建设工程劳务分包合同范应泉.docx
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建设工程劳务分包合同范应泉
协议签订时间：
年月日
编号:
______________
建设工程劳务合作协议
发包人:
________________________
承包人:
________________________
分包工程名称:
___________________
施工地址:
__________________区（县）
二00二年印制
发包人（全称）：
江苏金陵建工集团亚布力项目部
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本协议。
第一条工程概况及承包工作内容
1·1工程名称:
黑龙江省哈尔滨市亚布力大运会运动员村别墅项目联排式产权酒店公寓总承包工程
1·3分包工作内容：
______________________________________________________
范围包括：
______________________________________________________
1·4工程监理单位（全称）：
____________________________________________________
第二条作业人员
承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。
第三条协议工期
开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。
第四条协议价款
4·1协议价款为：
元/（平米）
总价款约为：
_________元（人民币）
大写：
________元
4·2协议价款的确定原则（在确认的方式前划"√"）：
经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：
（）4·2·1本协议价款为固定价格，在约定的风险范围内协议价款不再调整。
按建筑面积确定承包价_____元/平米。
（）4·2·2因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按黑龙江省定额工日工费标准补偿。
4·3对协议价款内容的明确：
_______________________________________________________________
第五条协议价款的结算和支付
5·1结算、决算资料：
5·1·1发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本协议条款编制的施工预算书。
5·1·2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。
5·1·3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。
5·2协议价款的结算和决算：
5·2·1发包人应于每月____日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。
5·2·2工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。
5·3协议价款的支付：
5·3·1协议价款进度分期支付：
每月25日向发包人汇报工程进度，发包人核实后拨付。
5·3·2分期支付劳务费，每月支付的劳务费数额不得少于工程每月进度款的70%，结算完成后支付工程款项的25%，余款5%作为质保金在工程结束一年后根据维修情况发放。
5·3·3协议价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。
5·3·4办理支付的手续为：
承包人为外地施工企业的，应向发包人出据“黑龙江省施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。
第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
6·1安全施工：
发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
6·2重大伤亡及其他安全事故处理:
6·2·1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。
6·2·2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。
发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
6·3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：
________________________________________________
第七条工程质量、验收与保修
7·1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。
如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。
7·2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。
在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。
因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。
给发包方造成的相关损失双倍赔偿。
7·3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续。
7·4对本工程的质量标准，双方约定如下：
____________________________________________________
第八条工期延误
8·1对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。
●因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
●设计变更和工程量增加；
●发包人未能按协议约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；
●承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；
●一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时；
●发包人同意工期顺延的其他情况。
8·2承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。
承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。
8·3非因上述原因造成未按协议工期（包括协议约定可顺延的工期）交工的，由乙方负责承担甲方所有相关损失，并以每天工程总款的0.5%的数额，支付罚金。
第九条文明施工
9·1发包人、承包人应严格执行黑龙江省颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。
9·2发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照标准予以补偿。
9·3对本工程的文明施工标准，双方约定如下：
________________________________________________
第十条材料机具供应
10·1本工程由发包人提供的机械设备为：
___详见补充条款
承包人自备的工具为：
_____详见补充条款
双方确认防护用具由__承包方承担。
10·2由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场（400米内）。
10·3承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。
10·4对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：
所有工程机械设备均由乙方负责保养，维护，保修。
第十一条文物保护
对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。
发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。
因保护文物发生的费用，由发包人承担。
第十二条发包人的权利及义务
12·1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
12·2负责提供施工图纸_______套，提供必要技术资料和办理施工洽商。
12·3负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
12·4负责解决施工中存在或发生的技术问题。
12·5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。
12·6负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反协议约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。
12·7负责组织工程的验收工作。
12·8本工程发包人施工代表为__________，负责日常施工的管理、协调工作。
发包人也可委托_____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。
第十三条承包人的权利和义务
13·1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
13·2承包人需将其全部作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码、身份证复印件），作为本协议附件提交给分包人。
承包人应对其人员全员签订劳动合同、办理相关社会保险，并保证从分包人处取得款项优先发放工人工资，不得克扣、拖欠，否则发包人有权采取措施予以处罚、纠正等。
13·3在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于10％，服从发包人的统筹安排，统一调动。
13·4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。
13·5承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。
在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。
13·6承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育、培训，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。
13·7承包人确认_______为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。
第十四条违约责任
14·1发包人违约责任
14·1·1由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。
停工、窝工应办理书面洽商，作为决算依据。
发包人任务不足或因故不能继续履行协议时，双方协商后可提前终止协议。
14·1·2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。
14·1·3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议。
14·1·4发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失，承担连带责任。
14·2承包人违约贡任
14·2·1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止协议，并要求承包人在_3_日内退出施工现场，承包人应当先行退出施工现场，但发包人应在承包人退出施工现场后的一定时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。
14·2·2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止协议。
14·2·3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。
第十五条协议争议的解决
在履行协议过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。
当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）：
1、向发包方住所地人民法院起诉。
第十六条协议的生效与终止
本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
本协议在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。
第十七条
本协议正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本一份。
第十八条
本协议未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。
在本协议之外签订的协议等，内容与本协议相抵触者无效。
第十九条：
其他事项
1，工程承包范围：
从现场维护到土方开挖、配合挖土、清扫、打钎，到结构及建筑图纸中所含的所有工作量（包括回填土等）。
并负责所有租赁设备及生产材料的进场、退场全部工作。
具体工程工作量见附表1
2，工期
根据工程总发包方的工期要求，甲方按工期进度计划对乙方进行跟踪考核。
结构工期为天，如工期进度达不到要求的，乙方无条件调整人员，确保现场有充足施工人员在现场施工，达到工期进度要求。
如乙方未能按照工程进度及甲方要求及时作出人员调整的，甲方将有权利随时安置其他人员辅助工程施工，人工工资按照150元/工日计算，所用款项从乙方工程总款中扣除。
乙方必须确保总工期及节点工期时间。
如未完成节点工期要求或在结构工期内没有完成结构封顶，甲方对乙方按照延迟相应工期第一天罚款500元，延迟工期第二天罚款1000元，延迟工期第三天罚款2000元、延迟工期第四天罚款4000元、以此类推的倍数方式顺延罚款。
3，安全生产：
安全高于一切，乙方须进行全员安全教育、培训、签订安全责任书，依法办理相关保险手续并足额按时缴纳费用：
如出现安全事故，自行承担所有费用、损失并及时处理善后事宜。
否则，甲方有权予以处罚、纠正，必要时可采取强制措施，所需费用从乙方其他应得款项中扣除。
4，文明施工：
确保安全文明工地，做到施工现场各种材料堆放整齐，生活住宿区文明整洁，达不到安全文明工地标准，每平方米罚款5元。
5，材料
（1），除甲方供应钢筋、型材、木材、水泥、竹编板、砂子、石子、外加剂、白灰、砖、内（外）墙螺栓（承包方负责加工）、钢筋套筒、止水钢板、止水带、安全网、及加工定制材料以外，其他材料都由承包方负责提供：
花篮螺栓、钢丝绳、铁丝网、火烧丝、塑料垫块、砼垫块、大小模板塑料套筒、电焊条、焊把线、氧气、乙炔、氧气表、乙炔表、氧气带、乙炔带、铁钉、铁丝、手电锯片、水桶、半截水桶、胶皮管、风管、塑料水管、泵水管、大小扫把、塑料扫把、海绵、机油、液压油、拖布、钢丝绳;纱布、砂纸、小白线、棉丝、铅笔、石笔、粉笔、毛笔、对讲机、口哨、信号旗、信号服、墨斗、墨汁、温度计、刀片、锯条、应急灯、手把灯、碘钨灯架、碘钨灯管、高低压灯泡、、黑胶布、养护灵、棉纱、麻袋片、彩条布、塑料布、手推车内外胎及辐条、大模板穿墙螺栓套管、尼龙绳（含绑扎安全网用）、筛子、砂轮片、云石机片、磨光机片、钻头、磨光片、草袋子、草帘子、木螺丝、挂锁、合页、吊扣、拉手、小型机具的电源线、照明电源线（包括楼梯间和地下两层的照明线）、插头、插座、电池、吊车所用钢丝绳和卸甲、挑水平网用的钢丝绳和钢丝绳卡子、粘结剂、修补用所有胶、穿墙螺栓所有螺母、钢丝绳卡子螺栓和螺母、楼梯踏步用螺母、安全带、手套（含电焊手套）、雨衣、雨鞋、胶鞋、风镜、防护镜、焊帽、工作服、棉大衣、口罩、肥皂、洗衣粉等与主体结构施工有关的所有辅材和劳保用品等均由乙方负责（包含洽商及临设部分的三类材料及消耗性材料等辅材）。
（2），中小型机械：
施工所用中小型机械全部由乙方负责包括：
打夯机、手动电锯、倒链、砂轮切割机、磨光机、铁锹、铁锤、手锤、铁镐、管钳、压力钳、台虎钳、断丝钳、扳手、改锥、克丝钳、靠尺、灰斗、抹子、瓦刀、大铲、油灰刀、托灰板、油漆刷、滚筒刷、毛刷、排笔、油漆桶、皮老虎、手动套丝器、水平尺、水平管、水准仪、经纬仪、线坠、盒尺、电焊机、刀架、板牙（包括园板牙）、板牙架、钢锯把、手锯把、手推车、布剪刀、大剪刀、剪头、圆规、风管、胶皮堵、剥线钳、手工刨、錾子、凿子、电焊钳及铜接头、手钳、弯管器、割枪、焊枪、滑轮、手电钻、皮尺、角尺、钢卷尺、铁锉、圆锉、扁锉、割刀、丝、丝锥架、斧子、撬棍、钢筋钩子、振捣器和振捣棒、开孔器（包括手用）、钢筋加工机械、大中型木工加工机械（电锯、平刨）等手动和电动工具均由乙方提供。
（3），甲方提供塔吊、施工现场砼搅拌设备、钢筋和木工加工机械。
并由乙方负责日常维护，维修，保养、合理使用；如有损毁按原价赔偿。
（4）、甲方承担周转性材料：
钢管、U托、U型卡、碗扣架、大模板、钢管卡、模板及塔吊协议工期内的租赁费。
如现场损坏丢失及因乙方原因逾期发生的额外费用，由乙方实际承担。
上述材料，由乙方指定专人即时核验质量、数量履行签收程序，使用完毕后如数归还，发生丢损，原价赔偿。
（5），本工程实行一次性包干单价：
即包括主体结构、初装修、外延2米内配套等（除防水,保温,水电外）图纸内所有工程，包含现场文明安全施工，及二次倒运等及材料进退场等，所发生的所有临杂用工。
包干单价为每平米元，不再发生任何经济洽商、零工。
（6），甲方现场提供总配电箱（一级配电箱）以及分支配电箱（二级配电箱）和相连的总电缆，分支配电箱到移动电箱（三级配电箱）以及移动箱到用电设备的电缆线和电源线由乙方自己负责提供。
（7），木方、竹胶板实际使用量执行施工预算定额含量，所有材料在使用过程中造成材料不合理损耗，甲方通知乙方即时整改，如对材料产生损失由乙方负责实际损失数量金额的双倍赔偿。
（8）钢筋的承包方式和奖惩制度：
根据施工预算定额的含量，确定实际每栋楼钢筋翻样的额定量。
如超额使用按价赔偿。
（9）承包形式：
内部劳务承包
所有用工均一次性包死为元/平米。
本合同不发生任何零点工。
（甲方和乙方现场管理人员）任何人签字均无效。
（10）乙方应将全部人员的花名册（加盖公章）、劳动合同原件、身份证复印件、授权书原件在进场7日内交甲方备案；乙方须提供当月的工程量审核表、工资考勤表、职工工资表，甲方派专人负责乙方劳务工资发放。
发放原则：
优先足额支付民工工资剩余款项可按比例支付乙方其他人员生活费等。
乙方劳务工资发放表、考勤表需原件须交给甲方财务部门存档。
乙方须出具承诺保证书交甲方本案。
11）甲方任何人签发涉及工期、工作量、人格、费用等经济洽商全部无效。
12，本协议的价格为最终结算价格，面积按图纸计算。
以上协议双方签字盖章后生效
发包人（章）承包人（章）
法定代表人：
法定代表人：
或委托代理人（签字）或委托代理人（签字）
项目经理（签字）建制队队长（签字）
施工队队长（签字）
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
协议签订日期：
年月日
承诺保证书：
乙方承诺向甲方提交的：
花名册（加盖公章）、劳动合同原件、身份证复印件、授权书原件、工程量审核表、工资考勤表、职工工资表，劳务工资发放表
等真实无误如有虚假甘愿受罚，赔偿损失。
民工闹事、工期延误、质量事故、安全事故，债务纠纷，诉讼损失、自行妥善处理，否则视为同意甲方先行由乙方工程款中扣除。
乙方公司盖章
升级会员 