永清国瑞生态城1号地A区二期工程成品保护方案.docx

1、永清国瑞生态城1号地A区二期工程成品保护方案永清国瑞生态城 1 号地A区二期项目工程成品保护方案编制： 审核： 审批： 编制单位：广东南华建设集团有限公司期： 2019 年 11 月一、 项目概况 1二、成品保护职责 1三、成品保护管理制度 2四、成品保护的范围 4五、成品保护措施 45.1 成品保护的一般措施 55.2 主要分项工程成品保护措施 6一、项目概况永清国瑞生态城 1 号地 A区二期工程位于河北省廊坊市永清县韩村镇新屯村 西南。项目包含 A区 2 期包括如下楼栋： 42#-46#楼、104#-110#楼、119#-125# 楼、 133#-138#楼、 145#-150#楼、 A区

2、 2 期地下车库，共 32 个子项；总建筑面 积 95219.01 平方米，其中地上 48554.22 平方米，地下 46664.79 平方米。基础为板式筏板基础， 主楼为钢筋混凝土剪力墙结构， 车库为无梁板柱结构。 工程名称：永清国瑞生态城 1号地 A区二期工程 建设单位：廊坊国瑞房地产开发有限公司 设计单位：北京国瑞兴业建筑工程设计有限责任公司 监理单位：廊坊市天丰工程建设监理有限公司质量标准： 不低于中华人民共和国 工程施工质量验收规范 规定的合格标 准。、成品保护职责责任主体成品保护职责总包职责1、依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策 划，对各分包的成品保护措施进行审

3、查， 并报送给合同中明确的单 位进行审批。2、总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中， 并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。3、总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查 指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作 业和前后作业时的协调管理工作。分包职责1、施工前编制自己承包范围的成品保护方案。2、在总包的组织部署下，分包商应主动对本分包工程的上道工序 的保护要求进行了解， 主动了解下道工序可能的对本分包工作的可 能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护， 同时落实自己分包范围内的已完产品的保护措施， 使其在下道工序 中得

4、到很好的保护，真正做到“谁施工、谁保护” 。业主职责1、在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的 时间表；责任主体成品保护职责2、及时审批总包提交的成品保护计划；3、协助总包对指定分包在成品保护履约方面缴纳保证金予以控制。项目总工1、制定成品保护措施或方案；2、对保护不当的方法制定纠正措施； 督促有关人员落实保护措施。材料员职责对进场的原材料、构配件、制成品进行标识、保护。班组长职责1、做好对上道工序的成品或半成品的保护；2、做好本道工序产品交付前的保护。三、成品保护管理制度制度名称主要内容和目的施工进度计划 统筹安排与现 场协调制度1、本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划

5、完成的考核， 特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。2、深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整， 事 先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品 的损伤和污染。3、一旦发生成品的损伤或污染， 要及时采取有效措施处理， 保证 施工。工序交接检查 制度1、本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工， 使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的 责任追究。2、分包在某区域完成任务后， 须向总包书面提出作业面移交申请， 批准后办理作业面移交手续。成品保护措施 的编制和审核 制度本制度规定总包和分包在不同施工阶段 （ 包括施工技术准备期和 工程完成到一定

6、程度时 ） 应有针对性地编制相应的成品和设备保 护措施和相关要求。成品保护措施过程记录制度1、坚持谁施工谁负责的原则。2、各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情 况。成品保护巡查1、每天对各类成品进行检查， 发现有异常情况立即进行处理， 不制度名称主要内容和目的制度能及时处理的应马上上报项目总承包部，研究制订切实可行的弥 补措施。2、总包将按事先策划的时间间隔， 组织各分包在进行安全、 文明 施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳 入。成品损坏登记1、成品造成损坏时，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。2、分包需提供责任人， 总包确认后， 由分包自行协商解决

7、或由总 包取证裁决， 责任方须无条件接受。 未提供责任人的， 责任自负。成品损坏的追 查、补偿、处罚1、对任何成品或者设备损坏事件， 总包将予以调查处置， 由失误 造成的损坏照价补偿。制度2、对故意破坏将加重处罚， 甚至移交当地政府司法部门追究肇事 者的责任。成品和设备保 护举报与奖罚 制度1、项目现场将设置举报电话和举报箱。2、对于署名举报者能够及时真实举报的， 一经查实将给予一定的 经济奖励。垃圾清运与工完场清制度施工期间，各施工作业班组均应做到各自作业面的工完场清，并及时对作业范围的垃圾进行清运，以有利于现场成品的保护。进入成品保护区的许可制度1、凡需进入保护区域者，需经同意，否则不得放

8、行，以防止无关 人员进入成品保护区。2、除了进入工地实行胸卡制度外， 当施工形象进度达到一定程度 时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度， 以杜绝人为的产品损害事件发生。物资进场的验 收或代管交接 制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行 进场验收和代管手续办理制度，以明确各阶段的成品保护责任主 体。成品保护的培训教育制度1、总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工 作。2、定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育和宣传， 增强 员工成品保护意识，自觉保护成品。制度名称主要内容和目的施工收尾阶段成品保护制度总包将在工程进行到后期时及时委托有资

9、质、有能力的保安公司 和物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护和设备试运行 方面的管理工作，做好成品保护的最后一关。四、成品保护的范围分部保护内容土建测量定位点控制点防碰撞、振动、沉降、移位、破坏钢筋混凝土结构钢筋防踩踏、混凝土防碰撞、砌体防碰撞防水工程防水层防破坏装修工程门窗、地面、墙面、天棚、饰面防碰、防刮、 防污机电预埋套管及管线防碰撞、防堵塞电气工程防碰撞、防堵塞智能化工程防碰撞、防堵塞、设施面板防刮、防污给排水工程防碰撞、防堵塞、面板防刮、防污通风与空调工程防碰撞、防刮、防污消防工程消防设施防碰撞、防污染电梯防碰撞、设施面板防刮、防污标识工程防碰撞、防刮、防污室外灯光防碰撞、设施

10、面板防刮、防污变配电防碰撞、防刮、防污五、成品保护措施总承包项目部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、 不同部位有针对性 地编制成品保护方案， 并以合同、 协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责 任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位， 明确项目总包对各分包单位 保护成品工作的协调监督责任。 总包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期 的成品保护意识教育的宣传， 强化分包单位的成品保护意识， 并通过相关措施的 制定和实施进行责任落实。5.1 成品保护的一般措施保护措施主要方法防护为防止成品可能发生的损伤和污染， 提前做好防护， 如在窗户 玻璃、窗框框表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位

11、，在小推 车车轴的高度钉防护条等。包裹1、成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变 色，油漆前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、 灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。2、采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受 影响而导致质量下降。 采购单位在订货时向供应商明确物资包 装要求。 包装及标志材料不能影响物资质量。 对装箱包装的物 资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件， 包装外部必须有明显的产品标识及防护 （如防雨、易碎、倾倒、 放置方向等）标志。覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施， 以防止成品损伤。 如大理 石楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作

12、人员踩踏和物体磕碰； 高级地面用苫布或棉毡覆盖。 其它需要防晒、 保温养护的项目， 也要采取适当的措施覆封闭对于楼梯地面工程， 施工后可在楼梯口暂时封闭， 待达到上人 强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间 内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品实行全天候的巡逻看护， 并实行标色管理， 规定进 入各个施工区域的人员必须佩戴由总包颁发的贴上不同颜色 标记的胸卡， 防止无关人员进入重点、 危险区域和不法分子偷 盗、破坏行为，确保工程产品和人员的安全。搬运过程保护1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证 物资在搬运过程中不被损坏， 并保护产品的标识

13、。 搬运考虑道 路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。保护措施主要方法2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业 主有特殊要求的物资， 物资的采购使用单位负责人指派人员 制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。贮存1、贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯 要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部 位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定 堆放高度等。2、对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防 鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。5.2 主要分项工程成品保护措施1、钢筋工程成品保护序号类别成品保护措施防止钢筋1根部污

14、染在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于 500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆， 保证钢筋表面清洁。2 钢筋定位结构柱、剪力墙钢筋绑 扎完成后，放置专用定 位筋对主筋位置进行 定位保护，防止钢筋偏 位。定距框边筋序号类别成品保护措施板面钢筋的保护1) 楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。浇筑砼时， 地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放 在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。2) 混凝土浇筑时， 不得随意踩踏、 搬动、攀爬及割断钢 筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时， 设专人看护钢筋， 以防钢筋跑位。 木

15、工支模及安装预埋、 混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。3)模板隔离剂不得污染钢筋， 如发现污染应及时清洗干 净。梁板钢筋的保护钢筋按图绑扎成型完 工后，将多余的钢筋， 扎丝及垃圾清理干净。 梁、板绑扎成型完工的 钢筋上后续工种施工 作业人员不能任意踩 踏或重物堆置， 以免钢 筋弯曲变形。板底筋垫块板底模板砼泵管序号类别成品保护措施1垃圾清理模板支模成活后及时将全部多余的材料及垃圾清理干 净。2预留、预埋安装预留、预埋在支模时配合进行，禁止任意拆除模板 及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。3材料堆放1、禁止平台模板上集中堆放重物。2、模板侧模上不准堆放钢筋等重物，以免倾斜、偏位， 影响模板质

16、量。4检查、校正模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正， 以确保模板安装质量。2、模板工程成品保护镫筋序号类别成品保护措施5混凝土浇筑混凝土浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板及埋件，混凝 土应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压 变形。序号3、混凝土工程成品保护1、混凝土承重结构模板支撑体系须达到规范规定强度后才能拆除。模板拆除2、梁、柱侧模拆除时，应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损 坏时，方可拆除；3、模板拆除应严格按拆除顺序进行，轻拆轻放。4、模板拆除后，应做好砼表面及阳角的保护，设置防碰撞标志、序号类别成品保护措施加钉护角（用废旧的竹胶板制作成 L 形固定保护）。5预留、禁止

17、随意开槽打洞，水电安装须在混凝土浇筑前先做预留预埋，预埋避免事后打凿损坏成品。4、砌体成品质量保护序号类别成品保护措施1覆盖在雨期期间施工按要求进行覆盖保护，预防雨水冲洗砂 浆，保证砌体成品质量。2预留、预埋1、需要预留预埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合， 做好预留预埋工作。2、禁止随意开槽打洞，禁止重物重锤击撞。3养护砌体完成后，按标准要求进行养护。4工完场清1、砌体完成后及时将砌体表面洒落的砂浆清干净，保证 外观质量。2、砌体完成后，应对作业面及时进行清扫，做到工完场 清。5、防水工程成品保护序号类别成品保护措施1清理防水施工完工后，应将面层清理干净，做到干净、排水畅通。2堆载、冲击1、

18、禁止在防水层上堆放材 料、杂物、机具。2、禁止在防水层上敲打。3、防水施工完后，应防止 高处掉物冲击防水层。不准在防水层上堆放材料及杂物 材料防水层 杂物楼地面3其它作业1、因收尾工作需要在防水层上作业，先设置好防护 木、铁皮覆盖保护设施。2、作业时散落的材料及垃 圾应工完场清，清理干净。禁止在防水层面上敲打和生火敲打 生火防水层楼地面序号类别成品保护措施3、电焊作业时应做好防火 隔离。6、装饰装修工程成品保护成品保护措施序号 类 别1、门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形；铝合金门窗框的上槛及两侧用胶带纸、 薄膜保护，下槛用九甲板制成马蹄形盖板保护。2、运输车道进出口的门框二边应订槽型

19、防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。3、不得利用门窗框销头作架子横档使用。4、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布 门 窗 防止压坏、碰伤、污染等。保护 5、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保 护，作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门 窗。不得随意在门窗上敲击、涂写或打订、挂 物。6、门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。7、施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特 别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈 蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。地面 保护1、水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护 栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活 后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。2、水泥砂浆、

20、地砖等硬块料贴在楼地面，不允 许方带棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等 物料。3、下道工序进场施工，所在施工范围的楼地面 须进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下， 楼面应敷设放污染塑料布，操作架的钢管座设 垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲序号类别成品保护措施撞击楼地面。4、地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一 层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉 施工中引起地面砖空鼓。3墙面 保护1、涂料完成后，派专人负责看管，严禁摸碰。 2、涂饰完的墙面，随时用木板 （ 条） 或小方木将 口、角等处保护好（如右图所示） ，防止碰撞造 成损坏。3、涂料未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘 沾污墙面

21、。4、面砖墙面应注意防碰撞。5、后续油漆施工前，应对墙面进行覆盖保护。002木条护角4天棚 保护1、吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。2、已经安装好的吊顶骨架不得上人踩踏。3、其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。4、安装面板时安装人员要戴手套，防止污染面 板。5、边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污 染。5饰面 保护1、油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层 上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑 料薄膜等措施，防止污染。 2、拆架子时，要防止碰撞墙面。3、对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用 柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。 4、门窗玻璃上应贴保护膜，墙面1、栏杆、护栏成品或半

22、成品在工厂制作完成后， 应将其用薄膜等严密包裹，其外缠绕不污染型 材的自粘胶带纸使其牢固，外露杆件连接部分 以利于现场拼装。细小杆件可采取部分整体包 装形式。安装完成后包装纸不能马上拆除，应 在所有土建泥水活完成后并分项工程验收前拆 除。安装完毕至交工前整个过程中如发现有包 装纸松脱，应及时恢复2、清除栏杆表面污染物时禁止用锋利的刀具铲 刮，以免损伤面层。3、任何工种严禁用铝合金栏杆、百页、护栏当 架设支点 , 防止产生变形和损坏，室内运输时严 禁砸、碰和损坏。4、百页窗框等型材在堵缝前应对与水泥砂浆接 触面进行涂刷防腐剂进行防腐处理。5、加工与安装过程中，应特别注意轻拿轻放， 不能碰伤、划伤

23、，加工好的铝材应贴好保护膜 和标签；加强半成品、成品的保护工作，保持 与总承包单位的联系，防止已安装好的栏杆受 划伤。7、电气工程成品保护序号类别成品保护措施1变压 器及 成套 配电 柜1、变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内。2、在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器， 随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。在变压器上方进 行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下， 损伤设备。3、变压器就位后，其高低压瓷套管及环氧树脂铸件，应有防砸序号类别成品保护措施及防碰撞措施。4、未经允许不得拆卸设备部件，不得损坏设备零件和仪表，不 得利用开关柜支撑脚手架5

24、、变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和 损伤；干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈 内。2母线1、母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及 机械损伤。2、母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑 物。3、已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。严禁利用安 装好的母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和 支柱绝缘子。4、封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设 置明显标志牌，以防损坏。如有其它工种作业时应对封闭插接母 线加以保护。3线管 线槽、 电缆 桥架1、现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑混 凝土时

25、，应留专人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇 有管路损坏时，及时修复。2、在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时 应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上面砸孔洞。3、其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。严禁私自改动 电线管及电气设备。4、电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。5、桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。6、敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。修补铁件 油漆时，不得污染建筑物。7、明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完 整。搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电序号类别成品保护措施气照明器具安装完后

26、不要再喷浆。8、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷 防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。9、电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或 有其它作业时，对电缆头加木箱给予保护，防止砸、碰。 10、管内穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。在 接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸 封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。8、暖通、空调工程成品保护序号类别成品保护措施1风管 成品 保护1、成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、 避雨、避雪的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互 碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面

27、的光滑、洁净。 2、不锈钢板风管的表面不得有划伤、刻痕等缺陷。严禁不锈钢板 风管与其他金属接触。3、运输装卸时，应轻拿轻放。风管较多或高出车身的部分要绑扎 牢固，避免来回碰撞，损伤风管。4、安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂 物。室外风管应有防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，必要 时应采取保护措施。5、暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。 6、严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他 支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。7、风管深入结构风道时，其末端要安装上钢板网，以防止系统运 行时杂物进入风管内。8、风机盘管水压试验后，要随即

28、将水排放干净，并用空气吹扫干 净。保证管道内部的洁净，为投入运行打好基础。2设备 安装1、设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入现场。安装现场应 宽敞、明亮、可防风、雨、雪并干燥。序号类别成品保护措施2、堆放设备、配件的场地应隔潮，设备、配件应分类保存，要避 免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。3、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。 绳索在设备、配件上的绑扎处应加软垫， 并按顺序安装， 避免返工。4、安装现场应清理干净、照明、给排水均应通畅，设备外表面易 损部应加临时防护罩， 设备上面不得存放任何物品及承重，做好封 闭。5、为防止报警阀配件、消火栓内配件、各

29、部件的仪表等为损坏， 统一交工前装好。3空调 水管 道1、安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬 踩。2、未安装好的管道管口应及时盖好，以免进入灰浆等其它脏物。3、管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面 和地面。4、管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。下班应 设专人负责看管，或采取保护措施。5、系统调试完，应在阀门上作好定位记号，运行中不可随便拧动。6、操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热 层上。7、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道 在每层楼板处要做型钢支架固定。8、管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封 闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。9、给排水工程成品保护序号类别成品保护措施1给排 水管 道1、预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以 防丝头腐蚀。2、预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得 双层平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。序号类别成品保护措施3、预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵 塞。4、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道 在每层楼板处要做型钢支架固定。5、暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。三通阀、调节 阀、温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严