柬埔寨王家军陆军学院二期工程.docx
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柬埔寨王家军陆军学院二期工程
柬埔寨王家军陆军学院二期工程
（宿舍、食堂）
招标文件
招标编号：
PYYJZB2009-01
中国人民解放军炮兵学院援柬办公室
二ＯＯ九年十月二十日
中国人民解放军炮兵学院援柬办公室（函）
建筑工程招标投标邀请函
致：
中国人民解放军炮兵学院援柬项目柬埔寨王家军陆军学院二期程已批准，建设资金已落实，具备工程施工招标条件，且投标人资格预审工作已结束。
柬埔寨王家军陆军学院二期工程（宿舍、食堂）合同形式采用固定总价合同形式，工程新建建筑面积约4070平方米（以施工图为准），新建的内容包括：
学员宿舍、学员食堂及室外工程。
现就该项目工程施工邀请合格的投标人参加本次招标活动,择优选定承包单位。
若贵单位有兴趣参加本工程建设，请持本通知书于2009年11月1日8：
00时～11：
00时，交纳图纸押金伍仟元，到炮兵学院援柬办公室领取招标文件。
请投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。
招标人：
中国人民解放军炮兵学院援柬办公室
地址：
安徽省合肥市黄山路451号
联系人：
刘琼董军
电话：
传真:
邮编：
230031
日期：
2009年10月20
第一章投标须知
投标须知前附表…………………………………………………………5
一、总则…………………………………………………………………6
１、工程概况……………………………………………………………6
２、合格的投标人………………………………………………………7
３、工程质量……………………………………………………………7
４、工程质保期…………………………………………………………7
５、工程工期……………………………………………………………8
６、招标文件发放………………………………………………………8
７、招标答疑……………………………………………………………8
８、投标费用……………………………………………………………8
二、招标文件……………………………………………………………9
９、招标文件组成………………………………………………………9
10、招标文件澄清………………………………………………………9
11、招标文件修改………………………………………………………9
三、投标报价……………………………………………………………10
12、投标报价方式………………………………………………………10
13、投标报价计价方法…………………………………………………10
14、采用定额……………………………………………………………11
15、投标报价编制要求…………………………………………………11
16、工程款支付…………………………………………………………11
17、工程结算……………………………………………………………11
四、投标文件……………………………………………………………12
18、投标文件组成………………………………………………………12
19、商务标格式与内容…………………………………………………13
20、技术标格式与内容…………………………………………………13
21、投标文件编制要求…………………………………………………14
22、投标担保……………………………………………………………14
五、投标文件密封和递交………………………………………………14
23、投标文件份数………………………………………………………14
24、投标文件的签署……………………………………………………14
25、投标文件的装订、密封和标志……………………………………15
26、投标文件的提交……………………………………………………15
27、投标有效期…………………………………………………………16
六、开标、评标、定标…………………………………………………16
28、评标原则……………………………………………………………16
29、投标文件的初步评审………………………………………………16
30、评标过程的保密……………………………………………………17
31、投标文件的澄清……………………………………………………17
32、投标文件计算错误的修正…………………………………………17
33、投标文件的评审、比较和否决……………………………………18
34、招标人拒绝投标的权力……………………………………………19
35、评标、定标方法……………………………………………………19
七、合同授予……………………………………………………………20
36、合同授予标准………………………………………………………20
37、中标通知书…………………………………………………………20
38、合同协议书签订……………………………………………………20
39、履约担保……………………………………………………………21
第二章合同主要条款
一、合同通用条款………………………………………………………22
二、合同专用条款………………………………………………………22
三、合同协议书…………………………………………………………29
四、房屋建筑工程质量保修书…………………………………………32
第三章投标文件格式
附件1商务标投标文件封面……………………………………………
附件2投标函……………………………………………………………
附件3工程投标报价一览表……………………………………………
附件4技术标投标文件封面……………………………………………
附件5法定代表人身份证明书………………………………………
附件6法人授权委托书………………………………………………
附件7投标单位一般情况一览表……………………………………
附件8项目管理机构配备情况表……………………………………
附件9拟在本工程任职的主要施工人员表…………………………
附件10近二年完成类似工程项目情况表……………………………
第四章图纸说明和工程暂定价
一、施工图纸变更、修改说明…………………………………………
二、投标报价材料价格计算规定………………………………………
三、由投标人自选品牌的材料要求……………………………………
四、指定品牌的材料明细表……………………………………………
五、暂定价材料和项目明细表…………………………………………
第一章投标须知
投标须知前附表
序号
项目
内容及要求
1
工程名称
柬埔寨王家军陆军学院二期工程（宿舍、食堂）
2
建设单位
中国人民解放军炮兵学院
3
建设地点
金边市至西哈努克港的4号公路旁,距金边市约90公里
4
结构类型
框架结构
5
工程规模
（1）主体工程建筑面积约4070平方米（以施工图为准）
（2）室外工程（以施工图要求的范围为准）
（3）室内设施（发包方指定购置）
6
招标范围
施工图设计及本招标文件约定范围内的建筑、装饰、安装工程以及后期维修服务
7
承包方式
施工总承包
8
资金来源
财政拨款
9
资质等
级要求
企业：
房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质
项目经理：
壹级项目经理
10
质量要求
达到国家验收规范合格标准
11
工期要求
246日历天，开工日期：
2009年11月28日，以招标人下达的开工令日期为准，竣工日期：
2010年6月30日
12
招标文件
发放时间
2009年11月1日
13
招标答疑
及现场勘
察时间
投标人如对招标文件有疑问，请于2009年11月5日11时前将投标疑问以书面或传真形式递交给招标人，招标人将于2009年11月10日10时组织招标答疑，对投标疑问统一给予书面解释。
14
投标费用
图纸押金伍仟元；未中标的投标人将图纸完整退还后即可退回图纸押金。
15
投标保证金
贰佰万元整，可用支票或银行保函；于2009年11月3日9时前汇入招标人指定的帐户，逾期视为不响应招标文件而被拒绝（帐户名称及帐号见表后），中标单位须在中标后一周内办理有关手续。
16
投标文件
份数
壹份正本，叁份副本
17
投标文件
递交地点
及时间
递交地点：
解放军炮兵学院援柬办公室
截止时间：
2009年11月6日11:
00
18
投标有效期
15日历天（从投标截止之日算起）
19
开标时间
及地点
开标、评标时间和地点由招标人确定，投标人不参加
20
履约
投标人中标且签订承发包合同后，应按招标人要求履行义务。
招标人：
中国人民解放军炮兵学院援柬办公室
地址：
安徽省合肥市黄山路451号
联系人：
刘琼董军
电话：
传真：
开户名称：
中国人民解放军炮兵学院
开户银行：
合肥市工行四牌楼支行
银行帐号：
26701204
日期：
2009年10月20
一、总则
柬埔寨王家军陆军学院二期工程（宿舍、食堂）系财政拨款建设的工程项目，为提高投资效益，保证工程质量，按期建成投入使用，招标人决定采用邀请招标的方式进行招标，择优选择施工单位。
现根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《安徽省建筑工程招投标管理办法》等有关法律、法规，制定本招标文件，作为本次招标的依据。
请投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将可能被拒绝，责任自负。
1、工程概况（本须知前附表第1～8项）
本招标工程概况、招标范围、承包方式及资金来源详见本须知前附表第1项～第8项。
建筑名称
层数
结构形式
面积（平方米）
备注
学员宿舍
4
框架
约3200
面积以实际施工图纸为准
学员食堂
2
框架
约870
室外工程
以上两项主体工程的室外工程
重要提示：
（1）食宿问题：
现场的施工人员可以在本工程区域内搭建临时住房。
临时住房要求规划统一、整洁有序，并且必须配备卫生间。
（2）施工安排问题：
学员宿舍、学员食堂须同时施工。
（3）临时水、电：
施工、生活用临时水电由甲方确定位置，施工单位单独接表计量，并按当地市场价格向提供水电单位支付费用。
（4）堆料问题：
在指定的区域有序堆放，并做围挡，要求整洁。
（5）工程中发生的回填土费应计算在投标报价中。
（6）季节性施工：
每年5月至11月为雨季，金边市年降雨量约1000mm，柬埔寨南部最高降雨量可达5400mm。
11月至次年4月为旱季，3月至5月气温度最热29-38摄氏度。
2、合格的投标人（本须知前附表第9项）
2.1参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；拟选派的项目经理必须具有壹级项目经理资格等级，且无在建工程。
2.2参加投标的施工企业必须是近两年内没有发生重大质量和安全事故等被限制投标的施工单位。
2.3本招标工程中标单位必须服从建设单位和监理单位的统一管理，施工中与有关单位互相协调配合。
3、工程质量（本须知前附表第10项）
3.1工程质量必须达到国家验收标准的合格等级；
3.2工程质量验收标准：
以本工程执行的工程设计和施工技术规范、施工图、图纸会审记录、设计变更通知书、工程联系单、隐蔽工程记录、施工组织设计等资料和文件及工程合同为依据，执行国家现行的建筑验收规范和质量检验评定标准及国家强制性条文；
3.3本工程要求中标单位不得转包或联营，一经发现，建设单位将予以10%合同价的罚款，并有权解除合同，由此造成的一切损失均由违约方承担。
3.4材料质量按现行的国家规范要求执行，采购必须经发包人和监理单位认可。
4、工程质保期
4.1本工程自竣工验收合格之日起实行保修，保修时间按照建设部有关规定执行；工程质量保修金为施工单位工程结算价的5%，保修金自工程竣工之日起两年后30日内一次性无息付清。
4.2如保修期内施工单位不能及时保修，建设单位有权委托第三方代修，所支出费用从施工单位的工程质量保修金中扣除。
5、工程工期（本须知前附表第11项）
本工程工期246日历天，计划开工日期暂定为2009年11月28日，具体以建设单位下达的开工令为准，工程竣工日期2010年6月30日。
6、招标文件发放（本须知前附表第12项）
6.1招标人将按本须知前附表确定的时间面向资格预审合格的投标申请人发放招标文件。
请投标人持投标邀请函按规定的时间到指定地点领取招标文件及相关资料。
6.2投标人参加本招标工程的所有活动时均应提供有效的身份证明（出具授权委托书、身份证及相关证件）。
7、招标答疑及勘察现场（本须知前附表第13项）
7.1投标人收到招标文件后，如有疑问，请于2009年11月5日11时前将投标疑问以书面形式或传真交至招标人。
招标人认为确需答复的，将于2009年11月10日9时组织招标答疑。
7.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论均不负责。
7.3投标人编制本招标工程预算书的工程造价人员必须参加招标人组织的招标答疑。
8、投标费用（本须知前附表第14项）
8.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人均不承担。
8.2投标人领取招标文件时，须交纳图纸押金伍仟元。
招标活动结束后，未中标的投标人退还全套图纸资料时退还图纸押金。
二、招标文件
9、招标文件组成
9.1招标文件包括：
投标邀请函、本招标文件、施工图纸和有关技术资料、招标答疑、以及招标人在提交投标文件截止时间3日前以书面形式发出的所有补充通知。
9.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
10、招标文件澄清
10.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间3日前以书面形式或传真向招标人提出澄清要求，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，招标人均将在招标答疑会上统一给予澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应立即以书面形式给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
10.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位对有关问题的解释所造成的后果，均由投标人自负。
10.3本招标文件未尽事宜由招标人负责解释。
11、招标文件修改
11.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。
11.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后立即以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
11.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
11.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人有可能酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确并通知给所有投标人。
三、投标报价
12、投标报价方式
12.1工程预算总造价和投标总报价。
13、投标报价计价方法
13.1采用施工图纸预算及市场报价相结合。
投标人应按照招标人提供的全套施工图纸和技术资料、招标文件、澄清、修改纪要以及答疑会补充文件的要求，并根据市场价格及投标人实际情况编制工程投标报价。
13.2投标人应仔细阅读招标文件，了解拟投标合同段的全部工程内容。
投标人的投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的相应图纸的全部内容，以及完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用，其中包括投标人的利润和应承担的风险的费用。
13.3本招标工程只允许有一个报价，任何有选择的报价，招标人均不接受。
13.4除非本招标文件中另有规定，投标人在报价书中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术施工措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。
技术规范要求的费用应包括在投标报价中。
投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
13.5本招标工程的施工地点为本须知前附表第3项所述。
14、采用定额
14.1建筑工程（采用投标人当地定额）
14.2安装工程（采用投标人当地定额）
14.3取费标准：
本工程按贰类标准取费。
（系数？
）
14.4在实际报价材料价格中，由投标单位根据实际情况进行材差调整。
15、投标报价编制要求
15.1投标人应按发包范围、设计文件、技术资料、招标文件、答疑文件、施工现场及有关规范要求等进行编制。
15.2投标人编制预算书时，必须根据招标文件和图纸要求按实计算工程量。
如少算（漏算）、工程项目或工程量，工程结算时其工程合同总价均不作调整。
15.3商务标投标文件的工程预算书及相应的工程量计算书封面相应位置必须加盖工程造价执业人员“执业章”并签字。
15.4本招标文件所涉及的金额及本工程投标报价采用的币种均为“人民币”。
16、工程款支付（采取工程所在地美元或人民币支付方式）
16.1根据工程进度，按每月完成工程量的80%支付工程进度款；工程竣工验收达到质量合格，经上级工程决算审定后，30天内付至工程审定结算价的95%，余额5%留作工程质量保修金。
17、工程结算
17.1本工程决算，在合同价基础上，仅对双方签认的设计修改、洽商变更进行调整；其它均不予调整。
17.2材料价格
17.2.1土建及装饰材料
（1）暂定价的土建及装饰材料，必须经过发包方认可，以暂定价进入决算；只计税金，不计取其他费用,如超出暂定价部份费用由发包方负担。
（2）暂定价的安装材料，必须经过发包方认可，以暂定价进入决算；只计税金，不计取其他费用率,超出暂定价部份费用由发包方负担。
17.2.2其它
（1）定额缺项或定额中不易换算项目的单价由双方商定。
17.3本招标工程的施工用水、电费，由甲方确定位置，施工单位单独接表计量，并按当地价格向提供水电单位支付费用。
17.4本招标工程结算时不计取下列费用：
（1）技术措施费；
（2）赶工措施费；
（3）停水、停电的停工、窝工补偿费；
（4）优质优价费；
（5）本工程由招标人另行招标或组织施工的分项工程无配合费、管理费。
17.5施工中如发现设计图纸存在问题，施工单位应及时向招标人、监理单位、设计单位反应，由设计单位作出设计修改，经招标人及监理单位书面批准后实施；若施工单位擅自实施，则承担由此造成的一切质量问题后果及经济损失。
17.9施工单位必须在本招标工程竣工验收合格后一个月内，将合格、齐全的竣工资料、档案（壹式贰份）移交建设单位存档，无偿提供工程竣工图两套；15日内将工程结算书报发包方审核。
四、投标文件
18、投标文件组成
18.1投标文件由商务标投标文件、技术标投标文件和投标担保三部分组成。
投标人应按招标文件要求的内容和格式认真编写投标文件，填写有关表格，否则投标文件有可能被拒绝。
19、商务标书格式与内容
（注：
1、投标人应严格按照下列格式、顺序编制投标文件，并注明页码；2、投标单位提交的商务标书应包括但不局限于以下内容。
）
19.1商务标书封面（附件1）；
19.2目录（自编）；
19.3投标函（附件2）；
19.4工程投标报价一览表（附件3）；
19.5投标人自主报价材料明细表（附件4）；
19.6招标文件约定暂定价材料及项目明细表（附件5）；
19.7工程预算书，含预算编制总说明、分部分项工程明细表、相应的工程量计算书。
（需由有资格的工程造价人员签章，并附资格证书复印件。
）
19.8工程质量和工期保证措施。
投标人在编制商务标书时，必须针对本工程的特点，并结合本单位的实际情况，编制一份详细的计划书（内容包括施工组织计划、施工进度计划、关键工序的详细施工方案、人员使用计划、机械使用计划），确保工程质量，并按期完工。
20、技术标书格式与内容
（注：
1、投标人应严格按照下列格式、顺序编制投标文件，并注明页码；2、投标单位提交的技术标书应包括但不局限于以下内容。
）
20.1技术标书封面（附件6）；
20.2技术标书目录（自编）；
20.3法定代表人身份证明书（附件7）；
20.4法人授权委托书（附件8）；
20.5施工组织设计
（1）工程概况
（2）各分部分项工程的主要施工方案与技术措施；
（3）工程进度计划与措施及施工网络图；
（4）确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表或工期网络图）；
20.6工程质量、安全保证措施
（1）质量控制程序与质量保证体系；
（2）制作、安装作业指导书；
（3）安全操作规程；
（4）安全技术保证措施；
（5）成品保护措施。
20.7售后服务保证：
保修期内和保修期满后维修服务措施。
21、投标文件编制要求
21.1投标人须分别编制技术标、商务标。
21.2投标文件应包括本须知第19条、第20条规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。
21.3投标文件的正本须采用打印或使用不褪色的蓝黑、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认；投标文件副本可以复印，正、副本应分别装订成册，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
22、投标担保（本须知前附表第15项）
22.1投标人必须按本须知前附表所规定的数额提交投标担保，并作为其投标文件的一部分。
投标担保采用投标保证金的形式。
22.2未中标的投标人的投标担保将在定标后7个工作日内予以退还（不计利息）。
23、投标文件份数（本须知前附表第16项）
23.1投标人应按本须知前附表规定的份数和招标文件规定的格式，编制并提交投标文件。
24、投标文件的签署
24.1投标文件正本的每页以及正本和副本密封袋封面和密封粘贴处均应加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人印章（或签字），投标文件的副本可以复印。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法人授权委托书（原件）。
法人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则法人授权委托书无效。
25、装订、密封和标志
25.1投标人应将投标文件的商务标和技术标分别密封装订，并在密封袋上正确标明“商务标”或“技术标”字样。
25.2投标文件的正本和副本应分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。
当“正本”和“副本”之间出现差异时，以“正本”为准。
25.3所有投标文件密封袋封口处均应密封，同时加盖投标人法人公章及法定代表人（或其代理人）印章，注明封盖时间，并在封口处注明“本投标文件不得于开标前开封”字样。
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