建筑工程管理室内装修施工洽谈设计全方位教材.docx

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建筑工程管理室内装修施工洽谈设计全方位教材

（建筑工程管理）室内装修施工洽谈设计全方位教材

室内装修施工洽谈设计全方位课件

水电和空调

壹、供水管道

壹、管道类型

1、镀锌铁管

镀锌铁管是目前使用量最多的壹种材料，由于镀锌铁管的锈蚀造成水中重金属含量过高，影响人体健康，许多发达国家和地区的政府部门已开始明令禁止使用镀锌铁管。

目前我国正于逐渐淘汰这种类型的管道。

2、铜管

壹种比较传统但价格比较昂贵的管道材质，耐用而且施工较为方便。

于很多进口卫浴产品中，铜管均是首位之选。

价格是影响其使用量的最主要原因，另外铜蚀也是壹方面的因素。

3、不锈钢管

不锈钢管是壹种较为耐用的管道材料。

但其价格较高，且施工工艺要求比较高，犹其其材质强度较硬，现场加工非常困难。

所以，于装修工程中被选择的机率较低。

4、铝塑复合管

铝塑复合管是目前市面上较为吃香的壹种管材，由于其质轻、耐用而且施

工方便，其可弯曲性更适合于家装中使用。

其主要缺点是于用作热水管使

用时，由于长期的热胀冷缩会造成管壁错位以致造成渗漏。

5、不锈钢复合管

不锈钢复合管和铝塑复合管于结构上差不多，于壹定程度上，性能也比较

相近。

同样，由于钢的强度问题，施工工艺仍然是壹个问题。

6、PVC管

PVC（聚氯乙烯）塑料管是壹种现代合成材料管材。

但近年内科技界发现，

能使PVC变得更为柔软的化学添加剂酞，对人体内肾、肝、睾丸影响甚大，

会导致癌症、肾损坏，破坏人体功能再造系统，影响发育。

壹般来说，由

于其强度远远不能适用于水管的承压要求，所以极少使用于自来水管。

大

部分情况下，PVC管适用于电线管道和排污管道。

7、PP管

PP（PolyPropylene）管分为多种，分别有：

1、PP-B（嵌段共聚聚丙烯）由于于施工中采用溶接技术，所以也俗称热溶管。

由于其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀，正于成为壹种推广的材料，但目前装修工程中选用的仍比较少，壹般来说，这种材质不但适合用于冷水管道，也适合用于热水管道，甚至纯净饮用水管道。

2、PP-C（改性共聚聚丙烯）管，性能基本同上。

2、PP-R（无规共聚聚丙烯）管，性能基本同上。

PP-C（B）和PP-R的物理特性基本相似，应用范围基本相同，工程中可替换使用。

主要差别为PP-C（B）材料耐低温脆性优于PP-R；PP-R材料耐高温性好于PP-C（B）。

于实际应用中，当液体介质温度≤5℃时，优先选用PP-C（B）管；当液体介质温度≥65℃时，优先选用PP-R管；当液体介质温度5℃-65℃之间区域时，PP-C（B）和PP-R的使用性能基本壹致

二、管道安装注意事项

于装修中，防水往往比任何壹样话题更为重要。

于管道安装和使用过程中需要注意那些事项呢？

1、安装管道壹定要找专业技工。

不管你的装修多么豪华高档，如果你于这方面不舍得用钱就不划算了。

往往管道的暴裂或者泄漏，均会造成水管本身价格数十倍、数百倍、甚至上千倍的损失。

2、安装后壹定要进行增压测试。

增压测试壹般是于1.5倍水压的情况下进行，于测试中应没有漏水现象。

3、于没有加压条件下的测试办法：

1）关闭水管总阀。

（即水表前面的水管开关）

2）打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。

3）关闭马桶水箱和洗衣机等具蓄水功能的设备进水开关。

3）打开水管总阀。

4）打开总阀后20分钟查见水表是否走动，包括缓慢的走动。

如果有走动，即为漏水了。

如果没有走动，即是没事。

4、于日常使用中，如果发现如下情况，尽快检查有关管道：

1）墙漆表面发霉出泡。

2）踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。

二、电力线路

电力线路主要是用于人工照明（另文介绍）和电器使用，下面将向各位谈谈有关的壹些知识：

当下大多数新建的房子电线均是不行的，我接手的装修百分百均是要重新铺设的。

壹般的标准是：

1、主线用2.5平方毫米铜线；

2、空调线要用4平方毫米的，且要每台空调均单独走线；

3、电话线、电视线等信号线不能跟电线平行走线。

4、电线要用保护胶盒，埋入墙体的要用胶管（包括pvc管），接口壹定要用直/弯头。

如果于不能使用胶管的地方，得使用金属软管予以保护。

5、购买电线、开关等壹定要买好货，唯壹标别的就是其是否符合国家标准。

于购买时应让经销商注明这壹点。

三、空调系统

房子的装修，免不了要装空调系统。

AirConditioningEngineering，这包括了制冷和供暖。

这里先谈谈制冷，制冷于目前的主要手段是空调机。

当然我且不打算于此叫大家自己去安装空调机，这不是很现实，厂家或供销商均有提供安装的。

这里是讲讲有关的注意事项。

1、空调机的选购。

尽量选用名牌货，说真的，买家电壹定要买名牌，否则手尾可长了。

尽量到有声誉的大商家处购买，最好去厂家的直销点买。

记住保留好保修卡和有关发票。

2、匹数要适当。

匹数关乎制冷的力度。

客厅的空调匹数要稍为大壹点，以便留有功率余地。

卧房有0.5匹-1匹就够了，客厅则最好有1.5匹或之上。

3、简单程序。

1）、划定安装位置标记。

2）、于墙壁或地板上打好各种孔位。

孔隙穿过墙壁的，能够截壹胶管，用水泥封好空隙部分。

4、安装好托架或吊架。

4）、校准位置。

5）、按照有关说明书进行安装程序。

5、于此再重复壹次，请大家壹定要使用4平方线作为空调供电线，而且要走单回路。

和制冷不同，当下采暖部分则是丰富多姿。

包括了空调机采暖、管道采暖、地面采暖等多种形式：

1、空调机采暖。

这种采暖方式主要用于壹些温度且不低的南方地区。

它的最主要好处加温速度快，而且仍能够冷热俩用。

类似的方法仍有暖风机、辐射式采暖机等等。

这种采暖方式是针对特定居室，壹般很难兼顾全户的采暖问题。

2、管道采暖。

管道采暖是由市政热力厂的通过锅炉燃烧燃煤提供热源、通过集中式管道传输到室内的散热片达到加温的目的。

由于燃煤污染严重，较为清洁的方法是燃料使用天然气，但这也相对需要提高有关的费用。

这种采暖仍有壹种不良后果，那就是纵横的管道会影响室内美观，而且减少室内实际使用面积约3%。

3、分户壁挂式采暖炉。

这种方式是针对每户建立采暖炉，通过壁挂式散热器的方法采暖。

主要燃料是天然气或者液化石油气。

4、地板式采暖。

此种方式类同于采暖炉的采暖方式，不同的是，它是通过铺设于地板下的管道输送热能，而不是通过散热器。

它相对于其他的采暖来说，由于不见管道，所以更具有美观方面的优势。

它的缺点是需要占用壹定的层高，而且对地面装饰材料有透热方面的要求。

壹些隔热性能较好的装饰材料不适用于此类室内地面。

5、电力采暖。

电力采暖的更具有环保性和更具有分户的可操作性。

其最大的缺点是对电力的需求很高，壹些缺电的城市很难实施。

而且这种采暖方式对于室内保温要求很高，其使用费用也相当较高。

等大城市正于试验这种采暖方式。

采暖方式壹定情况下，决定权于屋宇开发商手中，但我们能够相信，环保、节能、低费用的采暖方式将不断出现。

天花吊顶工程

天花板的装修，是装修工程的第壹项工作。

从工序上来说，多数同行均会从先从天花的施工做起。

但往往也是用户和大多数设计师和工程承建商所忽略的地方。

天花（板），也叫吊顶或顶栅。

习题上叫"天花"或"吊顶"。

天花的装修材料是区分天花名称的主要依据，主要有：

轻钢龙骨石膏板天花、石膏板天板、夹板天花、异形长条铝扣板天花、方形镀漆铝扣板天花、彩绘玻璃天花等等。

如用铝扣板做的天花，我们通常叫"铝扣板天花"。

于此我们来见见各种天花板的特征。

至于具体数据，请参见其他章节。

1、轻钢龙骨石膏板天花

石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂和纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能。

石膏板和轻钢龙骨（由镀锌薄钢压制而成）相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。

轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类，包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。

市面上有多种规格。

以目前来见，使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的多，用来作造型天花的比较少。

2、方块天花

多用于商业空间，普通使用600x600规格，有明骨和暗骨之分。

龙骨常用铝或铁。

主板材可分为石膏板、硅钙板和矿棉板三类。

石膏于上款已经有说明，下面我们谈谈硅钙板和矿棉板。

1）硅钙板的全称是纤维增强硅酸钙板，它是由硅质材料（硅藻土、膨润土、石英粉等）、钙质材料、增强纤维等作为主要原料，经过制浆、成坯、蒸养、表面砂光等工序而制成的轻质板材。

硅钙板具有质轻、强度高、防潮、防腐蚀、防火，另壹个显著特点是它再加工方便，不像石膏板那样再加工容易粉状碎裂。

2）矿棉板由矿渣经过高温、高压、高速旋转、去除杂质、洗涤成为矿棉，矿棉板主要由矿棉、粘接剂、纸浆、珍珠岩组成。

矿棉板具有硅钙板类似的特征，但吸音性能要比石膏板和硅钙板更加优胜。

3、夹板天花

为现时装修常用。

夹板（也叫胶合板），是将原木经蒸煮软化后，沿年轮切成大张薄片，通过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成。

具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动。

易加工和涂饰，绝缘等优点。

做天花壹般用5厘夹板。

3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。

其受欢迎的原因于于其能轻易地创造出各种各样的造型天花，包括弯曲的，圆的，方的更不于话下。

夹板天花用漆时用了壹些时间可能会掉了，方法是于装修时壹定要先刷清漆（光油），干了之后才做别的工序。

另壹种夹板的缺点是接口处会裂开，解决方法是于装修时用原子灰来补接口处。

有关于木板的其他性能，请参阅板材章节。

4、烤漆铝扣板天花

铝扣板异形材主要分为条型、方型、栅格三种。

条形烤漆铝扣板天花就壹种长条型的铝扣板，壹般适用于走道等地方，于设计上有助于减弱通长的感觉。

家庭装修已大多不再用些种材料，主要是不耐脏且容易变形。

方型铝扣板分为300x300mm、600x600mm二种规格。

前者适用于厨房、厕所等容易脏污的地方，而后者往往被使用于办公室等商用场所。

是目前的主流产品。

方型铝板和长条铝扣板壹样。

栅格铝扣板适用于商业空间、阳台及过道的装饰。

规格为100x100mm。

方型铝扣板又为微孔和无孔俩种。

微孔式的铝扣板最主要的好处是其可通潮气，使洗手间等高潮湿地区的湿气通过孔隙进入顶部，避免了于板面形成水珠痕迹。

选购铝扣板，最主要是查见其铝质厚度。

壹般300x300mm的铝扣板厚度需要0.6mm的，而600x600mm的铝扣板需要0.8mm的，有壹些不良商家喜欢通过加厚烤漆层从而增加整体厚度来欺负消费者，值得关注。

铝扣板的选购，仍要小心有人用不锈铁假冒，要验证其是纯铝材仍是不纯铝材或者不锈铁，能够使用磁铁来验证，真铝材不吸磁，而次质铝材或假铝材能吸磁。

但这种方法也且不是壹种万全之策，因为不法商家同样能够通过消磁的方法假冒这种特征。

6、彩绘玻璃天花

彩绘玻璃是以颜料直接绘于玻璃上，再烧烤完成，再利用灯光折射出彩色的美感。

其多种图案，可作内部照明。

但这种材料只用于局部装饰，否则就像基督教的教堂了。

天花板的装修，除选材外，主要是造型和尺寸比例的问题。

前者应按照具体情况具体处理，而后者则须以人体工程学、美学为依例进行计算。

从高度上来说，家庭装修的内净空高度不应少于2.5米。

否则，尽量不做造型天花，而选用石膏线条框装饰。

装修若用轻钢龙骨石膏板天花或夹板天花，于其面涂漆时。

应先用石膏粉封好接缝，然后用封缝带纸封密后再打底层、涂漆。

天花板施工，无论是何种材料，均应记住壹点：

密封！

以防老鼠和蟑螂于其内作窝。

墙面装修

我们这里主要是研讨直接墙体上的装修，关于依*于墙上的家具等，请参见有关家具的章节。

墙体的装修，主要有：

乳胶漆、喷漆、墙纸（布）、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板。

墙体，于工序上有前有后，以做法为决定因素。

但能够肯定，瓷砖饰面的必定于天花板之后就做，而乳胶漆等易惹污的做法，则通常于后面。

下面，我们壹起来见见常见的几种做法的情况：

壹、乳胶漆

极受欢迎的装修做法。

你能够参考笔者编写的有关油漆的章节查见到有关的详情。

乳胶漆是目前墙面处理的主流。

于二次装修中，乳胶漆涂饰前，对于原涂料层的处理基于下面三种原则：

1、新房子的墙面壹般只需要用粗砂纸打磨，不需要把原漆层铲除。

2、普通旧房子的墙面壹般需要把原漆面铲除。

方法是用水先把其表层喷湿，

然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除。

3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，

需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层。

4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂

2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

必须要提醒的是，很多工业涂料均有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少壹周之上时间挥发后方能入住。

以免家人的健康造成伤害。

二、喷涂

二、喷涂

喷涂建筑装饰业中的喷涂最早是使用于建筑外墙面处理的弹涂工艺，可形成多种颜色纹理，效果淡雅，有立体感。

由于喷涂的施工方式施工快速，可大大缩短施工工期。

所以很快扩展到室内装修项目。

于壹些大中城市，装修公司已经开始使用喷涂的办法来处理木器漆（清漆，混油）和墙面乳胶漆。

依据所使用的工具原理的不同，它们又分为有气喷涂和无气喷涂俩种。

有气喷涂，也称低压有气喷涂，它依*低压空气使油漆于喷出枪口后形成雾化气流作用于物体表面（墙面或木器面）。

有气喷涂相对于手刷而言，无刷痕，而且平面相对均匀，单位工作时间短，可有效地缩短工期。

但有气喷涂有飞溅现象，存于漆料浪费现象。

于近距离查见时，可见极细微的颗粒状。

壹般有气喷涂采用装修行业通用的空气压缩机，相对而言，壹机多用，投资成本低。

市面上也有抽气式有气喷涂机、自落式有气喷涂机等专用机械。

.

无气喷涂，也称高压无气喷涂，它使用高压柱塞泵使油漆于喷出枪口形成雾化气流作用于物体表面（墙面或木器面）。

无气喷涂相对于有气喷涂而言，漆面均匀，无颗粒感。

可是无气喷涂的设备相对昂贵，只有极少部分的专业油漆商拥有此类设备。

无气喷涂可用于高粘度油漆的施工，而且边缘清晰，甚至可用于壹些有边界要求的喷涂项目。

视机械类型，也分为气动式无气喷涂机、电动式无气喷涂机、内燃式无气喷喷涂机等多种。

另外要注意的是，如果对金属表面进行喷涂处理，最好是选用金属漆（磁漆类）。

三、墙纸

装修相当普遍。

主要有纸造墙纸、化纤墙纸、塑料墙纸。

而布质的墙纸壹般称为墙布，不划归墙纸壹类。

墙纸可印图案，图案变化多端，色泽丰富，且施工方便快捷。

墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

1）防霉的处理。

墙纸张贴前，需要先把基面处理好，能够双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。

待其干透后，再刷上壹俩遍的清漆，然后再行张贴。

2）伸缩性的处理。

墙纸的伸缩性是壹个老大难问题，要解决就是从预防着手。

壹方面壹定要预留0.5mm的重叠层，有壹些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。

另外，尽量选购壹些伸缩性较好的墙纸。

四、瓷砖

瓷砖，是目前装修中的壹大项目。

具体的品种能够参考有关瓷砖的其他章节。

瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。

瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。

瓷砖装修其中壹个主要问题是防水层的处理。

因为于厨厕之些地方多数有用水的问题。

所以墙面的防水更应高度注意。

没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，均需要重新做防水层。

防水层的处理主要办法是：

地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。

而墙面高于1米的位置能够选用便宜壹点的沥青油做防水。

如果经济不充许，也能够直接用沥青或者树脂做地面防水。

地面及地面20厘米的位置壹定要做厚点。

新房子做防水层，施工后要注意检查表面应无空隙。

旧房子拆除旧瓷砖面后，需要先简单做水泥批烫后，方可做防水层。

瓷砖施工后，如果出现破损需要进行维修时，壹定要小心，如果该位置偏低，有可能防水层于拆除时破裂，于补上新砖前，同样进行进行防水层修复，方可铺贴瓷砖。

装修完毕后，尽量避免于低于1米高度的地方钻打孔眼。

至于瓷砖留缝的问题，请查阅地面装修的章节。

五、木板饰面

木板饰面是当下壹些高档装修的做法。

壹般是于9厘底板上贴3厘饰面板，再打上蚊钉固定。

木板饰面可作各种造型是其出现的最主要原因，且木饰面板具有各种天然的纹理，可给室内带来华丽的效果。

由于设计各异，此处无法描述细节，但要引起注意的是：

木板饰面作法，就如中国画画法，壹定?

quot;留白"。

把墙体用木板全部包起的想法且不理智，除了增加工程预算外，对整体效果且帮助不大。

无论何种装修，均要保持表面的清洁。

饰面板买进场后就应该刷壹遍清漆做为保护层。

木板饰面中，如果采用的是饰面板装饰的，可能技术问题不大，但如果采用的是夹板装饰，表面刷漆（混油）的做法的话，那么可能就有防开裂的要求了。

木饰面防开裂的做法是：

1）接缝处要45度角处理。

其其接触处形成三角形槽面。

2）于槽里填入原子灰腻子，及贴上补缝绷带。

3）表面调色腻子批平。

4）再进行其他的漆层处理（刷手扫漆或者混油）。

木饰面的固定用的钉壹定要使用蚊钉，于表层处理时，用调色腻子填平即可。

六、石材饰面

有关石材的具体说明请参阅有关材料章节。

石材装饰墙面的做法，属于高档装修做法。

壹般多采用进口大理石，造价较高。

石材（毛面石、文化石除外）能够用于门厅、大厅、过道等公共区域。

于墙面装修中采用石材施工，主要分为俩种做法：

湿贴法和干挂法俩种。

1、湿贴法和瓷砖的铺设是壹样的，具体施工方法请参阅本文上款有关瓷砖的施工部分。

2、干挂法是目前于建筑业备收欢迎的做法。

但由于干挂法需要占用额外的空间位置，所以对于面积较小的室内装修时，较少采用。

1）预先于石板的边缘开槽，槽的大小要视乎挂件的规格。

2）首先用镀锌膨胀螺丝安装轻钢结构。

结构安装时，要做到直、平。

3）安装挂件且安装石板，然后再于边缝处打上玻璃胶。

此干挂法仅适用于内墙施工，对于外挂干挂施工，多数属建筑范畴，这里不再详述。