竣工报告.docx
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竣工报告
工程竣工报告
工程名称:
尚城豪庭西区48#楼
建设单位：
漳浦丽都房地产开发有限公司
勘察单位:
中国化学工程第一岩土工程有限公司
设计单位：
厦门新区建筑设计院有限公司
监理单位：
福建安华发展有限公司
项目经理：
林常委
永同昌建设集团有限公司
年月日
工程竣工报告
工程名称
尚城豪庭西区48#楼
工程地点
漳州市漳浦县仂山开发区东侧
建筑面积
层数
十一层
地基类型
桩基基础
结构类型
框剪结构
开工日期
竣工日期
分包单位
分包范围
序号
项目
验收记录
1
分部工程
共7个分部，经查7个分部，符合标准及设计要求7个分部。
2
质量控制资料核查
共26项，经查符合要求26项，经核定符合规范要求0项。
3
安全和主要使用功能
核查及抽查
经核查11项，符合要求11项；
共抽查11项，符合要求11项；
经返工处理符合要求0项。
4
观感质量验收
共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项。
验收结论
评定人员
项目经理法定代表人：
（签字）：
（签章）：
企业技术负责人
（签字）：
（单位公章）
年月日
备注
附录：
A、地基与基础和主体分部工程验收及分部工程验收汇总表
B、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
C、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查表
D、单位（子单位）工程观感质量检查记录
附录A地基与基础和主体分部工程验收及分部工程验收汇总表
地基与基础分部工程
1、本工程基础为桩基基础。
2、本工程持力层：
桩型ZH1为全风化花岗岩，桩型ZH2为砂砾状强风化花岗岩。
持力层土质经设计和勘察部门现场验槽认定符合设计要求。
3、钢材采用福建三宝钢铁有限公司生产的产品规格
6~
25，有钢材出厂质量保证书，并经漳浦建设工程质量监督站检测室检验，钢材机械性能达到合格要求。
基础承台及地梁由漳浦顺明混凝土工程有限公司提供的商品砼，采用漳州紫金建材有限公司（红狮）水泥，砼试块强度等级为C30，砼试块均按有代表性随机取样制作，共送检9组，其中标准养护送检5组、同条件送检4组，部位齐全，砼试块强度经采用“非统计法”评定，砼试块强度符合要求。
4、该分部工程经组织有关人员进行检查后，本分部评定为合格等级。
主体分部工程
1、本工程主体结构型式为框剪结构。
2、砼试块强度等级为C35、C40、C30P6，采用“非统计法”评定，砼试块强度等级为C30,采用“统计法”评定，均符合要求。
本工程采用商品砼，混凝土试块由漳浦县建设工程质量监督站检测室检验，砼资料由漳浦顺明混凝土工程有限公司提供，采用采用漳州紫金建材有限公司（红狮）水泥，有水泥出厂合格证及检验报告。
3、钢材采用福建三宝钢铁有限公司生产的产品规格
6~
25，有钢材出厂质量保证书，并经漳浦县建设工程质量监督站检测室检验，钢材机械性能及焊接件机械性能均达到合格要求。
4、砼试块均按有代表性随机取样进行制作，标准养护共送检35组，同条件养护共送检38组，部位齐全，砼试块强度等级为为C30P6、C35、C40，采用“非统计法”评定，砼试块强度等级为C30,采用“统计法”评定，均符合要求。
5、漳州铭坤建材有限公司生产的规格为600mm×240mm×180mm的蒸压加气混凝土砌块，有产品出厂合格证及检验报告。
采用混合砂浆砌筑，砂浆配合比均严格按漳浦县建设工程监督站检测室配制的配合比报告单进行配制，砂浆试块均按有代表性随机取样进行制作，共送检13组，部位齐全，经评定砂浆试块强度符合要求。
6、该分部工程经组织有关人员进行自检，本分部评定为合格等级。
建筑装饰装修分部工程
外墙采用晋江腾达陶瓷有限公司生产的“腾达”牌陶瓷砖，内墙采用佛山市福罗伦陶瓷有限公司生产的“吉韵莱”牌陶瓷砖，工程的内外墙抹灰、涂料达到中级抹灰标准，外墙线条美观。
本工程铝合窗采用广东凤铝铝业有限公司生产的铝合金型材，玻璃采用（6+（湿法）+6）mm厚钢化夹层玻璃，门采用铝合金门及厦门嘉利乐工贸有限公司生产的钢质隔热防火门，门、窗制安符合设计及施工规范要求。
本工程楼地面采用水泥混凝土面层,电梯前室门厅地面采用陶瓷砖。
卫生间采用广东科顺化工实业有限公司生产的水泥基复合防水涂料。
屋面分部工程
屋面防水材料采用广东科顺化工实业有限公司生产的高聚物改性沥青防水涂料，防水材料经漳浦县建设工程质量监督站检测室检测合格后，进行屋面防水施工，防水层施工完毕后进行屋面淋水试验，试验结果符合要求。
屋面保温层及面层的施工符合规范及设计要求。
节能分部
建筑节能的施工监理及验收情况：
根据建筑节能工程施工验收规范（GB50411）、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75）、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62）、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ13-83）对本单位工程施工过程情况及竣工后使用的新型墙体材料及建筑节能产品情况进行施工检查，其施工材料、设备按要求取样、送检，合格证明及检验报告齐全、有效；各个节能工序隐蔽均符合要求，铝合金窗功能安全检测按要求进行“三性检测”，具备产品检验报告，屋面工程、门窗工程、围护结构工程均有组织专项验收，并形成单位工程建筑工程节能专项验收记录表。
1）墙体节能:
本单位工程填充墙采用漳州铭坤建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，砌块合格证1份，检验报告1份；该材料质保资料齐全，符合要求。
2）门窗节能:
本单位工程使用广东凤铝铝业有限公司生产的888系列铝合金型材；门窗玻璃采用（6+（湿法）+6）mm厚钢化夹层玻璃，有出厂合格证及检测报告，检测结果符合要求。
3）屋面节能:
本单位工程保温隔热板采用1200mm*600mm*25mm酚醛复合保温板，有出厂合格证及检测报告，检测结果符合要求。
4）本分部的各分项工程检验批质量验收记录各方签章、手续齐全，验收结论均为合格，符合要求。
经检查核定，该分部工程评估为合格等级。
给水、排水分部工程
给水排水管道安装牢固，位置、坡度均符合要求，排水管采用福建融音塑业科技有限公司生产的“融鹰”牌PVC-U排水管材，给排水管道的配件均选用高质量的名牌产品，产品合格证件齐全。
在施工中，项目部对给排水管道认真做好产品的保护，整个系统进行了清洗，排水管道经灌水试验无发现渗漏，给水管道强度及严密性试验均符合设计要求。
电气分部工程
电气工程预埋管采用福建融音塑业科技有限公司生产的“融鹰”牌绝缘电工套管，电线采用深圳深缆科技有限公司的电线，配电箱采用福建鑫三力电器成套设备有限公司生产的配电箱，本工程防雷、接地、接零测试电阻均满足设计要求，配电接地可靠，回路编号清晰，照明器具安装牢固，线间绝缘电阻测试均满足设计要求，产品合格证件齐全。
沉降观测
本工程共设置6点，累计最大沉降量为6MM，最小沉降量为1MM，本工程沉降均匀，质量稳定。
总结
综上所述，本工程工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，无违反强制性条文，质量保证控制资料及工程内业资料真实齐全。
工程质量自评“合格”。
分部工程验收汇总
分部工程验收汇总表
序
号
分部
工程
子分部
工程
分项工程（检验批）
分部工程
分项汇总
（检验批）
分部
质量
评定
1
地基
与
基础
无支护土方
土方开挖
（1），土方回填
（1）
5项
（14）
合格
混凝土基础
模板
（2），钢筋（4），混凝土（6）
2
主体
结构
混凝土结构
模板（40），钢筋（52），混凝土（62）
现浇结构（31）
5项
（197）
合格
砌体结构
填充墙砌体（12）
3
建筑
装饰
装修
地面
砖面层（11）基层
（1）水泥混泥土面层
（1）
9项
（101）
合格
抹灰
一般抹灰（22）
门窗
金属防火门（11）门窗玻璃安装（11）铝合金门窗（11）
细部
护栏和扶手制作与安装（11）
面砖
饰面砖粘贴（22）
4
建筑
屋面
卷材防水屋面
防水卷材
（1）
6项
（6）
合格
涂膜防水屋面
保温层
（1）找平层
（1），涂膜防水层
（1）
屋面瓦
斜屋面瓦
（1）细部构造
（1）
5
建筑节能
/
外墙节能（11）屋面节能（11）门窗节能（11）
3项（33）
合格
6
建筑
给水
排水
及采
暖
室内给水
系统
给水管道及配件安装（4）
3项
（9）
合格
室内排水
系统
排水管道及配件安装（3），雨水管道及配件安装
（2）
7
建筑
电气
电气照明
安装
照明配电箱安装
（1），电线导管敷设（12），电线、电缆穿管
（2），电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
（2），普通灯具安装
（2），专用灯具安装
（1），开关、插座、风扇安装
（2），建筑照明通电试运行（4）
19项
（57）
合格
电气动力
照明配电箱安装
（1），电线导管敷设
（1），电线、电缆穿管
（1），电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
（1）
供电干线
桥架安装
（1），电线导管敷设
（1），电线、电缆穿管
（1），电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
（1）
防雷及接
地安装
接地装置安装
（1），避雷引下线及接闪器安装（11），建筑物等电位联结（11）
附录B
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1/2
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
11
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
10/16
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
106
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
26
符合要求
6
施工记录
31
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
31
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
318/25/4/12
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
8
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
17
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
18
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9/3/1/2
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
12
符合要求
3
设备调试记录
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
1/50
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
34
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
57/19/1/4
符合要求
1
建
筑
节
能
外墙节能
11
符合要求
2
屋面节能
11
符合要求
3
门窗节能
11
符合要求
核查结论：
项目技术负责人
（签名）：
年月日
附录C
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查
（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
/
3
有防水要求的楼面蓄水试验记录
11
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
/
9
室内环境检测报告
/
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
3
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
3
卫生器具满水试验记录
/
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
符合要求
符合要求
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
符合要求
6
1
电气
照明全负荷试验记录
9
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
13
符合要求
符合要求
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
项目技术负责人
（签名）：
年月日
附录D
单位（子单位）工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
O
√
√
√
√
2
变形缝
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
3
水落管，屋面
√
√
O
√
√
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
O
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
O
√
√
O
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
O
O
√
O
√
O
O
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
O
O
√
O
√
O
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
O
√
O
O
√
O
O
O
O
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
O
O
√
O
√
O
O
√
O
O
√
4
散热器、支架
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
O
O
√
O
√
√
O
√
√
2
设备器具、开关、插座
O
√
O
O
√
O
√
O
O
O
√
3
防雷、接地
√
O
√
√
O
O
√
√
√
O
√
1
通风与空调
风管、支架
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
2
风口、风阀
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
3
风机、空调设备
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
4
阀门、支架
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
5
水泵、冷却塔
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
6
绝热
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
1
智能建筑
机房设备安装及布局
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
2
现场设备安装
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
3
观感质量综合评价
检查人员
（签名）
项目经理：
项目技术负责人：
企业技术负责人：
年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
工程竣工报告
工程名称:
尚城豪庭西区49#楼
建设单位：
漳浦丽都房地产开发有限公司
勘察单位:
中国化学工程第一岩土工程有限公司
设计单位：
厦门新区建筑设计院有限公司
监理单位：
福建安华发展有限公司
项目经理：
林常委
永同昌建设集团有限公司
年月日
工程竣工报告
工程名称
尚城豪庭西区49#楼
工程地点
漳州市漳浦县仂山开发区东侧
建筑面积
层数
十一层
地基类型
桩基基础
结构类型
框剪结构
开工日期
竣工日期
分包单位
分包范围
序号
项目
验收记录
1
分部工程
共7个分部，经查7个分部，符合标准及设计要求7个分部。
2
质量控制资料核查
共26项，经查符合要求26项，经核定符合规范要求0项。
3
安全和主要使用功能
核查及抽查
经核查11项，符合要求11项；
共抽查11项，符合要求11项；
经返工处理符合要求0项。
4
观感质量验收
共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项。
验收结论
评定人员
项目经理法定代表人：
（签字）：
（签章）：
企业技术负责人
（签字）：
（单位公章）
年月日
备注
附录：
A、地基与基础和主体分部工程验收及分部工程验收汇总表
B、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
C、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查表
D、单位（子单位）工程观感质量检查记录
附录A地基与基础和主体分部工程验收及分部工程验收汇总表
地基与基础分部工程
1、本工程基础为桩基基础。
2、本工程持力层：
桩型ZH1为全风化花岗岩，桩型ZH2为砂砾状强风化花岗岩。
持力层土质经设计和勘察部门现场验槽认定符合设计要求。
3、钢材采用福建三宝钢铁有限公司生产的产品规格
6~
25，有钢材出厂质量保证书，并经漳浦建设工程质量监督站检测室检验，钢材机械性能达到合格要求。
基础承台及地梁由漳浦顺明混凝土工程有限公司提供的商品砼，采用漳州紫金建材有限公司（红狮）水泥，砼试块强度等级为C30，砼试块均按有代表性随机取样制作，共送检10组，其中标准养护送检5组、同条件送检5组，部位齐全，砼试块强度经采用“非统计法”评定，砼试块强度符合要求。
4、该分部工程经组织有关人员进行检查后，本分部评定为合格等级。
主体分部工程
1、本工程主体结构型式为框剪结构。
2、砼试块强度等级为C35、C40、C30P6，采用“非统计法”评定，砼试块强度等级为C30,采用“统计法”评定，均符合要求。
本工程采用商品砼，混凝土试块由漳浦县建设工程质量监督站检测室检验，砼资料由漳浦顺明混凝土工程有限公司提供，采用漳州紫金建材有限公司（红狮）水泥，有水泥出厂合格证及检验报告。
3、钢材采用福建三宝钢铁有限公司生产的产品规格
6~
25，有钢材出厂质量保证书，并经漳浦县建设工程质量监督站检测室检验，钢材机械性能及焊接件机械性能均达到合格要求。
4、砼试块均按有代表性随机取样进行制作，标准养护共送检32组，同条件养护共送检31组，部位齐全，砼试块强度等级为C30P6、C35、C40，采用“非统计法”评定，砼试块强度等级为C30,采用“统计法”评定，均符合要求。
5、漳州铭坤建材有限公司生产的规格为600mm×240mm×180mm的蒸压加气混凝土砌块，有产品出厂合格证及检验报告。
采用混合砂浆砌筑，砂浆配合比均严格按漳浦县建设工程监督站检测室配制的配合比报告单进行配制，砂浆试块均按有代表性随机取样进行制作，共送检13组，部位齐全，经评定砂浆试块强度符合要求。
6、该分部工程经组织有关人员进行自检，本分部评定为合格等级。
建筑装饰装修分部工程
外墙采用晋江腾达陶瓷有限公司生产的“腾达”牌陶瓷砖，内墙采用佛山市福罗伦陶瓷有限公司生产的“吉韵莱”牌陶瓷砖，工程的内外墙抹灰、涂料达到中级抹灰标准，外墙线条美观。
本工程铝合窗采用广东凤铝铝业有限公司生产的铝合金型材，玻璃采用（6+（湿法）+6）mm厚钢化夹层玻璃，门采用铝合金门及厦门嘉利乐工贸有限公司生产的钢质隔热防火门，门、窗制安符合设计及施工规范要求。
本工程楼地面采用水泥混凝土面层,电梯前室门厅地面采用陶瓷砖。
卫生间采用广东科顺化工实业有限公司生产的水泥基复合防水涂料。
屋面分部工程
屋面防水材料采用广东科顺化工实业有限公司生产的高聚物改性沥青防水涂料，防水材料经漳浦县建设工程质量监督站检测室检测合格后，进行屋面防水施工，防水层施工完毕后进行屋面淋水试验，试验结果符合要求。
屋面保温层及面层的施工符合规范及设计要求。
节能分部
建筑节能的施工监理及验收情况：
根据建筑节能工程施工验收规范（GB50411）、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75）、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62）、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ13-83）对本单位工程施工过程情况及竣工后使用的新型墙体材料及建筑节能产品情况进行施工检查，其施工材料、设备按要求取样、送检，合格证明及检验报告齐全、有效；各个节能工序隐蔽均符合要求，铝合金窗功能安全检测按要求进行“三性检测”，具备产品检验报告，屋面工程、门窗工程、围护结构工程均有组织专项验收，并形成单位工程建筑工程节能专项验收记录表。
1）墙体节能:
本单位工程填充墙采用漳州铭坤建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，砌块合格证1份，检验报告1份；该材料质保资料齐全，符合要求。
2）门窗节能:
本单位工程使用广东凤铝铝业有限公司生产的888系列铝合金型材；门窗玻璃采用（6+（湿法）+6）mm厚钢化夹层玻璃，有出厂合格证及检测报告，检测结果符合要求。
3）屋面节能:
本单位工程保温隔热板采用1200mm*600mm*25mm酚醛复合保温板，有出厂合格证及检测报告，检测结果符合要求。
4）本分部的各分项工程检验批质量验收记录各方签章、手续齐全，验收结论均为合格，符合要求。
经检查核定，该分部工程评估为合格等级。
给水、排水分部工程
给水排水管道安装牢固，位置、坡度均符合要求，排水管采用福建融音塑业科技有限公司生产的“融鹰”牌PVC-U排水管材，给排水管道的配件均选用高质量的名牌产品，产品合格证件齐全。
在施工中，项目部对给排水管道认真做好产品
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