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养项目策划前如何做资料收集
篇一：
养老院项目策划
养老院项目策划
一、项目介绍：
XX养老院是一家集医疗、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。
总投资1亿元，占地面积100亩，建筑面积约1万平米。
拥有床位458张，环境舒适，服务项目齐全。
有多种格调的房型：
单间、双人间、套间、三人间、多人间，室内配置有：
独立的卫生间，空调、彩电、紧急呼叫器、高级家具和床上用品。
公寓的医疗室设有内科、外科、妇科、中医科、理疗科等，能满足老人一般性疾病的诊治和护理。
食堂按卫生防疫要求规范设计，配有高级营养师、厨师，可根据老人的需要和口味，做到营养科学化，结构合理化，菜品多样化。
XX养老院文化娱乐设施也是应有尽有，有棋类、牌类、麻将、健身器材、卡拉OK、多功能歌舞厅等，老人们来到这里，可以老有所乐、老有所为、尽享快乐晚年。
我们的宗旨是：
尊老爱老，诚信服务，造福社会二、资金来源：
1.自筹资金5000万2.银行贷款3000万
3.融资方式201X万：
通过电视、网络、上街宣传等方式宣传筹办医护型养
老院的运营计划，诚邀大小股东的加盟
债权融资：
1）固定回报：
最低投资额30万，投资时间为3年以上，
年回报率10%
2）约定利息：
最低投资额50万，投资时间5年以上，年
息为
股权融资：
资金、设备、固定资产均可入股。
总投资额5000万，每
股1元，最低投资额100万
预定床位：
投资5万元，可预订床位并免一年的服务
三、资金投向：
1.获取土地：
100亩*47万=4700万+农民安置费+青苗补贴大约需要6000
万左右
2.建筑施工：
每层40间共10层长约75米*宽13米=975平米
（每间宽3米*20间+大厅10米宽+隔墙*0.24=5.28）
975平米*10层*201X元/平米=1950万3.内部装修及配套设备约201X万四、立项获取土地和施工手续：
A.向政府申请立项：
B.拿出可行性报告：
C.初步设计：
（指工程设计）D.环保评估：
E.详细规划（指整体规划：
投资额度、建筑结构、层次、
面积等）
F.用地规划：
（整体用地规划）G.土地申请：
（申请土地使用权）
H工程规划：
（水、电、暖、气、管道等）I.施工许可证：
J.开工建设：
五.建筑施工、装修、设备安装六、项目运营及组织管理
.XX养老院领导干部经验丰富、医疗队伍技术过硬、服务人员专业到位、经营理念先进超前、服务运营稳定有序·····
综合大楼1-2层为门诊医疗区和康复理疗区；3层棋、牌、健身等休闲区；4-9层宿舍休息区（其中豪华套间5套；豪华单人间6间；单人间21间；豪华双人间6间；普通二人间30间；三人间20间；四人间20间；五人间20间；六人间20间）；10层办公区
组织结构：
养老院实行董事会决策下的院长负责制。
人员配备：
设院长一人；副院长二人（行政管理、后勤管理）医务人员7人，护工18人（每班6人三班倒）；餐厅工作人员5人，财务人员2人。
1.医院试管理：
医生、护士24小时值班，每天定时为老人巡诊、发药,进行生命体征的检测。
为老人的健康保驾护航。
老人们在这里可享受到：
大
病不下床，小病不出门的贴心服务。
公寓的综合医疗室服务设有全科、内科、外科、口腔科、检验科、急救室、心电图室、B超室等常规医疗科室，为老人常见疾病的预防、诊断和治疗提供科学保障。
公寓专为老人开设的康复理疗科，主要设有牛角经络松筋法、中药拔火罐、局部病理刮痧、红外线治疗、足部熏蒸疗法、脐疗（艾炙）等多种理疗服务，能促进老人全身气血循环，使硬块组织恢复成正常肌肉状态，起防病治病等多种功效。
2.宾馆式生活服务
1）为老人高品质的生活提供全方位的保障，房间多样，有豪华两房厅、豪华单人房、雅致单人房、豪华双人房、雅致双人房、三人房、四人房、五人房及多人房，宽敞明亮。
四星级宾馆的配置，格局典雅大方更适合老人居住。
房间卫生专人打扫，老人床上用品及衣物定期更换、消毒、晒洗
2）进餐可在饭堂，也可叫护工送餐到床前。
特聘粤菜厨师、营养师，根据营养均衡及长者口味，精心制作各种佳肴。
3）24小时保安巡逻，医护人员24小时值班，为健康保驾护航。
3.休闲式养老
在这里，老人每天可以享受到丰富多彩的娱乐活动：
乒乓球室、图书室、大型歌乒乓球、台球、羽毛球、麻将、棋、牌、舞厅、游戏机，健身房、康复理疗室应有尽有，工作人员还为老人们免费提供预定机票、火车票联系旅游公司、医院等服务，使老人们在这里玩得开心、住得安心、活得舒心。
4.入住流程：
1）本人申请、亲属签字。
2）体检项目：
乙肝两对半、肝功能、转氨酶、胸透、心电图、肝、
胆、肾B超、三大常规
3）自备好日常生活用品，专车接入住4）签订入住合同
5）交一次性购置费和当月费用6）安排护理员照顾
5.收费标准
房间内的设施有：
独立卫生间、空调、热水器、衣柜、床头柜、紧急呼叫设施等
护理费
七、运营分析：
1）.可利用的资源：
A.国家的优惠政策：
免营业税、企业所得税、房产
税、土地使用税、车船使用税
等
B.政府对养老机构的补贴：
每个床位补贴元C.社会各界的捐赠D.银行的信贷支持
E.开设对外门诊：
让医疗资源得到充分利用
2）.收入来源：
A.床位费：
800元/每间平均*房间数240间=19.2万*12月=230.4万
B.服务费：
300元/平均值*入住人数458*80%=11万/每月*12=132万
C一次性收费1000元*入住人数458*80%=36.64万D老人的医疗费
300元/月*入住人数458*80%*50%=5.5万/月*12=66万E门诊医疗费：
5000每天*365=182.5万
F.押金：
5000元*入住人数458*80%=183.2万G.社会捐款5万/每年平均
以上合计，每年总收入为：
835.74万。
其中押金可以作为流动资金运转；一次性生活用品收费已经支出。
3）.支出成本：
A银行利息和融资成本4000万*10%=400万B.员工工资50人*1000=5万*12=60万
C.办公用品、日常消耗品及设备维护等每年5万D伙食成本366人*450=元*12/月=197.6万E.水电费380人*30元=1.1万*12=13.2万
F.取暖费=9750*3.5=3.4万
以上总支出为674.2万
4）.赢利点：
A.提高入住率
B.入住老人的医药费、治疗费C.对外门诊费
D不同类型的老人收取等级护理费
篇二：
养殖项目策划书范文4篇
养殖项目策划书范文4篇
篇一：
农业立体养殖创业书
一、项目前景：
日前我省的牛肉大部分来自于广西省、山东省，本省肉牛供应量处于较低水平。
而广东近年来，随着机械化水平的提高，牛的耕田作用越来越小，很多农户不再养牛；许多地方的农民纷纷外出打工，留在家里的都是老幼妇孺，肉牛养殖劳动量大，一次性投入大，饲喂费工费时，饲养不方便；有的农村社会治安不好，农民怕牛丢失、被盗，不敢养牛；过去养牛是一家一户饲养，不利于环境的卫生，随着生活水平的提高，为了环境的清洁，很多农民不愿意养牛。
201X年的肉牛价格再创新高，市场上活牛价格高达28～32元/公斤，育肥牛为34～36元/公斤，牛肉价格为42～46元/公斤。
一头牛育肥3～5个月，纯利润达1000～1700元。
农民养殖一头母牛，如果一年能产一头犊牛，就能收入1500～1800元。
二、市场分析：
现省内肉牛供应主要来源于广州从化，粤东、粤西等。
供应的肉牛只占很少的一部分。
省外的以牛肉供应为主，主要原因是活牛长途运输存在一定技术上的困难。
而牛肉长途运输的保鲜成本也较高。
因而省内肉牛的养殖成本最低。
三、风险分析：
肉牛养殖的风险主要是三方面：
1、价格风险：
肉价市场的变动。
以目前物价的上升和生活水平的提高，牛肉的价格波动较低，因此价格风险也较低。
2、疾病风险：
目前牛口蹄病、结核病、布氏杆菌病、牛肺病为主要防疫对象。
在牛饲料中添加中药可进行有效的防治，牛是疾病发作很少的饲养动物之一。
3、自然灾害风险：
水灾、气温等风险系数不高。
四、经营选址：
广东省内目前肉牛养殖地方首选河源市。
河源到惠州80公里，隔深圳才2个多小时的路程，至广州也是是一样。
河源雨水充足、气候相宜、地势平坦。
目前对当地申办各种农业种植、养殖有政策性的照顾。
再者河源有充足的土地资料和饲料资源。
五、养殖方式：
国内牛市场上比较走俏的进口肉牛还有：
夏洛来、安格斯、利木赞、海福特、皮尔蒙特
等。
这些进口品种具有瘦肉率高、生长速度快等优点，适合规模化、工厂化养殖；秦川牛，性情温顺、体格高大，前躯发达，具有遗传性能稳定、适应性强的优点，日增重率、屠宰率等各项生理指标均居我国黄牛之首，适合小规模养殖；西门塔尔牛适应性强，耐粗饲，易饲养，产乳产肉性能好，饲料报酬高，遗传性能稳定，是养牛业首推品种。
立体养殖是最好的养殖方式：
种植新型皇竹草＝＝＝＞西门塔尔牛架子牛（牛粪）＝＝＝＞鱼、黄鳝、蚯蚓＝＝＝＞鸭
新型皇竹草是目前生长最快、营养价值很高的牧草，对牛的口适性好，产量高，能量转化率高，一亩皇竹草可养育肉牛5—7头；牛粪可直接沉塘喂鱼、黄鳝、晒干养蚯蚓；蚯蚓可养鱼，养鸭。
既可减少污染保护环境，也可增加收入。
六、成本分析：
篇二：
养殖场项目实施
项目名称：
工商部门登记的名称
（省**县区**乡镇（办事处）**村**养殖场）（签字或盖章）
主管部门：
建设地点：
（要详细）
编写日期：
一、项目建设依据
根据省、市发改委、市畜牧局《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场（小区）建设项目的通知》精神和县区发改局、畜牧局要求编报实施方案。
二、养猪场基本情况
包括场名、场址、占地面积、职工人数、总资产、总负债情况，201X年6月底盈利情况、猪舍面积、存、出栏数量，其中能繁母猪数量，存在问题等。
三、项目建设内容及规模
四、投资估算
（一）建筑安装费用（明细）
（二）仪器设备购置费用（明细）
（三）其它费用
（四）投资规模，其中：
补助资金、自筹资金
五、项目建设期限
项目建设截止201X年底
六、项目达到的规模及预期效益
七、项目建设单位电话、传真、邮箱等联系方式
八、附件
篇三：
农村养殖创业计划书
名称：
猎人农场（多种物种结合基地）
位置：
四川南充市
发展背景：
国家目前重视三农，农业政策好，自身来说，自己对农业熟悉
基地优势：
位于浅丘地带，河流边.土壤肥沃，一年降水量平合，灌溉方面，水源清洁。
大田多，租金低。
本地消费水平高，蔬菜和肉类的价格稳定，市场大。
发展模式：
以种植业和养殖业相结合。
以蔬菜为和水产养殖相结合。
以果树种植和畜牧养殖相结合。
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以常规产业为主，特种蔬菜产业为辅。
畜牧以圈养为主，放养为辅。
蔬菜前期以露天栽培为主，大棚栽培为辅。
先期自身发展，慢慢地带动乡亲发展，建立合作社，形成点，线，面像结合。
打造四川第一农场基地。
发展理念：
以科学的思想去发展，以生态牧畜和反季节蔬菜为优势，以绿色农业为导向。
引进新品种，提高单位产量和品质。
机械化操作程度提高，耕作机械化，灌溉机械化，育苗科学化，施肥科学化，喷药科学化。
主要技术：
土壤的测量，肥力，ph值。
灌溉用水要无污染，取水方便。
牧畜消毒网，蔬菜防虫网。
育苗和嫁接。
品种的选择。
采收，清洗（干净水，计划井水），包装。
发展阶段:
第一阶段：
示范点，建立养羊舍2所，可养成羊50只以上。
谈水养鱼池20亩，露天蔬菜基地5亩，大棚一座。
提供灌溉用水。
第二阶段:
时机成熟时，二年。
建立小型养牛场，野猪养殖场。
为蔬菜基地提供肥料。
建立水产养殖黄鳝，甲鱼示范点。
发展水田剩余经济价值。
第三阶段：
发展农家乐
行动规划：
首先，1.选址及规划。
2.挖池塘。
3.耕地，晒土。
其次，1.选种，安排作物品种和时间。
2.建设场所。
购买农机，微型耕作机，新型喷药设备，灌溉设备。
温度计，湿度计。
3.挖井，还有肥料坑（腐熟农家#from本文来自高考资源网http:
//end#肥）4.育苗室，温湿度计，排风扇。
5.包装设备。
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。
6.肥料和农药。
投资预算：
土地租金，年付，镀锌管，防虫网，微耕机。
化粪池，静电喷雾器，生物杀虫灯，运输工具：
小型货车加摩托车。
灌溉设施：
电脑。
肥料加农药。
流动资金用政府补助的。
总计在50000之内。
以上为固定投资，一次性投入。
每月开支有，员工工资，生活费。
员工工资年尾结。
人员：
固定人员2名，员工根据情况要求需要安排：
聘请临时人员。
市场：
批发以南充市为主，南充菜市场及各饭店（特色菜），其他周边城市为辅。
合伙人负责零售，我负责送批发。
等我们形成规模，产品可以销售的更远。
运输工具：
小型货车及摩托车
销售技巧：
我们菜的优势及特点：
与当地农民等的畜牧和蔬菜相比，养殖为绿色养殖，不加化学成分。
种植具有，喷药少（绿色药品），灌溉水无污染，重金属少，清洗水干净，包装好，菜的色泽和新鲜度较高等优点。
菜的品质和质量优。
因此，我们必须采取差异化以及品牌化的销售模式。
在差异化上，摆放，以及包装，宣传等要做到不一样。
在品牌化上，传统农业是没有品牌的，在销售下，品牌的作用非常重要。
销售上必须注意信用，绝不能缺斤少两。
只能多给，不能少给。
在宣传上，我们属于大学生创业，再者在电视台和报纸都有关系，可以免费给我们宣传。
风险：
养殖业的风险比种植也高，蔬菜行业的风险低，最多是在自然风险，暴雨等。
所以我们以养殖业和种植业相结合。
以达到生态平衡。
收入预计：
所有项目完成，每年的收益在50万以上。
这是保守估计。
畜牧品种：
肉牛，牛羊，野猪等。
蔬菜品种：
常规蔬菜分类：
蔬菜分类可分为:
白菜类、甘蓝类、根菜类、绿叶菜类、葱蒜类、茄果类、豆类、瓜类、薯芋类、水生蔬菜、多年生蔬菜、野生蔬菜、食用菌类。
按食用器官分为：
根类、叶类、茎类、花菜、果菜。
特种蔬菜：
根芹，水果黄瓜，水果萝卜等。
后记：
我们是大学生创业，既然选择了农业，那么我们就必须以现代的理念去建立，去经营。
在思路上必须开阔，眼光必须长远。
以及我们的目标不仅仅是个人致富，在我们致富的同时，必须尽力带动乡亲的富裕，必须有着大家富才是真的富的理念。
选择三农，不仅仅是因为我需要在农业上创业，也是因为我是农民的儿子，我对三农的感情很深。
篇四：
养殖创业计划书范文
一、个人简介
我201X年7月毕业于太原理工大学文法学院，201X年8月成为安徽省首届选聘生中的一员，任濉溪县临涣镇海孜村主任助理一职。
在校期间做过外联、宣传、班级管理等工作，对销售和管理有一定了解。
二、市场分析
在近年来我国畜禽养殖业中，由于有害饲料添加剂和药物滥用，动物机体微生态失调，畜产品中药物残留已到了不容置疑的地步。
这不仅有害于广大消费者的身体健康，更阻碍了我国畜牧产品进入国际市场。
减少直至彻底杜绝农作物、肉蛋奶中的病菌病毒和药物残留，已成为我国加入世贸组织后，发展绿色农业迫切需要解决的大问题。
而蚯蚓养殖业为绿色农副产品带来了希望。
【养殖项目策划书范文4篇】活动方案
huodongfangan.htm。
蚯蚓养殖业近几年在国内外市场脱颖而出，在特种养殖中独树一帜，为发展绿色农业提供了丰富的饲料添加剂和天然肥料。
蚯蚓投资小，易养殖，它不像其他特种动物产品那样昂贵，老百姓消费不起，到头来多数养殖户因找不到销路而赔本钱、搭工夫。
蚯蚓的消费市场是国内外农业，消费对象是从事农业生产的农民自已，产品应该不愁销路。
而且生产的畜禽产品完全是绿色食品，蚯蚓产品成为绿色动物生长剂和天然保健剂，在国际贸易中具有较大的优势。
在种植业中，大量实践证实，施过蚯蚓粪的农田土质松软，比施用其它肥料根系发达。
蚯蚓粪生产的粮、菜、棉、油、茶、苗木、花草专用生物肥和重茬肥，不仅肥效高，抑制有害菌、病毒的效力也很强。
通过微生物间的拮抗作用，防治了土传病害的发生，而且由于微生物在土壤中的大量繁殖，可提高地温。
此外利用其中所含的大量有机质的亲水性和吸附性，使土壤的保水保肥能力大幅度提高，对过剩的养分也能长期保存，保证作物持续稳定地吸收肥水而健壮成长。
蚯蚓粪经过微生物发酵处理可以变成高档生物肥，能促使植物生长，并节省大量农药、化肥，生产的绿色植物都符合绿色食品标准。
三、蚯蚓的营养价值
篇三：
肉鸭养殖项目商业计划书
肉鸭养殖项目商业计划书201X年
前言
中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。
同时，中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业（项目）运营的方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。
中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。
【出版日期】201X年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价格】订制
肉鸭养殖项目商业计划书
第一部分摘要
一、项目背景
二、项目简介
三、项目竞争优势
四、融资与财务说明
第二部分肉鸭养殖行业与市场分析
一、市场环境分析
（一）政策环境分析
（二）经济环境分析
二、肉鸭养殖行业市场分析
三、肉鸭养殖市场预测分析
四、市场分析小结
第三部分公司介绍
一、公司基本情况
二、公司业务介绍
三、组织架构
四、主要管理团队
第四部分产品与技术
一、主要产品介绍
（一）主要产品
（二）产品性能
（三）产品的竞争优势
二、产品制造
（一）产品生产制造方式
（二）生产工艺流程
（三）质量控制
（四）售后服务
（五）生产成本控制
三、技术与研发
（一）关键技术介绍
（二）技术亮点
（三）现有的和正在申请的知识权
（四）研发团队
（五）持续创新安排
第五部分营销规划
一、营销战略
二、营销措施
第六部分项目发展规划
一、发展战略
二、阶段发展规划
三、实现经营目标采取的具体策略
（一）营销网络计划
（二）人才培养和引进策略
（三）服务提升计划
第七部分融资说明
一、资金需求
二、资金使用规划及进度
三、资金筹集方式
四、投资者权利
五、投资退出方式
六、项目估值
（一）评估技术说明
（二）收益现值法简介
（三）评估假设与模型
（四）评估值的计算
第八部分财务分析与预测
一、财务评价依据
二、财务评价基础数据与参数选取
三、有关说明
四、经营收入预测
五、成本费用估算
六、盈利能力分析
（一）项目损益和利润分配表
（二）项目现金流量预测表
（三）项目财务评价指标计算
七、财务评价结论
第九部分风险分析
一、风险因素
（一）行业竞争加剧风险
（二）技术更新于产品开发风险
（三）技术失密风险
（四）管理风险
（五）财务风险
二、应对措施
（一）应对行业竞争风险
（二）应对技术更新风险
（三）应对技术失
密风险
（四）应对管理风险
（五）应对财务风险
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