一级建造师重金培训笔记.docx
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一级建造师重金培训笔记
《建设工程经济》
单选60*1分=60分
多选20*2分=40分（正确选项2-4个，少选且得分，选错不得分，B选项为选择几率最多）
阅读本笔记注意事项：
一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。
二、本笔记中的“……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“……”表示。
三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。
四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。
如在本笔记中看到“
（一）”，表示
（一）后的字都应划下来；看到“1.”表示1.后的字都应划下来；看到“
（1）”表示
（1）后的字都应划下来等等。
P2-3
1Z101000工程经济
（备注：
这里的“工程”解决的是“怎么办”的问题。
“经济”解决的是“节约”的问题。
）
1Z101011
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：
1.-4.
P4-5
★利率的高低由以下因素决定。
1-5
（三）利息的计算
1.单利
2.复利
P6
1Z101012
现金流量的概念（认识）
（CO）t
★净现金流量
二、现金流入↑现金流出↓
P7
4.（易出多选）
P14
影响资金等值的因素有三个：
……的大小。
1Z101014
一、年名义利率的计算
★r=i*m（1Z101014-1）
二、1.（1Z101014-2）
P15
★1Z101014-3（必须掌握）
P17
1Z101020建设项目财务评价
P19
财务分析应在项目财务效益与费用估算的基础上进行。
对于经营性项目，……，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，……对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。
P20
（三）
1.静态分析是不考虑资金的时间因素，……
P22
四、财务评价方案
（一）
（二）（概念理解）
P24-25
1Z101023
最低标准
根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率有所不同。
二、
（一）1.
2.（企业投资者可自行确定基准收益率）
4.
（1）
（2）（3）（风险和收益成正比）（4）
P26
前两行
1Z101024
一、（1Z101024）
二、当FNPV>0时，……
当FNPV=0时，……
当FNPV<0时，……
1Z101025（概念掌握）
P28
二、（1Z101025-2）
P29
三、
五、对独立常规投资方案应用……一致的。
P30
（1Z101026-1）（不要求计算）IP——投资现值
【例1Z101026】（看例题）
P31-32
1Z101027
一、（了解）
二、若……，则方案是不可行的。
三、
（一）（1Z101027-2）
P33
1Z101028（必考）
静态投资回收期和动态投资回收期
P34
（1Z101028-3）
【例1Z101028-2】（看此例）
P35
动态投资回收期：
FNPVFIRRFNPVR动态Pt
（三）判别准则
二、（考试不要求）
P36
最后一行
P37
第一行
P39
（二）1.（1Z101029-3）>=2较为合适
（三）1.（1Z101029-4）>=1较合适
P42
三、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
（二）敏感性分析法则是……，找出敏感因素。
一般来讲，……经济评价。
P43
（一）（必考）
（二）
P45
（1Z101032-5）
P47
盈亏平衡点反映了项目对市场变化……也越强。
二、
如果主要分析方案状态……收益率指标等。
P49
【例1Z101033】（看）
P50
表1Z101033（认识即可，敏感系数）
P52
1Z101041
建设项目现金流量表由现金流入……构成，
表1Z101041-1中的现金流出、建设投资、流动资金（特别留意）
P53
表1Z101041-2中的2.12.22.3（掌握）
P57
二、投资是投资主体……流动资金之和，（掌握）
P59
三、
（一）（1Z101042-3）（掌握）
P61
（二）（1Z101042-8）（1Z101042-9）（掌握）
四、
（一）1.3.4.
P63-65
1Z101051
一、（掌握：
决策、设计、施工、总结评价）
（一）2.市场研究与投资机会分析着重点……鉴别投资方向，
3.（了解）
P64
（二）（掌握）我国对于一般项目进行……一项技术设计。
（三）（看一下）
P66
（四）
二、（依次是决策、设计、施工阶段）
（一）一般工业建设项目的经验数据……70%~80%
（二）一般工业建设项目的经验数据……10%~20%
P67
（三）一般工业建设项目的经验数据……50%~60%
对总投资影响一般工业建设项目的经验数据为10%~15%，……在5%~10%
1Z101052
一、（为项目立项之用）
P69
最后一行：
项目建议书的编制单位一般是投资人。
P70
（二）项目建议书按要求编制完成后，……和备案制。
1Z101053（为项目决策之用）
P73-74
七、建设项目可行性研究报告的审批……的审批相同。
1Z101061
一、
（一）（掌握）
1.
2.
（二）
1.
2.（如VCD出现后，DVD出现）
二、补偿分局部补偿和完全补偿。
P75-76
二、1.（了解）沉没成本
1Z101063
一、（掌握）
（一）设备的自然寿命……的全部时间。
……设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
（二）设备的技术寿命就是……所延续的时间，……
在估算设备寿命是，必须考虑……或影响。
（三）经济寿命是指设备从……的时间。
设备的经济寿命就是从……的最佳时刻。
P78
★（1Z101063-2）（必须掌握，设备的经济寿命期）
【例1Z101063-2】（看）
P80-81
1Z101071
一、（掌握）租赁，有融资租赁和经营租赁两种方式。
1.设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
（1）-（5）（抵税效益）
2.
（1）-（4）
P82
二、
（一）（1Z101072-1）
（1-所得税率）*（销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金）=净现金流量
P83
（1）★（1Z101072-2）（必须掌握）（P/N+P*i+P*r记此公式即可）
（2）（掌握）（1Z101072-3）[P（A/P,iN）记此公式即可]
P84
（三）一般寿命相同时可以……年值法。
P85
1Z101080（每年都考）
1Z101081
一、（寿命周期成本=建造/制造成本+使用成本）
（1Z101081）（性价比）
P86-88
二、
（一）
（二）
三、（必须掌握）（↑V=F/C,掌握此公式即可掌握以下5点）
1.-5.
对于大型复杂的产品，……研究设计阶段，……
在建设项目中价值工程也主要应用在规划和设计阶段，……
P90
三、价值工程分析阶段主要工作是功能定义……。
（掌握）
P93
（1Z101082-2）=1（不需改造）>1（改建）<1（优先改建）
P94
1Z101091
一、
二、
P96
（1Z101092-1）（必须掌握）
（1Z101092-2）（掌握）
P100
（会计：
一组概念、两个会计等式——资产=负债+所有者权益利润=收入-费用
三张表——资产负债表利润表现金流量表
发生经济业务→会计凭证→会计账簿→财务分析）
最后一行
P101
记账、算账……的基础。
P102
会计假设包括会计主体（谁为对象）、持续经营（无限期经营法）、会计分期和货币计量（本位币：
人民币）
P104
六、（掌握）权→债权责→债务
权责发生制原则……为基础。
P105
八、（不可高估收入，不可低估损失）（掌握）
十、（必须掌握）（当年支出，当年能完全消耗掉叫收益性支出；当年支出，当年不能完全消耗掉叫资本性支出）
P106
十二、（必须掌握）
融资租入股东资产在……，并提取折旧。
1Z102014
一、会计要素包括……要素两类：
（掌握）
P107-108
二、（必须记1Z102014-11Z102014-2两个公式）
P109
二、
（一）1.
2.
资产、费用
其他
借方
+
-
贷方
-
+
P110
（二）
借贷记账法的记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”。
（记）
P111
1Z102016
一、
（一）取得和填制会计凭证是整个会计核算工作的起点和基本环节（掌握）
（二）1.原始凭证按其取得的来源不同，分为外来原始凭证和自制原始凭证。
（了解）
P112
第一行
二、（了解）
P113
（三）1.（掌握）确保账证相符、账账相符、账实相符
P114-115
1Z102020
短期=流动<1年
长期=非流动>1年
1Z102021
一、
（二）（必须掌握，前6个是给个人的）
1.-8.
P116
二、
（一）1.（掌握）
2.
3.（了解）
4．（了解）
P117
前两行
支票主要适用于：
……
（银行汇票就是银行发行的大额人民币，异地、同地都可）
（就是对方开的欠条）商业汇票按其承兑人不同分为……两种。
P118
适用于同城办理转账结算或支取现金
信用卡按使用对象分为单位卡和个人卡。
（异地）汇兑是指汇款人……的结算方式。
……汇兑分为信汇、电汇两种。
它既可用于同城结算，又可用于异地结算。
（不要求）
（不要求）
P119
（三）（了解）
三、（流动资产）
在企业的经营资金中，……在途货币资金等。
P120-121
四、（企业债权）
（一）2.企业确认坏账损失应符合下列条件之一：
（1）-（3）
（二）
P123
五、存货（了解）
（一）（掌握）
P124
2.
（1）
（2）（3）（重点掌握）
P125
六、（流动资产）
1Z102022
一、（考试重点）
P126-127
二、（了解）
三、（每年考试重点）
（一）（当年增加下月提，当月减少下月停）
（二）（看标题即可）1.-3.
（三）1，（掌握）（1Z102022-1）
P128
（1Z102022-2）
（1Z102022-3）（年折旧额/固定资产原值*100%，记住这个公式即可）
2.（原理同平均年限法）
P129
3.（1Z102022-13）
（1Z102022-15）
【例1Z102022-3】（看）
P130（掌握）
（一）表示不变↓递减
平均年限法
双倍
年数总和
基础
原值
（一）
账面原值（↓）
原值-残值
（一）
折旧率
一
2/N
（一）
↓
P131
四、
（一）发生的修理费也是作为当期费用来处理。
企业可以采取预提或待摊的办法进行大修理支出的核算。
（二）对于需要进行改、扩建……资产原价。
五、（了解即可）
P132-133
1Z102023（非流动资产）
（了解）长期股权是指……承担责任。
一、（掌握）无论其投资在该企业……计价入账，……
（一）
1.-2.
（二）
P134
无形资产主要包括……等。
一、
（一）1.-5.
P136
三、企业应将入账的无形资产……的账面价值。
1Z102025
其他资产是……其他长期资产等。
P139-140
三、
（一）-（十二）
P141
三、（记大标题即可）
（一）-（四）
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