榆林西塘花园住宅小区8#楼施工组织设计.docx

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榆林西塘花园住宅小区8#楼施工组织设计

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第一章工程概况

第一节工程概况

工程名称：

榆林西塘花园住宅小区8#楼

建设单位：

陕西昌晟房地产开发有限责任公司

勘察单位：

陕西天地地质有限责任公司

设计单位：

陕西德赛建筑工程有限公司

监理单位：

榆林宏宇建设监理公司

施工单位：

榆林胜腾建设工程有限公司

建设地点：

榆林市经济开发区

本工程由7#楼1个单位工程和地下车库工程构成，工程结构为剪力墙结构，地下室为二层，地上二十五层全现浇剪力墙结构。

建筑层数总建筑面积约㎡；地上建筑面积15197.00㎡，地下建筑面积823.00㎡，建筑高度75.330m,地下室埋深8.470m，±0.00相当于绝对标高1054.35m，室内外高差0.45m。

一．结构具体作法：

1、本工程主楼地基处理采用素混凝土复合地基，桩顶标高-8.870m，桩径400㎜，桩有效长度15m，桩身混凝土强度等级为C25。

褥垫层砂石换取法，厚度为300mm，筏板基础厚度为600mm，为了保证本工程的施工质量，本工程实际施工需要在浇筑大体积砼之前将要编制一个大体积混凝土专项施工方案。

2、层高：

8#楼地下室一层高3.38m地下二层3.40m，标准层层高均为3.00m。

3、砼强度等级：

基础垫层为C15；基础为C35，基础及与室外接触的顶板采用防水砼，混凝土抗渗等级为P6，主楼混凝土标号均为C30，构造拄及圈过梁为C25。

4、墙体工程：

（1）地下部分：

外墙防水钢筋混凝土为抗渗等级P6。

内墙；除钢筋混凝土墙外，填充墙为200厚粘土实心砖砌块，用M10水泥砂浆砌筑。

（2）地上部分：

外墙除钢筋混凝土墙体外，填充墙为180、200厚粘土空心砖砌筑，用M7.5混合砂浆砌筑。

5、防水工程：

（1）地下室防水

地下室防水等级为二级，采用二道设防：

侧壁、底板采用防水混凝土自防水抗渗等级为S6，在其外侧贴两层3厚SBS改性沥青卷材（II型聚酯胎）。

地下室外墙预留通道，穿墙管，变形缝，施工缝，转角处等部位为地下防水工程薄弱环节。

均按照《地下防水工程质量验收规范》要求处理。

地下防水构造做法参见陕02JlO《地下工程防水》。

（2）室内防水：

卫生间防水采用单组分聚氨脂防水涂料1.5mm厚，沿四周墙面上翻200mm，有淋浴处整体墙面高度均做。

有防水要求的房间穿楼板立管均应做预埋防水套管，防止水渗漏。

一凡设有地漏房间均做防水层，图中未注明整个房间均做坡者，均在地漏周围1米范围内做1％坡度坡向地漏。

屋面工程：

上人屋面：

防水分为II级（使用年限15年），作两道防水选用两层2厚非焦油聚氨脂涂抹和1.5厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材（II型聚酯胎）防水层，保温层为挤塑板，板50厚，面层铺地砖。

不上人屋面：

水泥砂浆面层。

面层为20厚非焦油聚氨脂涂抹15厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材，保温层为挤塑聚笨板50厚，下面在做两层3厚的SBS改性沥青卷材，25厚的1：

3水泥砂浆找平层，屋面其他构造做法按《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）要求施工。

6、装修工程

（1）外装修：

本工程外装修材料主要为外墙涂料与面砖，做法见具体设计，材质，颜色要求提供样板，由建设方与设计方共同确定。

（2）内装修：

本工程住宅部分内装修仅做初装修。

7、墙体保温：

外墙内保温采用内贴50厚挤塑聚苯板。

8、门窗的种类有木门、铝合金门、三防门、防火门、塑钢门、铝合金窗、塑钢窗、铝合金百页、玻璃幕墙。

门窗立樘位置：

平开门与开启方向面平，推拉门和无窗盘的窗居中。

9、外墙：

主楼采用陶瓷面砖与防水涂料。

10、内墙面：

厨房、卫生间采用彩印瓷片，其余为乳胶漆墙面。

除地下室以外。

11、地（楼）面：

厨房、卫生间采用防滑陶瓷铺地砖，公共走栏、住宅门厅采用铺地砖，地下车库、楼梯间、电梯机房、屋顶水箱均为水泥砂浆地面，地下层所有房间、设备间等采用水泥地面。

12、顶棚：

粉刷石膏抹灰顶棚部位有配电间、弱电间、楼梯间、电梯机房、屋顶水箱间。

乳胶漆施工部位为住宅门厅、楼梯间、封闭阳台、其余房间。

板底抹水泥砂浆部位有公共走廊及楼梯楼层平台处、厨房、卫生间。

第二节工程管理目标

一、本公司的管理方针是：

“科学管理、规范运行、质量至上、顾客满意、绿色环境、健康生命、以人为本、持续改进、追求卓越”是本公司永恒的追求，公司将关注未来进行战略性思维，奋发奋进使公司的建筑产品和服务质量始终在业内发展充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我建工集团的技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。

二．质量目标：

质量是企业的生命之本，“质量至上”是本公司质量文化的最高准则，“建设精品、以质取胜”则是本公司发展的力量之源。

本公司承诺：

承接的每项工程从投标、开工到竣工交付及服务过程，处处以顾客宗旨，满足顾客要求并争取超越顾客的期望。

针对本工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行我公司业已通过认证的《综合管理体系》一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量确保合格，确保争创榆林市级文明工地，努力将本工程建设为一流精品工程。

三．工期目标

根据甲乙签定合同要求的施工工期为500日历天（此工期为有效的施工工期），根据我公司的技术能力，我公司完全能在保证质量的前提下在500日历天内完成施工任务，计划开工时间为2011年5月23日，竣工日期为2013年9月。

四、文明施工的目标

“安全为先、生命无价”一直是本公司尊崇的安全哲学。

本公司视保护员工健康和生态环境为重要职责，积极培养并提高员工的安全、环保意识、并采用可行技术，减少环境污染，消除安全风险，营造安全的绿色环境。

针对本工程的特点，在施工中从抓现场管理入手，创出自己的品牌工程，从现场办公室、商品混凝土搅拌站、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的CIS企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，本工程地址位于榆林市经济开发区，施工时做到不扰民，保证周边业主单位正常的生产生活秩序，做到不损坏周围绿化，维护周边环境卫生，本工程的文明施工目标是确保达到“榆林市级文明工地"。

五．科技进步目标：

保持领先地位

第二章现场平面布置

1、生产、生活临时设施布置：

根据本工程施工现场场地的特点，合理布置本工程的施工现场。

生产设备及主要材料堆场布置在场地南面，木工钢筋加工棚及材料堆放暂时布置在8#楼南面。

现场设置一排临时房作为办公用房布置在场地的西南角，职工生活设施采用临时彩钢房，布置在能源路与通源路十字东北角。

为了充分利用施工现场每一寸土地，本工程的材料采购量根据施工进度的需要来严格控制，场地除满足材料供应及安排一定的现场临建外，其余均用于满足施工需要。

2、垂直运输机械的布置

本工程在整个施工阶段将布置一台QTZ一50塔吊，内部装饰阶段垂直运输拟选用一台施工电梯，其他均采用单龙梯作为垂直运输，具体位置详见施工总平面布置图。

经测算，可以满足施工高峰期的垂直运输需要。

3、现场临时供电供水

在整个工程施工阶段现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。

施工现场利用建设方设在场地西边1000KVA箱变，用电采用三相五线制埋地；线路与用电设备之间设开关箱箱内设漏电保护器，严格实行一机、一闸、一漏、一箱保护进入楼内电路采用架空电缆，楼内每两层设一个配电箱。

施工用水在混凝土搅拌台、厕所、门卫等处设置水龙头，临电布置具体详见«临电专项施工方案»

第三章各专项施工方案

第一节　土方工程

一、土方开挖

本工程土方开挖采用机械大开挖，自然放坡，放坡系数1：

1.3基坑无需采用支护；

1、施工机械选择：

本工程的基坑开挖选用挖掘机、Z50铲车1台，配四台自卸汽车，土方全部堆至东边河道边坡空余场地。

2、施工顺序：

铲车开挖至标高处后，采用挖掘机放坡。

随后平整场地；留30cm人工开挖。

3、开挖时，挖土过程中，应注意检查坑底是否有古墓、洞穴、暗沟或裂缝，如发现迹象应立即停止，并进行探察处理。

为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。

4、基坑开挖至设计标高及时对基底进行普探并通知勘察和设计单位、监理单位、建设单位共同验槽合格后，方可进行基础施工。

二、边坡处理

1、本工程地下室基坑开挖深度较大，为确保施工顺利进行和操作人员安全以及周边建筑物的安全，避免边坡土体水平位移，根据现场土质和勘察资料的建议四周采用放坡，放坡系数为1：

1.3，底层1米范围不放坡。

2、为了防止雨水对边坡的冲刷，放坡面将采用草袋、麻包防护的方法进行，详细方案详见基础工程施工方案。

三、回填土施工

1、材料要求

回填土待地下车库施工完毕后外运土回填，可采用基坑挖出的土及有机质含量不大的粘性土。

表面耕植土不能采用。

土应过筛，粒径不宜大于15mm。

2、施工要点

①施工前应将回填处的杂物、积水、淤泥清除干净，待干燥后再铺土。

②回填土施工时，应适当控制其含水量，含水率控制在18.5%左右,以用手紧握土料成团，两指轻捏能碎为宜，如土料水分过多或不足时，可以晾干或洒水润湿。

用卡车或四轮拖拉机运至工地。

铺土应分层进行，每层铺土厚度控制在250mm。

③每层的夯实遍数，应根据设计要求的干密度在现场实验确定。

经实验达到压实系数后方可铺下一层。

击实系数应≥0.95。

④分段施工，上下相邻两层土的接缝间距不得小于50cm，接缝处的土层应充分夯实。

3、地下室外灰土回填中的石灰采用熟化袋装石灰，粉粒应均匀、细滑、干燥，粉头不超过3‰。

回填时控制土的含水率以19%～19.5%为宜，注意安排人员将大块土打碎，捡出杂物，搅拌均匀，颜色一致，无大块土及灰块后，运送至坑内进行铺填，铺填厚度为每层250mm，击实系数≥0.95，注意：

回填土时采取相应的措施。

虚铺好的灰土不能过夜，应及时夯实，夯实后的灰土应覆盖保护，不能直接受日光曝晒或泡水，并按规范要求对回填过的灰土进行环刀取样测试，控制最佳含水率，以保障回填土质量。

第二节工程施工测量

一．施工测量平面控制网的测设考虑该工程的实际情况，拟对本工程的±0．000以下采用外控法对±0．000以上部分采用内控法，根据建设单位所提供的绝对标高为1054.300m（位置在8#楼北边距临时围墙2米处面），工程定位以K2（x=35032.638，Y=89462.035），K3（x=35326.126，Y=89019.857）两点作为基准点（此内容在技术联系单中明确）。

一次性建立统一的平面施工控制网。

1、布网原则

（1）先整体，后局部，高精度控制低精度.

（2）控制点要选在拘束度不大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。

2、施工控制网的测设

（1）控制点引测

根据建设方提供导线点在场区内引测3个控制点，要求埋深1．5米，用混凝土浇筑并以钢柱坐标记，并测定高程作为工程定位放线依据，精度限差要求如下表：

（2）控制网布设

依据场内导线控制点，沿距建筑物开挖线约1米远位置测设各轴线方向控制基准点，并埋设外控基准点，要求埋深0．5m，并浇注混凝土稳固。

（3）内控制基准点布设

根据工程实际情况，对主体部分采用内控法，用激光铅垂仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1