酒店工程防水施工方案.docx
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酒店工程防水施工方案
目录
目录1
一、编制依据3
二、工程概况3
1、项目概况3
2、建筑概况3
3、防水概况3
三、施工准备5
1、作业条件5
2、材料要求6
3、人员要求6
四、工艺流程7
1、屋面防水7
2、地下室、车库、游泳池防水7
3、外墙体防水8
4、其它防水8
五、防水操作工艺8
1、屋面防水8
2、地下室、车库、游泳池防水11
3、墙体防水14
4、其它防水15
六、质量要求16
1、质量控制16
2、应注意的质量问题19
七、成品保护19
八、安全环保措施20
一、编制依据
1、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
3、《地下建筑防水构造》02J301；
4、《XXXX凤凰酒店施工组织设计》；
5、XXXX凤凰酒店B版施工图纸及设计变更等文件。
二、工程概况
1、项目概况
建设单位：
XXXX凤凰酒店有限公司
设计单位：
XX省建筑设计研究院
监理单位：
XXXX工程建设监理（咨询）有限责任公司
施工单位：
XX建设工程有限公司
2、建筑概况
XX凤凰酒店工程位于XX省XX市城南三山区芦滩圩境内的龙窝湖地块，东、北均至长江大堤，西、南至内龙窝湖大堤。
地上七层，地下一层（局部）；建筑高度23.90M，总建筑面积105523M2。
本工程建筑
相当于绝对标高12.100m。
3、防水概况
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限15年。
（1）屋面防水
屋面防水做法如下（自下而上）：
屋面一：
①20厚1：
3水泥砂浆找平层，②刷基层处理剂，③2厚聚氨酯防水涂膜（非焦油型），④40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
屋面二、六：
①20厚1：
3水泥砂浆找平层，②刷基层处理剂，③2厚聚氨酯防水涂膜（非焦油型），④1.2厚三元乙丙橡胶防水层，⑤40厚C20细石混凝土保护层，内配
4b@100双向钢筋网片。
屋面三、五：
①20厚1：
3水泥砂浆找平层，②刷基层处理剂，③2厚聚氨酯防水涂膜（非焦油型），④1.2厚三元乙丙橡胶防水层，⑤40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
屋面四：
①20厚1：
3水泥砂浆找平层，②刷基层处理剂，③2厚聚氨酯防水涂膜（非焦油型），④1.2厚三元乙丙橡胶防水层，⑤0.15厚聚乙烯膜隔离层。
（2）地下室、车库、游泳池防水
承台地梁侧面为240厚水泥砌块砖胎模，用M7.5水泥砂浆砌筑，高度同承台地梁高度。
承台、地梁侧面及底板用1：
2.5水泥砂浆抹灰找平，待干燥后做涂刷聚氨酯防水涂料（非焦油型），总厚2mm，地梁、承台侧面及底板采用20厚1:
2.5水泥砂浆保护层，侧板外贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。
（3）外墙体防水
所有外墙抹灰刮糙均应使用20厚1:
3防水砂浆（掺适量聚丙烯纤维），聚丙烯纤维掺量为每立方米砂浆掺1kg。
刮糙遍数不得少于两遍，
（4）其它
厨房、卫生间、厕所、桑拿室、SPA、游泳池等有用水的房间，地面找平后，设聚氨酯防水涂料防水层（非焦油型），厚1.5mm，与四周墙面上翻1800mm。
负一层（负一层为地上一层）变配电房地沟壁迎水面刷水泥基渗透结晶防水涂料，防水涂料用量不小于1.0kg/平方米。
三、施工准备
1、作业条件
（1）找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。
（2）找平层坡度应符合设计要求。
不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
（3）各种阴阳角、管根抹圆角。
（4）当地下水位较高时，铺贴防水层前应降低地下水，地下水位降至防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成。
（5）做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝顶要做坡，以利于铁皮封盖。
（6）安全防护到位并经安全员验收，备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。
（7）出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、质检员进行工序交接检查，合格后填写相应检查、验收表格，方可进行防水层的施工。
2、材料要求
（1）防水材料：
三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨酯防水涂膜（非焦油型）。
必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书；进场后应进行外观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检，防水材料产品应有合格证，现场见证取样复试合格后才能使用。
（2）底胶：
聚氨酯底胶（相当于冷底子油）。
（3）CX—404胶：
用于基层及卷材粘结。
（4）聚氨酯涂膜材料：
用于处理接缝、增补、密封处理。
（5）聚氨酯嵌缝膏：
用于密封卷材收头部位。
（6）橡胶沥青嵌缝膏：
即密封膏,用于细部嵌固边缝。
（7）保护层材料：
40厚C20细石混凝土，内配
4b@100双向钢筋网片。
3、人员要求
（1）防水工程必须由防水专业队施工。
（2）防水施工人员必须持证上岗。
四、工艺流程
1、屋面防水
（1）聚氨酯涂膜（非焦油型）防水
基层处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→蓄水试验→40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层
（2）聚氨酯涂膜（非焦油型）与三元乙丙双层防水
基层处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→表面涂胶→（晒胶）→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→做保护层
2、地下室、车库、游泳池防水
聚氨酯涂膜（非焦油型）防水
（1）底板
基层处理（1：
2.5砂浆抹灰找平）→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→蓄水试验→20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
（2）侧板
基层处理（1：
2.5砂浆抹灰找平）→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→蓄水试验→外贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层
3、外墙体防水
基层处理→浇水湿润→使用20厚1:
3防水砂浆刮糙
4、其它防水
厨房、卫生间、厕所、桑拿室、SPA、游泳池聚氨酯涂膜（非焦油型）防水
基层处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→蓄水试验
五、防水操作工艺
1、屋面防水
（1）聚氨酯（非焦油）涂膜防水
①基层处理
找平层完成后，保持其表面应保持干燥，含水率不大于9％。
将表面尘土、砂粒砂浆等清理干净，并用干净的湿布擦净。
基层表面突出物、砂浆疙瘩清除。
凹凸不平处，用1：
2水泥砂浆修补、顺平，对阴阳角、管道根部、落水口等认真修平并做圆滑面。
②涂刷底胶（基层处理剂）
涂刷底胶及基层处理剂，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止涂膜防水出现针眼、气孔等缺陷，必须认真操作。
底胶配制：
聚氨酯甲料：
乙料：
甲苯=1：
1.5：
2重量比进行搅匀调制，配制量不宜过多，防止固化。
涂刷
涂刷时先在阴阳角、管道根等部位先刷一遍，然后用长柄滚刷或橡皮刮板进行涂刷或刮涂，涂后4h以手摸不粘时，可以进入下一道工序施工。
③刷第一遍涂层
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，每m2涂量为1.5kg，厚度为1.3～1.5mm，不要漏刮鼓泡,24h后。
然后刮第二遍。
④刷第二遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略少于第一遍，每m2为1kg，厚度为0.7～1.Omm；也可分四次涂刮，每次刮量为每平方米0.6kg，也可采用喷涂方法，但要掌握好厚度与均匀度。
⑤蓄水试验
第二遍涂层刷完后做蓄水试验，以检查防水的效果，不合格的部位查明原因，重新修补。
⑥防水保护层或保温层
40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
（2）聚氨酯涂膜（非焦油型）与三元乙丙双层防水
包括屋面二、三、四、五、六
①基层处理
表面应保持干燥，含水率不大于9％。
将表面尘土、砂粒砂浆等清理干净，并用干净的湿布擦净。
基层表面突出物、砂浆疙瘩清除。
凹凸不平处，用1：
2水泥砂浆修补、顺平，对阴阳角、管道根部、落水口等认真修平并做圆滑面。
②涂刷底胶（基层处理剂）
涂刷底胶及基层处理剂，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止涂膜防水出现针眼、气孔等缺陷，必须认真操作。
底胶配制：
聚氨酯甲料：
乙料：
甲苯=1：
1.5：
2重量比进行搅匀调制，配制量不宜过多，防止固化。
涂刷
涂刷时先在阴阳角、管道根等部位先刷一遍，然后用长柄滚刷或橡皮刮板进行涂刷或刮涂，涂后4h以手摸不粘时，可以进入下一道工序施工。
③刷第一遍涂膜
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，每m2涂量为1.5kg，厚度为1.3～1.5mm，不要漏刮鼓泡,24h后。
然后刮第二遍。
④刷第二遍涂膜
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略少于第一遍，每m2为1kg，厚度为0.7～1.Omm。
⑤涂刷底胶
涂刷底胶（CX—404胶），其作用是防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止出现针眼、气孔等缺陷，涂刷要用力适当，防止形成凝聚块，必须认真操作。
⑥铺贴卷材
先将卷材摊开在平整、干净的基层上清扫干净，用长把滚刷将底胶均匀涂在卷材表面。
铺贴时从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向。
⑦卷材末端收头
为使卷材末端收头黏贴牢固，防止翘边和渗水漏水，聚氨酯密封膏等密封材料封闭严密后，再涂刷一层聚氨酯防水涂膜。
⑧蓄水试验
卷材铺贴完后应做蓄水试验，以检查防水的效果，不合格的部位查明原因，重新修补。
⑨防水保护层
40厚C20细石混凝土。
2、地下室、车库、游泳池防水
（1）底板及地梁承台侧面防水
①基层处理
当地下水位较高时，施工前应降低地下水，地下水位降至防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成。
将表面尘土、砂粒砂浆等清理干净，并用干净的湿布擦净。
基层表面突出物、砂浆疙瘩清除后用1：
2：
5水泥砂浆抹灰、修补、顺平，对阴阳角、管道根部、落水口等认真修平并做圆滑面。
②涂刷底胶（基层处理剂）
涂刷底胶及基层处理剂，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止涂膜防水出现针眼、气孔等缺陷，必须认真操作。
底胶配制：
聚氨酯甲料：
乙料：
甲苯=1：
1.5：
2重量比进行搅匀调制，配制量不宜过多，防止固化。
涂刷
涂刷时先在阴阳角、管道根等部位先刷一遍，然后用长柄滚刷或橡皮刮板进行涂刷或刮涂，涂后4h以手摸不粘时，可以进入下一道工序施工。
③刷第一遍涂层
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，每m2涂量为1.5kg，厚度为1.3～1.5mm，不要漏刮鼓泡,24h后。
然后刮第二遍。
④刷第二遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略少于第一遍，每m2为1kg，厚度为0.7～1.Omm；也可分四次涂刮，每次刮量为每平方米0.6kg，也可采用喷涂方法，但要掌握好厚度与均匀度。
（2）侧板迎水面防水
①基层处理
当地下水位较高时，施工前应降低地下水，地下水位降至防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成。
将表面尘土、砂粒砂浆等清理干净，并用干净的湿布擦净。
基层表面突出物、砂浆疙瘩清除。
凹凸不平处，用1：
2水泥砂浆修补、顺平，对阴阳角、管道根部、落水口等认真修平并做圆滑面。
②涂刷底胶（基层处理剂）
涂刷底胶及基层处理剂，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止涂膜防水出现针眼、气孔等缺陷，必须认真操作。
底胶配制：
聚氨酯甲料：
乙料：
甲苯=1：
1.5：
2重量比进行搅匀调制，配制量不宜过多，防止固化。
涂刷
涂刷时先在阴阳角、管道根等部位先刷一遍，然后用长柄滚刷或橡皮刮板进行涂刷或刮涂，涂后4h以手摸不粘时，可以进入下一道工序施工。
③刷第一遍涂层
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，每m2涂量为1.5kg，厚度为1.3～1.5mm，不要漏刮鼓泡,24h后。
然后刮第二遍。
④刷第二遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略少于第一遍，每m2为1kg，厚度为0.7～1.Omm；也可分四次涂刮，每次刮量为每平方米0.6kg，也可采用喷涂方法，但要掌握好厚度与均匀度。
⑤保护层或保温层
侧板外贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层
3、墙体防水
（1）基层处理
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。
（2）第一遍防水砂浆刮糙
按要求配制好1:
3防水砂浆，操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与基层墙面粘牢，达到要求的厚度。
（3）第二遍防水砂浆刮糙
重复第一遍工艺
4、其它防水
厨房、卫生间、厕所、桑拿室、SPA采用聚氨酯涂膜（非焦油型）防水。
（1）基层处理
在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。
地面向地漏处排水坡度应2%，以地漏边向外50mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。
与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。
小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。
四周涂起300mm高与立墙部分水平接好。
在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。
（2）涂刷底胶（基层处理剂）
涂刷底胶及基层处理剂，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起彭、脱落，增强涂膜与基层的粘结，防止涂膜防水出现针眼、气孔等缺陷，必须认真操作。
底胶配制：
聚氨酯甲料：
乙料：
甲苯=1：
1.5：
2重量比进行搅匀调制，配制量不宜过多，防止固化。
涂刷
涂刷时先在阴阳角、管道根等部位先刷一遍，然后用长柄滚刷或橡皮刮板进行涂刷或刮涂，涂后4h以手摸不粘时，可以进入下一道工序施工。
（3）刷第一遍涂层
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，每m2涂量为1.5kg，厚度为1.3～1.5mm，不要漏刮鼓泡,24h后。
然后刮第二遍。
（4）刷第二遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略少于第一遍，每m2为1kg，厚度为0.7～1.Omm；也可分四次涂刮，每次刮量为每平方米0.6kg，也可采用喷涂方法，但要掌握好厚度与均匀度。
六、质量要求
1、质量控制
（1）屋面防水
质量要求符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项
序
项目
允许偏差或允许值（mm）
主控项目
1
卷材及配套材料质量
符合设计要求
2
卷材防水层
不得有渗漏或积水现象
3
防水细部构造
符合设计要求
一般项目
1
卷材搭接缝与收头质量
卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得要折皱、翘边、鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
2
卷材保护层
符合设要求
3
排汽屋面孔道留置
排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确。
4
卷材铺贴方向
铺贴反响正确
5
搭接宽度允许偏差
-10mm
（2）地下防水
质量要求符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）的规定。
项
序
项目
允许偏差或允许值（mm）
主控
项目
1
涂料质量及配合比
符合设计要求
2
细部做法
符合设计要求
一般
项目
1
基层质量
涂料防水层基层应牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。
2
表面质量
涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、折皱、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
3
涂料层厚度（设计厚度）
大于等于设计厚度的80％
4
保护层与防水层粘结
粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
（3）墙体防水
质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
主控项目
1
基层表面
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。
2
材料品种和性能
符合设计要求
3
操作要求
分层进行抹灰
4
层粘结及面层质量
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝
一般
项目
1
层总厚度
按照设计要求为20mm厚
2
允许偏差（mm）
立面垂直度
4mm
表面平整度
4mm
阴阳角正方
4mm
2、应注意的质量问题
（1）空鼓:
发生在找平层与涂膜之间，其原因是基层含水率过大，施工时要控制基层含水率，接缝处认真操作。
（2）渗漏:
一般发生在地漏、管根、伸缩缝等处,施工中要加强检查,认真操作。
（3）涂膜防水的基层一经发现裂缝，应立即进行修补，凹凸数也应修补平整，基层干燥程度仍应符合所用防水涂料的要求方可进行施工。
（4）屋面不平整；找平层不平顺，造成积水，施工时应挂线放坡，找平层施工中应拉线检查。
做到坡度符合要求，平整无积水。
（5）女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。
（6）管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。
（7）卷材入下水口不足10mm。
七、成品保护
1、涂膜防水层施工完成，应及时采取保护措施,不得损坏,操作人员不得穿钉子鞋作业。
2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损变位。
3、地漏、排水口等处应及时保护覆盖,保持畅通,禁止堵塞。
4、涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。
八、安全环保措施
1、防水卷材、涂料应达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。
因此配料和施工现场应有安全与防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。
2、着重强调临边安全，防止抛物和滑坡。
3、高温天气施工，须做好防暑降温措施。
4、防水卷材、防水涂料在储存、使用过程中应注意防火。
5、施工过程中清扫及砂浆拌合要避免灰尘飞扬，建筑垃圾要及时清理，清运。
6、外墙体防水施工时，在脚手架上操作注意安全，狂风暴雨后经架子工整修后方可上架作业。
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