事业单位房屋租赁合同.docx

事业单位房屋租赁合同.docx

《事业单位房屋租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《事业单位房屋租赁合同.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

事业单位房屋租赁合同

事业单位房屋租赁合同

　　篇一：

行政书

　　XXX行政书

　　资租字[]第号

　　出租资产名称：

___________________________

　　出租单位名称：

___________________________

　　承租单位或个人名称：

_____________________

　　合同签订日期：

___________________________

　　XXXXXX制

　　房屋租赁合同

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　承租方式：

公开竞价竞得承租权□；协议承租□；

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁房屋地址及设施设备情况

（一）、租赁房屋地址：

__________________________________；间数______间、面积__________平方米。

（二）、现有装修及设施、设备情况。

　　1、门窗情况；

　　2、地板及墙壁装修情况；

　　3、水电设施情况及其他；

　　上述房屋属甲方所有将其出租给乙方使用，用途为____________________；

　　第二条租赁期限

　　自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。

（原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权）

　　第三条租金及保证金

（一）、租金按年缴纳，年租金为_______元（大写：

___万____仟___佰___拾___元整）。

（二）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。

　　（三）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_____元。

保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。

　　（四）、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。

　　第四条交付房屋期限

　　甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。

　　第五条甲方责任

（一）、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。

（二）、负责对房屋进行定期检查。

租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。

对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　（三）、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。

　　第六条乙方责任

（一）、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。

（二）、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

　　（三）、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。

　　（四）、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。

如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。

合同期满，乙方应保持房屋完好。

甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

　　（五）、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

　　（六）、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。

　　第七条合同的变更、解除与终止

（一）、双方可以协商变更或终止合同。

（二）、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。

　　（三）、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。

　　1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

　　2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的；

　　3、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

　　4、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的；

　　5、拖欠租金累计两个月以上的。

　　（四）、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。

甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。

　　（五）、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

　　第八条房屋交付及收回的验收

（一）、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。

（二）、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。

乙方的装饰装修部门亦不得损坏。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第九条甲方违约责任

（一）、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应当向乙方支付约定日租金5倍的违约金。

（二）、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。

　　（三）、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。

　　第十条乙方违约责任

（一）、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如

　　篇二：

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　乙方因经营需要向甲方承租房屋，通过公开竞标，取得房屋租赁使用权，现双方就签订租赁合同如下：

　　一、租赁房屋基本情况：

　　1、地址：

　　2、房屋名称：

经营性房屋。

　　3、房屋面积：

使用面积约为平方米。

　　4、水、电配臵：

水、电分户安装、分户核算，费用自理。

　　二、租赁房屋的经营范围：

　　三、租赁时间：

年，自年月日至年月日。

　　四、租金支付时间和方式：

　　五、甲方的权利和义务：

　　1、甲方有权监督乙方合法、守法经营；

　　2、甲方有权监督乙方做好门前三包、消防安全、综合治理等工作（安全、消防责任书另签）；

　　3、自乙方向甲方缴清租金后，甲方在日内负责将租赁房屋交付乙方使用。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方承租后需要间隔或装璜时必须征得甲方认可后，方可进行，并不得改变甲方房屋主体结构，所需费用由乙方自理；

　　2、乙方在承租后，自领有关证照，自主经营，自主依法交纳税费，自负盈亏；

　　3、乙方按分户水、电实际使用数分月向甲方交纳水、电费用；

　　4、乙方不得转租或分租所租赁房屋。

　　七、合同的变更和解除：

本合同条款一经确认即具有法律效力，经双方协商一致可以变更或解除；如因国家法律、政策及不可抗力致使合同不能履行，可以解除本合同。

　　八、租赁期满的交接：

　　1、租赁期满乙方必须无条件让出所租赁的房屋。

如不按期交还所租房屋。

　　甲方有权依法采取强制措施。

造成一切损失由乙方负责。

　　2、乙方的所有债权、债务与甲方一律无关，由乙方自行处理（包括乙方所经营的商品）；

　　3、乙方所投入的不动产及装璜不得拆除，无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用；

　　4、甲方经营设施，乙方应完好交给甲方，否则按价赔偿。

　　九、违约责任：

任何一方违约的，须承担对方2个月租金的损失，守约方有权单方面解除合同。

　　1、因甲方违约，乙方单方面解除合同的，甲方还须赔偿乙方装饰装璜净损失。

因乙方违约，甲方单方面解除合同的，甲方不补偿乙方任何装饰装璜净损失；

　　2、乙方未按合同规定期限上缴租金及其费用，甲方有权解除合同，并对乙方作违约认处；

　　3、乙方租赁期内因经营管理触犯国家法律、法规，造成较大经济损失时，独自承担全部法律和经济责任，必要时甲方有权解除合同，并对乙方作违约认处；

　　4、乙方不得转租或分租所租赁房屋，否则甲方有权解除合同，乙方还需承担违约责任；

　　5、乙方擅自改变房屋主体结构的，所造成的一切损失由乙方负责。

甲方有权解除合同并由乙方承担违约责任；

　　6、职遇国家政策规定调整时，按新的政策规定执行，双方不承担违约责任；

　　7、乙方承租期间不得改变经营范围，如确需改变必须经甲方书面批准后方可，否则甲方有权终止合同，并对乙方作违约认处；

　　8、乙方发生其他违约情形，甲方有权终止合同，不退还租金。

　　十、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协调解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。

　　十一、合同未尽事宜双方另行商定。

　　十二、本协议壹式肆份，双方当事人、主管部门、财政部门各执壹份，合同自双方当事人签署之日起生效。

　　甲方（公章）：

乙方（盖章）：

　　法人代表（签字）：

代表人（签字）：

　　年月日

　　篇三：

xxx行政

　　xxx行政

　　合同编号：

　　出租人（甲方）：

签订地点：

　　承租人（乙方）：

签订时间：

年月日

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。

　　第一条座落地址、面积：

租赁房屋座落在街道（镇）路（社区、村）号，间，建筑面积约平方米。

　　第二条租赁期限：

自年月日至年月日止，共年。

　　第三条租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币元（大写：

万千百拾元整），第一年租金于本合同签订时一次性付清，以后于每年月日前支付下一年度租金，先付后用。

　　第四条租赁房屋的用途：

该房屋仅作使用。

　　第五条租赁房屋的装修及维修：

合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用；乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等；期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。

　　第六条租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。

　　租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。

　　第七条各项费用的缴纳：

（一）水电费及押金：

合同期内，水、电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为底，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满）；在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币元（大写万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。

（二）房屋履约保证金：

在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币元（大写：

万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。

　　（三）维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　（四）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。

　　第八条合同解除的条件：

（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达万元以上；

　　2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的；

　　3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的；

　　4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人；

　　5、因政府建设需要或政策原因造成的；

　　6、乙方在出租房进行违法的。

　　如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。

（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

　　1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上；

　　2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。

　　第九条租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。

　　任何一方依据本合同约定解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项；乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。

　　第十条违约责任：

　　1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行；

　　2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行；

　　3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款的%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之的违约金。

（二）乙方逾期支付租金等款项：

　　1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之的违约，合同继续履行；

　　2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同约定的应付款期限的第二天

　　起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行；

　　3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同；甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租金等款项的%向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方；甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之的违约金。

　　（三）如有一方未按合同约定履行，除上述

（一）、

（二）款已有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金%的违约金，并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。

　　第十一条如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第十二条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交杭州仲裁委员会仲裁；

（二）依法向萧山区人民法院起诉。

　　第十三条其他约定：

（一）本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的通信地址，任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。

（二）双方签署的〈房屋租赁消防安全协议〉、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。

　　（三）本合同一式份，双方各执一份，报有关部门份，具有同等法律效力。

　　（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。

　　房屋租赁消防安全协议

　　编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　为认真执行《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国公安部令第61号》等法律和行政法规等规定，落实“预防为主，防水结合”的消防工作方针，严格消防安全管理，防止火灾发生和减少火灾危害，保障房屋资产的安全和完整，经协商，特签订本协议，具体约定如下：

　　一、协议目的

　　甲方将位于萧山区街道（镇）路（社区、村）号的房屋租赁给乙方并约定该范围内的消防安全管理责任由乙方承担，由乙方全面负责，乙方应当依法参加相关保险并承担保险费。

　　二、乙方义务

（一）接受甲方监督，并按有关规定全面落实消防安全措施；

（二）制定本单位、本区域消防安全制度，对使用、承租的房屋负消防安全工作全面责任；

　　（三）落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人：

　　（四）不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃易爆危险物品，不得在仓库内同时设置员工宿舍，不得违规使用、操作电器，不得超容量用电，不得违规使用液化气、管道煤气等燃气具，确保内外的基本消防设施完好；

　　（五）需对租赁房屋进行装修的，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外的基本消防设施，确保设施完好；

　　（六）乙方对甲方房屋需要装修时，必须自行按规定办毕各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范；

　　（七）按消防主管部门规定和要求，自费配置相应、适用的各种消防器材、器具；

　　（八）当有火灾发生时能正确扑数，并立即报火警119；

　　（九）对甲方提出的消防安全整改要求，在规定的期限内整改落实。

　　（十）向甲方和第三人承担因违反本协议而发生的刑事、民事赔偿的法律责任。

　　三、特别约定

（一）乙方必须严格履行消防安全管理责任，如乙方有违反本协议和消防安全规定的行为，视为乙方违约，甲方可以通知乙方解除房屋租赁合同书（或使用协议书），由此造成的经济损失和行政、法律责任，由乙方承担。

（二）本协议作为房屋使用、租赁合同（或使用协议书）的组成部分，与房屋使用或房屋租赁合同具有同等法律约束力。

　　（三）本协议壹式叁份，双方各捃壹份，呈消防主管部门备案壹份。

　　（四）本协议经双方代表签名、盖章后生效。

　　甲方：

　　住所地：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　签章日期：

年月日

　　个人乙方：

　　签名：

　　盖章：

　　户籍所在地：

　　身份证编号：

　　联系电话：

　　委托代理人签名：

　　委托代理人身份证编号：

　　委托代理人联系电话：

　　送达地址：

（如不填写即为本合同租赁房屋的地址）签章日期：

年月日

　　篇四：

市直行政

　　房屋租赁合同

　　（20XX年1月修订）（市直行政事业单位通用文本）

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋（含空地、场地等，下同）租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。

　　第一条出租房屋概况：

　　一、甲方出租给乙方的房屋位于（标明详细地址及具体位臵），建筑面积为㎡，占地面积为㎡。

　　二、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据。

　　第二条租赁期限：

　　租赁期限为年,即自年月日起至年月日止。

　　第三条租赁用途：

　　乙方承租该房屋仅作使用（如商品经营、办公、住宿等）。

　　第四条租赁费用及结算、支付方式：

　　一、租金标准、结算及支付方式：

（一）租金为每月人民币拾万仟佰拾元整（￥）；按年递增，每满一整年，月租金相应递增%（定比）。

（二）租金自租赁期开始时计付（如因甲方原因推迟交房的，租金计付时间则从实际交房日开始计算），结算按每一个月（或每三个月、或每半年、或每一年度）为一个计付周期。

　　（三）第一次租金应在本合同签订前付清，以后各次租金应于每一个计付周期开始的五日内汇入甲方指定账户（甲方指定账户单位名称：

，开户银行：

，账号：

）。

　　二、租赁履约保证金的支付及结算：

（一）乙方应按向甲方交付人民币拾万仟佰元整（￥）作为履约保证金，并于本合同签订前交清。

（二）履约保证金不计利息。

　　（三）在合同有效期内，经甲方书面同意乙方可以退租部分房屋，但其履约保证金不予调整。

　　（四）合同终止，乙方完成本合同第七条约定内容且无任何违约和欠费、税行为，甲方应于合同终止后十日内如数返还履约保证金。

否则，该履约保证金优先用于支付乙方所需支付的各项费用。

　　三、税费负担：

（一）租赁期间，与甲方产权有关的房产税等相关税费由甲方承担。

（二）租赁期间，与乙方生产经营、使用有关的营业税、水电费、物业管理费等均由乙方承担，并由乙方直接向相关部门交纳。

　　第五条房屋的交付及验收：

　　一、甲方应于年月日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。

　　二、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。

交付使用时双方共同参与，并对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，乙方应在三日内向甲方提出主张并经甲方确认签字，否则视其处于完好状态。

　　第六条房屋维护与修缮：

　　一、经甲方书面同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修（店铺门面广告牌应按甲方要求设臵），费用由乙方自行承担。

　　二、租赁合同终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得有意破坏及拆除。

　　三、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；除不可抗力及甲方责任外，由于乙方及其他原因造成房屋及其附属设施、设备发生损坏，由乙方承担修复和赔偿责任。

　　第七条房屋的收回及验收：

　　一、乙方应在租赁合同终止后两天内将所承租的房屋及其附属设施、设备交还甲方，并由双方当事人当场记录签字确认。

　　二、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时（乙方进行装修的，按本合同第六条约定移交）的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

如交还的房屋及其附属设施、设备没有处于完好状态的，甲方进行维修、更换所产生的费用有权优先从履约保证金中支付。

　　三、对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权在房屋收回后自行处臵，处臵产生的费用由乙方承担，甲方可优先从履约保证金中支付。

　　第八条双方的其他权利和义务：

　　一、甲方的其他权利和义务：

（一）甲方有权检查并督促乙方按照国家现行法律法规的规定和本合同的约定使用房屋；

（二）乙方因生产、经营等需要所租赁房屋的权属证明文件，甲方有义务出具。

　　（三）甲方在租期届满后仍有意向对外出租的，应在租期届满前三个月书面通知乙方。

　　二、乙方的其他权利和义务：

（一）乙方因生产、经营等需要，有权要求甲方出具所租赁房屋的权属证明文件。

（二）乙方不得将所租房屋转租、转借他人使用。

　　（三）乙方应遵纪守法，不得利用所租房屋进行非法活动。

　　（四）乙方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给甲方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

　　（五）乙方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，并经得甲方书面同意。

　　（六）租赁期满，乙方有意向继续承租的，应于租赁期届满前两个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权；否则，视为乙方自动放弃续租及优先承租权。

　　第九条合同的变更、解除与终止：

　　一、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同（变更或解除本合同，甲方应事先按规定程序报批后方为有效）。

　　二、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除本合同：