竞争性谈判文件格式80249.docx
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竞争性谈判文件格式80249
****************竞争性谈判文件
项目业主：
****************
项目名称：
*****************************项目施工
年月日
竞争性谈判邀请函
被邀请单位名称：
*****************************
根据####****************《####市########工程治理项目招标（比选）方案核准意见书》文件精神，同意*****************************项目采取竞争性谈判方式确定项目施工承担单位。
现邀请你单位参加*****************************工程的竞争性谈判工作，具体情况及要求事项如下：
一、项目基本情况：
（一）分布位置
**********************************
（二）建设内容
**********************************
（三）工程投资
预算投资********万元。
（四）资金来源
**********************************
（五）项目勘查设计单位：
*********************
二、竞争性谈判评审规则：
（一）评审委员会：
评审委员会由竞争性谈判人依据有关规定，由项目业主组织相关科室与承包人进行竞争性谈判，评审工作由评审委员会负责。
（二）评审原则：
1.公平、公正、科学、择优的原则。
2.评审委员会只对通过初审的参选文件进行评价和比较。
（三）评审办法：
所有被邀请参与竞争性谈判的单位都可以对该项目按最终财评价下浮一定比例实施报价，报价最低者中选，本次报价只报该项目的下浮比例，按下浮比例从高到低排列。
如并列该项目最低报价者，则并列者进行新一轮报价，价低者中选；如报价再次相同，则相同者采取抽签方式确定施工单位。
三、受邀单位须知：
1.竞争性谈判时受邀单位法定代表人或委托代理人必须到场，并携带以下证件及证明材料：
①受邀函（传真件或原件）、申请函（原件）、授权委托书和法定代表人身份证明；
②本单位营业执照、组织机构代码和企业资质证书复印件加盖单位鲜章。
2.中选单位必须于年月日前与项目业主签订施工合同，除不可抗力原因外，拒签合同的，取消中选资格并禁入以后****地灾项目市场，同时建议省国土资源厅将其列入地灾项目黑名单。
3.注意事项：
①承担项目的勘查、设计单位不能参与该项目的投标报价，如有报价，作废弃报价处理；
②发出邀请函时间：
年月日下午2：
30至19日上午12：
00；
③接受回函时间：
年月日下午2：
30至19日上午12：
00；
④签到和资格审查时间：
年月日下午2：
30至19日上午12：
00；
⑤竞争性谈判时间：
年月日下午2：
30至19日上午12：
00；
⑥地点：
****************会议室；
⑦联系人：
先生联系电话：
；
⑧受邀单位收到邀请函后，若接受邀请，请于2018年6月19日上午12：
00前复函（加盖单位公章）传真或书面送至我局。
逾期未复函的，视为自动放弃；
⑨2018年6月19日下午4：
30分未按时到指定地点参与竞争性谈判，视为自动放弃；
****************
2018年6月15日
竞争性谈判被邀请人须知前附表
序号
具体信息或数据
1
竞争性谈判人（全称）：
****************
地址：
****************
联系人：
先生
联系电话：
传真：
2
工程项目名称：
*****************************工程
3
资金来源：
4
预计工期：
30个日历天
5
（一）分布位置
（二）建设内容
堡坎修复、场地硬化、花台、篮球场、宣传栏、路灯、垃圾桶、座椅等。
（三）工程投资
预算投资万元。
（四）资金来源
（五）项目勘查设计单位：
6
资质要求：
具有国土资源部颁发的########施工甲级资质
7
竞争性谈判时间：
****年*月*日下午4：
30（北京时间）；
地点：
****************九楼会议室
8
评审办法：
所有被邀请参与竞争性谈判的单位都可以对该项目按最终财评价下浮一定比例实施报价，报价最低者中选，本次报价只报该项目的下浮比例，按下浮比例从高到低排列。
如并列该项目最低报价者，则并列者进行新一轮报价，价低者中选；如报价再次相同，则相同者采取抽签方式确定施工单位。
9
现场组织踏场：
不组织
10
履约保证金的缴纳：
履约保证金包括基本履约保证金和差额履约保证金。
（1）履约保证金=基本履约保证金+差额履约保证金。
（2）基本履约保证金=中标价（扣除招标人暂定部分）的10%
（3）差额履约保证金=3×【（投标最高限价×85%）-中标价净价】
（4）履约保证金须于2018年6月23日前缴纳。
11
民工工资保证金：
中标金额的5%。
2018年6月23日前，通过中标人的基本账户以银行转账方式缴纳，承包人必须按本规定的额度向工程所在地建设行政主管部门缴纳民工工资保证金，在工程验收合格后并确认承包人结清全部工资后，一次性无息退还。
民工工资按宝人社【2013】230号文件实行“农民工工资支付专用账户”发放管理办法执行。
12
其它要求：
1.中选单位须于收到中选通知书后，于6月23日前进场开工；
2.投标人投标报价时应做好现场踏勘工作，充分考虑现场施工条件（包括三通一平——水、电、路和临时用地复垦等），在施工过程中由中标单位自行承担该部分费用，招标人负责协调做好进场施工工作。
3.未经业主同意，并报行政主管部门批准，中标人不得随意变更建造师和主要技术负责人，也不得进行任何形式的分包。
中标人派驻施工现场的建造师和主要技术负责人与投标文件承诺不符的，视同转包。
4.实行压证施工制度，合同签订前，施工单位将派驻现场的项目经理、主要技术负责人执业证件原件交发包方，至主体工程完工后退还。
施工过程中，项目经理和主要技术负责人必须与投标文件一致，如与投标文件中承诺人员不符的，或未经发包方同意并报主管部门批准，随意变更项目经理、主要技术负责人的，第一次发现，给予合同价0.5%-1%的罚款，并出具书面整改通知，限期整改；若发现第二次擅自变更上述人员，发包人有权终止合同。
5.工程实施过程中实行严格的考勤制度，项目经理、主要技术负责人（五大员）必须签字到场，坚守岗位，在抽查中，若发现项目经理未到场，且无正当理由的，每一次向中标单位罚款3000元，项目负责人不在场的，一次处罚2000元，一般人员不在场的，一次处罚1000元。
6.若承包人施工人员不力，监理工程师有权向业主出具书面说明情况，并提出合理的解决方案。
经发包方核实确认后，可给予3000-30000元的罚款或撤销、调换相关工作人员，给发包方或第三人造成损失的，由承包方赔偿。
若情节严重，发包方有权将相关情况报县相关建设项目监督部门处理。
7.非发包人原因和不可抗力原因造成工程停工或工程进度延期达一周以上，或出现重大质量事故和安全事故无力继续履约的，或拖欠民工工资造成上访等群体性事件的，施工单位先自行退出施工场地，后结算已施工工程款项；发包人有权依法另行选择其他施工单位继续开展工程建设。
由此给发包人造成损失的，给予合同价1%-2%的罚款，罚款金额在履约保证金或民工保证金中扣除。
8.工程竣工验收后，在28天内未按时办理审计结算手续的，每推迟一月，向施工单位罚款17万元。
13
注：
1.中标价=财评价X（1一报价下浮比例）；
2.投标最高限价为财评价；
3.由于财评结果未定，本次投标最高限价暂按估算价计算。
申请函
*****************************（参与竞争性谈判单位名称）：
我方已仔细研究了*****************************项目施工（工程名称）的相关内容，在完全理解并严格遵守各项规定和要求的前提下，自愿参加本次活动。
我方声明：
参加竞争性谈判时所派的单位法定代表人和提供的申请材料全部符合要求，并真实可信，不存在虚假（或隐瞒）。
拟任项目负责人不同时承担另外的工程，否则自愿放弃竞争性谈判和中选机会。
如我方中选，我方承诺：
1、我方愿意完全按照项目业主所提的相关要求签订正式合同，并按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷。
2、签订正式合同后，除不可抗力外，合同履行期间不更换项目负责人。
3、若我方中选，我方承诺于2018年6月23日前与项目业主签订施工合同。
除不可抗力原因外，拒签合同的，自愿接受项目业主的相关处罚。
4、本申请函属于合同文件的组成部分。
以上为我方参加本次竞争性谈判确定施工单位的申请，如违反，则自行承担相应法律责任，自愿按照相关规定接受处罚，并无条件接受半年内福建省范围内市场禁入处理。
被竞争性谈判申请人：
*****************************（盖单位章）
拟任项目负责人：
（签字）
地址：
************************************
联系方式：
*************************
2018年6月16日
*****************************项目竞争性谈判报价函
致：
****************
1、根据你方《竞争性谈判邀请函》的相关要求，我方承诺按最终财政评审价格下浮5%（大写：
下浮百分之五）为该项目竞争性谈判唯一有效报价，并据此签订施工合同。
2、我方承诺工程最终结算价以审计结算价为准。
3、我方承诺按贵局要求配备相关管理、技术人员，在规定时限内缴纳履约保证金，并组织进场施工。
工期为30日历天，并承担工程建设期间的任何质量、安全责任。
4、我方承诺工程质量达到国家现行合格标准。
5、我方承诺我方提供的所有资料均是真实、有效，不存在虚假。
6、我方承诺如我方承担该项目，我方将严格履行以上约定的内容。
我方承诺不进行任何形式的转包和分包。
被邀请人：
*****************************
法人或授权委托人（签字）：
2018年6月16日
*****************************项目竞争性谈判规则
一、项目概况
按照####****************相关文件精神，同意实施*****************************工程并采用竞争性谈判方式确定施工单位。
项目主要情况如下：
1.项目名称：
*****************************项目施工
2.项目业主：
****************
3.项目基本情况：
（一）分布位置
永新村应急避难场地地处兴文永新村，地理位于****县向南15公里处，群山环绕、山势较陡，属########易发区。
（二）建设内容
堡坎修复、场地硬化、花台、篮球场、宣传栏、路灯、垃圾桶、座椅等。
（三）工程投资
预算投资****万元。
（四）资金来源
########综合防治体系建设资金。
（五）项目勘查设计单位：
*****************************
4.采用技术标准：
符合国家现行的相关技术标准，工程质量为合格。
二、竞争性谈判组织方案
1.项目业主以邀请函方式邀请3家具有国土资源部颁发的甲级施工资质单位；
2.被邀请人按照邀请函约定的时间、地点，携带相关资质证明等材料参加竞争性谈判会；
3.所有被邀请参与竞争性谈判的单位都可以对该项目按最终财评价下浮一定比例实施报价，报价最低者中选，本次报价只报该项目的下浮比例，按下浮比例从高到低排列。
如并列该项目最低报价者，则并列者进行新一轮报价，价低者中选；如报价再次相同，则相同者采取抽签方式确定施工单位。
4.由****************（业主）负责主持谈判工作会。
****************纪检组为监督全程参加会议，对谈判工作进行全程监督。
5.谈判会议程：
（1）各参会单位代表签到。
项目业主介绍参会单位代表。
（2）由监督单位宣布竞争性谈判会纪律。
（3）评审组审查被邀请人交验有关证件等。
（4）各参与竞争性谈判的单位根据实际情况对自己愿意投标的标段实施报价，业主在监督人员监督下当场宣读报价。
（5）评审组根据报价进行评审并推荐中标后选人。
（6）公布评比结果并向中选者发出中选通知书。
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