最新房屋施工承包合同范本3篇 精品.docx

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房屋施工承包合同范本3篇

　　在房屋施工承包合同中，总承包合同是项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。

　　以下是查字典小编为大家精心准备的3篇房屋施工承包合同范本。

　　欢迎参考阅读!

房屋施工承包合同范本一甲方乙方甲方请乙方在建一幢框架式水泥砖混结构四层住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议一、工程发包方式甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料，并负责运到工地。

　　乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具，即包工不包料的施工承包。

　　二、工程施工计价按住宅实际总建筑面积计算，每平方米170元包括批灰等所有合作内施工作业的工钱。

　　另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价，每次1000元，地下室和屋顶合计作一层计算，共计五层，共加价5000元。

　　三、甲方责任1、提供施工用水、电、茶水。

　　2、及时提供一切需用建材。

　　3、及时支付乙方工价款。

　　四、乙方工程施工的内容1、按图施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑，并达到合格的质量要求。

　　2、负责墙内外批灰，质量达到设计与甲方认可的要求。

　　3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、电脑电话线等弱电安装施工，达到设计和甲方要求。

　　4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合格标准。

　　五、乙方施工中必须保证达到如下要求1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪费材料，如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。

　　2、施工要确保安全，如果发生安全生产事故，一切责任由负责施工的乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。

　　3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行，特别是混凝土搅拌要均匀，框架结构部分水泥震捣要密实，卫生间和屋顶现浇要防漏等。

　　六、特别约定乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

　　如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。

　　七、工程付款方式每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80付给乙方，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。

　　八、以上未尽事宜，由双方协商解决。

　　如有争议协商不成，可向当地法院以起诉解决。

　　本协议一式两份，签字盖章后即生效。

　　甲方乙方日期房屋施工承包合同范本二发包方甲方承包方乙方依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》91-0201，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议第一条工程概况1工程名称工程地点工程内容见工程项目一览表附后。

　　承包范围承包方式2工程性质指基建、技改、合资等批准文号有权机关批准工程立项的文号3定额工期总天数天4开工日期双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准本合同工程定于年月日开工。

　　竣工日期以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准本合同工程定于年月日竣工。

　　5质量等级6合同价款本合同工程承包造价为元。

　　金额大写第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下1协议条款;2合同条款;3洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;4招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件;5施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;6按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单;7标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;8国家和本市关于施工合同管理的规定。

　　当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。

　　第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律1合同语言本合同文件仅使用汉语。

　　2适用法律法规国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。

　　3适用标准、规范按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。

　　第四条图纸1甲方提供图纸日期年月日2甲方提供图纸套数3甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担4工程竣工图按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。

　　第五条甲方驻工地代表1甲方驻工地代表姓名任命书、委派书作为合同附件2社会总监工程师姓名如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方第六条乙方驻工地代表项目经理乙方驻工地代表姓名任命书作为合同附件第七条甲方工作甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作1施工现场是否达到具备施工条件和完成的时间2将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求并保证施工期间的需要。

　　3施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

　　4工程地质和地下管网线路资料的提供时间5办理证件、批件的名称和完成时间6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求7会审图和设计交底的时间8协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第32条执行。

　　第八条乙方工作乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作1提供计划、报表的名称及完成时间2对施工安全、保卫工作的要求。

　　按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。

　　如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

　　3向甲方提供的办公和生活设施及费用承担4对施工现场交通和噪音等管理的要求。

　　必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理的规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。

　　5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担6施工现场周围建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担7施工现场整洁卫生的要求。

　　保证施工现场的清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　乙方不按合同约定完成上述工作，造成工期延误时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

　　第九条进度计划1乙方提供施工组织设计或施工方案和进度计划时间2甲方代表或总监理工程师下同确认的时间第十条延期开工处理乙方不能按时开工时，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

　　甲方代表在3天内答复乙方。

　　甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。

　　甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求时，竣工日期不予顺延。

　　甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。

　　第十一条暂停施工处理甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。

　　乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。

　　甲方代表未能在规定时间内提出处理意见或收到乙方复工要求后48小时内未予答复的，乙方可自行复工。

　　停工责任在甲方时，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方时，又乙方承担发生的费用。

　　因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部份或全部解除合同，由甲方承担违约责任。

　　第十二条工期延误处理1对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1工程量变化和设计变更;2一周内，非乙方原因停水、停电地区停电除外、停气造成停工累计超过8小时;3不可抗力;4甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。

　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。

　　甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。

　　2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付?

3因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。

　　第十三条工期提前及奖励工期如需提前，双方约定如下1按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天，比本协议第一条第三款定额工期提前天，提前。

　　2乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出3甲方应提供的条件4乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的奖励金额和计算方法第十四条质量检查和返工检查和返工。

　　乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

　　因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

　　以上检查检验合格后，发现由乙方原因引起的质量问题，乙方仍须承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

　　以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。

　　除此之外，影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。

　　第十五条工程质量及责任1约定的工程质量等级优良、合格。

　　实行按质论价和奖罚对等，由此增减费的用支付2违约责任达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。

　　因乙方原因达不到约定条件时，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。

　　返工后仍不能达到约定条件时，乙方承担违约责任。

　　因甲方原因达不到约定条件时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

　　3双方对工程质量有争议时，按第30条约定的办法解决。

　　第十六条隐蔽工程和中间验收1工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。

　　通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

　　乙方准备验收记录。

　　验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。

　　验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。

　　工程质量符合规范要求，或验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

　　2双方约定的中间验收部位为第十七条试车应按承包范围确定及双方责任分属1设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。

　　乙方准备试车记录。

　　甲方为试车提供必要条件。

　　试车通过，甲方代表在试车记录上签字。

　　2设备安装工程具备联动无负荷试车条件如乙方承包时，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和乙方应做准备工作的要求。

　　乙方按要求做好准备工作和试车记录。

　　试车通过，双方在试车记录上签字。

　　3双方责任由于设计原因包括设备的选型试车达不到验收要求时，甲方负责修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。

　　甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。

　　由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行;设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。

　　由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。

　　乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。

　　试车费用除已包括在合