西城区银龄老年公寓改造工程概况.docx
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西城区银龄老年公寓改造工程概况
西城区银龄老年公寓改造工程概况
西城区银龄老年公寓隶属于西城区民政局，位于西直门内大街玉桃园三区14号，建筑面积12840平方米。
为改善民生、缓解社会养老床位不足的状况，遵照市、区政府有关指示，把公寓现用于办公的六层房间改造为老人住养房间。
一层作办公区，进行简单改造装修。
六层工程主要包括：
拆除工程、装修装饰工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、无障碍设施等工程。
﹝1﹞拆除工程
1楼地面工程拆除工程塑料地板440.95平米，拆除地面陶瓷锦砖18平米，清理涂料层1238.79平米拆除金属骨架隔墙及铝合金隔墙62米，天棚拆除488平米，拆除门7樘，木墙裙58平米。
电气拆除部分主要有荧光灯拆除嵌入式68套，电线拆除2700米电线管拆除2600米.开关拆除26个。
﹝2﹞装修部分
1找平层1：
3水泥砂浆 厚度20㎜ 硬基层上49平米
2块料面层 地砖 砂浆粘贴每块面积（0.09㎡以内）49平米。
3敷设地面面层 塑料地面 塑料地板卷材414米。
4踢脚 拉丝不锈钢面层355米。
5卫生间砌块及堵门口砌块 陶粒空心砌块 框架单墙 厚度（㎜）140共计18.26立方米
6内墙水泥砂浆抹灰204外墙102平米，水泥拉毛149.52平米。
7内墙瓷砖244.96平米。
内墙装修 涂料及裱糊面层内墙乳胶漆环保型1238.79米
8天棚工程:
U型轻钢龙骨 矿棉板吸顶龙骨 330平米，天棚乳胶漆357平米
9门窗部分及小五金 窗套制作99平米， 成品门制作安装13扇 旧门翻新30.24平米刷醇酸磁漆磨退 门锁执手锁13把 床位立体窗帘轨 床位立体窗帘 通廊扶手 防静电 清洁房隔断 铝合金带门护士台制作（耐酸耐碱人造石台面3.5米 收银台制作其它项目卫生间抓杆（72个）防静电
9防水工程墙面和立面共190平米
﹝3﹞给排水部分
1热熔塑料管安装共310米，阀门77个，排水塑料管210米，地漏24个，坐便器11个，蹲便器3个。
拆除原有公用卫生间坐便器。
楼板打孔45个。
安装暖气片11组。
﹝4﹞电气安装部分
萤火灯安装嵌入式三管62套 普通吸顶灯安装嵌入式筒灯12套插座安装暗插座（单相）10A以下双联130个， 插座安装暗插座（单相）16A空调插座双联12个开关安装跷板式暗开关（单控）叁联11个，开关安装跷板式暗开关（单控）双联接线盒安装钢制接线盒86H暗装砖结构151个。
暗配电线管1700米，管内穿铜芯线照明路线截面2.5mm2以内2380米，管内穿铜芯线照明路线截面4mm2以内2100米，电缆穿导管敷设1KV铜芯电缆电缆截面16mm2以下20米，事故照明切换装置1套 ，排风扇安装11个及水暖辅助工程
﹝5﹞弱电部分
电视信号系统前端设备用户插座12个电视信号系统同轴电缆敷设沿桥架支架敷设线径Ф9mm以内960米，综合布线双绞线敷设沿桥架支架敷设4对以内600米，综合布线安装8位模块式信息插座双口12个，综合布线线缆测试同轴电缆600米，接线盒安装钢制接线盒86H暗装砼结构12个。
﹝6﹞求救系统
主机2套分机33个显示屏2个无线BP发射机2个BP接收机2个主线800米分线四芯4*0.5 1000米。
一层项目主要有：
1天棚部分
天棚拆除 金属龙骨石膏板54m2，天棚骨架制作54m2，天棚面层纸面石膏板54m2，天棚耐水腻子纸面石膏板上210m2，天棚拆除天棚金属龙骨方板18m2，天棚金属骨架天棚制作18m2，天棚面层铝合金条板18m2，天棚旧涂料层清理210.3m2，天棚乳胶漆210m2。
墙面工程有：
旧墙面涂料清理352m2，内墙耐水腻子水泥面352m2，内墙乳胶漆高级、环保型352m2，拆除墙面瓷砖77平方米，粘贴新墙面砖77平方米
卫生间改造：
拆除卫生间地面砖18平方米，更新。
拆除卫生间坐式马桶，更换成蹲便器3个，小便池安装红外感应式冲水阀。
做台阶，做保护层，做找平层，做JS防水，18m2，做厕所隔断。
塑料贴面带门3间。
门窗部分。
旧门套刷漆磁漆磨退21.42m2，，旧单层木门磁漆磨退23.52m2，铝窗帘轨安装（双轨）13.5m安装
做收银台3.3米，安装窗帘27.92平米。
一层装修改造工程量清单：
序号
项目名称
工程量
单位
数量
1
厨房、卫生间楼地面防水JS-复台防水涂料防水厚度（mm）
m2
18
2
保护层水泥砂浆
m2
8
3
拆除天棚金属龙骨方板
m2
18
4
拆除卫生间陶瓷锦砖
m2
18
5
垫层陶粒混凝土
m3
2
6
找平层水泥砂浆（2cm厚）每增减0.5cm
m2
8
7
卫生间地面瓷砖铺装
m2
18
8
清理墙面涂料层
m2
352
9
墙柱面工程装饰、裱糊面层内墙耐水腻子水泥面
m2
352
10
墙柱面工程装饰、裱糊面层内墙乳胶漆高级
m2
352
11
墙柱面工程墙柱面块料面层内墙砂浆粘贴釉面砖面层每块面积0.06m2以外不勾缝
m2
77
12
天棚工程拆除工程天棚金属龙骨石膏板
m2
54
13
天棚工程拆除工程旧涂料层清理
m2
210.37
14
天棚工程天棚骨架制作安装双层U形轻钢龙骨不上人面板规格（m2）0.4以外
m2
54
15
天棚工程天棚面层制作安装木龙骨天棚面层纸面石膏板
m2
54
16
天棚工程天棚涂料、裱糊面层耐水腻子纸面石膏板
m2
210
17
天棚工程天棚面层制作安装金属骨架天棚面层普通块料面层
m2
18
18
天棚工程天棚面层制作安装铝合金条板搭接式
m2
18
19
天棚工程天棚涂料、裱糊面层天棚喷刷耐擦洗涂料
m2
210
20
门窗工程其他项目铝窗帘轨安装
m
13.5
21
配件工程配件安装厕所隔断塑料贴面带门
间
3
22
配件工程配件安装收银台1100×1200×750
个
2
23
油漆、玻璃工程木材面油漆润油粉、刮腻子、无光调合漆一遍、磁漆磨退单层木门窗
m2
23.52
24
油漆、玻璃工程木材面油漆润油粉、刮腻子、无光调合漆一遍、磁漆磨退窗台、筒子板
m2
21.42
25
卫生设备卫生器具安装大便器安装蹲式阀门助冲器冲洗
套
3
26
卫生设备卫生器具安装挂式小便器安装红外感应式
套
1
27
窗帘安装带纱
27.92
六层装修改造工程量清单：
拆除工程
序号
名称
单位
工程量
1
楼地面工程拆除工程塑料地板
㎡
441
2
墙柱面工程拆除工程涂料层清理
㎡
1238.79
3
墙柱面工程拆除工程各种块料面砖
㎡
52.8
4
墙柱面工程拆除工程金属骨架隔墙
㎡
68.52
5
天棚拆除工程天棚金属龙骨石膏板
㎡
441
6
天棚拆除工程天棚金属龙骨金属面层
㎡
65
装饰装修
序号
名称
单位
工程量
1
找平层1：
3水泥砂浆 厚度20㎜ 硬基层上
㎡
60
2
块料面层 地砖 砂浆粘贴每块面积（0.09㎡以内）
㎡
60
3
块料面层 花岗石过门石
㎡
2.86
4
面层 塑料地面 塑料地板卷材
㎡
441
5
水泥加压板隔墙
㎡
114
6
保温层 岩棉板 厚度50㎜
㎡
132.6
7
轻钢龙骨隔断单层
㎡
18.6
8
隔断面板大理石纹木装饰板
㎡
15.51
9
踢脚 不锈钢
m
447
10
T型轻钢龙骨条形面板规格（宽度100MM）
㎡
60
11
U型轻钢龙骨 面板规格（纸面石膏板）
㎡
80
12
天棚面层 纸面石膏板 安装在U型龙骨
㎡
80
13
天棚面层装饰 耐水腻子 纸面石膏板
㎡
80
14
天棚面层装饰 涂料 耐擦洗涂料
㎡
80
15
铝合金条板龙骨 单层
㎡
60
16
天棚面层 铝合金长幅条板
㎡
60
17
U型轻钢龙骨 矿棉板吸顶龙骨
㎡
402
18
天棚面层 矿棉吸音板 安装在T型龙骨
㎡
402
19
拆除木墙裙
㎡
58
20
内墙装修 涂料及裱糊面层耐水腻子 石膏面
㎡
1238.79
21
内墙装修 涂料及裱糊面层内墙涂料
㎡
1238.79
22
内墙装修 块料面层 釉面砖（砂浆粘贴）面层 每块面积0.06㎡以外勾缝
㎡
412.45
23
保温层 岩棉板 厚度50㎜
㎡
128.4
24
松木门制作不带门框
扇
11
25
门套制作安装松木
㎡
11
26
木门刷漆（醇酸磁漆磨退）
㎡
36.8
27
门套刷漆（醇酸磁漆磨退）
㎡
11
28
门刷漆翻新（醇酸磁漆磨退）
㎡
43.47
29
门套刷漆翻新（醇酸磁漆磨退）
58.65
30
特殊五金 门锁 执手锁（中档）
个
11
31
其它项目 窗套
㎡
51.75
32
其它项目 暗窗帘盒 大芯板双轨
m
67.37
33
通廊扶手 防静电
m
79.8
34
操作柜（耐酸耐碱人造石台面）
m
6.6
35
其它项目窗台板 大理石 不带铁活
㎡
13.5
36
其它项目 镜子
㎡
16.8
37
其它项目 毛巾架 不锈钢
套
11
38
其它项目 卫生纸架 不锈钢
套
11
39
其它项目衣物架不锈钢
个
11
40
其它项牙具架
个
11
41
其它项目浴巾架
个
12
42
晾衣杆
个
22
43
卫生间安装防静电扶手长度600mm
个
66
44
厨房、卫生间楼地面防水 JS－复合防水涂料防水 厚度（㎜）2
㎡
114
45
保护层 水泥砂浆
㎡
575.41
电气工程
序号
名称
单位
工程量
1
萤火灯安装嵌入式三管
套
62
2
普通吸顶灯安装嵌入式筒灯
套
18
3
插座安装暗插座5孔（单相）双联
套
130
4
安装空调插座16A
套
11
5
开关安装跷板式暗开关（单控）叁联
套
11
6
开关安装跷板式暗开关（单控）单联
套
49
7
有线电视插座安装
套
11
8
呼救系统插座安装
套
33
9
普通吸顶灯安装吊顶上安装单罩
套
23
10
接线盒安装钢制接线盒86H暗装砖结构
10个
26.4
11
扣压式薄壁钢管敷设砖混凝土结构暗配公称直径20mm以内
100m
10.19
12
扣压式薄壁钢管敷设砖混凝土结构暗配公称直径25mm以内
100m
7.99
13
管路保护水泥砂浆保护Φ25以下
100m
8.6
14
标志灯安装标志灯
套
7
15
管内穿铜芯线照明路线截面2.5mm2以内
100m
23.8
16
管内穿铜芯线照明路线截面4mm2以内
100m
21
17
成套照明配电箱安装墙上暗装规格8回路以内
台
1
18
插座安装暗插座（三相）30A
套
19
19
开关安装节能延时开关
套
11
20
风扇安装吊风扇
台
11
21
风扇开关
个
11
22
排风扇安装
个
11
23
标志灯安装标志灯嵌入式
套
6
24
普通灯安装吊链灯
套
1
25
普通吸顶灯暗装嵌入式筒灯
套
8
26
电缆桥架安装钢制槽式桥架宽+高400mm以下
10m
18
27
电缆电缆穿导管敷设1KV铜芯电缆电缆截面16mm2以下
100m
0.2
28
焊压铜接线端子导线截面16mm2以内
10个
4
29
事故照明切换装置
系统
1
30
水暖辅助工程混凝土墙剔透眼墙厚度（10cm以内）透眼直径（mm）50以内
个
40
31
水暖辅助工程砖墙剔槽管径（mm以内）50
m
310
给排水
序号
项目名称
单位
工程量
1
塑料管热熔连接管道安装管外径（mm以内）32
m
120.6
2
塑料管热熔连接管道安装管外径（mm以内）20
m
192.6
3
塑料管热熔连接管件安装管外径（mm以内）75
个
60
4
低压丝扣阀门公称直径（mm以内）32
个
4
5
低压丝扣阀门公称直径（mm以内）25
个
20
6
室内PVC-U排水塑料管（粘接）管外径（mm以内）100
m
120
7
排水附件安装地漏安装公称直径（mm以内）50
个
20
8
不锈钢地漏（直径50）
个
24
9
化验盆安装双联
组
1
10
大便器安装座便器自闭阀（中档）
组
11
11
淋浴器组成、安装钢管组成冷热
个
11
12
楼板水钻打孔（直径75）楼板厚度200
个
60
13
楼板水钻打孔（直径150）楼板厚度200
m
11
14
室内PVC-U排水塑料管（粘接）管外径（mm以内）100
m
91.8
15
室内PVC-U排水塑料管（粘接）管外径（mm以内）75
m
72
16
室内PVC-U排水塑料管（粘接）管外径（mm以内）50
100m
54
17
低、中压管道泄漏性试验公称直径（mm以内）100
100m
1.6
18
低、中压管道泄漏性试验公称直径（mm以内）50
100m
1.1
19
下水通球试验公称直径（mm以内）100
100m
1.6
20
下水通球试验公称直径（mm以内）75
100m
0.45
21
水冲洗公称直径（mm以内）100
100m
1.6
22
水冲洗公称直径（mm以内）50
m
1.1
23
水暖辅助工程砖墙剔槽管径（mm以内）50
米
60
24
暖气片（12片/组）
组
11
升级会员 