会计继续教育《房地产开发企业成本核算实务练习题答案》.docx
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会计继续教育《房地产开发企业成本核算实务练习题答案》
一、单选题
1、下列不属于施工图设计费的是（）。
A.修改设计费
B.施工图审查费
C环境施工图设计费
D.主体工程施工图设计费
ABCD
【正确答案】C
【您的答案】C［正确］
2、下列属于土地出让金的是（）。
A.土地开发费用
B.土地转让费
C土地闲置费
D.土地装让手续费
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A［正确］
3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1000000元，合同签订时甲公司
支付给乙公司设计费的30%,300000元，取得设计图纸时支付另70%。
不考虑其他因素，
则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。
A.借:
预付账款--乙公司300000
贷：
银行存款300000
B借：
银行存款300000
贷：
银行存款300000
C.借：
应收账款--乙公司300000
贷：
银行存款300000
D借：
应收账款---乙公司300000
贷：
预付账款300000
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A［正确］
4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。
A.临时用水费
B.临时煤气管线等燃气设施安装费
C.临时围墙费
D.临时场地占地费
ABCD
【正确答案】B
【您的答案】B［正确］
5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。
A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧
费、修理费、办公费、水电费等
B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的
各项费用
C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本
D.与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A［正确］
6、下列选项中不属于开发间接费用的是（）。
A.折旧费
B.职工福利费
C水电费
D•土地使用税
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D［正确］
7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（）。
A.开发间接费用
B•耕地占用税
C公共配套设施费
D.借款利息费用
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D［正确］
&原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。
此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。
A.借：
开发成本一房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费贷：
开发成本一土地开发一某土地
B•借：
开发成本一房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费
贷：
开发产品一土地一某土地
C.借：
开发成本一土地开发一某土地
贷：
开发成本一房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费
D•借：
开发产品—土地—某土地
贷：
开发成本-房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A［正确］9、开发完土地后直接开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是
（）°
A•开发成本一土地开发一某土地
B.开发产品一土地一某土地
C开发成本一房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费
D.开发产品一房屋开发一某房屋一土地征用及拆迁补偿费
ABCD
【正确答案】C
【您的答案】C［正确］
10、下列选项中不属于开发费用的是（）°
A.管理费用
B.销售费用
C财务费用
D.开发间接费用
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D［正确］
二、多选题
1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）°
A.为了销售而开发建设的商品房
B.为了出租经营而开发建设的出租房
C为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房
D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD［正确］
2、间接成本与共同成本的分配方法包括（）°
A.占地面积法
B.建筑面积法
C直接成本法
D.预算造价法
AB
C
D
【正确答案】
ABCD
【您的答案】
ABCD
［正确］
3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是（）°
A.开发产品属于资产类科目
B.开发成本属于成本类科目
C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中
D.开发间接费用是计入开发费用的
ABCD
【正确答案】ABC
【您的答案】ABC［正确］
4、房地产开发企业的房屋成本核算对象，应结合房屋建设的特点和实际开发情况，按以下原则确定（）。
A.可否销售原则
B.权益区分原则
C功能区分原则
D.成本差异原则
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD［正确］
5、下列属于开发间接费用的是（）。
A.资本化利息
B.人工费
C办公费
D.差旅费
AB
C
D
【正确答案】
ABCD
【您的答案】
ABCD
［正确］
6、下列关于在建工程科目说法不正确的是（）。
A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出，不能反映更新改造等工程支出
B.在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目
C在建工程应负担的职工薪酬，借：
在建工程，贷：
应付职工薪酬
D.购建办公楼等不动产领用原材料，领用原材料的进项税额不需要转出
ABCD
【正确答案】AD
【您的答案】AD［正确］
7、下列选项中属于房地产开发企业开发成本的是（）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.整体建筑安装工程
C基础设施费
D.公用配套设施
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD［正确］
&下列属于房屋开发的成本项目的是（）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.前期工程费
C基础设施费
D.开发间接费用
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD［正确］
9、下列属于房屋开发成本核算对象原则的是（）。
A.可否销售原则
B.分类归集原则
C.定价差异原则
D.成本差异原则
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD［正确］
10、下列选项中关于预付账款说法正确的是（）。
A预付账款属于资产类科目
B预付账款与应收账款无论何时都必需要计提坏账准备
C.预付账款一般不应提取坏账准备，如果有确凿证据表明公司的预付账款已不符合预付账款
性质时，应将原计入预付账款的金额转入应收账款，并计提相应的坏账准备
D•预付账款属于企业的短期债权
ABCD
【正确答案】ACD
【您的答案】ACD［正确］
三、判断题
1、工程监理费是指支付给工程监理单位的费用。
（）
对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
2、开发完土地，准备直接开始建房，土地开发发生的各项成本费用，一开始就可以归集到房屋开发成本上。
（）
对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
3、资本化利息属于开发间接费。
（）
对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
4、红线外管线铺设费、接口补偿费、搭桥费等属于公共配套设施费。
（）
对错
【正确答案】错
【您的答案】错［正确］
对错
【正确答案】错
【您的答案】错［正确］
6、与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提
的方法，先计入房屋开发成本。
（）
对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
7、如果土地开发完成后，已将土地的开发成本转入了开发产品，在开始建设房屋的时候，
应将作为开发产品的土地成本转入房屋的建造成本中。
（）
对错
【正确答案】错
【您的答案】错［正确］
，将
&与房屋非同步建设，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本来发生配套设施实际支出时，在对差额进行调整。
（）
【答案】正确
对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
9、开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。
（）对错
【正确答案】对
【您的答案】对［正确］
10、房地产勘察设计费计入在建工程的待摊支出。
（）对错
【正确答案】对
【您的答案】对
［正确］七
夕，只因有你,
总有一些人牵肠挂肚难以忘记,
总有一些日子温暖甜蜜最为珍惜
从春夏到秋冬，从陌生到熟悉,
虽不能时时联系，却总在特别的日子想起你,
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你,
因为有你，再苦生活也不觉得累,
再大的险阻也无所畏,
再痛的经历也会忘记,
因为有你，我就拥有了整个世界,
谢谢你出现在我的生命里。
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你
相识，是最珍贵的缘分,
牵挂，是最真挚的心动,
思念，是最美丽的心情,
问候，是最动听的语言,
在这七夕到来之际，最美的祝福送给你,
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你
雨点轻敲窗，风吹散了梦想,
唯有你的模样依旧在脑海里徜徉,
夜深人静时，你占满了心房,
舍半生轻狂，半世时光,
只为拥有一段和你相处的珍贵情缘,
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你,
虽然相距很远，但两颗心却紧紧相连
虽然不常见面，音容笑貌犹如眼前,
默默的拽一丝牵挂，悬挂在无垠宇宙
静静的捎一声问候，盛开在七夕佳节
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你,
祝福，是一种真实的心意,
是一种甘甜的快乐,
是一种浪漫的味道,
是一种温馨的记忆,
是一种美丽的幸福,
更是我们情谊永远不变的纽带,
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你,
爱是种体会，即使心碎也觉得甜蜜,
爱是种感受，即使痛苦也觉得幸福,
爱是种缘分，即使分离也觉得快乐,
七夕到了，最真诚的祝福送给你,
七夕快乐，我的朋友。
七夕，只因有你,
愿天下有情人终成眷属,
愿单身人士找到爱的方向,
愿情侣们找到幸福的天堂,
愿岁月抚平生活的忧伤，愿爱的花瓣轻舞飞扬,
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