办公室会议室装修合同.docx
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办公室会议室装修合同
办公室会议室装修合同
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那么签订单位办公室装修合同需要注意什么呢?
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单位办公室装修合同
（一）
发包方（间称甲方）：
承包方（间称乙方）：
根据甲乙双方协商结合本工程的具体情况甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守：
第一条.工程概况：
1.甲方装饰住房系合法居住
2.装修施工地点：
。
3.承包方式
4.装饰施工内容：
5.总价款人民币￥元大写
6.工期
自_____年_____月_____日开工至_____年_____月_____日竣工工期天。
第二条.材料供应的约定
1.乙方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲方发现乙方提供的材料、设备有质量或规格的差异应及时向乙方提出乙方仍表示使用该产品由此造成的工程损失责任由乙方承担。
2.如乙方供应的材料、设备甲方到现场验收如不符合设计、施工要求或规格差异应禁止使用如已使用由此造成的损失由乙方承担;乙方采购供应的材料、设备均应用于本合同规定的办公装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用。
3.工程质量验收按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定及省市建委、消防部门规定的标准执行工程质量达到合格。
第三条.工程质量及验收
1.乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由乙方承担工期顺延;由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变;
2.施工过程中甲方提供变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备须提前与乙方联系协商解决;
3.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定施工中不得擅自改变房屋承重结构拆、改共用管线和设施。
第四条.工程价款及结算：
工程付款时间表
备注：
双方任何款项往来均应出具收据或发票。
第五条.施工配合
1.在装饰装修前向施工所在地的物业管理企业申报登记手续;
2.做好施工中因临时占用部位操作而影响邻里关系等协调工作;
3.工程开工前甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。
工程交付时如甲方指定提供新锁乙方当场负责安装后交付使用;
4.施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目甲方应予以先行支付。
如在整个施工过程中由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收乙方应对被没收部分进行赔偿;
5.甲方应告之施工所在地物业管理企业的有关管理规定以便乙方遵照执行;
6.乙方在开工前应检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面发现问题应及时通知甲方由甲方负责解决和协调;
7.乙方负责清运施工中产生的垃圾并按照物业管理企业指定的地点堆放;
8.指派为乙方驻工地代表全权负责合同履行。
按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员乙方应及时通知甲方;
9.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第六条.违约责任
1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工;
2.由乙方原因造成工程逾期交付的每逾期一天乙方应赔偿给甲方元;
3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任;甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施乙方有权拒绝施工。
乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的乙方承担连带责任;
4.由于甲方原因造成延期开工或中途停工乙方可以顺延工程竣工日期并有权要求甲方赔偿停工、误工等损失。
每逾期一天甲方应赔偿给乙方100元;甲方未按合同约定时间付款的每逾期一天甲方应赔偿给乙方100元;工期顺延;
5.工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自入住的由此造成无法验收和损失的由甲方负责。
第七条.纠纷处理方式
1.本合同在履行过程中或者保修期内发生争议由当事人双方协商解决;也可以向 市消费者权益保护委员会或 市装饰装修行业协会申请调解;
第八条.合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。
任何一方需要变更合同内容的经协商一致后重新签订补充协议。
合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款的25%支付违约金并办理合同终止手续;
2.施工过程中任何一方提出终止合同的须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议并由责任方按合同总价款的%赔偿并解除本合同。
第九条.附则
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同签订后工程不得转包。
3.本合同一式份甲、乙双方各执一份合同补充附件或条款同为本合同的组成部分具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
签定日期：
年月日
单位办公室装修合同
（二）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：
经双方确认预算的工程内容及合同附件
1.4承包方式：
包工、包料大包干
1.5工期：
本工程自_____年_____月_____日开工于_____年_____月_____日竣工
1.6工程质量：
合格
1.7合同价款（人民币大写）：
万元
第二条甲方工作
2.1开工前天向乙方提供经双方确认的做法说明一份并向乙方进行现场交底。
全部腾空房屋清除影响施工的障碍物。
向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备并说明使用注意事项。
2.2指派钟阳、覃宇为甲方驻工地代表负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的做法说明的现场交底拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
3.2指派为乙方驻工地代表负责合同履行。
按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照做法说明进行施工做好各项质量检查记录。
参加竣工验收和工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作影响工期则工期顺延。
4.3因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期则工期顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上（一周内累计计算）则工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不顺延。
5.4工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知5日内组织验收并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收需及时通知乙方另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期。
第六条关于工程价款及结算的约定
6、1双方商定本合同价款采用包工、包料大包干计总价。
6.2本合同生效后甲方分4次按下表约定支付工程款尾款竣工结算时一次结清。
拨款分4次进行划拨合同价款
6.2.1合同签订后合同价付元
6.2.2第二次工程进度至30%付合同价款元
6.2.3第三次工程进度至80%付合同价款的元
6.2.4第四次工程完工后10天内付合同价款元余下15%合同价款作为本工程的质保金此款付清。
6.3工程竣工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料七天内审查完毕到期未提出异议视为同意。
并在七天内结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
7.1本工程凡由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。
若已使用对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的做法说明应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。
8.3由于甲方确认的做法说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生安全或火灾事故甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
9.2由于乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方元违约金。
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿。
9.4未经甲方同意乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
第十条争议或纠纷处理
l0.1本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁也可向人民法院起诉。
第十一条附则
11.1其他未尽事宜甲乙双方协商解决。
11.2本合同一式三份甲方执两份乙方执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
合同签订时间：
合同签订地点：
单位办公室装修合同（三）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装饰管理》结合本工程实际情况遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则经双方协商达成如下协议：
1、工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3承包内容：
本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
详细内容见预算表
1.4承包方式：
包工不包料;
1.5工期：
开工日期：
_____年_____月_____日竣工日期：
_____年_____月_____日总日历天数：
天
1.6工程质量：
优
1.7合同价款（人民币大写）￥：
（含税）
2、工期
2.1要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用.每提前一天,甲方支付乙方/元。
2.2未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的工期相应顺延。
2.3甲方变更设计或增加工程量;以及提出增加设计范围以外的工程项目造成工期的延误甲方承担责任工期相应顺延。
2.4甲方现场工程师指令有误或不及时延误工期工期相应顺延。
2.5甲方不按合同约定支付工程预付款、进度款影响施工正常进行工期顺延。
2.6乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延。
2.7由于工程质量原因返工乙方承担责任且工期不顺延。
2.8乙方预算少算、漏算所产生的增加项目导致工期延误由乙方负责工期不顺延。
2.9非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响、导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。
3、工程质量检查及验收
3.1本工程质量评定验收标准的依据：
（1）施工图纸、作法说明、设计变更;
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（3）《住宅装饰装修工程施工规范》
3.2工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知7日内组织验收并办理验收.移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方另定验收日期。
3.3工程竣工后甲方未经验收擅自使用视为甲方验收合格。
3.4验收合作项目双方签字确认;不合格项目限期整改。
另行验收直至合格为止。
4、材料设备的供应
4.1乙方采购的材料如不符合质量要求致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标造成环境污染由乙方承担其责任并赔偿其损失。
甲方供应的材料如不符合质量要求致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标造成环境污染由甲方承担其责任。
4.2甲方供应材料乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担。
若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费由甲方负责。
5、工程变更
5.1甲方变更设计应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。
5.2在施工中甲方要求变更设计或施工项目、要经乙方同意前提是乙方还未进该项的用料。
5.3乙方按变更通知进行变更并于3天内提出变更价款报告的完整资料。
甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认或提出异议。
如甲方无正当理由不签认变更价款报告自送达之日3天后自行生效。
6、工程价款及结算
6.1双方按国家和本市有关主管现行规定在合同生效后甲方按下表约定分三次向乙方支付工程款尾款一次结清。
6.2工程竣工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料7天内审查完毕到期未提出异议视为同意并在7天内结清尾款。
7、索赔
7.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失乙方可依照合同有关条款进行索赔。
7.2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失甲方可依照合同有关条款进行索赔。
7.3索赔程序
（1）索赔事件发生7天内索赔方向被索赔方发出索赔的通知书;
（2）索赔方在发出索赔意向后7天内向被索赔方提交全部和详细的索赔资料;
（3）被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据被索赔方在7天内未作答复则视为该项索赔己被认可。
8、保修
8.1本工程保修责任期：
屋面防水工程、有水要求的房间、卫生间的防漏工程为5年其他工程为2年。
8.2保修范围为乙方施工的工程项目。
8.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏由乙方保修。
8.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。
9、争议
9.1本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决。
9.2协商不成可通过建筑装饰协会进行调解;
9.3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时双方可选择下列任何一种方式解决：
市仲裁委员会申请仲裁; 市人民法院起诉。
10、合同解除和终止
10.1有下列情形之一的可以解除合同。
（1）甲乙双方协商一致;
（2）因不可抗力致使合同无法履行;
（3）因一方违约致使合同无法履行。
10.2甲乙方履行完本合同全部义务工程己办理交付手续工程竣工结算价款支付完毕本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。
11.本合同正本两份双方各执一份。
甲方执壹份乙方执壹份。
均具同等法律效力。
12、补充条款
发包人：
承包人：
年月日
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