.1事先指定分包人及有关规定:

无

11、工程担保

11.1承包人向发包人提供履约担保的约定：

定标后承包人交纳的投标保证金人民币即时办理转帐并自动转为合同履约保证金。

本工程履约保证金为整，履约保证金不足部分承发包双方在合同签定后3天内后追加，否则作自动放弃中标资格，并解除双方承发包合同。

履约保证金余款待全部工程竣工验收合格后1个月内无息退还。

11.2发包人向承包人提供支付担保的约定:

无

12、不可抗力

12.1不可抗力的其他情形：

无。

13、保险

13.1发包人委托承包人办理保险事项：

无。

13.2对保险事项的其他约定：

按有关规定。

14、进度计划和报告

14.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：

按监理单位提出的要求编制和提交。

15、开工

15.1监理工程师在本合同签订后的

（1）天内签发开工令。

16、工期和工期延误

16.1合同工程工期：

（日历天）。

17、质量目标

17.1工程质量标准：

按设计要求达到合格工程以上，符合现行《工程施工质量验收规范》标准及有关要求。

17.2工程主要材料设备要求:

工程主要材料按照招标工程量清单中所列的品牌、规格、等级采购，发包人需更换品牌、规格的，将提前通知承包人；招标工程量清单和合同中未指定品牌的材料，由发包人、建设单位、设计单位和监理单位共同商定，必须使用符合国家标准的合格产品，且材料替换须征得发包人、建设单位、设计单位和监理单位同意，否则造成的损失由承包人负责。

18、发包人供应材料设备

18.1约定发包人是否供应材料设备：

无。

19、承包人采购材料设备

19.1发包人指定的生产厂家或供应商：

无。

20、隐蔽工程和中间验收

20.1中间验收部位包括：

施工过程由业主或监理工程师现场确定。

21、竣工验收

21.1中间交工工程的验收:

按有关规定执行

22、质量保修

22.1工程质量保修期的约定：

按有关规定执行

23、提前竣工奖与误期赔偿费

23.1提前竣工奖的约定：

无

23.2按施工合同期约定，因承包人原因延误工期天内不处罚，自第天起每延误天竣工，罚元。

累计不超过合同价的2%。

24、合同价款约定与调整事宜

24.2.1合同价款调整条件：

（1）招标人确认的工程量增减；

（2）招标人确认的设计变更或工程商洽；

（3）招标工程量清单中误差不超过±5%（含5%）的项目不予调整，误差超过±5%（不含5%）的项目，其超过±5%以上（不含5%）的部分经双方审核确认后予以调整；

（4）工程造价管理机构发布的造价调整。

24.2.2合同价款调整方式：

如遇钢筋、水泥、商品砼、给排水管有价格波动时，（施工期间信息价）或（签证价）与标底编制材料价相比其波动范围不超过±10%时，差价不予调整；当波动范围超过±10%时，结算仅调整超出标底编制材料价±10%部分的差价。

25、工程量的偏差

（1）.工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：

按有关规定执行。

26、预付款：

签订合同并进场后10个工作日内，支付工程合同价的%。

27、安全防护、文明施工措施费：

已包含在总价内。

28、进度款：

中标价为工程合同价，作为本工程预付款及进度款先期支付的依据。

施工过程中按进度付款，承包人必须将“完成工程量清单”和“工程付款申请书”呈报监理单位、发包人和建设单位核实，待核实后建设单位在10个工作日内支付工程款。

完成合同工程量50％时，支付合同价的20％；完成合同工程量80％时，支付合同价的20％；全部工程竣工验收合格后再付合同价的20％；工程款总额（含预付款）付至合同价的85%时不再支付，经批准增加工程部分的预算造价，其工程进度款按实际完成工程量造价的80％拨付。

承包人必须在全部工程竣工验收合格后30天内提交竣工结算资料，经市财政局投资审核中心审核定案后，预留质量保证金，其余款在1个月内付清。

（办理工程款拔付手续时，用款单位需提供工程所在地税务部门发票）

29、竣工结算与结算款

29.1结算的程序和时限：

竣工验收后30天内提交竣工结算

29.2发包人对工程竣工结算的特殊要求：

（1）执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《广东省建设工程计价依据》（粤建市[2010]15号），结算依市财政局投资审核中心的审定造价为准。

（2）中标降幅系数作为结算调整的依据（中标降幅系数=中标价/招标预算价）

（3）招标文件（设计图纸、招标工程量清单）范围外未列项目的材料价格调整办法：

承包人材料价格明细表中有列出的材料，按承包人所列的材料单价计算；承包人材料价格明细表中未列的材料，则可参考施工期间《梅州工程造价信息》发布的材料单价计算或按市场价格双方签证确认计算。

30、质量保证金

30.1质量保证金的金额及扣留

（1）质量保证金的金额：

为工程总价的。

（2）质量保证金的扣留：

从工程结算款中扣留。

质量保证金以竣工验收合格之日起满1年后10个工作日内一次性无息付清。

31、合同争议：

31.1双方同意此方式解决争议:

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

32、合同份数

32.1合同文本的提供：

由发包人提供。

32.2合同正本六份：

发包人、承包人各执二份，建设单位二份。

以下空白