年产50万立方米商品混凝土建设项目申请报告.docx
《年产50万立方米商品混凝土建设项目申请报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年产50万立方米商品混凝土建设项目申请报告.docx（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
年产50万立方米商品混凝土建设项目申请报告
年产50万立方米商品混凝土建设项目
申请报告
附件：
1、企业名称预先核准通知书
2、土地租赁合同
3、***省建设项目招标方案
4、财务报表
5、平面布置图
6、区域位置图
第一章申报单位及项目概况
第一节项目申报单位概况
一、项目名称
年产50万立方米商品混凝土项目
二、建设性质
新建
三、项目建设单位
****混凝土有限公司
公司法人：
***
项目联系人：
***
联系电话：
***
通讯地址：
****
邮政编码：
****
四、建设地点
该项目位于****
五、项目建设单位概况
***凝土有限公司由自然人***出资设立，注册资金1000万元人民币，住所设在****，主要从事商品混凝土的生产和销售，企业名称已通过***市工商行政管理局***企业名称预先核准通知书批准。
六、项目申请报告的编制单位
有限公司
工程咨询资格等级：
乙级
证书编号：
工咨乙11820060072
发证机关：
国家发展和改革委员会
第二节编制依据及研究范围
一、项目申请报告的编制依据
1、项目建设单位编制本项目申请报告的委托书、合同书
2、《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
4、《***省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
5、《***市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
6、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定
7、《***省促进散装水泥发展规定》
8、***市城市发展总体规划及相关规划
9、项目所在地有关基础资料
10、项目承办单位提供的基础资料
二、项目申请报告研究范围
1、申报单位及项目概况
2、发展规划、产业政策及行业准入分析
3、建设用地和相关规划
4、资源利用和能源消耗分析
5、环境影响分析
6、经济效益分析
7、社会影响分析
第三节项目方案及研究结论
该项目为年产50万立方米商品混凝土项目，方案注重合理利用及节约生产能源，属于少污染行业。
根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目符合不属于鼓励类，限制类和淘汰类项目，应属于允许类项目，符合国家产业政策。
一、建设地点
该项目拟建于***0，项目选址符合城市总体规划用地功能分区要求，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所需各种原材料及水、电等资源供应充足，是项目建设的理想地段。
二、建设规模及建设内容
该项目规划总用地面积16240㎡（合24.36亩），总建筑面积9140平方米，容积率0.56，建筑系数56.28%。
其中：
办公用房面积160平方米，车间面积530平方米，设备机房面积150平方米，仓库面积500平方米，设备区面积2800平方米，料场面积5000平方米。
新购置搅拌楼、搅拌车、泵车等生产运输设备44台（套）。
项目建成后可形成年产商品混凝土50万立方米的生产能力。
三、投资估算
该项目总投资5000万元，其中建设投资4612.81万元，铺底流动资金387.19万元。
建设投资中，建筑工程费523.20万元，设备购置费3296.00万元，安装工程费164.80万元，工程建设其他费用209.46万元，基本预备费419.35万元。
项目资本金为1000万元。
四、资金来源
该项目总投资5000万元，全部由建设单位自筹解决。
五、建设期限
本项目建设期为12个月，计划于2013年6月开工建设，预计2014年5月底全部竣工验收并投产。
六、劳动定员
该项目劳动定员为70人，其中管理人员12人，技术人员8人，生产人员50人。
七、经济效益
项目总投资5000万元，年销售收入18000万元，年总成本费用16112.46万元，年利税总额1887.54万元，年税后利润1361.14万元。
项目总投资收益率为36.30%，资本金净利润率136.11%，投资回收期为4.7年（含建设期）。
具有良好的经济效益和投资回报，经济效益明显。
八、总结论
本项目建设符合国家产业政策和安丘市经济发展规划，通过对产品设备的分析研究，认定其先进、成熟、可靠；工程总平面布置符合国家标准规定及安全、消防等相关法规的规定；工程项目的原材料、水、电等供应来源有保障；项目环保、安全卫生、消防设施能与生产装备“三同时”实施完成；项目建成投产后有较高的投资回报率，并为政府提供税收，为社会做出贡献等。
综上所述，对该项目的产业政策、技术、环保、安全卫生、消防、经济效益（投资回报）、社会效益的研究结果，认定本项目是可行的。
主要经济技术指标汇总表
序号
项目
单位
指标
备注
1
生产规模
万立方米/年
50
1.1
商品混凝土
万立方米/年
50
2
项目投资总额
万元
5000
其中
建设投资
万元
4612.81
铺底流动资金
万元
387.19
3
项目定员
人
70
4
全年生产天数
天
300
5
建筑面积
㎡
9140
6
购置设备
台（套）
44
7
动力负荷
年用电量
万kWh
78.05
年用水量
m³
100447
年用柴油
吨
317.03
年用汽油
吨
17.74
8
总成本
万元
16112.46
9
实现销售收入
万元
18000
正常年
10
销售税金及附加
万元
72.69
11
增值税
万元
726.89
12
利税总额
万元
1887.54
13
所得税
万元
453.71
14
税后利润
万元
1361.14
15
投资回收期
年
4.7
含建设期
16
总投资收益率
%
36.30
正常年
17
资本金净利润率
%
136.11
正常年
18
盈亏平衡点
%
56.75
正常年
19
内部收益率
%
24
IC=12%
20
财务净现值
万元
2402
税后
第四节项目提出的背景和建设的必要性
一、项目提出的背景
1、有关混凝土政策背景
预拌混凝土，是指由水泥、沙子、水以及所需的外加剂和掺合料等，在搅拌站按一定比例计量、拌制后，通过专用设备运输、使用的拌合物。
预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。
混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。
预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。
统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。
（1）周期性。
由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。
（2）地域性。
由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较大。
（3）投资拉动性。
预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。
从整个商品混凝土行业的发展历史可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。
（4）具有规模效应。
企业规模优势明显。
（5）门槛较低。
由于混凝土在发展过程中又具有一些独有的特性：
生产属于简单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低。
（6）生产非连续性。
生产的非连续性，经常需要集中时段供应。
中国预拌混凝土行业起始于20世纪70年代末期，20世纪90年代开始获得蓬勃发展。
为了区分20世纪50年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，经过这么多年的发展，预拌混凝土占整个混凝土产量的比重还是较低。
和世界各国相比，还存在着很大的差距。
美国预拌混凝土占所有使用混凝土产量的84%，瑞典的比例83%，而中国的预拌混凝土比例只有20%。
随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有迅猛的提高。
由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。
2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现扬搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。
2004年国家七部局又统一出台了《散装水泥管理办法》（5号令），《办法》的第十四条规定：
县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。
《办法》同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。
根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝土。
2005年出台了《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》，2006年商务部也出台了《关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见》等相关政策法规。
2007年，商务部等6部门联合下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，目前全国预拌砂浆生产企业已发展到200多家，预拌砂浆罐车200多辆，移动筒仓700多个，在一些砂浆“禁现”城市，预拌砂浆供应链已现雏形。
2008年正式颁布的中华人民共和国《循环经济促进法》中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。
为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。
2010年1月20日，***以政府令的形式出台了《***促进散装水泥发展规定》，该规定于2010年3月1日执行。
该规定指出，禁止现场搅拌混凝土、砂浆区域外的交通、能源、水利、港口等建设工程以及其他政府投资的建设工程，具备条件的，应当使用预拌混凝土和预拌砂浆。
违反本规定，建设单位在禁止现场搅拌混凝土、砂浆的区域内现场搅拌混凝土、砂浆的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上3万元以下的罚款。
近几年来来，商品混凝土行业受我国强劲的固定资产投资增长和国家大力倡导预拌混凝土并禁止在中心城区现场搅拌混凝土政策的出台，混凝土搅拌站的有了较快的增长速度。
2、混凝土发展现状分析
2002年以后许多混凝土公司开始采用2方主机多台并联的方式，解决了在提高生产能力的同时保证了一台备用和减少混凝土运输车的等待时间。
其控制系统目前大都相对先进和稳定，自动化程度普遍较高，均可全自动长时间不间断连续生产。
控制室里的操作平台及电脑监控可以形象地反映整个生产流程和每个部位的情况，如水泥筒仓的水泥贮备情况、骨料仓里的骨料贮备、骨料的输送和混凝土出料等情况，一旦某个部位出现了问题就可以在最短的时间内发现，并及时加以解决。
所有搅拌站都采用工业计算机控制，既可自动控制也可手动操作，操作简单方便。
动态面板显示搅拌站各部件的运行情况，同时可以存储搅拌站的各种数据，按要求打印各类报表资料，存储配方可达几万个以上。
控制室配备空调可保证电气元件经久耐用、性能稳定持续可靠，控制系统基本上采用两种方式，一种是双机双控形式，即系统以两台高性能工业计算机组成，一台作为主控生产系统，另外一台作为管理及监控系统兼作主控生产机的备份机，作为主控机系统具有手动及自动功能，控制机与管理机间数据共享，控制机出现故障时可以转换到管理机工作，最大限度地保证系统的持续正常运行。
另一种采用工业计算机加配料控制仪表组成，即配料控制仪表数据输入工业计算机，通过板卡或PLC可编程序控制器输出执行信号，从而保证系统持续正常运行。
在主机卸料口、配料站等关键部件可以设置监视摄像头。
（1）生产能力较高。
当前双并联站和多并联站的出现大大提高了各大混凝土公司的生产能力，如2台120并联站可以把混凝土的年产量提高到60万立方米，3台并联站可以提高到80万立方米左右，从根本上解决了生产能力不足制约大多数公司进一步发展的问题。
（2）计量精度高。
混凝土搅拌站的计量精度分4个方面，即骨料、水泥、水和外加剂，其中骨料的精度一般控制在±2%之内，水泥的精度一般控制在±1%之内，水的精度一般控制在±1%之内，外加剂的精度一般控制在±1%之内。
骨料的计量一般是采用皮带称、称量斗来进行称量，皮带称为累计称量，称量斗为单独称量或累计称量。
水泥及粉料的称量一般是采用称量斗来进行，当有多种粉料时采用累计称量或单独称量。
水的计量一般有容积式和称量式两种方式，容积式又分为时间计量方式、定量水表计量方式、涡轮流量仪计量方式；称量式分为自落排水称量装置、加压水泵排水称量装置以及整体式称量桶结构；外加剂的称量有容积式、质量式和脉冲计量表等方式。
无论是骨料、粉剂还是水剂的称量，其称量、控制和信号转换元件等均采用进口元件，高精度的传感器、进口微机控制、各秤单独称量或累计称量，完全保证计量的准确且工作性能稳定。
（3）搅拌质量好。
搅拌主机在工作时传动机构带动两搅拌轴同步反向转动，每个搅拌轴上分别布置4～8个搅拌臂及两对侧搅拌臂，其上装有搅拌叶片和刮板，物料投入搅拌机以后通过搅拌叶片、刮板对粗细骨料、掺和剂等的搅动使混合料在罐体中间作径向和轴向运动，在两个搅拌轴中间的交叉区域形成对流，实现物料的强烈搅拌，从而使搅拌质量更好、更均匀。
双卧轴强制式搅拌机搅拌能力强、搅拌质量均匀、生产率高，对于干硬性、半干硬性、塑性及各种配比的混凝土搅拌效果好。
润滑系统、主轴传动系统均采用全套原装进口，其液压开门机构可根据需要调整卸料门开度。
搅拌主机拌轴采用防粘连技术，有效防止水泥在轴上的结块，轴端密封采用独特的多重密封结构，有效防止砂浆泄漏及保证整个搅拌系统的持续长久运行。
清洗系统采用高压水泵自动控制加手动控制，各出水孔位于搅拌主轴正上方，提高搅拌的效率，增加水雾，减少粉尘污染，并有效清除水泥结块。
我国多家搅拌站生产厂家利用吸收国外主机技术相继开发了多个品牌的主机，如具有意大利技术的西门子主机、中联重科主机、德国BHS技术的主机等，在一定程度上解决了我国目前搅拌主机困扰多年的质量缺陷而得不到解决的局面。
主要元器件方面目前多采用中外合资或国外独资制造的电器和液压元件，如托利多、施耐德、西门子和欧姆龙等元器件，相对较稳定，从而使国产站的成本有了大幅度降低，而质量和稳定性并不亚于进口搅拌站。
2010年，全国拥有预拌混凝土企业4334个，比上年末增加220个；设计生产能力245461万立方米，比上年末增加11980万立方米，增长5.13%；生产预拌混凝土44543.78万吨，同比增加11591.2万吨，增长35.18%；使用散装水泥13986.32万吨，占同期散装水泥供应量的35.91%，所用比例同比提高1.53个百分点；利用固体废弃物资源6558.01万吨，预拌混凝土年产能利用率36.29%，比上年提高0.78个百分点。
在此背景下，***混凝土有限公司提出建设年产50万立方米商品混凝土项目，顺应了时代发展的要求，具有良好的政策支持和发展前景。
二、项目建设的必要性
1、符合国家的产业政策
本项目为年产50万立方米商品混凝土项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，该项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类，应属于允许类项目，符合国家产业政策。
2、项目的建设对建筑的节能环保起促进作用
我国作为目前世界上最大的建筑市场，全国房屋总面积已超过400亿立方米。
据悉，今后我国每年还将新增建筑面积16～20亿平方米，到2020年我国新增建筑面积会达到200多亿立方米，同时随着经济社会的发展，我国城乡居民的消费结构、消费层次也将逐步提高，从生存型向舒适型转变，对房屋建筑面积、建筑质量、建筑室内环境舒适度等居住条件的要求也逐渐提高，导致建筑能耗随之上升，碳排放也将呈现一定的增长，这对我国到2020年实现碳排放下降40%～45%的目标形成巨大的压力。
水泥作为建筑材料在推动城镇化建设中承担者先行基础的使命。
而水泥的“预拌”使用，却承担着建筑施工从高碳建筑到低碳建筑的神圣使命。
他是从使用环节入手，通过发展散装水泥和推广应用预拌混凝土、预拌砂浆来推动建筑向低碳节能转换，把人民带进低碳时代，这不仅是现代文明生产和低碳建筑的必然要求，也是落实“科学发展观”建设“两型”社会的必然选择。
3、项目建设可带动相关行业的发展
（1）混凝土外加剂
混凝土外加剂（英文：
concreteadmixtures）简称外加剂，是指在拌制混凝土的过程中掺入用以改善混凝土性能的物质。
混凝土外加剂的掺量一般不大于水泥质量的5%。
混凝土外加剂产品的质量必须符合国家标准《混凝土外加剂》（GB8076-2008）的规定。
2009年，混凝土外加剂总产量达722.52万吨。
各种合成减水剂产量约484.68万吨，各种高效减水剂（萘系、三聚氰胺系、氨基磺酸盐、脂肪族和蒽系减水剂）占全部合成减水剂总量的67%，聚羧酸系高性能减水剂占26%，普通减水剂（木质素磺酸盐减水剂）占7%。
2009年其他外加剂的产量分别为引气剂1.6317万吨、膨胀剂126.362万吨、速凝剂100.71万吨（其中固体速凝剂占74.32%，液体速凝剂占25.68%）、缓凝剂（葡萄糖酸钠、糖钙、糖蜜等）9.15万吨。
据估算，上述外加剂销售产值达到277.8亿元。
如聚羧酸系减水剂，在高速铁路建设的带动下，高性能减水剂发展迅猛，并得到了大量推广应用。
2007年国内年产量为41.43万吨，2009年依据各省聚羧酸外加剂生产量累加计算，产量为126.83万吨，增长幅度达到206%。
（2）水泥
2009年我国水泥产量创纪录的达到了16.5亿吨，散装水泥产量达到9亿吨左右，散装率达到55%左右。
商品混凝土中磨细矿物掺合料的大量使用，不仅改善了混凝土的诸多性能，而且通过减少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大规模建设期对水泥的强劲需求，从而节约了国家的宝贵资源和能源。
（3）混凝土机械
我国混凝土机械行业已形成多系列、多品种规格的局面。
无论是搅拌机、搅拌楼、搅拌输送车还是混凝土泵（泵车）等产品，除大型的和高技术含量的型号外，常规产品已基本能满足施工需要。
各生产厂家的生产条件普遍得到了改善，生产能力进一步增强。
国外混凝土机械进口数量逐年下降，120m3/h以下的搅拌站、125m3/h以下的输送泵以及搅拌机等国产设备已占主导地位。
综上所述，该项目的建设符合国家产业政策、符合**省、***市发展规划，符合建材行业和公司的发展需求，有利于增强企业的自身实力，增加就业机会，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是可行的。
第五节项目概况
一、建设地点
该项目拟建于***。
该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，是项目开发建设的理想地段。
二、建设规模及建设内容
该项目规划总用地面积16240㎡（合24.36亩），建筑面积9140平方米，容积率0.56，建筑系数56.28%。
其中：
办公用房面积160平方米，车间面积530平方米，设备机房面积150平方米，仓库面积500平方米，设备区面积2800平方米，料场面积5000平方米。
新购置搅拌楼、搅拌车、泵车等生产运输设备44台（套）。
项目建成后可形成年产商品混凝土50万立方米的生产能力。
详见主要建构筑物一览表。
主要建、构筑物一览表
序号
名称
数量
（处）
层数
结构
形式
耐火
等级
建筑面积（m2）
备注
1
办公用房
1
1
砖混
160
2
车间
1
1
砖混
530
3
设备机房
1
1
砖混
150
4
仓库
1
1
砖混
500
5
设备区
1
砼
2800
6
料场
1
砼
5000
合计
6
9140
三、基础设施条件
1、交通运输
***市北距***城区35公里，东距***120公里，***穿市而过，交通便利，地理位置优越。
**国内外，***世界各地，交通运输十分便利。
交通运输状况对本项目的制约性不大。
2、给水
项目用水由厂内自备水井供给，可满足用水要求。
3、排水
该项目排水采用雨、污分流原则，雨水经雨水管道排入区内雨水管道；生活污水经化粪池处理后，就近排放到下水管道。
4、供电
该项目用电由**市供电公司提供，供电公司在该区域有完善的供电网络，区内供电线路已敷设至项目建设地，项目用电只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求，电力供应有保障。
5、通讯
**市通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。
形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。
6、消防
***消防队根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建设状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“消防结合、预防为主”的原则组织消防。
该项目的消防应按《建筑设计防火规范》和《建筑灭火器配置设计规范》设计、配置。
7、自然条件
**市平均海拔119m，属大陆性气候，四季分明，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季多干旱，秋季冷暖适中多晴，雨季多在6-8月份。
主要气象条件如下：
年平均气温：
12.1℃
夏季平均气温：
25.7℃
冬季平均气温：
-2℃
年平均相对湿度：
65.5%
历年平均降水量：
670mm
日最大降水量：
146.7mm
最大积雪厚度：
250mm
冰冻期：
11月30日-4月7日
最大冻土深度：
500mm
历年平均风速：
3.3m/s
8、水文地质
**市境位于鲁中南低山丘陵地代的东北部边缘，**断裂带控制着市境地面的起伏和水系的分布，整个地势随**脉的延伸，自西向南东北倾斜，西南高，东北低。
西南边缘的***523米，是全市最高点，东北边***2米，为全市最低点。
地处断块凸起部分上端的***镇南部、大**镇西部为山区，面积663.2平方公里。
占全市总面积的34.3%。
位于断块凸起部分的**等镇西北部；**乡镇的部分地区为中部丘陵区，面积634.7平方公里，占全市总面积的32.9%。
区域内分东、中、北三大带状岭段：
东段，南起***麓，全长32.4公里，平均宽1.8公里。
中段，南起***公里，平均宽3.2公里。
北段，西起***0公里，平均宽1.9公里。
布于岭间的低洼地带为市内洼地，主要有*****
境内有海拔百米以上的山头158个，大都位于市境西南部。
其中海拔400米以上的有***，300米以上400米以下的68个，200米以上300米以下的30个。
200米以下的24个。
***境内大小河流50余条，多在东、北、南部，*
四、工艺技术方案
1、生产规模
项目建成后年产商品混凝土50万立方米。
2、产品介绍
该项目产品为商品混凝土，等级由C20到C60，根据客户要求调节生产。
（1）产品执行标准
强度：
应符合GB/T50081等国家现行标准规定；
坍落度：
应符合GB/T50080等国家现行标准规定；
规定坍落度
允许偏差
≤40mm
±10
50～90mm
±20
≥100m
±30
抗冻抗渗性能按GBJ82的有关规定进行；
氯离子含量：
由各组成材料计算求得；
放射性核素、放射性比活度按GB6566有关规定进行；
含气量：
砼含气量与合同规定值之差不应超过±1.5%；
交货检验试样应按GB50204规定进行。
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011
《混凝土结构设计规范》GB50010-201
升级会员 