永清国瑞生态城1号地A区二期工程成品保护方案.docx
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永清国瑞生态城1号地A区二期工程成品保护方案
永清国瑞生态城1号地
A区二期项目工程
成品保护方案
编制：
审核：
审批：
编制单位：
广东南华建设集团有限公司
期：
2019年11月
一、项目概况1
二、成品保护职责1
三、成品保护管理制度2
四、成品保护的范围4
五、成品保护措施4
5.1成品保护的一般措施5
5.2主要分项工程成品保护措施6
一、项目概况
永清国瑞生态城1号地A区二期工程位于河北省廊坊市永清县韩村镇新屯村西南。
项目包含A区2期包括如下楼栋：
42#-46#楼、104#-110#楼、119#-125#楼、133#-138#楼、145#-150#楼、A区2期地下车库，共32个子项；总建筑面积95219.01平方米，其中地上48554.22平方米，地下46664.79平方米。
基础为板式筏板基础，主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，车库为无梁板柱结构。
工程名称：
永清国瑞生态城1号地A区二期工程建设单位：
廊坊国瑞房地产开发有限公司设计单位：
北京国瑞兴业建筑工程设计有限责任公司监理单位：
廊坊市天丰工程建设监理有限公司
质量标准：
不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》规定的合格标准。
、成品保护职责
责任主体
成品保护职责
总包职责
1、依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。
2、总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。
3、总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。
分包职责
1、施工前编制自己承包范围的成品保护方案。
2、在总包的组织部署下，分包商应主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解，主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。
在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时落实自己分包范围内的已完产品的保护措施，使其在下道工序中得到很好的保护，真正做到“谁施工、谁保护”。
业主职责
1、在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；
责任主体
成品保护职责
2、及时审批总包提交的成品保护计划；
3、协助总包对指定分包在成品保护履约方面缴纳保证金予以控制。
项目总工
1、制定成品保护措施或方案；
2、对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。
材料员职责
对进场的原材料、构配件、制成品进行标识、保护。
班组长职责
1、做好对上道工序的成品或半成品的保护；
2、做好本道工序产品交付前的保护。
三、成品保护管理制度
制度名称
主要内容和目的
施工进度计划统筹安排与现场协调制度
1、本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
2、深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。
3、一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工。
工序交接检查制度
1、本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。
2、分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
成品保护措施的编制和审核制度
本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时）应有针对性地编制相应的成品和设备保护措施和相关要求。
成品保护措施
过程记录制度
1、坚持谁施工谁负责的原则。
2、各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
成品保护巡查
1、每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不
制度名称
主要内容和目的
制度
能及时处理的应马上上报项目总承包部，研究制订切实可行的弥补措施。
2、总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
成品损坏登记
1、成品造成损坏时，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。
2、分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。
未提供责任人的，责任自负。
成品损坏的追查、补偿、处罚
1、对任何成品或者设备损坏事件，总包将予以调查处置，由失误造成的损坏照价补偿。
制度
2、对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。
成品和设备保护举报与奖罚制度
1、项目现场将设置举报电话和举报箱。
2、对于署名举报者能够及时真实举报的，一经查实将给予一定的经济奖励。
垃圾清运与工
完场清制度
施工期间，各施工作业班组均应做到各自作业面的工完场清，并
及时对作业范围的垃圾进行清运，以有利于现场成品的保护。
进入成品保护
区的许可制度
1、凡需进入保护区域者，需经同意，否则不得放行，以防止无关人员进入成品保护区。
2、除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
物资进场的验收或代管交接制度
总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度，以明确各阶段的成品保护责任主体。
成品保护的培
训教育制度
1、总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。
2、定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育和宣传，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。
制度名称
主要内容和目的
施工收尾阶段
成品保护制度
总包将在工程进行到后期时及时委托有资质、有能力的保安公司和物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作，做好成品保护的最后一关。
四、成品保护的范围
分部
保护内容
土建
测量定位点
控制点防碰撞、振动、沉降、移位、破坏
钢筋混凝土结构
钢筋防踩踏、混凝土防碰撞、砌体防碰撞
防水工程
防水层防破坏
装修工程
门窗、地面、墙面、天棚、饰面防碰、防刮、防污
机电
预埋套管及管线
防碰撞、防堵塞
电气工程
防碰撞、防堵塞
智能化工程
防碰撞、防堵塞、设施面板防刮、防污
给排水工程
防碰撞、防堵塞、面板防刮、防污
通风与空调工程
防碰撞、防刮、防污
消防工程
消防设施防碰撞、防污染
电梯
防碰撞、设施面板防刮、防污
标识工程
防碰撞、防刮、防污
室外灯光
防碰撞、设施面板防刮、防污
变配电
防碰撞、防刮、防污
五、成品保护措施
总承包项目部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位有针对性地编制成品保护方案，并以合同、协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目总包对各分包单位保护成品工作的协调监督责任。
总包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育的宣传，强化分包单位的成品保护意识，并通过相关措施的制定和实施进行责任落实。
5.1成品保护的一般措施
保护措施
主要方法
防护
为防止成品可能发生的损伤和污染，提前做好防护，如在窗户玻璃、窗框框表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等。
包裹
1、成品包裹：
防止成品被损伤或污染。
如楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。
2、采购物资的包装：
防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。
采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。
包装及标志材料不能影响物资质量。
对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。
覆盖
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。
如大理石楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。
其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆
封闭
对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。
巡逻看护
对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品和人员的安全。
搬运过程保护
1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。
搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。
保护措施
主要方法
2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。
贮存
1、贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。
对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。
必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。
2、对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。
5.2主要分项工程成品保护措施
1、钢筋工程成品保护
序号
类别
成品保护措施
防止钢筋
1
根部污染
在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋
包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。
如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。
2钢筋定位
结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。
定距框边筋
序号
类别
成品保护措施
板面钢筋的保护
1）楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。
浇筑砼时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。
2）混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。
浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。
木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。
3）模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。
梁板钢筋的保护
钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。
梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。
板底筋垫块板底模板
砼泵管
序号
类别
成品保护措施
1
垃圾清理
模板支模成活后及时将全部多余的材料及垃圾清理干净。
2
预留、预埋
安装预留、预埋在支模时配合进行，禁止任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。
3
材料堆放
1、禁止平台模板上集中堆放重物。
2、模板侧模上不准堆放钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。
4
检查、校正
模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。
2、模板工程成品保护
镫筋
序号
类别
成品保护措施
5
混凝土浇筑
混凝土浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板及埋件，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。
序号
3、混凝土工程成品保护
1、混凝土承重结构模板支撑体系须达到规范规定强度后才能拆
除。
模板
拆除
2、梁、柱侧模拆除时，应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；
3、模板拆除应严格按拆除顺序进行，轻拆轻放。
4、模板拆除后，应做好砼表面及阳角的保护，设置防碰撞标志、
序号
类别
成品保护措施
加钉护角（用废旧的竹胶板制作成L形固定保护）。
5
预留、
禁止随意开槽打洞，水电安装须在混凝土浇筑前先做预留预埋，
预埋
避免事后打凿损坏成品。
4、砌体成品质量保护
序号
类别
成品保护措施
1
覆盖
在雨期期间施工按要求进行覆盖保护，预防雨水冲洗砂浆，保证砌体成品质量。
2
预留、预埋
1、需要预留预埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好预留预埋工作。
2、禁止随意开槽打洞，禁止重物重锤击撞。
3
养护
砌体完成后，按标准要求进行养护。
4
工完场清
1、砌体完成后及时将砌体表面洒落的砂浆清干净，保证外观质量。
2、砌体完成后，应对作业面及时进行清扫，做到工完场清。
5、防水工程成品保护
序号
类别
成品保护措施
1
清理
防水施工完工后，应将面层清理干净，做到干净、排水畅通。
2
堆载、冲击
1、禁止在防水层上堆放材料、杂物、机具。
2、禁止在防水层上敲打。
3、防水施工完后，应防止高处掉物冲击防水层。
不准在防水层上堆放材料及杂物材料
防水层杂物
楼地面
3
其它作业
1、因收尾工作需要在防水
层上作业，先设置好防护木、铁皮覆盖保护设施。
2、作业时散落的材料及垃圾应工完场清，清理干净。
禁止在防水层面上敲打和生火
敲打生火
防水层
楼地面
序号
类别
成品保护措施
3、电焊作业时应做好防火隔离。
6、装饰装修工程成品保护
成品保护措施
序号类别
1、门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框
变形；铝合金门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护，下槛用九甲板制成马蹄形盖板保护。
2、运输车道进出口的门框二边应订槽型防护挡
板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。
3、不得利用门窗框销头作架子横档使用。
4、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布门窗防止压坏、碰伤、污染等。
保护5、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护，作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。
不得随意在门窗上敲击、涂写或打订、挂物。
6、门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。
7、施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。
地面保护
1、水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。
2、水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许方带棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等物料。
3、下道工序进场施工，所在施工范围的楼地面须进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应敷设放污染塑料布，操作架的钢管座设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲
序号
类别
成品保护措施
撞击楼地面。
4、地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。
3
墙面保护
1、涂料完成后，派专人负责看管，严禁摸碰。
2、涂饰完的墙面，随时用木板（条）或小方木将口、角等处保护好（如右图所示），防止碰撞造成损坏。
3、涂料未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。
4、面砖墙面应注意防碰撞。
5、后续油漆施工前，应对墙面进行覆盖保护。
002≥
木条护角
4
天棚保护
1、吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。
2、已经安装好的吊顶骨架不得上人踩踏。
3、其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。
4、安装面板时安装人员要戴手套，防止污染面板。
5、边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污染。
5
饰面保护
1、油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。
2、拆架子时，要防止碰撞墙面。
3、对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。
4、门窗玻璃上应贴保护膜，
墙面
1、栏杆、护栏成品或半成品在工厂制作完成后，应将其用薄膜等严密包裹，其外缠绕不污染型材的自粘胶带纸使其牢固，外露杆件连接部分以利于现场拼装。
细小杆件可采取部分整体包装形式。
安装完成后包装纸不能马上拆除，应在所有土建泥水活完成后并分项工程验收前拆除。
安装完毕至交工前整个过程中如发现有包装纸松脱，应及时恢复
2、清除栏杆表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。
3、任何工种严禁用铝合金栏杆、百页、护栏当架设支点,防止产生变形和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏。
4、百页窗框等型材在堵缝前应对与水泥砂浆接触面进行涂刷防腐剂进行防腐处理。
5、加工与安装过程中，应特别注意轻拿轻放，不能碰伤、划伤，加工好的铝材应贴好保护膜和标签；加强半成品、成品的保护工作，保持与总承包单位的联系，防止已安装好的栏杆受划伤。
7、电气工程成品保护
序号
类别
成品保护措施
1
变压器及成套配电柜
1、变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内。
2、在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。
在变压器上方进行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。
3、变压器就位后，其高低压瓷套管及环氧树脂铸件，应有防砸
序号
类别
成品保护措施
及防碰撞措施。
4、未经允许不得拆卸设备部件，不得损坏设备零件和仪表，不得利用开关柜支撑脚手架
5、变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和损伤；干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈内。
2
母线
1、母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及机械损伤。
2、母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑物。
3、已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。
严禁利用安装好的母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和支柱绝缘子。
4、封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设置明显标志牌，以防损坏。
如有其它工种作业时应对封闭插接母线加以保护。
3
线管线槽、电缆桥架
1、现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，应留专人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。
遇有管路损坏时，及时修复。
2、在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上面砸孔洞。
3、其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。
严禁私自改动电线管及电气设备。
4、电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。
5、桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。
6、敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。
修补铁件油漆时，不得污染建筑物。
7、明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。
搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。
电
序号
类别
成品保护措施
气照明器具安装完后不要再喷浆。
8、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。
严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。
9、电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆头加木箱给予保护，防止砸、碰。
10、管内穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。
在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。
同时应防止盒、箱内进水。
8、暖通、空调工程成品保护
序号
类别
成品保护措施
1
风管成品保护
1、成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。
2、不锈钢板风管的表面不得有划伤、刻痕等缺陷。
严禁不锈钢板风管与其他金属接触。
3、运输装卸时，应轻拿轻放。
风管较多或高出车身的部分要绑扎牢固，避免来回碰撞，损伤风管。
4、安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂物。
室外风管应有防雨、雪措施。
特别要防止二次污染现象，必要时应采取保护措施。
5、暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。
6、严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。
7、风管深入结构风道时，其末端要安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入风管内。
8、风机盘管水压试验后，要随即将水排放干净，并用空气吹扫干净。
保证管道内部的洁净，为投入运行打好基础。
2
设备安装
1、设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入现场。
安装现场应宽敞、明亮、可防风、雨、雪并干燥。
序号
类别
成品保护措施
2、堆放设备、配件的场地应隔潮，设备、配件应分类保存，要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。
3、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。
绳索在设备、配件上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。
4、安装现场应清理干净、照明、给排水均应通畅，设备外表面易损部应加临时防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重，做好封闭。
5、为防止报警阀配件、消火栓内配件、各部件的仪表等为损坏，统一交工前装好。
3
空调水管道
1、安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。
2、未安装好的管道管口应及时盖好，以免进入灰浆等其它脏物。
3、管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。
4、管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。
下班应设专人负责看管，或采取保护措施。
5、系统调试完，应在阀门上作好定位记号，运行中不可随便拧动。
6、操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。
7、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。
8、管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
9、给排水工程成品保护
序号
类别
成品保护措施
1
给排水管道
1、预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以防丝头腐蚀。
2、预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层平放。
不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。
序号
类别
成品保护措施
3、预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。
4、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。
5、暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。
三通阀、调节阀、温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严
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